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    福田**世紀(jì)中心**租賃|寫字樓招租

  • 作者：深圳市海裕投資發(fā)展有限公司 2024-03-22 10:40 154
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    **世紀(jì)中心簡(jiǎn)介
    一、項(xiàng)目介紹：
    項(xiàng)目簡(jiǎn)介：本項(xiàng)目規(guī)劃總建筑面積46.6萬(wàn)平米是集寫字樓、商業(yè)、酒店多種業(yè)態(tài)為一體的大型綜合項(xiàng)目。集團(tuán)致力于打造“深圳CBD**級(jí)商務(wù)**群”，深圳這個(gè)**化都市活力的商務(wù)會(huì)所，**深圳全新的“集約式”商務(wù)模式。本項(xiàng)目共有4棟塔樓。1號(hào)樓為層****寫字樓,總高度280米,為目前中心區(qū)高。2號(hào)樓集**寫字樓、五星級(jí)酒店、公寓于一體。3號(hào)樓是小面積的精品寫字樓。4號(hào)樓是****寫字樓，
    二、周邊配套：
    **：市民中心，會(huì)展中心，深交所，音樂(lè)廳，少年宮，圖書館，書城，蓮花山，水晶島，中心城，購(gòu)物公園，COCOPARK等；
    酒店：馬可波羅好日子大酒店，喜來(lái)登大酒店，香格里拉大酒店，希爾頓大酒店等五星級(jí)酒店；
    餐飲：俏江南，順記、勝記酒樓，潮泰軒等；
    銀行：所有銀行；
    交通：雙口岸、三條地鐵線、廣深港城際高鐵！ 距深圳機(jī)場(chǎng)僅30分鐘；距中國(guó)香港機(jī)場(chǎng)僅60分鐘；距新福田口岸、皇岡口岸10分鐘車程；距蛇口港30分鐘。
    項(xiàng)目概況：
    位于深圳CBD南區(qū)東南部；西接會(huì)展中心，北隔福華三路與財(cái)富大廈相望，南為皇崗中學(xué)，東有辛城花園和港麗豪園，是CBD的單一業(yè)權(quán)的商務(wù)旗艦項(xiàng)目。規(guī)劃總建筑面積46.6萬(wàn)平米是集寫字樓、公寓、商業(yè)、酒店多種業(yè)態(tài)為一體的大型綜合項(xiàng)目。
    福田**世紀(jì)中心**租賃
    一、卓 越世紀(jì)中心簡(jiǎn)介
    卓 越世紀(jì)中心是集團(tuán)于南橋新城打造的新**式城市綜合體;將以跨界精裝LOFT產(chǎn)品為主，同時(shí)有5A級(jí)商務(wù)樓、中心住宅、商務(wù)酒店、商業(yè)街區(qū)等多種物業(yè)形態(tài)，集**、商務(wù)、社交、居住、商業(yè)、物業(yè)管理等6大生活優(yōu)勢(shì)資源于一身，將成為南上海一個(gè)以LIFE?HUB模式的城市綜合體。東側(cè)地鐵五號(hào)線沿線及越江隧道于2013-2014年開通，將提升南橋新城的人口流動(dòng)。并是**金鑰匙物業(yè)聯(lián)盟。
    卓 越世紀(jì)中心總占地面積達(dá)30萬(wàn)平方米，引進(jìn)***的LIFE?HUB理念，打造集商務(wù)、居住、購(gòu)物、、休閑、美食城等城市功能于一體的綜合體，未來(lái)建成后，世紀(jì)中心將包含5A級(jí)樓、LOFT商住兩用式公寓、酒店式公寓、精品酒店、時(shí)尚商業(yè)街、住宅等城市物業(yè)。
    二、項(xiàng)目簡(jiǎn)介
    項(xiàng)目位置：位于中國(guó)，深圳市，福田中心區(qū)，福華三路與金田路交匯處（東南向），
    開發(fā)商：深圳世紀(jì)城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
