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    福田綠景NEO寫字樓直租|開發(fā)商招租熱線

  • 作者：深圳市海裕投資發(fā)展有限公司 2024-03-22 10:40 174
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    綠景NEO項目簡介
    綠景NEO寫字樓坐落于福田CBD核心地段，為寫字樓。它與地 鐵1號線和規(guī)劃中的9號線及一條已有線交匯的站相鄰，距離大陸-香港過境口岸皇崗僅10分鐘車程。
    綠景NEO辦公樓為樓高273米的55層摩天大樓，標(biāo)準(zhǔn)層面積達到1930平方米，高層可俯瞰高爾夫球場、城市風(fēng)貌、紅樹林自然保護區(qū)、深圳灣和香港山景。該大樓便利的交通不僅吸引了IT、設(shè)計、咨詢等行業(yè)入駐，同時機構(gòu)和跨國公司——如深圳政協(xié)，組委會也在此設(shè)立了辦公室。
    NEO大廈基本信息
    項目名稱：NEO大廈
    容積率:10.00
    開盤時間:2009年6月
    占地面積:10613平方米
    建筑面積:250000平方米
    towerA：62層，地下三層至地下一層為停車場，一層至四層特設(shè)商業(yè)空間，四層以上為寫字樓辦公區(qū)域；
    TowerB：41層；
    TowerC：30層
    A座建筑參數(shù)及規(guī)劃：
    總建筑面積：13萬+平米
    高度：273m
    辦公面積：95490
    商業(yè)：8680
    車位：510
    柱距：8.4m（方柱 貼邊）
    標(biāo)準(zhǔn)層高：4m
    大堂挑高：16m
    配電室位置：B1、29F、43F
    A座純租賃式物業(yè)。B座176m、C座108m，均為出售式物業(yè)。
    硬件設(shè)施：
    空調(diào)：分戶VRV+新風(fēng)（30m³/小時*人）
    供電：真雙回路，總電容12570KVA+2臺1020KW應(yīng)急發(fā)電機
    電梯：原裝進口日本三菱，速度6m/s，低中高三區(qū)每區(qū)6臺，每臺載重1600KG 網(wǎng)絡(luò)：網(wǎng)絡(luò)地板，架高地臺。全大堂覆蓋wifi
    LOW-E中空玻璃幕墻 厚度10+12A+8mm；率80%
    LED電子顯示屏：28.16m*12.67m=380㎡
    團隊：
    開發(fā)商：綠景企業(yè)管理集團有限公司
    建筑設(shè)計：CCDI中建國際（深圳）設(shè)計咨詢有限公司
    公共空間設(shè)計：丹青創(chuàng)意設(shè)計咨詢（上海）Ltd
    景觀設(shè)計：AECOME（易道環(huán)境規(guī)劃設(shè)計Ltd）
    樣板間設(shè)計：RMJM、HK LTD. 羅麥莊馬香港Ltd
    資產(chǎn)管理：CBRE世邦魏理仕物業(yè)管理服務(wù)Ltd
    福田綠景NEO寫字樓直租
    NEO大廈項目由A、B、C三棟塔樓及大型裙樓商業(yè)組成，涵蓋國際寫字樓，商務(wù)公寓以及現(xiàn)代商業(yè)等多元業(yè)態(tài)，為企業(yè)提供全新的商務(wù)辦公及生活體驗。專屬服務(wù)顧問世邦魏理仕，聯(lián)合綠景集團打造“翡翠”物業(yè)服務(wù)，為NEO企業(yè)大道度身打造物業(yè)管理服務(wù)、的全球化軟性支撐平臺。
    NEO大廈(綠景NEO大廈)Tower A座、NEO大廈(綠景NEO大廈)Tower A座、綠景大廈(NEO企業(yè)大道二期A棟)、共55層，地下三層至地下一層為停車場，一層至四層特設(shè)商業(yè)空間，四層以上為寫字樓辦公區(qū)域。
