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    十堰訴訟保全評(píng)估服務(wù)公司 土地評(píng)估 歡迎來(lái)電詢價(jià)

  • 作者：湖北國(guó)泰房地產(chǎn)土地資產(chǎn)評(píng)估有限公司漢口分公司 2023-11-29 10:32 410
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    資產(chǎn)評(píng)估，即資產(chǎn)價(jià)值形態(tài)的評(píng)估。是指專門(mén)的機(jī)構(gòu)或?qū)ｉT(mén)評(píng)估人員，遵循法定或公允的標(biāo)準(zhǔn)和程序，運(yùn)用科學(xué)的方法，以作為計(jì)算權(quán)益的統(tǒng)一尺度，對(duì)在一定時(shí)點(diǎn)上的資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)定估算的行為。
    資產(chǎn)評(píng)估的功能
    （一）評(píng)價(jià)及評(píng)估功能
    它是指資產(chǎn)評(píng)估具有評(píng)定估算資產(chǎn)價(jià)值的內(nèi)在和能力.
    （二）管理的功能
    它是指在以公有制為基礎(chǔ)的市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)初級(jí)階段中，賦予資產(chǎn)評(píng)估的功能.
    （三）公證的功能
    它是指資產(chǎn)業(yè)務(wù)，評(píng)估對(duì)象和評(píng)估報(bào)告的使用者的性要求資產(chǎn)評(píng)估發(fā)揮公證作用的職能.
    第二節(jié) 價(jià)值類型和評(píng)估目的
    （一）資產(chǎn)評(píng)估的價(jià)值類型
    資產(chǎn)評(píng)估中的價(jià)值類型是指資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果的 價(jià)值屬性及其表現(xiàn)形式.
    （二）資產(chǎn)評(píng)估目的
    資產(chǎn)評(píng)估的目的有資產(chǎn)評(píng)估一般目的和特定目的之分.資產(chǎn)評(píng)估一般目的包含著特定目的，而資產(chǎn)評(píng)估特定目的則是一般目的的具體化，一是建立了以執(zhí)業(yè)質(zhì)量為核心的檢查長(zhǎng)效機(jī)制；二是推動(dòng)了資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則的貫徹落實(shí)；三是促進(jìn)了資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)執(zhí)業(yè)質(zhì)量的明顯提高；四是建立了一套定性和定量相結(jié)合的檢查方法；五是培養(yǎng)了一批相對(duì)穩(wěn)定的檢查人員。
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    評(píng)估規(guī)則編輯 播報(bào)
    1、資產(chǎn)評(píng)估工作必須由專門(mén)機(jī)構(gòu)和有專業(yè)知識(shí)的人員擔(dān)任；
    2、資產(chǎn)評(píng)估必須有法律依據(jù)和依照有關(guān)法規(guī)、政策進(jìn)行；
    3、資產(chǎn)評(píng)估必須遵循適用的原則；
    4、資產(chǎn)評(píng)估必須符合規(guī)定的評(píng)估程序和標(biāo)準(zhǔn)；
    5、資產(chǎn)評(píng)估必須運(yùn)用科學(xué)的評(píng)估方法和統(tǒng)一的單位計(jì)價(jià)。
    資產(chǎn)評(píng)估要素
    1、資產(chǎn)評(píng)估的主體，即進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估的專業(yè)人員；
    2、資產(chǎn)評(píng)估的客體，即被評(píng)估的對(duì)象；
    3、資產(chǎn)評(píng)估的目的，即需要進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估的原因；
    4、資產(chǎn)評(píng)估的標(biāo)準(zhǔn)，即資產(chǎn)評(píng)估依據(jù)的價(jià)格、技術(shù)等標(biāo)準(zhǔn)；
    5、資產(chǎn)評(píng)估的程序，即資產(chǎn)評(píng)估具體進(jìn)行的環(huán)節(jié)、步驟；
    6、資產(chǎn)評(píng)估的方法，即評(píng)估運(yùn)用的符合規(guī)定的各種專門(mén)的方法；
    7、評(píng)估的基準(zhǔn)日，即評(píng)估時(shí)所依據(jù)的時(shí)點(diǎn)；