    占地面積：30163.01㎡
    總建筑面積：466000.00㎡
    建筑高度：?高280m，
    樓層：地上66層，地下4層，
    標(biāo)準(zhǔn)層面積：1900--2100㎡
    層高：4.1米???凈高2.95米
    物業(yè)管理：物業(yè)管理有限公司
    電梯：20部進(jìn)口三菱電梯?，2部消防梯，2部扶手電梯
    幕墻系統(tǒng)：雙層**白鋼化LOW--E中空玻璃幕墻
    網(wǎng)絡(luò)：光纖
    網(wǎng)絡(luò)地板：120架空網(wǎng)絡(luò)地板
    大堂高度：15.5米
    大堂面積：1376平
    空調(diào)系統(tǒng)：大金VRV中央空調(diào)系統(tǒng)
    停車位：1550個(gè)停車位
    車位費(fèi)：1200元/月
    容積率：6.9
    綠化率：20.00%
    出租樓層：出租樓層5--66層
    出租面積段：?整層約1900--2100平???大小面積，毛坯，精裝修均有，
    交樓標(biāo)準(zhǔn)：網(wǎng)絡(luò)地板
    使用率：68%，整層約72%
    出租價(jià)格：280--420元?/月/（含稅）
    物業(yè)費(fèi)：20元?/月/?
    空調(diào)費(fèi)：計(jì)
    水電費(fèi)：?水費(fèi)：5元/m?電費(fèi)：1.28元/度
    7大本體 
    【形象商務(wù)】： 280m 福田 CBD**高**物業(yè)，特邀**團(tuán)隊(duì)設(shè)計(jì)，特的切割外立面，成就 CBD夜空的奪目景觀，彰顯高貴氣質(zhì)； 
    【 效商務(wù)】： 15.5m 雙大堂創(chuàng)新設(shè)計(jì)，并配備智能IC一卡通系統(tǒng)，全面提升寫字樓的內(nèi)部安全性與尊貴感，并能效分流員工，避免上班高峰期的擁堵； 
    【環(huán)保節(jié)能 】： 華南 LEED 金級(jí)商務(wù)物業(yè)， 采用**的 VAV 空調(diào)系統(tǒng)，有效降低能耗，改善室內(nèi)空氣品質(zhì)，提高舒適性； 
    【繁華商業(yè)】： 項(xiàng)目自帶 5 萬(wàn)㎡ intown購(gòu)物中心，涵蓋餐廳、豪華宴會(huì)廳、大眾美食、精品商業(yè)等，為客戶實(shí)現(xiàn)端的商務(wù)環(huán)境； 【舒適商務(wù)】： 4.1m層高員工空間較加開闊 ; 轉(zhuǎn)角無(wú)柱空間設(shè)計(jì)，實(shí)現(xiàn) 270°全景視野； 
    【人性化設(shè)計(jì)】 10cm 架空網(wǎng)絡(luò)地板，滿足各種布線需求； 樓板承重 400kg/ 平米，是寫字樓慣常承重的 2 倍，滿足需求； 特設(shè)總裁 VIP 淋浴盥洗室，配備熱水，帶來(lái)尊貴享受； 
    【貼心商務(wù)】： **金鑰匙成員物業(yè)，以**禮賓標(biāo)準(zhǔn)做到每個(gè)細(xì)節(jié)的盡善盡美；
    三，項(xiàng)目配套
    地鐵：會(huì)展中心(龍華線) 、崗廈(羅寶線) 、福民(龍華線) 、市民中心(龍華線) 、崗廈北(蛇口線) 、購(gòu)物公園(龍崗線)
    公交：會(huì)展中心東 (143米) 、福華三路口 (198米) 、財(cái)富大廈 (80米) 、崗廈村 (438米) 、崗廈地鐵站 (348米) 、皇崗村北 (416米)
    商場(chǎng)：·intown購(gòu)物中心 、連成 、怡景中心城 、君尚百貨、天虹商場(chǎng)(福民店) 、天虹商場(chǎng)(鼎誠(chéng)店)
