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    用地面積：4726.87㎡
    總建筑面積：73504.85㎡
    建筑高度:162m
    建筑層數(shù)：地上31層，地下4層
    辦公體量：36200㎡
    商業(yè)體量：11000㎡
    外墻：單元式玻璃幕墻
    大堂高度：16m
    標(biāo)準(zhǔn)層層高凈高)：4.5m(3.15m)
    標(biāo)準(zhǔn)層面積：1400㎡
    停車位:256個
    網(wǎng)絡(luò)地板：600*600
    空調(diào)系統(tǒng)：三菱VRV
    電梯：全進(jìn)口日本三菱，共13部(客梯10部，消防梯1部，轉(zhuǎn)換梯2部)
    寫字樓使用率高達(dá)70%以上。
    項目:深圳市南山區(qū)后海中建鋼構(gòu)大廈旁，登良站C出口
    后海片區(qū)性價比高租金220~300元，一手使用率，開發(fā)商直租
    深圳灣塔【喜之郎大廈】—開發(fā)商直租
    寫字樓體量:約3.6萬平方
    出租面積:400平米起
    標(biāo)準(zhǔn)層:約1500平米
    空調(diào)費:可開，計電費
    層高:4.5米，凈高:3.08米
    地址:深圳市南山區(qū)后?？偛炕?深圳灣一號旁)
    地鐵:2號線登良站。
    一、【項目基本信息】
    開發(fā)商一手物業(yè)，現(xiàn)樓招租，即租即用！
    全球租賃，璀璨啟動
    ………………………………………………
    標(biāo)準(zhǔn)層面積:約1500平米
    層數(shù)：地上32層，地下4層
    使用率：約65—68%
    層高：4.5米
    凈高：3.08米
    網(wǎng)絡(luò)地板：150mm
    電梯：13部全進(jìn)口日本三菱電梯，3.5—6m/s
    幕墻：三層中空夾膠LOW-E超白玻+德國原裝奧托昆普不銹鋼
    網(wǎng)絡(luò)：聯(lián)通、電信、中國移動信號全覆蓋
    停車位：256個
    空調(diào)：全天侯三菱VRV空調(diào)系統(tǒng)+同新風(fēng)系統(tǒng)
    物業(yè)管理：招商物業(yè)
    管理費：24元/㎡/月
    大堂高度：16米
    交樓標(biāo)準(zhǔn)：天花鋁扣板、燈盤；地面網(wǎng)絡(luò)地板，內(nèi)隔墻龍骨石膏板
    樣板間：29F
    項目地址：中國·深圳·南山區(qū)后?？偛恐行穆烦?033號（登良站C出口）
    導(dǎo)航地址：喜之郎大廈
    喜之郎大廈管理處電話
    樓盤簡介
    1、喜之郎總部大廈位于深圳市南山后海中心區(qū)，中心路南段西側(cè)。周邊即將開發(fā)的項目包括深圳灣一號、阿里巴巴、天虹商場、百麗鞋業(yè)、海王、中建鋼構(gòu)、中鐵南方等總部辦公大樓，產(chǎn)業(yè)在塔樓西側(cè)設(shè)置廣場，城市景觀由廣場延伸至辦公大堂，增強主的領(lǐng)域感。為了避免塔樓過于纖細(xì)，我們將標(biāo)準(zhǔn)層投影面積擴大，再以辦公中庭、空中花園填充塔樓，使塔樓在總面積不變的情況下獲得更多的綠化和交往空間。
    2、項目位于深圳南山后海中心區(qū)，是集辦公、商業(yè)于一體的超高層綜合體項目，地理位置優(yōu)越，交捷，距離地鐵2號線距離380米。深圳VIP通關(guān)口岸，的一地兩檢、全的陸路口岸，深港生活、半小時經(jīng)濟圈指日可待。交通，決定一個城市的發(fā)展方向，跨海大橋、蛇口郵輪母港，地鐵二號線、主干道交通網(wǎng)絡(luò)……深圳灣必將成為深圳的發(fā)展重心
