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    深圳漢京中心（漢京金融中心）
    漢京之作 生而不凡 注定璀璨
    深南大道約350米城市建筑
    漢京中心，漢京集團(tuán)未來(lái)的總部大廈，將是深南大道上崛起的一座近八十層“新建筑”。項(xiàng)目位于南山高新區(qū)，臨深南大道北側(cè)，項(xiàng)目總占地面積11017m2，10，建筑覆蓋率60%，用地性質(zhì)為辦公與商業(yè)，其中辦公面積100170m2，商業(yè)面積10000m2，使用年限50年，建筑高度為320米，標(biāo)準(zhǔn)層層凈高將達(dá)3m以上。
    漢京中心基本資料詳情：
    項(xiàng)目名稱： 漢京金融中心 
    開(kāi) 發(fā) 商： 漢京集團(tuán) 
    占地面積： 11016.94平 
    計(jì)容建筑面積：116870.20平 
    建筑高度： 350米 
    建筑層數(shù)： 61層 
    在售樓層： 僅35-37層（散售）;46-48層（整售） 
    標(biāo)準(zhǔn)層高： 4.5米
    大堂高度： 四層大堂通高30米
    標(biāo)準(zhǔn)層面積： 散售：386-568㎡;整售：1552-1595㎡ 
    物業(yè)管理： 漢京物業(yè)與仲量聯(lián)行
    物業(yè)管理費(fèi)：48元/平/月（含空調(diào)費(fèi)）
    批地時(shí)間： 2013年-2053 年（40年產(chǎn)權(quán)）
    入伙時(shí)間： 2020年3月30日
    產(chǎn)權(quán)性質(zhì)： 商辦 
    交樓標(biāo)準(zhǔn)： 毛坯 
    車 位 數(shù)： 852個(gè) 
    電梯： 塔樓均為進(jìn)口日立電梯 
    空調(diào)系統(tǒng)： 中央空調(diào)（約克/格蘭富等） 
    電梯數(shù)量： 低區(qū)5部，中區(qū)5部，高區(qū)6部，區(qū)6部，消防貨梯2部，VIP1部。 
    建筑結(jié)構(gòu)： 鋼框架支撐結(jié)構(gòu)體系，核心筒外置建筑設(shè)計(jì) 
    外墻材料： 南塔LOW-e中空玻璃，北塔外墻為比利時(shí)進(jìn)口陽(yáng)氧化鋁板＋LOW-e中空玻璃 
    交通： 1號(hào)線（深大站），13號(hào)線（在建）、15號(hào)線(深大北站規(guī)劃中) 
    置業(yè)，投資發(fā)展新風(fēng)口
    漢京中心（漢京金融中心）布局“中國(guó)硅谷”—南山科技園片區(qū)與行業(yè)巨頭、世界500強(qiáng)為鄰！
    南山科技園一直有著“中國(guó)硅谷”的美譽(yù)，是城市質(zhì)產(chǎn)業(yè)前沿科技的集中區(qū)域， 這里聚集了中國(guó)互聯(lián)網(wǎng)公司巨頭 —、騰訊、還有華為、大族、研祥、中興、TCL、大疆等眾多IT企業(yè)。這些企業(yè)不僅是國(guó)內(nèi)科技行業(yè)的，更是全球IT產(chǎn)業(yè)鏈上的者。
    商務(wù)金融“總部基地”—南山科技園片區(qū)
    目前在前海合作區(qū)內(nèi)，已投入使用的辦公物業(yè)項(xiàng)目?jī)H10個(gè)，測(cè)算2019年上 半年空置率為23.3%，預(yù)計(jì)前海規(guī)劃兌現(xiàn)尚需要3-5年時(shí)間。 相比于前海區(qū)域長(zhǎng)遠(yuǎn)規(guī)劃，科技園配套更加醇熟，交通、商業(yè)、生態(tài)等配套完善 ，直接可以使用;未來(lái)的兌現(xiàn)和租金回報(bào)明顯更有優(yōu)勢(shì)，更具備保值性。
    漢京金融中心|締造商業(yè)