    ：北京大學(xué)深圳 、福田、福田區(qū) 、深圳口岸 、深圳市新沙、深圳景田
    銀行：南洋商業(yè)銀行、南洋商業(yè)銀行 、匯豐銀行 、中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行、中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行
    福田**世紀(jì)中心**租賃
    一、卓 越世紀(jì)中心簡(jiǎn)介
    卓 越世紀(jì)中心是卓 越集團(tuán)于南橋新城打造的新**式城市綜合體;將以跨界精裝LOFT產(chǎn)品為主，同時(shí)有5A級(jí)商務(wù)樓、中心住宅、商務(wù)酒店、商業(yè)街區(qū)等多種物業(yè)形態(tài)，集**、商務(wù)、社交、居住、商業(yè)、物業(yè)管理等6大生活優(yōu)勢(shì)資源于一身，將成為南上海以LIFE HUB模式的城市綜合體。東側(cè)地鐵五號(hào)線沿線及越江隧道于2013-2014年開通，將提升南橋新城的人口流動(dòng)。并是**金鑰匙物業(yè)聯(lián)盟。
    卓 越世紀(jì)中心總占地面積達(dá)30萬(wàn)平方米，引進(jìn)***的LIFE HUB理念，打造集商務(wù)、居住、購(gòu)物、、休閑、美食城等城市功能于一體的綜合體，未來(lái)建成后，卓 越世紀(jì)中心將包含5A級(jí)樓、LOFT商住兩用式公寓、酒店式公寓、精品酒店、時(shí)尚商業(yè)街、住宅等城市物業(yè)。
    二、樓盤參數(shù)
    開發(fā)商:深圳卓 越世紀(jì)城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
    總樓層:65層
    竣工年月:2010年1月
    標(biāo)準(zhǔn)層高:3.8米
    總建筑面積:466000平米
    凈高:3.2米
    標(biāo)準(zhǔn)層面積:2000平米
    大堂層高:10米
    開間面積:130平-250平-300平-500平-1000平-2000平米
    外墻:玻璃幕墻
    結(jié)構(gòu):框架-剪力墻結(jié)構(gòu)
    是否涉外:是
    是否可注冊(cè):是
    三、項(xiàng)目配套
    地鐵：會(huì)展中心(龍華線) 、崗廈(羅寶線) 、福民(龍華線) 、市民中心(龍華線) 、崗廈北(蛇口線) 、購(gòu)物公園(龍崗線)
    公交：會(huì)展中心東 (143米) 、福華三路口 (198米) 、財(cái)富大廈 (80米) 、崗廈村 (438米) 、崗廈地鐵站 (348米) 、皇崗村北 (416米)
    商場(chǎng)：·intown購(gòu)物中心 、連成 、怡景中心城 、君尚百貨、天虹商場(chǎng)(福民店) 、天虹商場(chǎng)(鼎誠(chéng)店)
    ：大學(xué)深圳 、福田、福田區(qū) 、深圳口岸 、深圳市新沙、深圳景田
    銀行：南洋商業(yè)銀行、南洋商業(yè)銀行 、匯豐銀行 、中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行、中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行。
    福田**世紀(jì)中心**租賃
    項(xiàng)目介紹|**世紀(jì)中心簡(jiǎn)介
    **世紀(jì)中心由東西兩塊地(宗地號(hào)：b119-0087、b119-0088)合并而成，總占地面積30163.01平方米，兩塊地之間有規(guī)劃的南北方向的**路，地塊方正。
