惠州幼兒園安全性檢測中心 房屋鑒定 危房加固檢測鑒定
- 作者:廣東建業(yè)檢測鑒定有限公司 2024-03-22 10:40 120
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幼兒園開辦者提供房屋結(jié)構(gòu)檢測鑒定報告,一般是由具有房屋鑒定備案證書的第三方機(jī)構(gòu)申請。幼兒園屬于校安工程,需要做檢測和抗震檢測,費(fèi)用將根據(jù)檢測項目稍作調(diào)整。
房屋變形測量
在具備條件時,應(yīng)通過房屋的沉降測量來推算房屋的不均勻沉降和傾斜,房屋的沉降測量應(yīng)在原有沉降觀測點上進(jìn)行;當(dāng)不具備條件時,房屋的傾斜可通過測量房屋豎向棱線的相對傾斜率確定,房屋的相對沉降可通過測量外墻勒腳線、窗臺、樓地面的相對高差確定。
(1)連續(xù)的沉降觀測應(yīng)采用二等水準(zhǔn)觀測精度要求;僅對原有水準(zhǔn)點高程進(jìn)行復(fù)核測量時可采用三等水準(zhǔn)觀測精度要求;勒腳線、窗臺、樓地面相對高差的測量精度應(yīng)控制在2mm以內(nèi)。
(2) 豎向棱線傾斜測量的精度應(yīng)控制在0.1‰以內(nèi),讀數(shù)次數(shù)不少于2遍。除測量上、下二點的水平投影位置偏差值外,尚宜測量上、下二點的垂直距離。
(3)需確定房屋的沉降速率時,連續(xù)觀測的持續(xù)時間不宜少于3月,測量次數(shù)不宜少于3次。
三、房屋完損狀況檢測及房屋損壞原因分析
采用文字、圖紙、照片等方法,記錄房屋建筑結(jié)構(gòu)構(gòu)件、裝修和設(shè)備的損壞部位、范圍和程度。當(dāng)房屋存在的質(zhì)量問題,應(yīng)分析成因;仲裁項目尚應(yīng)區(qū)分質(zhì)量問題的責(zé)任,多個因素均有影響時,宜區(qū)分各因素的主次關(guān)系。質(zhì)量問題的成因可歸納為地質(zhì)、設(shè)計、施工、材料、使用不當(dāng)、環(huán)境影響、災(zāi)害影響、自然老化、質(zhì)量通病等幾類。
(1)當(dāng)房屋存在沉降和不均勻沉降問題時,應(yīng)調(diào)查場地地質(zhì)狀況,查明明浜、暗浜、洞穴等不良地質(zhì)狀況,以及設(shè)計、施工時采取的措施,確定質(zhì)量問題成因。
(2)當(dāng)質(zhì)量問題與設(shè)計因素有關(guān)時,應(yīng)以圖紙、設(shè)計變更單、會議紀(jì)要等書面資料以及、行業(yè)與地方標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù),通過結(jié)構(gòu)體系與構(gòu)造分析、結(jié)構(gòu)驗算等綜合判斷。凡有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)未作明確規(guī)定的內(nèi)容不宜歸結(jié)為設(shè)計問題。
(3)當(dāng)質(zhì)量問題與施工因素有關(guān)時,應(yīng)以現(xiàn)場復(fù)核的圖紙與實際的差異情況、施工偏差與施工缺陷情況為依據(jù),在綜合評估施工質(zhì)量和分析施工質(zhì)量與現(xiàn)有質(zhì)量問題關(guān)系的基礎(chǔ)上作出判斷。
(4)材料問題一般是指混凝土中含有Cl-、MgO、CaO、粘土等不良成分引起的質(zhì)量事故,應(yīng)通過有關(guān)化學(xué)分析、X射線衍射分析等手段分析具體原因和危害程度。
(5)使用不當(dāng)是指改變房屋用途、使用中損壞結(jié)構(gòu)構(gòu)件、使用超載等,應(yīng)通過現(xiàn)場調(diào)查、檢測和計算分析,確定這些因素與現(xiàn)有質(zhì)量問題的關(guān)系。
(6)環(huán)境影響主要是指房屋受相鄰工程施工影響引起的問題,應(yīng)通過現(xiàn)場監(jiān)測、概念分析和計算,確定相鄰工程施工與房屋質(zhì)量問題的相關(guān)性,應(yīng)區(qū)分相鄰工程施工影響與房屋本身設(shè)計、施工因素、自然老化等的影響。
(7)災(zāi)害影響是指房屋受化學(xué)腐蝕、火災(zāi)、臺風(fēng)、蟲蟻害、地震、等自然和人為災(zāi)害的影響,這類房屋檢測一般在災(zāi)害發(fā)生后隨即進(jìn)行,破損嚴(yán)重,原因清楚,是分析危害程度。
(8)自然老化是指房屋在使用過程中,發(fā)生混凝土碳化、鋼材銹蝕、磚墻風(fēng)化、木材腐朽等耐久性自然老化現(xiàn)象。