    NEO大廈(綠景NEO大廈)Tower B座、高176m主力面積96㎡-200㎡共41層16-20層每層有10個單位；21-29層每層有8個單位；31-39層每層有6個單位；40-41層每層有2個單位；總計180套可售單位。每層總面積為1467.27-1470.14m2，使用率66%；采用目前的無梁設(shè)計，有效提高凈高，另外Tower B在1-14層引進國際星級商務(wù)酒店，為辦公提供貼身的商務(wù)配套。國際電梯：國際迅達電梯，性能為5米/秒，只需35秒即從底層達42層頂樓。直通系統(tǒng)，縮短候梯時間，配合世界效率。
    綠景NEO大廈
    商務(wù)不動產(chǎn)價值創(chuàng)造者
    全球租賃盛啟
    租賃面積：500 - 2200.79㎡
    租金：均價188-300元/㎡
    樓高：55層/  總高273米
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    智慧辦公  4.0人臉門禁  PP停車  客服端口   租務(wù)文娛辦公
    高管沙龍會   羽毛球比賽   午間音樂會   運動瑜伽會
    購物中心 一 寫字樓 一長租公寓 一 產(chǎn)業(yè)園 一酒店
    總建面：13萬㎡
    停車位：510個（地下三層）
    停車費：800元/月（月卡） 1800元/月（固定）
    辦公管理費：22.4元/月/㎡（含2.4元/㎡空調(diào)維護費） 
    電梯數(shù)量：18臺日本原裝三菱電梯
    辦公空調(diào)：計電量（大金VRV系統(tǒng)）
    優(yōu)點：租戶自由控制
    辦公使用率：70%
    地鐵：1、7、9、11、4條車公廟J1出口
    福田綠景NEO寫字樓直租
    NEO大廈(綠景NEO大廈)Tower A座、NEO大廈(綠景NEO大廈)Tower A座、綠景大廈(NEO企業(yè)大道二期A棟)、共55層，地下三層至地下一層為停車場，一層至四層特設(shè)商業(yè)空間，四層以上為寫字樓辦公區(qū)域
    A棟大廈總層：55層 
    層高：4米
    辦公管理費:22.4元月/m(含2.4元/m空調(diào)維護費)
    辦公空調(diào):計電量(大金VRV系統(tǒng)、優(yōu)點:租戶控制)
    租售狀態(tài)：出租（只租不售）
    租賃均價：226元/平米/月
    出租狀況：精裝修、豪華裝修、空房、全辦公家私、毛坯、任意選擇
    戶型面積：200平米、221平米、266平米、319平米、345平米、395平米、456平米、536平米、581平米、613平米、678平米、700平米、750平米、820平米、865平米、926平米、1000平米、1160平米、1246平米、1500平米、1930平米、整層面積：2100平米、面積任意組合
    辦公使用率:70%
    高度：約273米
    電梯數(shù)量及:18臺日本原裝三菱電梯
    辦公地面:網(wǎng)絡(luò)架空地板
    NEO大廈(綠景NEO大廈)Tower B座、高176m主力面積96㎡-200㎡共41層16-20層每層有10個單位；21-29層每層有8個單位；31-39層每層有6個單位；40-41層每層有2個單位；總計180套可售單位。每層總面積為1467.27-1470.14m2，使用率66%；采用目前的無梁設(shè)計，有效提高凈高，另外Tower B在1-14層引進國際星級商務(wù)酒店，為辦公提供貼身的商務(wù)配套。國際電梯：國際迅達電梯，性能為5米/秒，只需35秒即從底層達42層頂樓。直通系統(tǒng)，縮短候梯時間，配合世界效率
    租售狀態(tài)：出租出售
    出售均價：6萬/平米
    租賃均價：125元/平米/月
    出租狀況：精裝修、豪華裝修、空房、全辦公家私、任意選擇
    戶型面積：96平米、102平米、216平米、319平米、417平米、738平米、整層面積：1467.27-1470.14㎡、面積任意組合。
    福田綠景NEO寫字樓直租
    NEO大廈出租面積248.49-2200.79㎡全球租賃盛啟
    深圳CBD中心西區(qū)門戶——城市坐標(biāo) 經(jīng)濟動脈
    商務(wù)不動產(chǎn)價值創(chuàng)造者
    四線合一 四通八達
    寫字樓特惠招租
    臻品單位，特惠招租