    本項(xiàng)目位于深圳cbd南區(qū)東南部；西接會(huì)展中心，北隔福華三路與財(cái)富大廈相望，南為皇崗中學(xué)，東有辛城花園和港麗豪園，是cbd的單一業(yè)權(quán)的商務(wù)旗艦項(xiàng)目。
    本項(xiàng)目規(guī)劃總建筑面積46.6萬(wàn)平米是集寫字樓、公寓、商業(yè)、酒店多種業(yè)態(tài)為一體的大型綜合項(xiàng)目。集團(tuán)致力于打造 ldquo，深圳cbd**級(jí)商務(wù)**群rdquo，深圳這個(gè)**化都市活力的商務(wù)會(huì)所，**深圳全新的ldquo，集約式rdquo商務(wù)模式。
    宗 地 號(hào)：B119-0087、B119-0088
    宗地面積：30163.01㎡
    使用年限：50年
    基本配套設(shè)施
    開發(fā)商：深圳世紀(jì)城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 
    物管公司：深圳市物業(yè)管理有限公司
    物業(yè)類型
    酒店式公寓 **寫字樓
    主要戶型
    300-2000平方米
    開盤時(shí)間：2009-06-01 
    入住時(shí)間：2010-2
    占地面積：30163㎡ 建筑面積：466000㎡ 
    車位配置
    地下：1550個(gè) 
    電梯配置
    ：三菱 
    通訊系統(tǒng)
    光纖 ADSL 無(wú)線網(wǎng)絡(luò) 衛(wèi)星系統(tǒng) 微波系統(tǒng) 
    通訊商：
    安防系統(tǒng)
    IC一卡通控制系統(tǒng) 閉路電視監(jiān)視系統(tǒng) 門傳感器監(jiān)視系統(tǒng) 系統(tǒng) 停車控制及識(shí)別系統(tǒng) 應(yīng)急電源-照明和擴(kuò)音系統(tǒng) 智能自動(dòng)火警檢測(cè)系統(tǒng) 自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)
    外立面
    玻璃幕墻 鋁合金板 石材 金屬百葉 瓷磚 涂料
    樓內(nèi)配套
    銀行 ATM 餐飲 便利店 食堂 干洗店 商務(wù)中心 會(huì)議室 會(huì)展中心
    **世紀(jì)中心主要設(shè)計(jì)構(gòu)思說(shuō)明
    一、    規(guī)劃篇
    如何在中心區(qū)嚴(yán)格的城市設(shè)計(jì)指引下，尋找綜合體關(guān)聯(lián)建筑體量之間的內(nèi)在邏輯，在空間的水平、垂直、朝向和面積配比四個(gè)維度上合理分布所有功能空間，以**佳的場(chǎng)所感和綜合體效率，從源頭上找到良好的規(guī)劃平衡，以創(chuàng)造出大的規(guī)劃。
    ※**世紀(jì)中心1、2、4號(hào)樓選擇了矩形平面，以增加南北兩側(cè)樓宇之間的間距，擴(kuò)大中間廣場(chǎng)的尺度感，并相對(duì)增加了南、北向景觀單位和北向商業(yè)立面，相對(duì)減少了西向單位。
    ※**世紀(jì)中心4號(hào)樓略向西側(cè)移位，避讓出了東北角重要的商業(yè)，以形成開放式的商業(yè)步行街廣場(chǎng)，導(dǎo)引進(jìn)入內(nèi)部商業(yè)，并把封閉的內(nèi)院與城市功能緊密相連，創(chuàng)造出活躍的城市級(jí)商業(yè)體系；因4號(hào)樓西移，也打開了南側(cè)3號(hào)樓的北向視野，向城市展示出較豐富的建筑體量關(guān)系。
    ※**世紀(jì)中心3號(hào)樓公寓因內(nèi)在功能不同，平面為L(zhǎng)形布局，了面寬，減少各單位進(jìn)深，同時(shí)緊帖東南角布局，給內(nèi)廣場(chǎng)空間形成了佳的屏護(hù)之勢(shì)，合理變化的體量也成為活躍綜合體布局的重要篇章。
