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    廠房資產(chǎn)評估標(biāo)準(zhǔn) 臨滄各人固定資產(chǎn)評估公司

  • 作者：重慶海潤資產(chǎn)評估有限公司 2023-11-23 11:45 130
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    固定資本的實物形態(tài)
    屬于產(chǎn)品生產(chǎn)過程中用來改變或者影響勞動對象的勞動資料，是固定資本的實物形態(tài)。固定資產(chǎn)在生產(chǎn)過程中可以長期發(fā)揮作用，長期保持原有的實物形態(tài)，但其**則隨著企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動而逐漸地轉(zhuǎn)移到產(chǎn)品成本中去，并構(gòu)成產(chǎn)品**的一個組成部分。根據(jù)重要原則，一個企業(yè)把勞動資料按照使用年限和原始**劃分固定資產(chǎn)和低值易耗品。對于原始**較大、使用年限較長的勞動資料，按照固定資產(chǎn)來進(jìn)行核算;而對于原始**較小、使用年限較短的勞動資料，按照低值易耗品來進(jìn)行核算。在中國的會計制度中，固定資產(chǎn)通常是指使用期限**過一年的房屋、建筑物、機(jī)器、機(jī)械、運輸工具以及其他與生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的設(shè)備、器具和工具等。
    如果有需要進(jìn)行資產(chǎn)評估的讀者，可以咨詢重慶海潤資產(chǎn)評估有限公司。本司匯聚了大批行業(yè)評估人才，拆遷評估師和房屋和企業(yè)拆遷律師，現(xiàn)有十多位擁有在資產(chǎn)評估、拆遷法律、征地拆遷、企業(yè)重組合并收購等領(lǐng)域10年以上經(jīng)驗的人才，同時本司與全國多家評估機(jī)構(gòu)、拆遷法律咨詢律師、征收拆遷辦、以及評估院所合作，以便為顧客提供有**的服務(wù)，從成立至今我司已經(jīng)服務(wù)了全國幾千家公司企業(yè)和事業(yè)單位，我們有著豐富的房屋、廠房、園林、評估、企業(yè)拆遷等評估經(jīng)驗，同時為廣大被拆遷戶做過評估，通過我們的評估以實現(xiàn)了大多數(shù)客戶的預(yù)期目標(biāo)。
    臨滄各人固定資產(chǎn)評估公司
    中國經(jīng)濟(jì)運行總體比較平穩(wěn)，保持了良好的發(fā)展態(tài)勢。固定資產(chǎn)投資在經(jīng)濟(jì)增長中發(fā)揮了重要作用，但也出現(xiàn)了投資增長過快等值得高度關(guān)注的問題。實踐，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)較快發(fā)展，必須保持適度的投資規(guī)模與合理的投資結(jié)構(gòu)。但如果投資規(guī)模過大、增速太快、結(jié)構(gòu)不合理，就會使經(jīng)濟(jì)運行繃得過緊，資源環(huán)境壓力加大，影響國民經(jīng)濟(jì)持續(xù)平穩(wěn)較快增長。
    中國固定資產(chǎn)投資增長加快，這是國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展步入一個新階段、消費結(jié)構(gòu)升級帶動產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)升級、工業(yè)化和城鎮(zhèn)化步伐加快的結(jié)果，應(yīng)該說，具有一定的客觀合理性和必然性。但也要看到，2012年以來固定資產(chǎn)投資增長過快，新開工項目數(shù)量多、規(guī)模大，結(jié)構(gòu)性矛盾仍比較**，投資反彈壓力加大。
