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    喜之郎總部大廈物業(yè)直租|租賃熱線

  • 作者：深圳市海裕投資發(fā)展有限公司 2024-03-22 10:41 212
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    直租?后?？偛炕?br/>【喜之郎總部大廈】
    建筑高度：162m
    建筑層數(shù)：地上32層地下4層
    外墻：切割立面幕墻
    大堂高度：16m
    辦公體量：36200㎡
    商業(yè)體量：11000㎡
    出租樓層：4-32層
    單層面積：1400㎡
    起租面積：半層700㎡起
    報 價：200-280元/含稅
    層 高：4.5m(凈高3.08m)
    使 用 率：高達70%以上
    停車位：256個
    空調(diào)系統(tǒng)：三菱VRV分戶計量
    電梯：13部進口三菱電梯
    ?物業(yè)公司：招商物業(yè)
    ?交付標準：網(wǎng)絡地板，提供燈盤和天花鋁扣版材料，空調(diào)末端機
    ?交樓時間：2018年12月前
    ?報備：提前公司名義報備
    項目：深圳市南山區(qū)后海深圳灣一號旁
    地鐵2號線登良站C出口200m
    喜之郎總部大廈（深圳灣塔）位于深圳南山后海中心路3033號，在后海金融總部基地中心地段，后海總部基地集齊了世界五百強、中國五百強，同樣也是屬于鼎鼎大名的“粵海街道”強有力的地段，吸引了許多上市公司、百強企業(yè)的；而深圳灣一號與本項目僅一街之隔，周邊均是人群、配套，這里無疑是身份的象征，選址這里，將為您企業(yè)加夠滿分！
    深圳灣塔作為喜之郎的總部大廈，無論在外立面的打造還是內(nèi)部的用材用料都是及其花心思的，外立面是整個后?？偛炕靥貏e之一，也是吸引了許多外地企業(yè)到訪參觀；
    周邊企業(yè)：阿里巴巴、高通科技、OPPo、恒大、騰訊、聯(lián)想、百麗、中建鋼構(gòu)等企業(yè)；
    周邊配套：君尚3019、深灣匯商業(yè)、喜之郎PARK、深圳灣萬象城
    周邊交通：2號線登良站步行5分鐘、11號線5分鐘
    項目基礎信息:
    總建筑面積：73540㎡
    寫字樓面積：36000㎡
    商業(yè) 面積：11000㎡
    建筑 高度：162米
    總 樓 層：32層
    寫字樓基礎信息：
    標準層面積：約1500平米
    層高：4.5米
    凈高：3.08米
    可租賃面積：200㎡起
    使用率：65~68%
    租金：210元起
    管理費：34+1（招商物業(yè)）
    是否有上下位：有（可做洗手間和茶水間）
    喜之郎總部大廈物業(yè)直租
    喜之郎大廈位于深圳南山后海中心區(qū)，項目整體規(guī)劃設計集甲級寫字樓、商業(yè)和生態(tài)綠色技術(shù)于一體的企業(yè)總部綜合體，周邊深圳灣一號、阿里巴巴、天虹商場、百麗鞋業(yè)、海王、中建鋼構(gòu)、中鐵南方等總部辦公大樓，產(chǎn)業(yè)地理位置優(yōu)越，其占地面積約6567平方米總建筑面積約8萬3500平方米其中建設用地面積4726.87 m²，綠地面積839.73 m²，建筑容積率≤10，建筑覆蓋率≤90%，建筑高度≤150米，其中裙房限高18米。計入容積率的總建筑面積47300 m²，其中，商業(yè)11000 m²，辦公36200 m²，物業(yè)管理用房100 m²。機動車泊位數(shù)：280輛，用地西側(cè)中部的廣場用地下設3063 m²地下公共停車庫。總投資約12億幣。
