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    漢京中心（漢京金融中心）簡介
    漢京中心（漢京金融中心），漢京集團總部大廈，是深南大道上崛起的一座近八十層"新地標建筑"。項目位于南山高新區(qū)，臨深南大道北側(cè)，項目總占地面積11017 m2，容積率10，建筑覆蓋率60%，用地性質(zhì)為辦公與商業(yè)，其中辦公面積100170 m2，商業(yè)面積10000 m2，使用年限50年，建筑高度為320米，標準層層凈高將達3m以上。
    "漢京中心"不僅擁享天賦的高度與絕佳地段條件，更是未來此片區(qū)稀缺的可售型超甲級地標寫字樓，漢京集團將突破傳統(tǒng)寫字樓設(shè)計，以創(chuàng)意為基點，賦予建筑城市精神，并以的標準打造，內(nèi)外兼修，創(chuàng)見漢京劃時代的商務(wù)。
    2012年"漢京中心"舉辦了建筑設(shè)計國際競賽，邀請全球的國際對此項目進行設(shè)計，終評選出由 Morphosis Architects(莫非西斯事務(wù)所)設(shè)計方案，主創(chuàng)設(shè)計師為法國巴黎拉德芳斯"燈之塔"設(shè)計師，2005年普利茲克建筑獎獲得者湯姆·梅恩先生。
    湯姆梅恩先生所設(shè)計的漢京中心，整體雕塑感極強，大膽、創(chuàng)新、國際范的，一氣呵成的氣勢，彰顯出一貫的國際風范，作為在深圳大道上未來的創(chuàng)意地標，具有非常高的識別度及昭示性。
    漢京中心相關(guān)信息
    以創(chuàng)意為企業(yè)理念的漢京集團,在此次漢京中心奠基禮上打破常規(guī),集各方之力打造一場"創(chuàng)意奠基";而在奠基后,所有嘉賓都會轉(zhuǎn)到華僑城洲際酒店參加"漢京中心建筑方案全球發(fā)布會"。此次發(fā)布會請來了漢京中心建筑方案國際競賽的名湯姆·梅恩,也就是2005年普利茲克建筑獎獲得者,此獎可謂建筑界的諾貝爾。他將親自在現(xiàn)場對漢京中心設(shè)計方案核心理念與特性進行講解,屆時觀眾將有幸近距離接觸到的演講風采與漢京中心的建筑設(shè)計精髓。
    今年6月,深圳市漢京集團就向全球設(shè)計機構(gòu)發(fā)出招標邀請,為"漢京中心"超高層甲級寫字樓項目進行產(chǎn)品設(shè)計招標。此次招標采用全球公開報名的方式,共收到國內(nèi)外108家設(shè)計單位參與競標。漢京集團希望通過此次全球招標,嫁接國際設(shè)計的力量,將"漢京中心"打造成漢京集團奉獻深圳這個城市和社會的又一國際力作。終莫菲西斯設(shè)計事務(wù)所,主創(chuàng)設(shè)計師湯姆梅恩先生中標。
    "漢京中心"--深南大道旁即將崛起的一座近八十層"新地標建筑"，作為未來此片區(qū)稀缺的可售型超甲級地標寫字樓,"漢京中心"緊鄰高新中區(qū)騰訊大廈,擁享深南大道與科技園中區(qū)兩項絕佳地段條件的同時,320米高度也將成為深圳西門戶的建筑,項目實現(xiàn)窗墻比3:7,層間防火達800。
    據(jù)了解,除了高度之外,漢京集團更希望"漢京中心"在產(chǎn)品打造上充分挖掘產(chǎn)品核心,結(jié)合城市與人文精神,達到國際化水準,筑成"深南大道創(chuàng)意地標建筑"。
    項目的裙樓,至少有四層屬于商業(yè)面積,其中地面建筑的商業(yè)面積約為1萬平米,地下一層的商業(yè)面積約為5千平米。
    漢京中心招商中心
    漢京中心劃時代的商務(wù)即將峻工，全球招商