    8、評(píng)估的價(jià)值類型，即評(píng)估時(shí)所認(rèn)定的資產(chǎn)的價(jià)值屬性。
    資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)分類
    1、承包、租賃經(jīng)營(yíng)的資產(chǎn)評(píng)估，目的是為了評(píng)價(jià)企業(yè)或經(jīng)營(yíng)者的經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)；
    2、聯(lián)營(yíng)、股份經(jīng)營(yíng)、中外合資合作經(jīng)營(yíng)的資產(chǎn)評(píng)估，目的是為了資產(chǎn)現(xiàn)值來(lái)確定參與投資各方合理的權(quán)益；
    3、資產(chǎn)拍賣(mài)、轉(zhuǎn)讓、破產(chǎn)清算的資產(chǎn)評(píng)估，目的是確定資產(chǎn)拍賣(mài)的底價(jià)；
    4、抵押、經(jīng)濟(jì)擔(dān)保的資產(chǎn)評(píng)估，目的是測(cè)定企業(yè)的資產(chǎn)現(xiàn)值，取得信用；
    5、納稅的資產(chǎn)評(píng)估，目的是為了確定應(yīng)納稅額。
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    資產(chǎn)評(píng)估主要發(fā)揮以下三個(gè)方面的作用
    1、咨詢作用
    從某種意義上說(shuō)，資產(chǎn)評(píng)估屬于一種專業(yè)技術(shù)咨詢活動(dòng)，具有咨詢的作用。咨詢的作用是指資產(chǎn)評(píng)估結(jié)論為資產(chǎn)業(yè)務(wù)提供專業(yè)化估價(jià)意見(jiàn)，該意見(jiàn)本身雖然沒(méi)有強(qiáng)制執(zhí)行的效力，但可以作為當(dāng)事人要價(jià)和出價(jià)的參考。
    2、鑒證作用
    鑒證由鑒別和舉證兩個(gè)部分組成。鑒別是專家依據(jù)專業(yè)原則對(duì)資產(chǎn)交易的現(xiàn)時(shí)價(jià)格做出的立判斷，而舉證則為該判斷提供理論和事實(shí)支撐，使之做到言之有理、持之有據(jù)。
    3、促進(jìn)作用
    資產(chǎn)評(píng)估的促進(jìn)作用主要表現(xiàn)在三個(gè)方面:一是可以促進(jìn)資源優(yōu)化配置，二是可以促進(jìn)產(chǎn)權(quán)主體維護(hù)自己的合法權(quán)益，三是可以促進(jìn)資產(chǎn)評(píng)估工作的國(guó)際化和進(jìn)一步對(duì)外開(kāi)放。
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    資產(chǎn)評(píng)估的種類
    （一）按資產(chǎn)評(píng)估工作的內(nèi)容分為評(píng)估，評(píng)估復(fù)核和評(píng)估咨詢。
    （二）按資產(chǎn)評(píng)估與評(píng)估準(zhǔn)則的關(guān)系分為完全評(píng)估和限制評(píng)估。
    （三）按資產(chǎn)評(píng)估對(duì)象及適用原則分為單項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估和整體資產(chǎn)評(píng)估。
    我們公司隨著業(yè)務(wù)發(fā)展，外業(yè)調(diào)查、內(nèi)業(yè)匯總整理及辦公等設(shè)施設(shè)備配備齊全，人才專業(yè)、結(jié)構(gòu)合理，技術(shù)力量，業(yè)務(wù)技能嫻熟，服務(wù)經(jīng)驗(yàn)豐富，企業(yè)管理規(guī)范，服務(wù)守信，贏得了省內(nèi)外客戶廣泛好評(píng)和良好信譽(yù)。 
    一級(jí)評(píng)估機(jī)構(gòu)，成立20余年，業(yè)內(nèi)性高，收費(fèi)合理標(biāo)準(zhǔn)，工作細(xì)致規(guī)范
1、辦公寫(xiě)字樓、門(mén)面商鋪、車(chē)庫(kù)等市場(chǎng)涉及到的房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估，課稅交易評(píng)估
2、協(xié)議離婚房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估咨詢
3、征收拆遷所涉及房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估咨詢
4、裝修價(jià)值評(píng)估
5、房屋水泡、火災(zāi)等損失評(píng)估
6、代辦房屋過(guò)戶、武漢房產(chǎn)評(píng)估指定機(jī)構(gòu)
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