一、項目簡介封面，深圳30年發(fā)展精華之地
中洲大廈，占據深圳中軸線，以福田CBD封面地位，匯聚140多家世界500強企業(yè)總部，30余家銀行總部，180多家國際一線企業(yè)，打造比肩世界的全球金融資本中心。聯動強大的、經濟、文化、商務配套資源，成就屬于這個時代的資本。
超甲級CBD地標，深圳中心資本所向
當今資本市場，辦公場所已成為企業(yè)的身份與名片。中洲大廈，200米商務地標級中心，遵循全球硬件配置，打造同步世界的商務辦公體驗。具特色的現代立面，筑就CBD封面建筑典范。
全球智慧凝聚，匠心力作
中洲大廈，盛邀超高層寫字樓設計——艾德里安·+戈登·吉爾建筑設計事務所，匯聚全球智慧打造。的建筑，不僅立于當下，更著眼未來。為此，AS+GG在設計之初，就以“定義時代的優(yōu)雅，創(chuàng)造恒久的價值”為核心理念，通過之手將建筑與風、陽光以及周邊環(huán)境等自然因素融合，賦予它優(yōu)雅、經典的氣質，打造超越時代的建筑。
物業(yè)名稱：中洲大廈
物業(yè)類型：寫字樓
綠化率：30%
容積率：15.3
建筑年代：2017年
車位：地下1190個
物業(yè)費：25元/平米.月
樓座展示：1棟200米高的寫字樓
物業(yè)公司：深圳市中洲物業(yè)管理有限公司
出租單價：248元/平米/月起
出租面積：168平米、351平米、276平米、371平米、439平米、505平米、580平米、635平米、880平米、1012平米、1531平米、整層：2100平米、面積大小、可自由組合。
16.2米酒店級大堂，匹配峰層商務氣度，以星際酒店標準打造16.2米三層挑高中空大堂，1,160奢闊空間將藝術與商務融合，為中心區(qū)企業(yè)塑造商務形象，尊貴辦公體驗一覽無余。
，環(huán)球前沿商務空間，中洲大廈，約2200專享整層，的規(guī)劃設計理念，帶來更的空間利用率。
LEED金級綠色建筑，生態(tài)建筑典范，前瞻未來的建筑，其意義不僅在為時代樹立地標，更重要的是思考城市與人、與自然的和諧共生。中洲大廈，鑒領全球綠色環(huán)保辦公標準，榮獲美國LEED-CS金級預認證，以超高層國家一星、深圳市綠色建筑設計銀級標準，重新定義生態(tài)商務想象，智能管理體系，國際商務保障，當科技成為重要的競爭力，簡潔的商務體系就成為企業(yè)關心的重點。中洲大廈，引入全球的科技智能管理系統(tǒng)，全面提升整體運營效率，讓溝通、決策、執(zhí)行永遠快人一步。
中洲大廈，位于深圳CBD核心商務區(qū)，匯聚全市70%的金融行業(yè)，是深圳企業(yè)總部的之處。而毗鄰深圳核心綠肺中心公園，繁華中軸，萬象璀璨一目盡攬，中洲大廈所毗鄰的天元大街，占地30萬㎡，未來將擁有廣場、多間品旗艦店，預計將吸引超過500個國際，并開創(chuàng)性地引入雙IMAX影院、CGV影院；配合中洲大廈自身商務生態(tài)鏈，涵蓋餐飲、屋頂花園等商務配套及休閑設施，讓每一個進駐中洲大廈的企業(yè)都能坐享全球商務格局典范之作。
發(fā)展商：中洲集團
建筑設計：AS+GG
總用地面積：6,288.14m2
總建筑面積：96,606.33m2
寫字樓面積：72,356.05m2
商業(yè)面積：3,782.13m2
地下車庫面積：19,260.47m2
標準層面積：2,132-2,275m2
樓 層：38層
建材設備：交樓標準：毛坯交付供水：市政供水
層高/凈高：高區(qū)4.5米，中低區(qū)4.35米，凈高約達3.2/3.3米
停車位：約235個
電 梯：共19部，低區(qū)、中區(qū)和高區(qū)各5 、6、4部；消防梯單控2部；貨梯2部
環(huán)保認證：美國LEED-CS金級預認證
空調系統(tǒng)：VRV中央空調系統(tǒng)，分戶計量
供電系統(tǒng)：一專線一環(huán)網雙線供電，雙重保障，另設兩部640KW后備發(fā)電機組
樓板承重：標準樓層承重2.0KN/m2，設備區(qū)承重7-10KN/m2
交付標準：150mm網絡地板，水泥砂漿抹灰，提供天花龍骨及吊頂材料
蓄銀行ATM；
文體：深圳圖書館、會展中心、市民中心、少年宮、美術館、音樂廳、書城、當代藝術中心、博物館；
公園：蓮花山公園、中心公園、市民廣場；
酒店：四季酒店、麗茲卡爾頓酒店、香格里拉酒店、喜來登酒店、馬可孛羅好日子酒店、皇庭V酒店等國際星級酒店
購物：cocopark、連城、怡景中心城、皇庭廣場、intown。
公園：菲林酒吧購物公園、 Abclshj
黃金區(qū)位 城市核心，5條地鐵，在此交匯，10分鐘，福田口岸30分鐘，各商務區(qū)，35分鐘，深圳機場，中軸景觀，城市自然盡攬無遺，如何處理與自然的關系，是一座城市智慧的體現。