    深圳寫字樓漢京中心，一座改變城市天際線的摩天建筑。作為深南大道，350米的地標建筑，核心筒外置360°全明空間設(shè)計；雙幕墻一體化的立面美學；立體式的商務(wù)空間打造 “全球創(chuàng)意地標”。
    ??7大??【核心中的核心】地處南山核心區(qū)域，與深圳灣總部基地、后?？偛炕睾颓昂Ｖ行墓仓钲谖鞑恐行摹九c為鄰】緊鄰中國硅谷，世界500強企業(yè)聚集地，與超過185家上市企業(yè)總部為鄰，企業(yè)集群效應(yīng)日益凸顯【首排創(chuàng)意地標】深南大道首排，350米全鋼結(jié)構(gòu)建筑，突破尋常的不規(guī)則純鋼結(jié)構(gòu)【未來共享辦公】特的智慧垂直生態(tài)體系以及共享商務(wù)社區(qū)，為所有入駐客戶提供接待中心、共享會議室、社交酒廊等服務(wù)設(shè)施【5G物業(yè)管理】漢京物業(yè)聯(lián)合仲量聯(lián)行咨詢顧問，打造全新的5G服務(wù)體系，為租戶提供管家式的一站式服務(wù)【非凡配套】5層非凡商業(yè)配套，奢華家居、美學空間、藝術(shù)秀場、餐飲，核心元素打造生活方式【智能辦公體驗】會員管理系統(tǒng)、人臉識別、物聯(lián)網(wǎng)、智慧停車、智能會議、能源管理，與各大智能化供應(yīng)商結(jié)盟，為客戶定制會員福利
    南山科技園漢京中心租賃電話
    深圳【漢京中心】
    漢京之作 生而不凡 注定璀璨
    深南大道約350米城市建筑
    漢京中心，漢京集團未來的總部大廈，將是深南大道上崛起的一座近八十層“新建筑”。項目位于南山高新區(qū)，臨深南大道北側(cè)，項目總占地面積11017m2，10，建筑覆蓋率60%，用地性質(zhì)為辦公與商業(yè)，其中辦公面積100170m2，商業(yè)面積10000m2，使用年限50年，建筑高度為320米，標準層層凈高將達3m以上。
    漢京金融中心基本資料詳情：
    項目名稱： 漢京金融中心 
    開 發(fā) 商： 漢京集團 
    占地面積： 11016.94平 
    計容建筑面積：116870.20平 
    建筑高度： 350米 
    建筑層數(shù)： 61層 
    在售樓層： 僅35-37層（散售）;46-48層（整售） 
    標準層高： 4.5米
    大堂高度： 四層大堂通高30米
    標準層面積： 散售：386-568㎡;整售：1552-1595㎡ 
    物業(yè)管理： 漢京物業(yè)與仲量聯(lián)行
    物業(yè)管理費：48元/平/月（含空調(diào)費）
    批地時間： 2013年-2053 年（40年產(chǎn)權(quán)）
    入伙時間： 2020年3月30日
    產(chǎn)權(quán)性質(zhì)： 商辦 
    交樓標準： 毛坯 
    車 位 數(shù)： 852個 
    電梯： 塔樓均為進口日立電梯 
    空調(diào)系統(tǒng)： 中央空調(diào)（約克/格蘭富等） 
    電梯數(shù)量： 低區(qū)5部，中區(qū)5部，高區(qū)6部，區(qū)6部，消防貨梯2部，VIP1部。 
    建筑結(jié)構(gòu)： 鋼框架支撐結(jié)構(gòu)體系，核心筒外置建筑設(shè)計 
    外墻材料： 南塔LOW-e中空玻璃，北塔外墻為比利時進口陽氧化鋁板＋LOW-e中空玻璃 
    交通： 1號線（深大站），13號線（在建）、15號線(深大北站規(guī)劃中) 
    置業(yè)，投資發(fā)展新風口
    漢京金融中心布局“中國硅谷”—南山科技園片區(qū)與行業(yè)巨頭、世界500強為鄰！
