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    十堰司法鑒定評估公司 武漢房產(chǎn)評估服務(wù)公司 來電咨詢

  • 作者：湖北國泰房地產(chǎn)土地資產(chǎn)評估有限公司漢口分公司 2023-11-26 10:29 180
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    資產(chǎn)評估是隨著市場經(jīng)濟的發(fā)展而衍生的專門性活動，出于對于特定類別的動產(chǎn)、不動產(chǎn)、知識產(chǎn)權(quán)以及企業(yè)價值進行價值評估的需要，從上世紀(jì)八十年代起我國陸續(xù)出現(xiàn)了專門從事資產(chǎn)評估工作的專業(yè)人員。
    資產(chǎn)評估的種類
    （一）按資產(chǎn)評估工作的內(nèi)容分為評估，評估復(fù)核和評估咨詢。
    （二）按資產(chǎn)評估與評估準(zhǔn)則的關(guān)系分為完全評估和限制評估。
    （三）按資產(chǎn)評估對象及適用原則分為單項資產(chǎn)評估和整體資產(chǎn)評估。
    十堰司法鑒定評估公司
    資產(chǎn)評估的特點
    （一）現(xiàn)實性：現(xiàn)實性是指以評估基準(zhǔn)日為時間參照，按這一時點的資產(chǎn)實際狀況對資產(chǎn)進行的評定估算。現(xiàn)實性要求資產(chǎn)評估活動必須關(guān)注資產(chǎn)的現(xiàn)實存在狀況，其假設(shè)特定資產(chǎn)（動產(chǎn)、不動產(chǎn)、無形資產(chǎn)及企業(yè)產(chǎn)權(quán)等）在未來會延續(xù)當(dāng)前時點的存續(xù)狀態(tài)。而在以投資評估為目的的資產(chǎn)評估中，則會更多的考慮新的產(chǎn)權(quán)主體引入所帶來的協(xié)同效應(yīng)。
    （二）市場性：市場性是指資產(chǎn)評估區(qū)別于其他會計活動的顯著特征，資產(chǎn)評估活動更加關(guān)注公開市場價值，而非賬面上對于歷史成本的記載。
    （三）預(yù)測性：預(yù)測性是指用資產(chǎn)的未來時空的潛能說明現(xiàn)實。資產(chǎn)評估是在社會化大生產(chǎn)和商品經(jīng)濟發(fā)展到了相當(dāng)高的程度以后才出現(xiàn)的。是指專門的機構(gòu)或?qū)ｉT評估人員，遵循法定或公允的標(biāo)準(zhǔn)和程序，運用科學(xué)的方法，以作為計算權(quán)益的統(tǒng)一尺度，對在一定時點上的資產(chǎn)進行評定估算的行為。
    （四）咨詢性：咨詢性是指資產(chǎn)評估結(jié)論是為資產(chǎn)業(yè)務(wù)提供專業(yè)化估價意見，這個意見本身并無強制執(zhí)行的效力，評估者只對結(jié)論本身合乎職業(yè)規(guī)范要求負(fù)責(zé)，而不對資產(chǎn)業(yè)務(wù)定價決策負(fù)責(zé)。在資產(chǎn)評估行業(yè)十四五規(guī)劃中，擴大咨詢在資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)收入中的比例已成了一個重要的命題。
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    評估規(guī)則編輯 播報
    1、資產(chǎn)評估工作必須由專門機構(gòu)和有專業(yè)知識的人員擔(dān)任；
    2、資產(chǎn)評估必須有法律依據(jù)和依照有關(guān)法規(guī)、政策進行；
    3、資產(chǎn)評估必須遵循適用的原則；
    4、資產(chǎn)評估必須符合規(guī)定的評估程序和標(biāo)準(zhǔn)；
    5、資產(chǎn)評估必須運用科學(xué)的評估方法和統(tǒng)一的單位計價。
    資產(chǎn)評估要素