    世界城市中心：粵港澳大灣區(qū)核心地位，先行示范區(qū)創(chuàng)新創(chuàng)意之都，“中國(guó)硅谷”，潛力比肩紐約、倫敦、香港等一線城市超級(jí)物業(yè)
    商務(wù)占位：全鋼結(jié)構(gòu)大樓，350m全球性城市天際線，深南大道封面資產(chǎn)，城市商務(wù)形象擔(dān)當(dāng)，預(yù)估深圳27.8萬(wàn)家企業(yè)中，只有3.6%企業(yè)能夠擁有頭排商務(wù)
    一線稀缺資產(chǎn)：商務(wù)核心區(qū)可售一手辦公物業(yè)，奪資產(chǎn)的后機(jī)遇，產(chǎn)品相較市場(chǎng)同期品類競(jìng)爭(zhēng)力、保值及增值潛力更高
    國(guó)際薈萃：WSP、Hassell Limited、 Graphia International Limited、 morphosis、鳳咨詢株式等國(guó)際團(tuán)隊(duì)共同擔(dān)綱設(shè)計(jì)，打造全鋼結(jié)構(gòu)建筑，全球離心筒設(shè)計(jì)，美學(xué)商業(yè)＋ 商務(wù)園林及五維立體式未來(lái)辦公
    漢京加持：砥礪十二載，整合全球資源，以國(guó)際化視野，“創(chuàng)意 ＋ 品質(zhì)”匠心雕琢商務(wù)藝術(shù)力作，漢京商務(wù)又一里程碑
    精工品質(zhì)打造：4.5m層高，8m/s日立電梯LOW-E雙層中空玻璃，尊享國(guó)際禮遇;
    國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)：LEED 鉑金級(jí)認(rèn)證、綠色建筑三星認(rèn)證、被美國(guó)協(xié)會(huì)（AIA）評(píng)選為“建筑設(shè)計(jì)獎(jiǎng)”、金塊獎(jiǎng)的“國(guó)際項(xiàng)目獎(jiǎng)”
    品質(zhì)物業(yè)管理：漢京物業(yè)攜手國(guó)際行仲量聯(lián)行共同提供全程物管服務(wù)
    漢京中心將成全球純鋼結(jié)構(gòu)建筑，漢京中心作為全球一座300米以上全鋼結(jié)構(gòu)支撐、核心筒外置的超高層建筑，將是深南大道上崛起的一座創(chuàng)意型地標(biāo)建筑。
    漢京中心位于南山高新科技園區(qū)，臨深南大道北側(cè)，毗鄰騰訊大廈，工程用地面積11017平方米，總建筑面積達(dá)164651平方米，集商業(yè)、辦公于一體，使用年限50年，建筑高度約350米，主塔樓地下5層，地上61層，附設(shè)4層商業(yè)裙房。其中主塔樓為巨型框架支撐結(jié)構(gòu)，采用30根方管巨柱作為豎向主體支撐，框架柱間采用斜向撐桿和鋼梁連接作為塔樓抗側(cè)力體系，形成帶支撐的鋼框架結(jié)構(gòu)；裙樓為純鋼結(jié)構(gòu)，采用鋼框架結(jié)構(gòu)，樓層西側(cè)為懸挑結(jié)構(gòu)，其外框?yàn)閺?fù)雜桁架構(gòu)成。
    基礎(chǔ)信息??占地面積： 11016.94㎡??總建筑面積： 166451.66㎡??建筑高度：350m??建筑層數(shù)：地上61層，地下5層??容積率：10??辦公面積：58506.18㎡??標(biāo)準(zhǔn)層面積：約2200㎡??標(biāo)準(zhǔn)層層高：4.5m??標(biāo)準(zhǔn)層凈高：3m??車位：約837個(gè)??電 梯：25部進(jìn)口日立電梯??空調(diào)：中央空調(diào)系統(tǒng)??物管：漢京物業(yè)（仲量聯(lián)行顧問(wèn)）??交付時(shí)間：2020年1月1日
    、
    深圳漢京中心租賃中心
