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    房屋質(zhì)量檢測是運用一定的技術(shù)手段和方法,對其結(jié)構(gòu)質(zhì)量進行檢查測定,實施,房屋檢測又稱房屋質(zhì)量檢測評估,是指由具備的檢測單位對房屋質(zhì)量進行檢測,評估,并開具報告的過程。
    房屋質(zhì)量檢測標(biāo)準(zhǔn):
    1、各專管部門對歸口管理的建設(shè)工程質(zhì)量驗收合格,驗收資料齊全;
    2、所有建設(shè)項目嚴格按照批準(zhǔn)的規(guī)劃、設(shè)計和有關(guān)管理部門的要求建設(shè)完畢;
    3、具備實行封閉式物業(yè)管理的基本要求;
    4、建筑渣土、施工機具和各類臨時建筑等全部拆除清運完畢,達到場清地凈。
    連廊安全性檢測
    房屋質(zhì)量檢測要注意事項:
    1、房屋質(zhì)量檢測的費用采取誰申請誰交費的原則,但是購房者有權(quán)要求開發(fā)商提供質(zhì)量驗收合格,開發(fā)商不能提供的,購房者可以要求開發(fā)商進屋質(zhì)量檢測并承擔(dān)相關(guān)費用;
    2、房屋買受人購買的房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題,且該質(zhì)量問題通過修復(fù)等亦無法保證房屋買受人的人身、財產(chǎn)安全及正常居住使用的情形,例如房屋的地基基礎(chǔ)工程及主體結(jié)構(gòu)工程等出現(xiàn)嚴重質(zhì)量問題,造成地基下沉、房屋傾斜、承重結(jié)構(gòu)變形等,一般難以通過修復(fù)辦法解決,因此買受人請求解除合同的,應(yīng)予準(zhǔn)許。但房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題,是否屬于嚴重影響正常居住使用的情形,在實踐中情況是非常復(fù)雜的,一般做法是由工程質(zhì)量檢測機構(gòu)進行檢測,并根據(jù)檢測結(jié)論進行確認;
    3、房屋質(zhì)量、開發(fā)商開發(fā)的房屋在建筑材料、設(shè)備的使用上或施工操作規(guī)程上達不到法定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),是目前常見也容易引發(fā)糾紛的問題。具體來說包括:主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格,屋面漏雨、墻面脫落,門窗開關(guān)不靈或縫隙超過規(guī)范規(guī)定,有防水要求的地下室漏水,室內(nèi)上下水滴漏、供熱系統(tǒng)管道漏水、漏氣、暖氣不熱,電器、電線、照明燈具墜落,室內(nèi)氨、苯、、氡等有毒有害氣體含量超標(biāo)等等。
    連廊安全性檢測
    當(dāng)出現(xiàn)下列情況時,應(yīng)按照本規(guī)程對房屋進行質(zhì)量檢測:
    1、房屋因使用不當(dāng)、老化等原因,出現(xiàn)明顯損傷、傾斜變形或其他功能退化; 
    2、出于安全使用要求,需要了解房屋的結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀和安全性; 
    3、外部作用的影響使房屋產(chǎn)生損傷; 
    4、房屋擬改變使用用途、使用條件或使用要求; 
    5、房屋你進行修繕、改建(包括但不限于加層、插層等)、整體遷移等; 
    6、對房屋質(zhì)量狀況有爭議; 
    7、出于建筑保護要求,需要了解房屋的工作現(xiàn)狀和目標(biāo)使用期內(nèi)的可靠性; 
    8、房屋超過設(shè)計使用年限; 
    9、或有其他需要。
    連廊安全性檢測
    房屋質(zhì)量檢測業(yè)務(wù)范圍根據(jù)檢測目的不同分為以下類,其內(nèi)容基本包括了關(guān)系房屋質(zhì)量的所有項目,房屋質(zhì)量檢測單位對報告的真實性、可靠性負責(zé):
    1、房屋完損狀況檢測;
    2、房屋安全檢測;
    3、房屋損壞趨勢檢測;
    4、房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變檢測;
    5、房屋質(zhì)量綜合檢測;
    6、房屋其他類型檢測;
    7、各類災(zāi)后(雪災(zāi)、火災(zāi)、震災(zāi))質(zhì)量檢測。
    我們公司一直堅持“以信譽求市場、以質(zhì)量求生存、以技術(shù)求發(fā)展、以管理求效益”的企業(yè)宗旨,為廣大客戶提供良好的服務(wù)。
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