    ※車行人行分流，幾個(gè)主要的地下室車庫(kù)出均放在不影響使用的部位，保持了建筑立面在功能和美觀方面的佳完整性，讓東側(cè)的商業(yè)街一氣呵成，形成了連續(xù)的商業(yè)氛圍（原東側(cè)有地下室出）。
    二、    建筑設(shè)計(jì)篇
    **世紀(jì)中心、商務(wù)類**高層建筑設(shè)計(jì)，要在優(yōu)美的造型、合理的結(jié)構(gòu)成本、佳使用效率等多方面**平衡，是非常有挑戰(zhàn)性的工作，我們的原則是：必須在保證使用效率和合理成本的前提下，創(chuàng)造出簡(jiǎn)明、優(yōu)雅的**性經(jīng)典建筑作品。
    現(xiàn)在的建筑形象歷經(jīng)數(shù)十次方案比選，上百次顛覆性創(chuàng)新，從簡(jiǎn)到繁，再?gòu)姆钡胶?jiǎn)，完成了以鉆石為母題意像的作品。
    ※她的矩形平面是較簡(jiǎn)明、單純的，擁有佳的功能效率，給用戶以使用空間，并沒(méi)有為造型而犧牲功能性；
    ※主體結(jié)構(gòu)是傳統(tǒng)的框筒剪力墻結(jié)構(gòu)，規(guī)則而有合理跨距，符合現(xiàn)代單元的各種分戶布局要求；
    ※隨著每一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)層的輪廓變化，所形成的立面，呈現(xiàn)出令人驚奇的鉆石切割意象，從邊角部放射出的切削面一直延續(xù)到立面的微妙起伏中，在陽(yáng)光下閃爍著優(yōu)美而自在的光芒，較簡(jiǎn)單的變化中得到了豐富的表情。
    ※取鉆石之意象，令人感到親切、高貴和象征永恒的感，為世紀(jì)中心的經(jīng)典找到視覺的注解；她又是抽象的，有著和諧的比例尺度，在優(yōu)雅形象與現(xiàn)代建筑技術(shù)之間找到平衡，這正是中國(guó)傳統(tǒng)文化審美的高境界：妙在似與不似之間！
    ※**世紀(jì)中心1、2號(hào)樓的鉆石意象變化，是外凸的，強(qiáng)烈而沖激，視為陽(yáng)。**世紀(jì)中心3、4號(hào)樓的變化是內(nèi)凹的，隱含而堅(jiān)韌，視為陰。陰陽(yáng)平衡之道，在世紀(jì)中心綜合體建筑表達(dá)中得到和諧的關(guān)注。
    **世紀(jì)中心1、2號(hào)樓建筑特征符號(hào)為完整的八邊形角部**體，**世紀(jì)中心3、4號(hào)樓取其一半，也與西方對(duì)陰陽(yáng)的互補(bǔ)之意。
    ※在外玻璃幕墻彩選擇上，打破了深圳中心區(qū)千篇一律的灰和灰藍(lán)，運(yùn)用了綠藍(lán)金屬鍍膜、雙銀LOW－E中空玻璃，合適的透光率和反射率控制，使玻璃在陽(yáng)光下呈現(xiàn)出寶石般的淡灰綠光澤和深沉的體積感，從中心區(qū)的灰調(diào)子中脫穎而出。
    專注于深圳南山科技園、后海、深圳灣科技生態(tài)園、福田中心區(qū)寫字樓租賃、買賣。

    產(chǎn)品價(jià)格：190.00 元/平方米 起
    發(fā)貨地址：廣東深圳包裝說(shuō)明：不限
    產(chǎn)品數(shù)量：9999.00 平方米產(chǎn)品規(guī)格：不限
    信息編號(hào)：203316075公司編號(hào)：14612890
    深圳市海裕投資發(fā)展有限公司 錢經(jīng)理先生 經(jīng)理 認(rèn)證郵箱認(rèn)證認(rèn)證 認(rèn)證 13825211671
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