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    深圳寶能中心項目簡介
    深圳寶能中心大廈是由寶能集團(tuán)斥資打造的5A超甲級寫字樓，高328米，共70層，總建筑體量21萬平方米，單層面積約3000㎡。其中53樓以上寶能集團(tuán)自用辦公，11-52層對外租賃，項目擁有4000多個停車位，與7號線筍崗地鐵站地下無縫接駁，距離9號線紅嶺北站步行約4分鐘。
    寶能中心基礎(chǔ)技術(shù)指標(biāo)
    樓棟高度——328米
    辦公樓層——3-7/9；10-70層；
    對外出租樓層——3-7/9；10-42；48-52層；
    樓層建筑面積——3-7層約1735㎡，9層約3552㎡；
    標(biāo)準(zhǔn)層高——5.3米、4.2米層高；
    智能停車位——4000+商業(yè)共用車位。
    2900㎡超大標(biāo)準(zhǔn)層大空間、大面寬，定制商務(wù)大境界。
    的硬件配置
    玻璃幕墻：采用南玻定制的中空雙銀LOW-E玻璃
    中心大堂：10.2米凈高綠意大堂，雙層侯梯廳設(shè)計，分流。
    電梯：采用59部日本三菱電梯，讓商務(wù)腳步從不遲疑。
    洗手間：設(shè)有VIP行政洗手間體系，打造CEO尊享。
    VAV空調(diào)系統(tǒng)：無噪間，節(jié)省能耗，空氣品質(zhì)更高。
    雙回路電力系統(tǒng)：智能切換，為商務(wù)護(hù)航。
    停機(jī)坪：羅湖高的總裁直升機(jī)停機(jī)坪，讓高度服務(wù)。
    羅湖筍崗寶能中心寫字樓直租
    深圳地標(biāo)--寶能中心
    約80萬㎡超能商務(wù)綜合體
    5A超甲級寫字樓
    開發(fā)商：深圳深業(yè)物流集團(tuán)股份有限公司
    周邊配套：
    入駐企業(yè)：鉅盛華、寶能投資、城發(fā)集團(tuán)、觀致汽車、建設(shè)銀行、前海人壽、平安投資、嘉得信律所、鈞沫律所、文業(yè)裝飾等多維便利
    交通地鐵：7號線 筍崗站地鐵上蓋物業(yè)E出口、9號線毗鄰項目步行5分鐘；
    公交： 近百條直達(dá)3大口岸：羅湖口岸、文錦渡口岸、蓮塘口岸
    高速公路：緊鄰清平高速與水官高速和機(jī)荷高速互通
    火車站：深圳火車站、福田高鐵站、清水河高鐵站（擬建）
    辦公建筑面積約21萬平方米
    層高/凈高：5.3米/4.2米/2.85米
    單層面積：約3000平方米
    使 用 率：約60%
    電梯系統(tǒng)：59部日本三菱高速電梯
    空調(diào)系統(tǒng)：節(jié)能環(huán)保VAV空調(diào)系統(tǒng)
    停 車 位：約4000+個，位于B2-B5
    層寶能空間優(yōu)勢精選電梯直達(dá)中高區(qū)樓層，規(guī)劃200、300、600、800等平方米珍罕多戶型辦公
    單元報 價：158～230元/㎡/月
    補貼力度：15～30元/㎡/月（合同期內(nèi)）
    管 理 費：40元/㎡/月
    停 車 費：1100元/月
    羅湖筍崗寶能中心寫字樓直租
    寶能中心將打造羅湖國際創(chuàng)意門戶
    筍崗位于深圳的城市中軸線上，產(chǎn)業(yè)定位為創(chuàng)新金融、國際商業(yè)商務(wù)中心和總部基地，未來將成為羅湖城區(qū)轉(zhuǎn)型和產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型的重要承載區(qū)，片區(qū)共有17個城市更新項目，其中10個項目已核發(fā)專項規(guī)劃，規(guī)劃建筑面積281.44萬平方米，規(guī)劃產(chǎn)業(yè)面積230.84萬平方米，而寶能中心是屬于首批面世的城市更新項目，也是筍崗高樓。
