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    深圳前海金融中心物業(yè)招商|招商中心

  • 作者：深圳市海裕投資發(fā)展有限公司 2024-03-23 10:37 172
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    前海金融中心項目由恒裕實業(yè)（集團）開發(fā)。恒裕地產作為深圳本土開發(fā)商，始建于1987年，前身為深圳市金龍實業(yè)(集團)有限公司，由香港恒裕控股有限公司全資控股，是中國早從事房地產開發(fā)及對外貿易的企業(yè)之一，已在深圳開發(fā)了恒裕濱城、大南山紫園、香蜜湖項目、南油購物公園、來福士廣場等項目。
    前海金融中心占地面積2.4萬㎡，總建面約30萬㎡，容積率13.6，其中，寫字樓建面約14.8萬㎡，公寓約3萬㎡，商業(yè)約3萬㎡，提供車位約1300個。
    前海金融中心項目共3棟，分別由2棟寫字樓及1棟公寓組成。兩棟超寫字樓分別是T1，268米54層及T2，180米37層。其中，T2寫字樓設計16m超高大堂和4.5m的層高，頗顯氣質。
    前海金融中心T2于2018年6月取得預售許可證，建面約500-950㎡的海景辦公產品在售中，均價約9.5萬/㎡，預計今年8月交付。T1寫字樓只租不售，即將啟動招租。
    另一棟T3板樓，136米32層公寓國金匯，是戶型建面約250㎡、320㎡的純板式公寓，設計為3梯2戶，3.6米層高，可看270°海景，每戶都能看到海，除此之外也有豪宅標配的主傭分梯和電梯等。預計將推出100余套大平層公寓，精裝交付現(xiàn)樓銷售。
    前海金融中心基本信息
    樓盤名稱：前海金融中心
    建成年代：2017年12月31日
    物業(yè)類型：寫字樓
    項目特色：海景地產 , 創(chuàng)意地產
    建筑類型：高層 , 板樓
    產權年限：40年
    占地面積：21374平方米
    建筑面積：290000平方米
    容積率：8.42
    綠化率：30%
    停車位：總計約1100個車位（國金匯公寓專屬約240個車位）
    樓棟總數：3
    物業(yè)公司：世邦魏理仕
    物業(yè)費描述：商業(yè)物業(yè)費：13.5元/平/月
    開發(fā)商：深圳市前海景興商業(yè)服務有限公司
    投資商：深圳市前海景興商業(yè)服務有限公司
    樓盤地址：前海桂灣區(qū)臨海大道和桂灣三路交匯處
    深圳前海金融中心物業(yè)招商
    前海金融中心基本信息
    樓盤名稱：前海金融中心
    建成年代：2017年12月31日
    物業(yè)類型：寫字樓
    項目特色：海景地產 , 創(chuàng)意地產
    建筑類型：高層 , 板樓
    產權年限：40年
    裝修情況：毛坯
    占地面積：21374平方米
    建筑面積：290000平方米
    容 積 率：8.42
    綠 化 率：30%
    停 車 位：總計約1100個車位（國金匯公寓專屬約240個車位）
    樓棟總數：3
    總 戶 數：120
    物業(yè)公司：世邦魏理仕
    物業(yè)費：13.5元/平方米.月
    物業(yè)費描述：商業(yè)物業(yè)費：13.5元/平/月
    開 發(fā) 商：深圳市前海景興商業(yè)服務有限公司
    投 資 商：深圳市前海景興商業(yè)服務有限公司
    樓盤地址：前海桂灣區(qū)臨海大道和桂灣三路交匯處
    深圳前海金融中心物業(yè)招商
    ??深圳恒裕前海金融中心寫字樓租賃
    【恒裕前海金融中心T1寫字樓】
    租賃資料————影響世界的中國地址———踞排海景
    起租面積：整層（客戶可談散租）
    出租價格：150元起/㎡/月（含稅）
    項目參數：建筑面積約11萬㎡ 
    樓層：地上54層，地下4層（高266米）  
    大堂高度：約20米單層面積：2000-2500㎡   
    層高-凈高：4.5m-3.3m   
    空調：VAV集中供冷系統(tǒng)（提供冷凍水）  
    管理費：28元/㎡/月  
    空調費：計量1.18元/千瓦時  