    3、喜之郎大廈景觀資源稀缺，國際級都市規(guī)劃，稀缺土地資源核心地帶打造立體、生態(tài)綠化系統(tǒng)，。成熟的商業(yè)配套，為企業(yè)辦公以及商務(wù)往來提供配套的同時，吸引到全市消費。
    4、大廈首層大堂與地下室之間設(shè)置電梯，以提高地上塔樓電梯的運行效率，高、中、低區(qū)辦公人員在一層進(jìn)行分流。首層大堂采用三層通高，氣勢恢宏、邊界通透，實現(xiàn)了景觀在空間上的滲透。辦公層采用合理進(jìn)深，采光通風(fēng)良好，平面方整，實用。塔樓100米以上視野開闊，可將深圳灣方向景色盡收眼底，我們在塔樓上部景觀絕佳的部分設(shè)置較多的大空間觀景區(qū)域，下部則較多空中花園以營造內(nèi)部景觀，提升整體辦公品質(zhì)。
    直租?后?？偛炕?br/>【喜之郎總部大廈】
    建筑高度：162m
    建筑層數(shù)：地上32層地下4層
    外墻：切割立面幕墻
    大堂高度：16m
    辦公體量：36200㎡
    商業(yè)體量：11000㎡
    出租樓層：4-32層
    單層面積：1400㎡
    起租面積：半層700㎡起
    報 價：200-280元/含稅
    層 高：4.5m(凈高3.08m)
    使 用 率：高達(dá)70%以上
    停車位：256個
    空調(diào)系統(tǒng)：三菱VRV分戶計量
    電梯：13部進(jìn)口三菱電梯
    ?物業(yè)公司：招商物業(yè)
    ?交付標(biāo)準(zhǔn)：網(wǎng)絡(luò)地板，提供燈盤和天花鋁扣版材料，空調(diào)末端機
    ?交樓時間：2018年12月前
    ?報備：提前公司名義報備
    項目：深圳市南山區(qū)后海深圳灣一號旁
    地鐵2號線登良站C出口200m
    喜之郎大廈管理處電話
    喜之郎大廈基本信息
    樓盤名稱：深圳喜之郎大廈
    類型：純寫字樓
    樓盤均價：200-270元平/月含稅元/平方米
    所屬區(qū)域：后海公交路線
    開盤時間：2020-09-14
    交房時間：2020-09-14
    開  發(fā)  商：廣東喜之郎集團有限公司
    裝修情況：毛坯
    物 業(yè) 費：20元/平/月
    規(guī)劃面積：4726.87平方米
    建筑面積：73504.85平方米
    標(biāo)準(zhǔn)層面積：1400平方米
    綠  化  率：32.00%
    樓盤地址：深圳市南山后海中心路與登良路交匯處西南角
    開發(fā)商：廣東喜之郎集團有限公司
    用地面積：4726.87
    建筑面積：73504.85
    建筑高度： 高162m，
    樓層：地上31層，地下4層，
    標(biāo)準(zhǔn)層面積：標(biāo)準(zhǔn)層面積1400 ，
    層高：4.5米 凈高3.15米
    物業(yè)管理： 暫時未定
    電梯：13部進(jìn)口三菱電梯 ，10部客梯，2部轉(zhuǎn)換梯，1部消防梯
    幕墻系統(tǒng)：單元式三銀超白鋼化夾膠LOW--E中空玻璃幕墻
    網(wǎng)絡(luò)：光纖
    網(wǎng)絡(luò)地板：150鈣架空網(wǎng)絡(luò)地板
    大堂高度：16.15米
    大堂面積：1374.50平
    空調(diào)系統(tǒng)：三菱VRV空調(diào)系統(tǒng)
    停車位：256個停車位
    車位費：暫時未定 (預(yù)計800到1000元/月）
    容積率：14.6
    綠化率：32.00%
    出租面積段：700平起，整層面積1400平，預(yù)約租賃
    交樓標(biāo)準(zhǔn)：毛坯交付
    交樓時間：2018年12月 （現(xiàn)全面預(yù)約租賃）
    使用率：70%
    出租價格：200-270元 /月/（含稅）