    寶能中心為80萬平方米超大體量綜合體項目，其中，寫字樓37萬平方米，商業(yè)面積35萬平方米，將有千家名企匯聚，打造羅湖國際創(chuàng)意門戶，主要打造業(yè)態(tài)：一是主塔樓21萬平米，定位為國際企業(yè)總部基地，擬引進(jìn)的也是世界500強和中國500強企業(yè)的名企。二是寶能慧谷，16萬平米，定位為設(shè)計創(chuàng)意企業(yè)集群，現(xiàn)在已經(jīng)完成招商，了來自于全國包括深圳、灣區(qū)等地的設(shè)計創(chuàng)意企業(yè)，三是寶能·環(huán)球匯，10萬平米，定位為品質(zhì)都市生活購物中心，四是寶能·空間，25萬平米，定位為全球奢華家居生活藝術(shù)MALL。
    基礎(chǔ)技術(shù)指標(biāo)
    樓棟高度——328米
    辦公樓層——3-7/9；10-70層；
    對外出租樓層——3-7/9；10-42；48-52層；
    樓層建筑面積——3-7層約1735㎡，9層約3552㎡；
    標(biāo)準(zhǔn)層高——5.3米、4.2米層高；
    智能停車位——4000+商業(yè)共用車位。
    2900㎡超大標(biāo)準(zhǔn)層大空間、大面寬，定制商務(wù)大境界。
    的硬件配置
    玻璃幕墻：采用南玻定制的中空雙銀LOW-E玻璃
    中心大堂：10.2米凈高綠意大堂，雙層侯梯廳設(shè)計，分流。
    電梯：采用59部日本三菱電梯，讓商務(wù)腳步從不遲疑。
    洗手間：設(shè)有VIP行政洗手間體系，打造CEO尊享。
    VAV空調(diào)系統(tǒng)：無噪間，節(jié)省能耗，空氣品質(zhì)更高。
    雙回路電力系統(tǒng)：智能切換，為商務(wù)護(hù)航。
    停機(jī)坪：羅湖高的總裁直升機(jī)停機(jī)坪，讓高度服務(wù)。
    羅湖筍崗寶能中心寫字樓直租
    寶能中心位居羅湖中軸線—筍崗中心地段，地鐵7號線筍崗站上蓋物業(yè)，為紅嶺路創(chuàng)新金融產(chǎn)業(yè)帶和清水河-筍崗科技產(chǎn)業(yè)帶兩大產(chǎn)業(yè)規(guī)劃的首要受益區(qū)。項目規(guī)模體量恢弘，總建面約80萬㎡，是一個匯集業(yè)態(tài)的超能商務(wù)綜合體，包括約21萬㎡寶能中心寫字樓、約10萬㎡商業(yè)寶能環(huán)球匯、約25萬㎡寶能·空間和約4萬㎡寶能慧谷。E棟寶能中心為328米高5A超甲級寫字樓，是寶能集團(tuán)全球總部基地，標(biāo)準(zhǔn)層面積約3300㎡，層高4.2米(部分樓層5.3米)，凈高2.8米(部分3.8米)，配置59部進(jìn)口三菱電梯、中空雙銀LOW-E玻璃幕墻、地面堂，美國VAV約克空調(diào)、樓頂帶直升機(jī)停機(jī)坪、層層360°商務(wù)觀景。項目總樓層為70層，其中3-42層面向全球公開租賃，誠邀名企進(jìn)駐。
    項目擬打造成為現(xiàn)代化國際物流采購中心和物流總部基地，將用發(fā)展的眼觀，以高起點，高標(biāo)準(zhǔn)，高質(zhì)量一步到位規(guī)劃建設(shè)，更好地提供包括物流儲配，貨物流轉(zhuǎn)，物流信息，物流金融系統(tǒng)在內(nèi)的多種服務(wù)，借助現(xiàn)代化的物流信息系統(tǒng)，為客戶提供一體化的物流解決方案。 項目用地面積為5.8萬平方米，計容建筑面積為41萬平方米，位于深圳市羅湖區(qū)寶安北路與梨園路交匯處東南，地處深圳筍崗片區(qū)核心地段。筍崗片區(qū)南領(lǐng)羅湖蔡屋圍、東門、南“金三角”商業(yè)區(qū)，東接水貝珠寶產(chǎn)業(yè)基地，西連八卦嶺服裝設(shè)計中心，是羅湖設(shè)計國際消費中心與打造“四城一鎮(zhèn)”重點規(guī)劃的核心關(guān)鍵區(qū)域，該項目定位為國際物流項目，并得到市的支持，從2008年連續(xù)多年被列為重大項目。
    筍崗全新地標(biāo)高樓
    城市新總部 經(jīng)濟(jì)新引擎
    地鐵七號線筍崗站地下通道200米無縫對接
    超甲級商務(wù)辦公空間
    多元化裙樓配套，另在頂樓設(shè)置停機(jī)坪。
    戶型方正帶雙層挑空空間
    租戶視需求可接上下水，行業(yè)無限制