    漢京中心，350米的高度比起深圳的高樓，600米高的平安金融中心的確不算什么，即便如此，該項(xiàng)目卻同樣擁有“全球之”的稱號(hào)，漢京中心是目前全球的全鋼結(jié)構(gòu)、核心筒外置的超高層建筑（詞條“超高層建筑”由行業(yè)大百科提供），它是一座創(chuàng)意型建筑，具有的設(shè)計(jì)風(fēng)格。
    漢京中心項(xiàng)目由法國(guó)巴黎拉德芳斯“燈之塔”的設(shè)計(jì)師湯姆·梅恩先生操刀設(shè)計(jì)，他曾獲得2005年普利茲克建筑獎(jiǎng)，該獎(jiǎng)具有建筑界“諾貝爾”的稱號(hào)，可見(jiàn)其設(shè)計(jì)實(shí)力超群。湯姆·梅恩設(shè)計(jì)的漢京中心整體雕塑感極強(qiáng)，打破了傳統(tǒng)寫字樓設(shè)計(jì)，以創(chuàng)意為基點(diǎn)，賦予建筑城市精神，并以的標(biāo)準(zhǔn)打造，內(nèi)外兼?zhèn)?，其大膽、?chuàng)新的，一氣呵成的氣勢(shì)，彰顯出一貫的國(guó)際風(fēng)范。作為在深南大道上未來(lái)的創(chuàng)意地標(biāo)，具有很高的辨識(shí)度及昭示性。
    漢京中心位于南山高新科技園區(qū)，臨深南大道北側(cè)，毗鄰騰訊大廈，工程用地面積11017平方米，總建筑面積達(dá)164651平方米，其中辦公面積100170平方米，商業(yè)面積1萬(wàn)平方米，集商業(yè)、辦公于一體，使用年限50年，主塔樓地下5層，地上61層，附設(shè)4層商業(yè)裙房。其中主塔樓為巨型框架支撐結(jié)構(gòu)，采用30根方管巨柱作為豎向主體支撐，框架柱間采用斜向撐桿和鋼梁連接作為塔樓抗側(cè)力體系，形成帶支撐的鋼框架結(jié)構(gòu);裙樓為純鋼結(jié)構(gòu)，采用鋼框架結(jié)構(gòu)，樓層西側(cè)為懸挑結(jié)構(gòu)，其外框?yàn)閺?fù)雜桁架構(gòu)成。
    由于該項(xiàng)目屬于全鋼結(jié)構(gòu)建筑，其鋼結(jié)構(gòu)體量巨大，總用鋼量接近5萬(wàn)噸，相當(dāng)于兩個(gè)地王大廈的用鋼量。該項(xiàng)目鋼結(jié)構(gòu)工程預(yù)計(jì)2016年底封頂，2018年交付使用。
    純鋼結(jié)構(gòu)建筑是無(wú)鋼筋混凝土核心筒的建筑，高度又遠(yuǎn)超于一般同類建筑，其特點(diǎn)在于施工速度快，可以在工廠中預(yù)施工，再運(yùn)到現(xiàn)場(chǎng)安裝，易于拆除，材料還可循環(huán)利用，減少建筑垃圾;除此之外，其內(nèi)部空間的利用率極高，增加了空間規(guī)劃的靈活性，并且獲得了更多的可視區(qū)域和自然風(fēng)光，漢京中心這一標(biāo)志性建筑成為鋼結(jié)構(gòu)行業(yè)的一個(gè)，是被業(yè)界廣為提倡的節(jié)能環(huán)保（詞條“節(jié)能環(huán)?！庇尚袠I(yè)大百科提供）型綠色建筑，這開(kāi)啟了鋼結(jié)構(gòu)在我國(guó)建筑行業(yè)中的新篇章。除了綠色環(huán)保，漢京中心的外立面也非常驚艷，全部采用玻璃，由深圳市方大幕墻公司全力打造。
    深圳漢京中心租賃中心
    漢京中心，漢京集團(tuán)未來(lái)的總部大廈，將是深南大道上崛起的一座近八十層“新地標(biāo)建筑”。項(xiàng)目位于南山高新區(qū)，臨深南大道北側(cè)，項(xiàng)目總占地面積11017 m2，容積率10，建筑覆蓋率60%，用地性質(zhì)為辦公與商業(yè)，其中辦公面積100170 m2，商業(yè)面積10000 m2，使用年限50年，建筑高度為320米，標(biāo)準(zhǔn)層層凈高將達(dá)3m以上。
    中文名：漢京中心
    占地面積：11017 m2
    建筑覆蓋率：60%
    用地性質(zhì)：辦公與商業(yè)
    辦公面積：100170 m2
    商業(yè)面積：10000 m2
    使用年限：50年
    建筑高度：350米