    從投資增速看，上半年全社會固定資產(chǎn)投資42371億元，增長29.8%，增幅比2011年同期提高4.4個百分點。其中，城鎮(zhèn)投資36368億元，增長31.3%，增幅同比提高4.2個百分點。從新開工項目看，上半年全國新開工項目近10萬個，同比增加1.8萬個;新開工項目計劃總投資同比增長22.2%。其中有8個省(區(qū)、市)新開工項目計劃總投資增幅**過50%。從行業(yè)結(jié)構(gòu)看，一些行業(yè)投資增速有所加快。如上半年紡織業(yè)投資增長40.6%，汽車等交通運輸設(shè)備制造業(yè)投資增長44.5%，增長速度均快于一季度。一些新上項目不符合國家行業(yè)規(guī)劃和產(chǎn)業(yè)政策，產(chǎn)品結(jié)構(gòu)趨同現(xiàn)象比較明顯。
    應(yīng)當(dāng)清醒地看到，當(dāng)前投資過快增長雖然與中國正處于加快推進(jìn)工業(yè)化、城鎮(zhèn)化的發(fā)展階段有關(guān)，但主要是由于體制機(jī)制上存在問題和經(jīng)濟(jì)增長方式?jīng)]有根本轉(zhuǎn)變造成的。主要體現(xiàn)在:
    一些地方盲目追求經(jīng)濟(jì)增長速度，片面依靠投資拉動經(jīng)濟(jì)增長;違法違規(guī)用地現(xiàn)象比較嚴(yán)重;投資增長過快又與信貸增長偏快、外貿(mào)順差過大相互交織、相互推進(jìn)，但**和關(guān)系全局的是固定資產(chǎn)投資增長過快。
    當(dāng)前投資運行中的問題及其深層次根源，如果不及時加以引導(dǎo)和控制，就會使本已凸顯的矛盾和問題進(jìn)一步**。一是加大資源環(huán)境承載壓力，擾亂經(jīng)濟(jì)秩序，影響經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整和增長方式轉(zhuǎn)變，影響經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)較快發(fā)展和"十一五"規(guī)劃目標(biāo)的順利實現(xiàn)。二是投資過快增長和銀行信貸規(guī)模過大，互為因果，相互推動，將金融風(fēng)險。三是過大的投資需求會拉動生產(chǎn)資料價格大幅上漲，導(dǎo)致下游產(chǎn)品成本增加，容易引發(fā)物價過快上漲。四是產(chǎn)能過剩行業(yè)再度盲目擴(kuò)張，一旦市場發(fā)生變化，勢必會造成一批企業(yè)倒閉，增加一批失業(yè)，產(chǎn)生一批銀行呆壞賬。任其發(fā)展下去，就會出現(xiàn)大起大落，造成重大損失。
    解決投資領(lǐng)域存在的**問題，要統(tǒng)一思想、提高認(rèn)識，堅定不移地貫徹落實好黨、關(guān)于加強(qiáng)和改善宏觀調(diào)控的各項政策措施。在保持宏觀經(jīng)濟(jì)政策連續(xù)性和穩(wěn)定性的前提下，堅持**重點、區(qū)別對待、有保有壓、適度微調(diào)，切實解決當(dāng)前投資增長過快、新開工項目過多、結(jié)構(gòu)性矛盾**等問題。
    要進(jìn)一步做到堅持以科學(xué)發(fā)展觀統(tǒng)領(lǐng)經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展全局;從嚴(yán)控制新開工項目;進(jìn)一步加強(qiáng)土地管理;繼續(xù)嚴(yán)把信貸"閘門";大力調(diào)整優(yōu)化投資結(jié)構(gòu);嚴(yán)格規(guī)范招商引資活動。
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    固定資產(chǎn)折舊方法
    固定資產(chǎn)的折舊是指在固定資產(chǎn)的使用壽命內(nèi)，按確定的方法對應(yīng)計折舊額進(jìn)行的系統(tǒng)分?jǐn)偂?br/>使用壽命是指固定資產(chǎn)預(yù)期使用的期限。有些固定資產(chǎn)的使用壽命也可以用該資產(chǎn)所能生產(chǎn)的產(chǎn)品或提供的服務(wù)的數(shù)量來表示。
    應(yīng)計折舊額是指應(yīng)計提折舊的固定資產(chǎn)的原價扣除其預(yù)計凈殘值后的余額;如已對固定資產(chǎn)計提減值準(zhǔn)備，還應(yīng)扣除已計提的固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備累計金額。