    一、喜之郎大廈
    建筑層數(shù)：地上31層，地下4層
    辦公體量：36200m
    商業(yè)體量：11000m
    外墻：單元式玻璃幕墻
    大堂高度：16m
    標準層層高凈高)：4.5m(3.15m)
    標準層面積：1400m
    停車位:256個
    網(wǎng)絡地板：600*600
    空調(diào)系統(tǒng)：三菱VRV
    電梯：全進口日本三菱，共13部(客梯10部，消防梯1部，轉(zhuǎn)換梯2部)
    租賃面積500平米起，單價：210元每平。寫字樓使用率高達70%以上。
    二、項目配套
    大廈配套：大廈停車位充足，大廈周邊都有各類餐飲，銀行，咖啡廳等。裝修狀況：全新裝修，高樓層，視野好，采光佳戶型方正，設有LOGO幕墻，隨時可聯(lián)系看房，隨時進駐，無行業(yè)。500強板塊。
    交通；
    項目緊臨中心路，臨近創(chuàng)業(yè)路、東濱路等區(qū)域道路，距蛇口線地鐵站約350米；距深圳灣口岸2.2公里；距深圳西站4公里；距福田汽車站8公里；距寶安機場19.2公里。 周邊交通完善便利。項目周邊已擁有多個集中性商業(yè)，包括酒店、電影院、劇院、教育資源、深圳灣體育中心等，配套設施完善。
    喜之郎大廈位于深圳南山后海中心區(qū)，由廣東喜之郎集團有限公司開發(fā)建設的喜之郎大廈（宗地號T107-0015）總平面圖修改對外公示?？倛D修改內(nèi)容：建筑層數(shù)由31層更正為32層，建筑高度不變。
    資料顯示，T107-0015宗地位于南山區(qū)后海中心區(qū)，屬商業(yè)設施用地，準入產(chǎn)業(yè)類別為食品行業(yè)企業(yè)總部。該宗地土地面積為5566.6平方米，建筑面積47300平方米，使用年期40年。
    廣東喜之郎集團有限公司于1993年在深圳創(chuàng)建，2000年之前，由于人工成本和租金成本上升，喜之郎總部搬離深圳遷往廣東陽江。2010年之后，經(jīng)歷了人才困乏，管理下滑的情況后，喜之郎總部遷回了深圳。深圳，這座城市的創(chuàng)新力、人才吸引力、市場管理能力吸引著企業(yè)“用腳”， 喜之郎總部即使離開數(shù)年也選擇重新回歸。
    實際上，深圳的總部經(jīng)濟正強勢崛起。不僅匯聚7家世界500強企業(yè)總部、眾多全國500強企業(yè)總部，而且近年來，深圳還吸引了阿里中心、百度國際總部、高通創(chuàng)新中心等國內(nèi)技巨頭先后將國際總部、區(qū)域總部或職能性總部設在深圳。
    喜之郎總部大廈物業(yè)直租
    后海片區(qū)性價比高租金220~300元，一手使用率，開發(fā)商直租
    深圳灣塔【喜之郎中心】—開發(fā)商直租
    寫字樓體量:約3.6萬平方
    出租面積:400平米起
    標準層:約1500平米
    空調(diào)費:可開，計電費
    層高:4.5米，凈高:3.08米
    地址:深圳市南山區(qū)后?？偛炕?深圳灣一號旁)
    地鐵:2號線登良站。
    一、【項目基本信息】
    開發(fā)商一手物業(yè)，現(xiàn)樓招租，即租即用！
    全球租賃，璀璨啟動
    ………………………………………………
    標準層面積:約1500平米
    層數(shù)：地上32層，地下4層
    使用率：約65—68%
    層高：4.5米
    凈高：3.08米
    網(wǎng)絡地板：150mm
    電梯：13部全進口日本三菱電梯，3.5—6m/s
    幕墻：三層中空夾膠LOW-E超白玻+德國原裝奧托昆普不銹鋼