    深圳漢京中心租賃中心
    一、漢京中心
    漢京中心，漢京集團(tuán)未來(lái)的總部大廈，將是深南大道上崛起的一座近八十層“新地標(biāo)建筑”。項(xiàng)目位于南山高新區(qū)，臨深南大道北側(cè)，項(xiàng)目總占地面積11017m2，容積率10，建筑覆蓋率60%，用地性質(zhì)為辦公與商業(yè)，其中辦公面積100170 m2，商業(yè)面積10000m2，使用年限50年，建筑高度為320米，標(biāo)準(zhǔn)層層凈高將達(dá)3m以上。
    二、項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)
    1、"漢京中心"不僅擁享天賦的高度與絕佳地段條件，更是未來(lái)此片區(qū)稀缺的可售型超甲級(jí)地標(biāo)寫字樓，漢京集團(tuán)將突破傳統(tǒng)寫字樓設(shè)計(jì)，以創(chuàng)意為基點(diǎn)，賦予建筑城市精神，并以的標(biāo)準(zhǔn)打造，內(nèi)外兼修，創(chuàng)見(jiàn)漢京劃時(shí)代的商務(wù)。
    2、漢京中心，一座改變城市天際線的摩天建筑。作為深南大道，350米的地標(biāo)建筑，核心筒外置360°全明空間設(shè)計(jì)；雙幕墻一體化的立面美學(xué)；立體式的商務(wù)空間打造 “全球創(chuàng)意地標(biāo)”。
    3、漢京中心，以前所未有的建筑來(lái)體現(xiàn)城市精神，滿足企業(yè)與人的內(nèi)在需求，以之筆、建筑之名向城市致敬
    4、漢京中心是未來(lái)全球的純鋼結(jié)構(gòu)超高層建筑，其鋼結(jié)構(gòu)體量巨大，總用鋼量接近5萬(wàn)噸，相當(dāng)于兩個(gè)地王大廈的用鋼量。
    5、“漢京中心”來(lái)頭不可小覷——號(hào)稱全球全鋼構(gòu)樓，350米高，全鋼結(jié)構(gòu)支撐，是一座創(chuàng)意型建筑。
    漢京中心（漢京金融中心）近日，由中建四局總承包、中建鋼構(gòu)負(fù)責(zé)鋼結(jié)構(gòu)制造安裝的國(guó)內(nèi)全鋼結(jié)構(gòu)建筑——漢京金融中心項(xiàng)目通過(guò)竣工驗(yàn)收。
    漢京金融中心項(xiàng)目建筑高度約350米，位于深圳市南山高新科技園區(qū)，總建筑面積達(dá)16萬(wàn)平方米，主塔樓地下5層，地上61層，附設(shè)4層商業(yè)裙房，建成后將集商業(yè)、商務(wù)辦公于一體。
    漢京金融中心為巨型框架支撐結(jié)構(gòu)，采用30根方管巨柱作為豎向主體支撐，框架柱間采用斜向撐桿和鋼梁連接作為塔樓抗側(cè)力體系，形成帶支撐的鋼框架結(jié)構(gòu)。其鋼結(jié)構(gòu)復(fù)雜，蝶形節(jié)點(diǎn)達(dá) 347個(gè)，世界罕見(jiàn)；鋼結(jié)構(gòu)總量約5萬(wàn)噸，相當(dāng)于2個(gè)地王大廈的用鋼量，是世界高建鋼用量多的超高層建筑。 
    專注于深圳南山科技園、后海、深圳科技生態(tài)園、福田中心區(qū)寫字樓租賃。
專注于深圳南山科技園、后海、深圳科技生態(tài)園、福田中心區(qū)寫字樓租賃。


    產(chǎn)品價(jià)格：200.00 元/平方米 起
    發(fā)貨地址：廣東深圳包裝說(shuō)明：不限
    產(chǎn)品數(shù)量：9999.00 平方米產(chǎn)品規(guī)格：不限
    信息編號(hào)：203316078公司編號(hào)：14614145
    深圳市海裕投資發(fā)展有限公司 錢經(jīng)理先生 認(rèn)證認(rèn)證 認(rèn)證 13682300972
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