    企業(yè)應(yīng)當(dāng)根據(jù)與固定資產(chǎn)有關(guān)的經(jīng)濟(jì)利益的預(yù)期實現(xiàn)方式，合理選擇固定資產(chǎn)折舊方法。
    可選用的折舊方法包括年限平均法、工作量法、雙倍余額遞減法和年數(shù)總和法等。固定資產(chǎn)的折舊方法一經(jīng)確定，不得隨意變更。固定資產(chǎn)應(yīng)當(dāng)按月計提折舊，并根據(jù)其用途計入相關(guān)資產(chǎn)的成本或者當(dāng)期損益。
    固定資產(chǎn)應(yīng)當(dāng)按月計提折舊，當(dāng)月增加的固定資產(chǎn)，下月開始計提折舊;當(dāng)月減少的固定資產(chǎn)，當(dāng)月計提折舊。
    固定資產(chǎn)提足折舊后，無論能否繼續(xù)使用，均不再計提折舊;提前報廢的固定資產(chǎn)，也不再補提折舊。已提足折舊的固定資產(chǎn)，可以繼續(xù)使用的，應(yīng)當(dāng)繼續(xù)使用，規(guī)范實物管理。
    企業(yè)至少應(yīng)當(dāng)于每年年度終了，對固定資產(chǎn)的使用壽命、預(yù)計凈殘值和折舊方法進(jìn)行復(fù)核。使用壽命預(yù)計數(shù)與原先估計數(shù)有差異的，應(yīng)當(dāng)調(diào)整固定資產(chǎn)使用壽命。預(yù)計凈殘值預(yù)計數(shù)與原先估計數(shù)有差異的，應(yīng)當(dāng)調(diào)整預(yù)計凈殘值。與固定資產(chǎn)有關(guān)的經(jīng)濟(jì)利益預(yù)期實現(xiàn)方式有重大改變的，應(yīng)當(dāng)改變固定資產(chǎn)折舊方法。固定資產(chǎn)使用壽命、預(yù)計凈殘值和折舊方法的改變應(yīng)當(dāng)作為會計估計變更。
    年限平均法
    又稱直線法,是指將固定資產(chǎn)的應(yīng)計折舊額均衡地分?jǐn)偟焦潭ㄙY產(chǎn)預(yù)計使用壽命內(nèi)的一種方法.采用這種方法計算的每期折舊額均相等.計算公式如下:
    年折舊率=(1-預(yù)計凈殘值率)÷預(yù)計使用壽命(年)×
    月折舊率=年折舊率÷12
    月折舊額=固定資產(chǎn)原價×月折舊率
    工作量法
    是根據(jù)實際工作量計算每期應(yīng)提折舊額的一種方法。計算公式如下:
    單位工作量折舊量折舊額=固定資產(chǎn)原價x(1-預(yù)計凈殘值率)/預(yù)計總工作量
    某項固定資產(chǎn)月折舊額=該項固定資產(chǎn)當(dāng)月工作量X單位工作量折舊額
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    固定資產(chǎn)管理是指對固定資產(chǎn)的計劃、購置、驗收、登記、領(lǐng)用、使用、維修、報廢等全過程的管理，固定資產(chǎn)管理是一項復(fù)雜的組織工作，涉及基建部門、財務(wù)部門、后勤部門等，應(yīng)配備有工作責(zé)任心、工作能力強(qiáng)、懂業(yè)務(wù)、會計算機(jī)操作、會講肯干的專職人員。由于固定資產(chǎn)在企業(yè)資產(chǎn)總額中一般都占有較大的比例，所以確保企業(yè)資產(chǎn)安全、完整意義重大。財政部對固定資產(chǎn)的管理十分重視，一個企業(yè)的良性發(fā)展，固定資產(chǎn)管理顯得尤為重要，傳統(tǒng)的固定資產(chǎn)管理模式無論從質(zhì)量上還是效率上，都難以適應(yīng)經(jīng)營管理新形式的需要，因此尋找一種簡便、的管理手段成為必然。固定資產(chǎn)管理是一項較強(qiáng)的技術(shù)性工作，是企業(yè)的主要勞動手段，也是發(fā)展國民經(jīng)濟(jì)的物質(zhì)基礎(chǔ)。
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