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    標(biāo)準(zhǔn)層面積：
    3-7層整層面積1800
    11–42層整層面積2890
    項目特色：可接上下水，、會所、、舞蹈、培訓(xùn)等行業(yè)
    租賃年限:3~5年
    免租期:2個月起
    管理費:40元/（含空調(diào)）
    停車費:1100元/月，15元/H
    交樓標(biāo)準(zhǔn)：網(wǎng)絡(luò)地板，墻體刷白，空調(diào)管道
    標(biāo)準(zhǔn)層層高：4.2米，凈高約3米，3-7樓層高5.3米，鏈接裙樓，可做商業(yè)
    交通：地鐵七號線筍崗站地下通道200米無縫對接
    基本數(shù)據(jù)：
    大廈現(xiàn)70層，高328米
    標(biāo)準(zhǔn)層面積：2869平米
    3-20層挑高5.3米，32-33層為雙層扶手梯連接
    在租樓層：                                   
    3-20層210元-224元/；
    22-42層233元-265元/；
    48-52層280元-315元/。
    起租面積：500平米起租
    交樓標(biāo)準(zhǔn)：網(wǎng)絡(luò)地板，空調(diào)管道
    交樓時間：2019年12月初
    大堂凈高10.2米，標(biāo)準(zhǔn)層層高：4.2米
    凈層高：約3米
    寶能中心位于羅湖區(qū)紅嶺創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)帶與大梧桐新興產(chǎn)業(yè)帶交匯處，是區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展的樞紐；山景、城景、園景圍繞，周邊區(qū)域功能多樣，業(yè)態(tài)豐富，商務(wù)交流與社區(qū)生活并重。
    方案力求充分利用周邊景觀資源，在強調(diào)與周邊區(qū)塊鏈接性的同時，展現(xiàn)項目自身的地標(biāo)性；引領(lǐng)區(qū)域產(chǎn)業(yè)升級與創(chuàng)新，激活傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型，豐富周邊社區(qū)生活；并為城市貢獻(xiàn)交通樞紐，連接周邊區(qū)塊，聚集商務(wù)交流，豐富社區(qū)生活。
    單塔方案簡約挺拔，流線型的體量收分處理回應(yīng)了上部辦公下部公寓的內(nèi)在空間需求，結(jié)合優(yōu)化的結(jié)構(gòu)設(shè)計及電梯系統(tǒng)，提升空間使用率。
    總體布局上，塔樓均沿外側(cè)城市干道布置。對外，強化城市界面的連貫性與天際線標(biāo)志性；對內(nèi)，大化中空開敞空間，提升空間尺度品質(zhì)與商業(yè)空間彈性。
    打破傳統(tǒng)購物中心大盒子的思維定式，將街區(qū)式商業(yè)和室內(nèi)型商業(yè)融合，提出新一代“商業(yè)生活中心”的創(chuàng)新模式。
    通過室外步道、階梯廣場、空中連廊、立體退臺和屋頂花園等設(shè)計策略，將商業(yè)動線和公共空間融為一體。用開放式的空間設(shè)計語言將商業(yè)定義為城市公共空間系統(tǒng)的拓展延伸，同時提升了商業(yè)價值。 
    專注于深圳南山科技園、后海、深圳科技生態(tài)園、福田中心區(qū)寫字樓租賃。
專注于深圳南山科技園、后海、深圳科技生態(tài)園、福田中心區(qū)寫字樓租賃。


    產(chǎn)品價格：119.00 元/平方米 起
    發(fā)貨地址：廣東深圳包裝說明：不限
    產(chǎn)品數(shù)量：9999.00 平方米產(chǎn)品規(guī)格：不限
    信息編號：203341983公司編號：14614145
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