    電梯：25部（低區(qū)5部，中低區(qū)5部，中高區(qū)5部，高區(qū)6部，VIP1部，轉換梯2部，消防梯1部）  
    停車位：863個交樓   
    標準：毛坯交樓   
    時間：現(xiàn)樓    
    地址：南山前海自由貿易區(qū)臨海大道與桂灣三路交匯處（桂灣地鐵站）
    深圳前海金融中心物業(yè)招商
    前海金融中心T2項目基本信息：
    占地面積：23942㎡
    總建面積：約290000㎡
    辦公面積：約39800㎡
    商業(yè)面積：22000㎡
    出售均價：95000元/㎡
    出售面段：500㎡起（整層1700㎡）
    樓 高：約186m（地上37層，地下4層）
    層 高：4.5米（凈高3.3米），雙層挑高9m設計，彰顯企業(yè)實力
    電 梯：13部奧的斯電梯
    停 車 位：517個
    開 發(fā) 商：深圳市前海景興商業(yè)服務有限公司（恒裕集團）
    管 理 費：24元/㎡
    實 用 率：約66%
    交樓時間：2019年8月30日
    前海金融中心項目區(qū)位
    粵港澳大灣區(qū)桂灣片區(qū)占位，“一灣兩山五區(qū)四島”、“兩帶一港七板塊”等多重區(qū)域規(guī)劃疊加。前海一共分為三個片區(qū)，分別是桂灣片區(qū)、前灣片區(qū)、媽灣片區(qū)。桂灣片區(qū)也是項目所在的片區(qū)重點是發(fā)展金融、信息、貿易、會計等生產業(yè)，吸引企業(yè)總部集聚，同時發(fā)展生活業(yè)，打造集中展示前海整體城市形象的商務區(qū)。
    海陸空交通網
    前海金融中心位于臨海大道與桂灣三路交匯處，屬于前海臨海項目，距離地鐵1號線、5號線及11號線的換乘站前海灣站約450米左右（距離由百度地圖測量）。
    海陸空鐵暢通， 7＋5軌道交通：1、5、9、11、15號線（規(guī)劃中）及光明快線和坪山快線；穗莞深城際線（在建中）、深惠城際線（在建中）、深珠城際線 （在建中）。4大港口：媽灣港、赤灣港、蛇口港、大鏟灣港。 城市干道：臨海大道、桂灣三路、桂灣四路、海濱大道。
    項目東側是前海綜合交通樞紐，交通出行十分便利，軌道交通網絡能夠觸及到深圳很多區(qū)域。同時，與機場、港口、高鐵等也連接了海陸空交通網。交通的便利將帶來量，商業(yè)自然也會旺盛。
    公共設施健全
    周邊有劇院、前海會議中心等市政配套，休閑配套一樣豐富，規(guī)劃的公園很多，其中有“歡樂海岸2.0”、寶安海濱文化公園、演藝公園、空中花園、雙界公園、桂灣公園等，還規(guī)劃有摩天輪，可坐摩天輪領略前海風光。
    開發(fā)商
    恒裕集團攜手紐約新世貿兆華斯坦聯(lián)袂巨獻，打造了新的商業(yè)區(qū)位標志建筑。由恒裕集團和來自美國的房企兆華斯坦合作，誠邀設計團隊TFP建筑設計、SWA景觀設計、伍茲貝格、梁志天室內設計團隊等打造，前海冰蓄冷集中供冷系統(tǒng)，更為節(jié)能。
    多維復合商業(yè)空間
    地下空間共有6層，從地下5、6層深圳車庫依次向上，地下4層城際軌道線可以抵達香港，并與港深機場互通。交通換乘區(qū)依次向上，公交和出租車系統(tǒng)則位于地面；地下3層3條城市軌道線，讓未來前海軌道網密度達到每平方公里3.5公里，地下1、2層是商業(yè)區(qū)，這里聚集，四通八達，上下皆可。
    物業(yè)管理
    項目是世邦魏理仕為項目提供全程物管服務，以商務標準與服務管理體系，立足前海。39層城市客廳，商業(yè)人士，16米超高大堂、4.5米闊境層高、2.6米超大幅寬玻璃幕墻、快7米/秒奧的斯電梯、專屬直達電梯、總裁盥洗室，滿足商務會客與辦公休閑需求。 
    專注于深圳南山科技園、后海、深圳科技生態(tài)園、福田中心區(qū)寫字樓租賃。
專注于深圳南山科技園、后海、深圳科技生態(tài)園、福田中心區(qū)寫字樓租賃。


    產品價格：170.00 元/平方米 起
    發(fā)貨地址：廣東深圳包裝說明：不限
    產品數量：9999.00 平方米產品規(guī)格：不限
    信息編號：203341956公司編號：14614145
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