    南山科技園一直有著“中國硅谷”的美譽，是城市質(zhì)產(chǎn)業(yè)前沿科技的集中區(qū)域， 這里聚集了中國互聯(lián)網(wǎng)公司巨頭 —、騰訊、還有華為、大族、研祥、中興、TCL、大疆等眾多IT企業(yè)。這些企業(yè)不僅是國內(nèi)科技行業(yè)的，更是全球IT產(chǎn)業(yè)鏈上的者。
    商務(wù)金融“總部基地”—南山科技園片區(qū)
    原創(chuàng)型總部的聚集地和財富增值帶！
    科技園整體南北跨度超過4公里，園區(qū)內(nèi)有30余棟高超過100米寫字樓。眾多IT企業(yè)的 產(chǎn)研大樓及高新科技企業(yè)總部位于這里，每一幢都有數(shù)百家創(chuàng)業(yè)公司。 而距項目一路之隔，培育了等眾多企業(yè)家的深圳大學，也將成為科技園科研力量的支柱，與眾多高新科技公司共同形成產(chǎn)學研一體化發(fā)展的重要基礎(chǔ)，讓科技園區(qū)成為是兼具成 熟性和穩(wěn)定發(fā)展?jié)摿Φ暮诵纳虅?wù)區(qū)。
    多維交通“海陸空軌”—南山科技園片區(qū)
    提速您的環(huán)球商務(wù)速率！
    上百條國際飛行航線，前海港口，項目四環(huán)繞，25分鐘達 深圳北、3分鐘上珠三角沿江高速，多條縱橫主干道;縮短跨境、跨區(qū) 域合作距離，提速你的環(huán)球業(yè)務(wù)速率。
    醇熟配套“即來即用”—南山科技園片區(qū)
    相比前海更有優(yōu)勢，更具備保值性！
    目前在前海合作區(qū)內(nèi)，已投入使用的辦公物業(yè)項目僅10個，測算2019年上 半年空置率為23.3%，預(yù)計前海規(guī)劃兌現(xiàn)尚需要3-5年時間。 相比于前海區(qū)域長遠規(guī)劃，科技園配套更加醇熟，交通、商業(yè)、生態(tài)等配套完善 ，直接可以使用;未來的兌現(xiàn)和租金回報明顯更有優(yōu)勢，更具備保值性。
    漢京金融中心|締造商業(yè)
    世界城市中心：粵港澳大灣區(qū)核心地位，先行示范區(qū)創(chuàng)新創(chuàng)意之都，“中國硅谷”，潛力比肩紐約、倫敦、香港等一線城市超級物業(yè)
    商務(wù)占位：全鋼結(jié)構(gòu)大樓，350m全球性城市天際線，深南大道封面資產(chǎn)，城市商務(wù)形象擔當，預(yù)估深圳27.8萬家企業(yè)中，只有3.6%企業(yè)能夠擁有頭排商務(wù)
    一線稀缺資產(chǎn)：商務(wù)核心區(qū)可售一手辦公物業(yè)，奪資產(chǎn)的后機遇，產(chǎn)品相較市場同期品類競爭力、保值及增值潛力更高
    南山科技園漢京中心租賃電話
    漢京中心 劃時代的商務(wù)即將峻工，全球招商
    深圳寫字樓漢京中心，一座改變城市天際線的摩天建筑。作為深南大道，350米的地標建筑，核心筒外置360°全明空間設(shè)計；雙幕墻一體化的立面美學；立體式的商務(wù)空間打造 “全球創(chuàng)意地標”。
    一、樓盤參數(shù)
    1、占地面積：13216.94平
    2、建筑面積：1687733.98平，商業(yè)辦公面積68719㎡，創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)用房4400㎡，商務(wù)公寓33050㎡，地上商業(yè)面積8780㎡
    3、容 積 率：10.0
    4、物業(yè)形態(tài)：超甲級寫字樓
    5、建筑高度：350米，
    6、層    高：4.5米，凈高3米
    7、層    數(shù)：主塔樓地下5層，地上61層，附設(shè)4層商業(yè)裙房
