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    出現(xiàn)拖欠工程款的情況不同,其處理方式也有不同。譬如對于因沒有支付能力而拖欠工程款的行為,應當通過的建設工程律師盡快取得法院生效判決,理由是如果沒有法院的生效判決,任何強制措施都是沒有法律依據(jù)的。只有取得生效判決方能通過法院采取強制措施。
    解決工程欠款糾紛的方法:先應雙方協(xié)商,協(xié)商不成的通過訴訟活仲裁解決:
    1、對逾期付款及時主張權(quán)利或保存證據(jù);
    2、充分利用建筑合同有效性問題來確保工程款回收;
    3、合理合法順延公司促使工程款支付;
    4、工程應當做好約定確保合法化;
    5、處理好工程的審計報告價格與合同價格矛盾。
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    工程欠款糾紛的7大類型:
    1、發(fā)包方拖欠工程款違約糾紛:這種違約糾紛的特點是,工程款是可以確定的,故這種糾紛法律比較簡單。這類糾紛形成的主要原因發(fā)包方?jīng)]有任何正當理由違約拖欠,主要表現(xiàn)為發(fā)包方無力支付工程款;發(fā)包方有支付能力無故拖欠工程款;
    2、關(guān)于總包、分包問題引起的工程款糾紛:這種糾紛法律關(guān)系較為復雜。這種糾紛主要表現(xiàn)為承包方分包在程序上有瑕疵,發(fā)包方事后不予承認分包合同的合法性,從而引起的糾紛;
    3、竣工結(jié)算報告爭議引發(fā)的工程款糾紛:這種糾紛主要表現(xiàn)為:承包方制作結(jié)算文件遞交發(fā)包方,未取得遞交結(jié)算文件的證據(jù),發(fā)包方不予答復且事后不承認收到;承包方制作結(jié)算文件遞交發(fā)包方,發(fā)包方不予答復;承包方制作結(jié)算文件遞交發(fā)包方,發(fā)包方不予認可而引發(fā)的工程款結(jié)算糾紛;
    4、建筑材料品質(zhì)之爭引起的工程款糾紛:這種表現(xiàn)糾紛主要表現(xiàn)為:建設工程招投標時對工程主要建筑材料品質(zhì)有所要求或承諾,但由于建筑材料市場供求關(guān)系的影響,有時使得承包方轉(zhuǎn)而采用合同外的其他建材,引起結(jié)算糾紛;
    5、質(zhì)保金糾紛:該類糾紛主要表現(xiàn)為建設工程竣工后出現(xiàn)維修事項,承包人在保修期內(nèi)履行了維修義務但無法直接取得證據(jù),發(fā)包方事后不予承認維修事實以承包方未盡保修義務為由拒不支付工程款引發(fā)了糾紛;
    6、合同瑕疵引發(fā)的工程款糾紛:合同瑕疵引發(fā)的工程款糾紛主要表現(xiàn)為:承包人未取得企業(yè)資質(zhì)或者超越資質(zhì)等級的、沒有資質(zhì)的實際施工人借用有資質(zhì)的企業(yè)名義的建設工程施工合同引發(fā)合同無效糾紛;
    7、包含工期延誤的工程款糾紛:這類糾紛較為復雜。糾紛主要表現(xiàn)為發(fā)包方未能提供合格的施工進場條件、中途擅改設計、未按工程進度支付進度款、建設工程材料不能及時供應從而造成停工、窩工、惡劣天氣等原因承包方要求順延工期未經(jīng)有效確認,工程竣工后在結(jié)算方面發(fā)包方要求承包方承擔工期延誤責任,往往使案件變得較為復雜。
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    怎樣防范工程欠款糾紛:
    1、在簽訂的建筑承發(fā)包合同中應明確約定工程竣工日期,工程款按進度支付的時限,以便于出現(xiàn)工程不能完工情形時及時行使工程拍賣權(quán);
    2、在建筑承發(fā)包合同中還應明確約定工程竣工交付時,工程價款結(jié)算方法及結(jié)算時限,以避免因?qū)ふ覍弮r師而拖延工程結(jié)算時間;
    3、在目前的建筑行業(yè)里,一般都是先竣工,后結(jié)算,而且竣工有期,決算無日??梢?,竣工后6個月的優(yōu)先權(quán)行使期限是對建筑企業(yè)的一個嚴峻的考驗。對建筑企業(yè)而言,如在約定期限內(nèi)不能完成結(jié)算給付工程價款或建設方有意拖延時日的話,一定要及時采取訴訟等法律措施,避免因超過時限而喪失優(yōu)先受償權(quán);
    4、法律講究證據(jù),誰掌握證據(jù),誰就擁有主動權(quán)。建筑企業(yè)在行使優(yōu)先權(quán)的過程中,一定要留意各種證據(jù)的收集和保存,特別要注意對發(fā)包方的任何承諾均要求其簽字(蓋章)認可,以免口說無憑。
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    工程欠款糾紛如何起訴:
    1、準確選擇被告,選擇發(fā)包人、承擔連帶責任保證擔保方式的任何當事人;
    2、證據(jù)資料必須充分,有準確合理的訴訟請求;
    3、提交起訴狀,法院作出是否受理的決定;
    4、法院受理后,進行開庭審理;
    5、經(jīng)過法庭辯論、法庭調(diào)解等程序后,依法作出判決。
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