    物業(yè)費：暫時未定（預(yù)計20元 /月/）
    空調(diào)費：24*計電
    水電費： 水費：5元/m 電費：1.28元/度
    喜之郎大廈管理處電話
    喜之郎總部大廈（深圳灣塔）位于深圳南山后海中心路3033號，在后海金融總部基地中心地段，后?？偛炕丶R了世界五百強、中國五百強，同樣也是屬于鼎鼎大名的“粵海街道”強有力的地段，吸引了許多上市公司、百強企業(yè)的；而深圳灣一號與本項目僅一街之隔，周邊均是人群、配套，這里無疑是身份的象征，選址這里，將為您企業(yè)加夠滿分！
    深圳灣塔作為喜之郎的總部大廈，無論在外立面的打造還是內(nèi)部的用材用料都是及其花心思的，外立面是整個后?？偛炕靥貏e之一，也是吸引了許多外地企業(yè)到訪參觀；
    周邊企業(yè)：阿里巴巴、高通科技、OPPo、恒大、騰訊、聯(lián)想、百麗、中建鋼構(gòu)等企業(yè)；
    周邊配套：君尚3019、深灣匯商業(yè)、喜之郎PARK、深圳灣萬象城
    周邊交通：2號線登良站步行5分鐘、11號線5分鐘
    項目基礎(chǔ)信息:
    總建筑面積：73540㎡
    寫字樓面積：36000㎡
    商業(yè) 面積：11000㎡
    建筑 高度：162米
    總 樓 層：32層
    寫字樓基礎(chǔ)信息：
    標(biāo)準(zhǔn)層面積：約1500平米
    層高：4.5米
    凈高：3.08米
    可租賃面積：200㎡起
    使用率：65~68%
    租金：210元起
    管理費：34+1（招商物業(yè)）
    是否有上下位：有（可做洗手間和茶水間）
    深圳的城市天際線即將迎來一座全新的超高層辦公樓——喜之郎總部大廈，這是由筑博作室整體規(guī)劃設(shè)計的集甲級寫字樓、商業(yè)和生態(tài)綠色技術(shù)于一體的企業(yè)總部綜合體，建成后將成為深圳灣天際線的重要組成部分。
    深圳灣天際線：較高的為華潤集團總部大廈，約400 米；較低的為阿里巴巴總部大廈，約80米。
    喜之郎總部大廈位于深圳市南山后海中心區(qū)，中心路南段西側(cè)。周邊即將開發(fā)的項目包括深圳灣一號、阿里巴巴、天虹商場、百麗鞋業(yè)、海王、中建鋼構(gòu)、中鐵南方等總部辦公大樓，產(chǎn)業(yè)。截至至2017年10月，喜之郎總部大廈整體框架已經(jīng)初步完成，預(yù)計將于2018年完工并投入使用。
    喜之郎總部大廈設(shè)計宗旨
    喜之郎總部大廈設(shè)計的宗旨是要體現(xiàn)出喜之郎的企業(yè)形象，但是企業(yè)理念、文化過于抽象難以視覺化，我們希望用企業(yè)帶給人們的印象作為建筑形象的切入點。在建筑學(xué)上從古至今有紀(jì)念性的莫過于“石建筑”——Monolithic architecture，即以單一純粹的幾何體獲得永恒雄渾的印象，宛若石。
    喜之郎集團作為食品制造業(yè)的表率，內(nèi)在具備著嚴(yán)謹(jǐn)、穩(wěn)重的企業(yè)文化，同時企業(yè)產(chǎn)品對外形象又展現(xiàn)出現(xiàn)代、活力的一面。我們設(shè)計希望將兩者結(jié)合起來，全面詮釋出喜之郎企業(yè)形象。 
    專注于深圳南山科技園、后海、深圳科技生態(tài)園、福田中心區(qū)寫字樓租賃。
專注于深圳南山科技園、后海、深圳科技生態(tài)園、福田中心區(qū)寫字樓租賃。


    產(chǎn)品價格：230.00 元/平方米 起
    發(fā)貨地址：廣東深圳包裝說明：不限
    產(chǎn)品數(shù)量：9999.00 平方米產(chǎn)品規(guī)格：不限
    信息編號：203316040公司編號：14614145
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