    8、總用鋼量：5萬噸
    9、綠 化 率：15%
    二、項目優(yōu)勢
    1、"漢京中心"不僅擁享天賦的高度與絕佳地段條件，更是未來此片區(qū)稀缺的可售型超甲級地標寫字樓，漢京集團將突破傳統(tǒng)寫字樓設(shè)計，以創(chuàng)意為基點，賦予建筑城市精神，并以的標準打造，內(nèi)外兼修，創(chuàng)見漢京劃時代的商務(wù)。
    2、漢京中心，一座改變城市天際線的摩天建筑。作為深南大道，350米的地標建筑，核心筒外置360°全明空間設(shè)計；雙幕墻一體化的立面美學；立體式的商務(wù)空間打造 “全球創(chuàng)意地標”。
    3、漢京中心，以前所未有的建筑來體現(xiàn)城市精神，滿足企業(yè)與人的內(nèi)在需求，以之筆、建筑之名向城市致敬
    4、漢京中心是未來全球的純鋼結(jié)構(gòu)超高層建筑，其鋼結(jié)構(gòu)體量巨大，總用鋼量接近5萬噸，相當于兩個地王大廈的用鋼量。
    5、“漢京中心”來頭不可小覷——號稱全球全鋼構(gòu)樓，350米高，全鋼結(jié)構(gòu)支撐，是一座創(chuàng)意型建筑。
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    漢京中心（漢京金融中心）管理費一般來說，20元以下的多數(shù)都是沒有中央空調(diào)或者中央空調(diào)費另計的，20元以上的多為中央空調(diào)。管理費通常包含公共部分的水電，維修保養(yǎng)、清潔衛(wèi)生等等。但也有不少大廈會將公攤費用立于管理費，這點，的經(jīng)紀人一般會主動提醒您。
    漢京中心交通配套
    軌道交通：1號線深大站
    公交路線：深大文科樓:B728路
    深大北門2:101路、101路區(qū)間、113路、19路、204路、204路快線、21路、223路、234路、234路區(qū)間A、234路區(qū)間B、369路、36路、42路、70路、79路、81路、M398路、M398路區(qū)間車、M453路、N4路、N8路、高峰專線128路、高峰專線69路。
    周邊配套：商場或超市：萬象天地、海岸城
    學校：南山外國語-大沖學校、南山實驗-麒麟中學、南山實驗學校 (小學部)；科苑幼兒園、科技幼兒園一部、帝景幼兒園
    郵局和快遞：中國郵政(科技園郵政支局)
    ：深圳市南山區(qū)、深圳和美婦、深圳市孫逸仙心血管
    銀行/銀行(ATM)：招商、農(nóng)業(yè)、郵政、浦東、民生等銀行
    休閑健身：世界之窗、歡樂谷、錦繡中華、深圳灣體育館
    其他：內(nèi)部配套：自帶1萬平SOMA商業(yè)，充分滿足辦公商務(wù)需求。 
    專注于深圳南山科技園、后海、深圳科技生態(tài)園、福田中心區(qū)寫字樓租賃。
專注于深圳南山科技園、后海、深圳科技生態(tài)園、福田中心區(qū)寫字樓租賃。


    產(chǎn)品價格：200.00 元/平方米 起
    發(fā)貨地址：廣東深圳包裝說明：不限
    產(chǎn)品數(shù)量：9999.00 平方米產(chǎn)品規(guī)格：不限
    信息編號：203316064公司編號：14614145
    深圳市海裕投資發(fā)展有限公司 錢經(jīng)理先生 認證認證 認證 13682300972
    相關(guān)產(chǎn)品：南山寫字樓租賃,南山科技園寫字樓租賃,后海寫字樓租賃,深圳寫字樓租賃,深圳灣科技生態(tài)園出租
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