    1、資產(chǎn)評估的主體，即進行資產(chǎn)評估的專業(yè)人員；
    2、資產(chǎn)評估的客體，即被評估的對象；
    3、資產(chǎn)評估的目的，即需要進行資產(chǎn)評估的原因；
    4、資產(chǎn)評估的標(biāo)準(zhǔn)，即資產(chǎn)評估依據(jù)的價格、技術(shù)等標(biāo)準(zhǔn)；
    5、資產(chǎn)評估的程序，即資產(chǎn)評估具體進行的環(huán)節(jié)、步驟；
    6、資產(chǎn)評估的方法，即評估運用的符合規(guī)定的各種專門的方法；
    7、評估的基準(zhǔn)日，即評估時所依據(jù)的時點；
    8、評估的價值類型，即評估時所認(rèn)定的資產(chǎn)的價值屬性。
    資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)分類
    1、承包、租賃經(jīng)營的資產(chǎn)評估，目的是為了評價企業(yè)或經(jīng)營者的經(jīng)營業(yè)績；
    2、聯(lián)營、股份經(jīng)營、中外合資合作經(jīng)營的資產(chǎn)評估，目的是為了資產(chǎn)現(xiàn)值來確定參與投資各方合理的權(quán)益；
    3、資產(chǎn)拍賣、轉(zhuǎn)讓、破產(chǎn)清算的資產(chǎn)評估，目的是確定資產(chǎn)拍賣的底價；
    4、抵押、經(jīng)濟擔(dān)保的資產(chǎn)評估，目的是測定企業(yè)的資產(chǎn)現(xiàn)值，取得信用；
    5、納稅的資產(chǎn)評估，目的是為了確定應(yīng)納稅額。
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    資產(chǎn)評估主要發(fā)揮以下三個方面的作用
    1、咨詢作用
    從某種意義上說，資產(chǎn)評估屬于一種專業(yè)技術(shù)咨詢活動，具有咨詢的作用。咨詢的作用是指資產(chǎn)評估結(jié)論為資產(chǎn)業(yè)務(wù)提供專業(yè)化估價意見，該意見本身雖然沒有強制執(zhí)行的效力，但可以作為當(dāng)事人要價和出價的參考。
    2、鑒證作用
    鑒證由鑒別和舉證兩個部分組成。鑒別是專家依據(jù)專業(yè)原則對資產(chǎn)交易的現(xiàn)時價格做出的立判斷，而舉證則為該判斷提供理論和事實支撐，使之做到言之有理、持之有據(jù)。
    3、促進作用
    資產(chǎn)評估的促進作用主要表現(xiàn)在三個方面:一是可以促進資源優(yōu)化配置，二是可以促進產(chǎn)權(quán)主體維護自己的合法權(quán)益，三是可以促進資產(chǎn)評估工作的國際化和進一步對外開放。
    我們公司一貫堅持以人為本，走“以質(zhì)量求生存，以效益求發(fā)展”的企業(yè)建設(shè)之路，以逐步建立科學(xué)化、規(guī)范化的管理體系，具有很強的市場競爭能力。 
    一級評估機構(gòu)，成立20余年，業(yè)內(nèi)性高，收費合理標(biāo)準(zhǔn)，工作細(xì)致規(guī)范
1、辦公寫字樓、門面商鋪、車庫等市場涉及到的房產(chǎn)價值評估，課稅交易評估
2、協(xié)議離婚房產(chǎn)價值評估咨詢
3、征收拆遷所涉及房產(chǎn)價值評估咨詢
4、裝修價值評估
5、房屋水泡、火災(zāi)等損失評估
6、代辦房屋過戶、武漢房產(chǎn)評估指定機構(gòu)
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    產(chǎn)品價格：面議
    發(fā)貨地址：湖北武漢包裝說明：不限
    產(chǎn)品數(shù)量：9999.00 個產(chǎn)品規(guī)格：不限
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