(9)質(zhì)量通病是指房屋的設(shè)計、施工、使用均滿足有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求,但仍發(fā)生的帶有普遍意義的質(zhì)量問題,如預(yù)制混凝土構(gòu)件的拼接縫、現(xiàn)澆混凝土樓板的收縮與溫差裂縫、外墻面頂部兩端的八字形溫度裂縫等。
由于、幼兒園等教育場所的性,對房屋結(jié)構(gòu)及抗震能力的要求均高于普通房屋建筑,我國建筑設(shè)計及抗震規(guī)范明確規(guī)定,此類場所的抗震等級均需在當(dāng)?shù)卦锌拐鸬燃壍幕A(chǔ)上提高一個等級,以確保、幼兒園的建筑,為學(xué)生、提供保障。我公司在深圳、惠州、中山等地承接了幾百個幼兒園的檢測工作,積累了豐富的檢測經(jīng)驗,可為各種類型的、技校、幼兒園、午托班等教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)提供的檢測服務(wù),同時,也提供免費(fèi)的技術(shù)咨詢,歡迎來電。經(jīng)過多年的工作實踐積累,我公司已經(jīng)組建培養(yǎng)出一批知識過硬,技術(shù)能力突出的檢測人員,可面向社會提供完善的檢測服務(wù)。
檢測檢測中心
房屋檢測是通過調(diào)查、現(xiàn)場檢測、結(jié)構(gòu)分析驗算,對房屋性進(jìn)行,對房屋作出是否的判定,是房屋可靠性檢測(性、適用性和耐久性)的一個部分。房屋檢測一般適用于已發(fā)現(xiàn)隱患、危險跡象或其他需要評定性等級的房屋,房屋檢測不含各種自然災(zāi)害可能對房屋造成的危害因素,但災(zāi)后出現(xiàn)房屋危險跡象時,仍應(yīng)對房屋本身作出。
房屋性評估
房屋的性,應(yīng)結(jié)合結(jié)構(gòu)驗算、結(jié)構(gòu)體系與構(gòu)造分析、施工質(zhì)量與完損程度進(jìn)行綜合評估。委托方未明確要求進(jìn)行可靠性等級、危險性等級評定的項目,可不評定整體結(jié)構(gòu)的可靠性或危險性等級,但應(yīng)對存在問題、是否需要加固或維修等給出結(jié)論。委托方明確要求進(jìn)行可靠性等級或危險性等級評定的項目,應(yīng)分別按照《民用建筑可靠性標(biāo)準(zhǔn)》G292、《工業(yè)廠房可靠性標(biāo)準(zhǔn)》G144和《危險房屋標(biāo)準(zhǔn)》JGJ125進(jìn)行逐級評估。工程質(zhì)量綜合檢測等項目尚需評估房屋施工質(zhì)量。施工質(zhì)量的評估應(yīng)按各施工驗收規(guī)范為依據(jù),按各分部分項工程中的抽樣檢測結(jié)果(施工偏差與缺陷)分別評估。
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廣東建業(yè)檢測鑒定有限公司成立于2015年,經(jīng)深圳市工商行政管理局核準(zhǔn),并獲得深圳市國土資源和房屋局頒發(fā)的建筑鑒定*。它是一家從事各種建筑物的測試和評估的公司, 評價技術(shù)的服務(wù)公司。公司內(nèi)部設(shè)有40余套各種建筑結(jié)構(gòu)材料測試儀器和壓力測試,完整的損傷測試,泄漏測試,變形監(jiān)測等儀器設(shè)備,包括瑞士進(jìn)口的PS-200鋼筋檢測儀和日本進(jìn)口的尼康。工作站,NEC熱像儀,YEW-2000壓力測試機(jī)以及許多其他**,**建筑物測試設(shè)備。所有技術(shù)人員均具有結(jié)構(gòu)工程學(xué)士學(xué)位或以上*,并且均具有“房屋鑒定證書”和“建筑工程質(zhì)量檢查員證書”等書。此外,我司還聘請了一些建筑鑒定師作為技術(shù)顧問。多年來,本著科學(xué),求實的,規(guī)范正義的原則,對多項建設(shè)項目進(jìn)行了測試,鑒定和評估,受到了客戶的廣泛**和各界的**。 公司承接:建筑結(jié)構(gòu)性鑒定,鋼結(jié)構(gòu)鑒定,廣告牌檢測鑒定,災(zāi)害檢測鑒定,工業(yè)廠房檢測鑒定,舊樓危樓鑒定,承載力檢測鑒定,主體結(jié)構(gòu)工程現(xiàn)場檢測,見證取樣檢測,建筑工程質(zhì)量技術(shù)檢測,幼兒園抗震鑒定,玻璃幕墻鑒定,加裝電梯鋼結(jié)構(gòu)鑒定。老房性檢測鑒定等,均在全國各地有備案,歡迎來電咨詢
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