軌道交通： 2號線:崗廈北站、市民中心站，4號線:市民中心站、會展中心站，1號線:崗廈站、會展中心站，10號線:崗廈北站、崗廈站。
公交路線：大中華國際廣場北公交站：B709路；市民廣場東公交站：311路、325路、326路、B612路、B686路；崗廈地鐵站公交站：33路、38路、3路、62路、E20路、M223路、M224路；彩福大廈公交站：103B路、103路、14路、14路高峰專線、202路、203路、303路、313路、357路、375路、379路、391路、4路、80路、M221路、M223路、M389路、海濱觀光線（觀光4線）、觀光4路、高峰專線23；崗廈西公交站：113路、204路、223路、326路、50路、K113路、M414路、N4路。
自駕路線：沿深南大道向東行駛2.5千米向右前方行駛進入中間岔道，沿深南金田立交橋途徑金田路行駛251米靠右進入金田路，途徑福華一路時向西南行駛278米左轉調頭，沿福華一路向東行駛275米到達中洲大廈。
產品鑒賞
人文建筑情懷，生態(tài)建筑引領時代方向。
中洲大廈，立足于建筑與環(huán)境的長久關系，在外墻設計上運用了全新環(huán)保設計理念，綜合深圳本地氣候特征，帶來開創(chuàng)性的水平遮陽板設計。不僅有助于減少每天的日照增熱和令人不適的眩光，更利用遮陽板的穿孔和紋理排布，大大改善了室內的自然采光和觀景條件。
更懂自然的建筑，領鑒全球環(huán)保標準
中洲大廈以全新的環(huán)保節(jié)能理念打造更懂自然的建筑。配備全LOW-E超白玻璃幕墻，營造晶瑩剔透、高貴典雅的建筑外立面，其透光率可達91.5%，令室內光線更柔和明亮。節(jié)能率在40%以上，為入駐企業(yè)帶來低碳環(huán)保的商務空間。
鋼混核心筒結構，堅實結構多重保障
中洲大廈主體結構由內部核心筒與大型框架組成，鋼結構工程榮獲2014年中國鋼結構金獎（國家工程），堅實的結構基礎不僅增加了大廈結構的韌性與安全度，全面提升了抗震性與抗風性，同時也減少了樓梯柱截面，大大提升了大樓的使用率。
開闊商務格局，創(chuàng)新空間美學
中洲大廈采用核心筒結構，平面方正實用，并以4.35至4.5米的層高及7至12米的柱距，為商務精英打造開闊舒適的辦公環(huán)境，更賦予企業(yè)自有創(chuàng)新的空間美學。
16.2米酒店級大堂，匹配峰層商務氣度
以星級酒店標準打造16.2米三層挑高中空大堂，1160㎡奢闊空間將藝術與商務融合，為中心區(qū)企業(yè)塑造商務形象，尊貴辦公體驗一覽無余。
區(qū)位交通
地下高鐵福田站，廣深港瞬息通達坐享國內首座中心區(qū)地下火車站，“四縱四橫”全國專線，14分鐘直駁香港、30分鐘抵達廣州。
地鐵交匯中心，超凡速度決勝全局1號、2號、3號、4號、11號線，地鐵線路交匯中心，構建強大的立體交通網絡體系。
雙空港直達，布局全球商務網
約35分鐘，即可直達深圳機場；約45分鐘，通達香港國際機場，商務藍圖布局全球。
雙口岸接駁，直連深港雙城經濟圈皇崗口岸、福田口岸，兩大通路構筑深圳香港雙城經濟圈，同步香港國際金融中心，打造覆蓋全球的資本版圖。
中洲大廈交通信息
軌道交通：11號線福田站；10號線；4號線市民中心站，會展中心站；1號線會展中心站，崗廈站；2號線市民中心站，崗廈北站
公交路線：大中華國際廣場北公交站：B709路；
市民廣場東公交站：311路、325路、326路、B612路、B686路；
崗廈地鐵站公交站：33路、38路、3路、62路、E20路、M223路、M224路；
彩福大廈公交站：103B路、103路、14路、14路高峰專線、202路、203路、303路、313路、357路、375路、379路、391路、4路、80路、M221路、M223路、M389路、海濱觀光線（觀光4線）、觀光4路、高峰專線23；
崗廈西公交站：113路、204路、223路、326路、50路、K113路、M414路、N4路。
交通方式：沿深南大道向東行駛2.5千米向右前方行駛進入中間岔道，沿深南金田立交橋途徑金田路行駛251米靠右進入金田路，途徑福華一路時向西南行駛278米左轉調頭，沿福華一路向東行駛275米到達中洲大廈。
專注于深圳南山科技園、后海、深圳科技生態(tài)園、福田中心區(qū)寫字樓租賃。 專注于深圳南山科技園、后海、深圳科技生態(tài)園、福田中心區(qū)寫字樓租賃。
產品價格：188.00 元/平方米 起
發(fā)貨地址：廣東深圳包裝說明：不限
產品數量：9999.00 平方米產品規(guī)格：不限
信息編號：203316039公司編號：14614145
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