    網(wǎng)絡：聯(lián)通、電信、中國移動信號全覆蓋
    停車位：256個
    空調(diào)：全天侯三菱VRV空調(diào)系統(tǒng)+同新風系統(tǒng)
    物業(yè)管理：招商物業(yè)
    管理費：24元/㎡/月
    大堂高度：16米
    交樓標準：天花鋁扣板、燈盤；地面網(wǎng)絡地板，內(nèi)隔墻龍骨石膏板
    樣板間：29F
    項目地址：中國·深圳·南山區(qū)后?？偛恐行穆烦?033號（登良站C出口）
    導航地址：喜之郎大廈
    2019年1月，廣東喜之郎集團有限公司（以下簡稱“喜之郎集團”）與深圳市科技股份有限公司（以下簡稱“科技”）達成合作?？萍紝⑸疃日匣ヂ?lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)、物聯(lián)網(wǎng)等新興科技，為喜之郎總部大廈項目打造技術(shù)、功能完善的物業(yè)管理信息化平臺。
    廣東喜之郎集團有限公司創(chuàng)建于1993年，經(jīng)過近20多年的發(fā)展，已成長為一家擁有果凍、海苔、奶茶系列產(chǎn)品，凈資產(chǎn)達70億元，銷售規(guī)模超80億元，員工逾1.2萬名的中國食品行業(yè)的企業(yè)。目前已是全球的果凍生產(chǎn)和銷售企業(yè)，也是國內(nèi)的即食海苔、奶茶生產(chǎn)和銷售企業(yè)。2013年，喜之郎集團成立置業(yè)發(fā)展事業(yè)部，專注于城市綜合體和商業(yè)住宅開發(fā)。通過與商業(yè)機構(gòu)的深入合作，打造集購物、休閑、、居住于一體的城市地標，提升城市品位和居民生活品質(zhì)。
    喜之郎大廈位于后海金融總部基地的核心地塊，用地面積4726.87平米,總計容建筑面積7.3萬平米，總投資額約45億幣，是集生態(tài)、休閑、商務、商業(yè)、為一體的灣區(qū)商務中心。
    為了不斷滿足客戶多樣化需求，為客戶打造精品的物業(yè)管理服務，喜之郎集團經(jīng)深入調(diào)查后選擇科技新一代物業(yè)管理信息化平臺，希望借助信息化技術(shù)進一步提升總部大廈項目的集約化管控水平和精細化管理能力，為客戶帶來的智慧物業(yè)服務體驗。
    科技將根據(jù)喜之郎總部大廈信息化管理需求，深入分析各種業(yè)態(tài)的特點，為喜之郎集團打造具特色的物業(yè)管理信息化平臺。該平臺涵蓋收費管理、費用報表、客戶管理、客戶服務、招商管理、租賃管理等多個功能模塊。通過對人員、設備、業(yè)務全面的信息化覆蓋，深度優(yōu)化業(yè)務流程、業(yè)務標準、執(zhí)行效率，進而推動商務綜合體物業(yè)管理服務模式，實現(xiàn)收費管理，客戶管理，租賃管理業(yè)務的流程化、規(guī)范化、標準化處理。物業(yè)管理信息化平臺不僅能為管理方提供實時、、精準的集約化管控手段，還能為入駐企業(yè)提供便捷、的物業(yè)服務。
    喜之郎大廈上線物業(yè)管理信息化平臺，意味著科技在打造多業(yè)態(tài)大型商務綜合體物業(yè)管理信息化方面，再次憑借成熟的技術(shù)平臺和完備的解決方案得到企業(yè)的認可。感謝喜之郎集團的信任和支持，科技將以高標準嚴要求，做好物業(yè)管理信息化平臺的落地與交付工作。
    喜之郎總部大廈物業(yè)直租
    喜之郎總部大廈
    【開發(fā)商】：廣東喜之郎集團有限公司
    【用地面積】：4726.87㎡
    【建筑面積】：73504.85㎡
    【建筑高度】：162米
    【層高】：4.5米   凈高3.15米
    【大堂高度】：16.15米