    占據(jù)車公廟商圈優(yōu)越地段
    與世界企業(yè)為鄰
    樓宇科技，設(shè)計彰顯恢弘形象
    【租金單價】：245元/㎡/月起
    【出租面積】：248.49-2200.79㎡
    NEO大廈項目基礎(chǔ)信息：
    項目位置：廣東省深圳市福田區(qū)深南大道與香蜜湖路交匯處深南大道6011號
    地鐵或公交：1、7、9、11號線，53條公交線路貫穿
    導(dǎo)航地址：NEO企業(yè)大道
    開發(fā)商：綠景集團
    項目占地面積：130390㎡
    商業(yè)面積：8680㎡
    辦公面積：95490㎡
    項目樓棟數(shù)：3棟
    高度：A棟55層（地下三層）273米
    標(biāo)準(zhǔn)層高：4.0m
    標(biāo)準(zhǔn)層面積：約2200㎡
    使用率：70%
    幕墻：中空LOW-E玻璃幕墻
    停車位：510個，月卡800元，固定車位1800元
    電梯及數(shù)量：18部全進口日本原裝三菱電梯
    空調(diào)系統(tǒng)：大金VRV空調(diào)系統(tǒng)
    物業(yè)公司：深圳市綠景物業(yè)管理有限公司
    物業(yè)管理費：22.4元/㎡/月（空調(diào)計電費）
    大堂高度：16m
    交付標(biāo)準(zhǔn)：帶裝修，部分精裝修
    交樓時間：現(xiàn)樓
    特色配備：萬豪酒店、西湖大明珠酒店、豐盛町商業(yè)步行街
    交通狀況：深南路,地鐵1號線,N1、N4、101、105、113、204、209、21、213、215、222、223、225、230、232、233、234、32、320、324、326、370、373、423、431、433、502路
    軌道交通：1號線
    建筑類型：塔樓,超高層
    物業(yè)類別：寫字樓
    主力戶型：272平米
    開發(fā)商：深圳市綠景房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
    物業(yè)公司：深圳市綠景企業(yè)管理集團有限公司
    物業(yè)費：22.40元/月/平米
    NEO大廈為超高層綜合樓，建設(shè)地點位于深南大道南側(cè),香蜜湖路東側(cè)，樓高273米的55層摩天大樓，福田西中心區(qū)地鐵口物業(yè)，標(biāo)準(zhǔn)層面積：1930平方米，使用率：約70%，凈高：2.8米，空調(diào)系統(tǒng)：大金VRV系統(tǒng)，電信供應(yīng)商：中國電信/中國移動/，電梯：18部客用電梯（進口三菱）2部服務(wù)電梯，停車位510個，可租單位：52—54F，半層起租，半層面積約為1000平，毛坯單位，A座寫字樓只租不售，170元/平米/月。
    周邊商業(yè)：商場:國會康，豐盛町商業(yè)步行街，紅星美凱龍住宅:香蜜湖酒店:萬豪大酒店，西湖明珠大酒店銀行:招商銀行，光大銀行，農(nóng)業(yè)銀行，建設(shè)銀行等餐飲:贛味，老鄉(xiāng)村，農(nóng)家沖，北京餃子館，面點王等美食一條街，肯德基，麥當(dāng)勞，澳葡街等
    專注于深圳南山科技園、后海、深圳灣科技生態(tài)園、福田中心區(qū)寫字樓租賃、買賣。

    產(chǎn)品價格：210.00 元/平方米 起
    發(fā)貨地址：廣東深圳包裝說明：不限
    產(chǎn)品數(shù)量：9999.00 平方米產(chǎn)品規(guī)格：不限
    信息編號：203316088公司編號：14612890
    深圳市海裕投資發(fā)展有限公司 錢經(jīng)理先生 經(jīng)理 認(rèn)證郵箱認(rèn)證認(rèn)證 認(rèn)證 13825211671
    相關(guān)產(chǎn)品：南山寫字樓租賃,南山科技園寫字樓租賃,后海寫字樓租賃,深圳寫字樓租賃,深圳灣科技生態(tài)園出租
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