    【標準層面積】：1500㎡
    【出租面積】：300㎡起
    【出租價格】：220元/月/㎡（含稅）
    【物業(yè)費】：24元/㎡
    【空調(diào)費】：24H計電
    【使用率】：65~68%
    【空調(diào)系統(tǒng)】：三菱VRV空調(diào)系統(tǒng)
    【樓層】：地上31層，地下4層
    【電梯】：13部全原裝進口三菱電梯，10部客梯，2部轉(zhuǎn)換梯，1部消防梯
    【停車位】：256個停車位
    【綠化率】：32.00%
    【交樓標準】：毛坯交付
    項目位置：于廣東省深圳市南山區(qū)后海總部基地路與登良路交匯處西南角
    【地鐵交通】：11/2號線（后海站）2號線（登良站）（海月站）
    【公交站點】：“后海濱路口”，“后海濱登良路口”，“登良地鐵站”，等多站點，
    項目簡介
    喜之郎總部大廈位于位于中國廣東，深圳市，南山后海中心路與登良路交匯處西南角，地處后海金融總部基地的核心地塊，用地面積4726.87平米，總計容建筑面積7.3萬平米，總金額約45億，集生態(tài)、休閑、商務、商業(yè)、為一體的灣區(qū)商務。現(xiàn)將向企業(yè)開放招租，為您提供非凡商務體驗。
    喜之郎總部大廈
    【開發(fā)商】：廣東喜之郎集團有限公司
    【用地面積】：4726.87㎡
    【建筑面積】：73504.85㎡
    【建筑高度】：162米
    【層高】：4.5米   凈高3.15米
    【大堂高度】：16.15米
    【標準層面積】：1500㎡
    【出租面積】：300㎡起
    【出租價格】：220元/月/㎡（含稅）
    【物業(yè)費】：24元/㎡
    【空調(diào)費】：24H計電
    【使用率】：65~68%
    【空調(diào)系統(tǒng)】：三菱VRV空調(diào)系統(tǒng)
    【樓層】：地上31層，地下4層
    【電梯】：13部全原裝進口三菱電梯，10部客梯，2部轉(zhuǎn)換梯，1部消防梯
    【停車位】：256個停車位
    【綠化率】：32.00%
    【交樓標準】：毛坯交付
    項目位置：于廣東省深圳市南山區(qū)后?？偛炕芈放c登良路交匯處西南角
    【地鐵交通】：11/2號線（后海站）2號線（登良站）（海月站）
    【公交站點】：“后海濱路口”，“后海濱登良路口”，“登良地鐵站”，等多站點，
    二，項目配套
    商業(yè)配套：天虹，家樂福
    酒店配套：中洲萬豪酒店，木棉花酒店，新桃園酒店，等
    周邊銀行：創(chuàng)興銀行，華興銀行、平安銀行、中國農(nóng)業(yè)銀行、中國光大銀行、招商銀行、中國建設、中信銀行等。 
    專注于深圳南山科技園、后海、深圳科技生態(tài)園、福田中心區(qū)寫字樓租賃。
專注于深圳南山科技園、后海、深圳科技生態(tài)園、福田中心區(qū)寫字樓租賃。


    產(chǎn)品價格：230.00 元/平方米 起
    發(fā)貨地址：廣東深圳包裝說明：不限
    產(chǎn)品數(shù)量：9999.00 平方米產(chǎn)品規(guī)格：不限
    信息編號：203316120公司編號：14614145
    深圳市海裕投資發(fā)展有限公司 錢經(jīng)理先生 認證認證 認證 13682300972
    相關(guān)產(chǎn)品：南山寫字樓租賃,南山科技園寫字樓租賃,后海寫字樓租賃,深圳寫字樓租賃,深圳灣科技生態(tài)園出租
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