項目介紹卓越前海壹號位于前海桂灣金融先導區(qū)，作為金融創(chuàng)新舞臺，立于粵港澳大灣區(qū)與前海城市新中心頭排核心地段，是國家先行示范的首要，在三重疊加的核心引擎下，打造企業(yè)參與全球化競爭的無二平臺。
項目總建筑面積約66萬平方米，集、居住、商業(yè)于一體，由有6棟塔樓組成，其中含4棟超甲寫字樓，2棟國際行政公寓及Intown商業(yè)旗艦店。一期為兩棟180米超甲級寫字樓，已售罄；二期約80-270㎡國際行政公寓，已售罄，T3棟超甲級寫字樓2019年入市租賃，約283mT1棟59層超甲級寫字樓，預計2020年入市銷售
商業(yè)配套：約4萬㎡前海卓悅INTOWN，時尚休閑精致享受。
商務配套：踞守前海之門，星級酒店、國際會議中心環(huán)伺，展現名企商務風范。
人文配套：歡樂港灣、大劇院、音樂廳、海洋館、科技主題館、國家博物館，增添城市生活韻律。
景觀配套：片區(qū)內45萬平方米桂灣公園，與前海灣水廊道公園、濱海公園，構筑生態(tài)繁榮的美好生活模型。
天際穹頂首層大堂：約31m宇宙曲線設計，耗資近1億，7000塊石材，1000個晝夜工期，打造名企樹一幟的身份象征。
星空轉換大堂：設計約9米高空中大堂，星空轉換層、藝術展覽廳自如切換，商務之余，隨時展開一場藝術漫步旅程。
IMAX級云際：世界灣區(qū)的壹號視野，360度俯瞰全球金融舞臺，見證灣區(qū)時代變遷，商務視野格局。
基本信息
項目名稱：卓越前海壹號
開 發(fā) 商：深圳前海匯康投資有限公司
物業(yè)類型：寫字樓
項目：深圳·前海桂灣區(qū)·夢海大道與桂灣五路交匯處
項目：品質寫字樓
開盤：2015年04月01日
占地面積：57481.45㎡
建筑面積：450200.00㎡
物業(yè)公司：物業(yè)
物業(yè)費：30.00
車位數：1602
容積率：10.40
綠化率：30.00%
交通情況
平面樞紐：9條城際軌道規(guī)劃，構筑粵港澳 1小時經濟生活圈，項目200米直達地鐵“桂灣站”，地鐵1、5、11號線通行，世界的分秒。
空中樞紐：區(qū)域內匯集國際機場，構筑12小時經濟航空圈，執(zhí)掌全球的交流速度。
地下樞紐：900米內直達的“前海灣綜合交通樞紐”，地下六層立體世界，3地鐵2城軌，奢享的商務效率。
卓越前海壹號
一，項目簡介
1，項目位置：位于中國，，前海自貿區(qū)，桂灣片區(qū)夢海大道西側
2，開發(fā)商：卓越置業(yè)集團有限公司
3，,用地面積：17640.20㎡
4，建筑面積：470000㎡
5，建筑高度：7，8號塔樓：高180米
6，寫字樓體量：一期寫字樓約119247㎡
7，樓層：7，8號塔樓地上32層，地下3層
8，標準層面積：約2224㎡
9，層高：4.2米凈高2.95--3.米
10，物業(yè)管理：卓越物業(yè)管理有限公司
11，電梯：14部進口日立電梯，2臺消防梯，1臺VIP總裁電梯（時速6米/每秒）
12，幕墻系統(tǒng)：超白半鋼化夾膠LOW--E中空玻璃幕墻
13，網絡：光纖
14，網絡地板：130架空網絡地板
15，大堂高度：15.2米
16，大堂面積：1374.37平
17，空調系統(tǒng)：VAV與冰蓄冷中央空調系統(tǒng)
18，停車位：1602個停車位
19，車位費：1000元/個/月（暫未收費）
20，綠化率：30%
21，出租樓層：7--32層，
22，出租面積段：250--500-1000-2250平等，大小面積均有。
23，出租價格：180-280元/月/㎡
24，出售價格：90000--110000元/㎡
25，實用率：72%
26，物業(yè)費：22元/月/㎡
27，空調費：13元/月/㎡
28，水電費：水費：4.82元/m電費：1.06元/度
卓越前海壹號
項目共有6棟塔樓，4棟超甲寫字樓，2棟行政公寓，總建筑面積47萬平方米商務綜合體。
一期為7,8號兩棟180米甲級寫字樓，
公共裝修材料均為進口石材，
每層都有立行政衛(wèi)生間，每戶預留總裁洗手位，提供實時溫水洗手，打造尊享商務體驗；
二，項目配套
商業(yè)配套：8萬㎡華潤購物中心
酒店配套：華爾道夫酒店（規(guī)劃中）、喜達屋酒店（規(guī)劃中），之星酒店，中悅大酒店，等
交通配套：
軌道交通：1號線前海灣站，鯉魚門站、9號線前灣站（西延），夢海站（西延）、11號線前海灣站、
5號線前海灣站，桂灣站（南延），前灣站（南延）
環(huán)繞本項目周邊公交站點：“火車西站”，“陽光棕櫚園”，“前?；▓@”等多條公交站點，
銀行：中國銀行，浦發(fā)銀行、深發(fā)展、中國工商銀行、中國郵政、招商銀行、農行
基本信息
所屬區(qū)域：南山 前海
樓盤：前海深港現代業(yè)合作區(qū)桂灣片區(qū)二單元04街坊
物業(yè)類別：標準寫字樓 (甲級)
總層數：35層（地上32 層，地下 3層）
建筑類別：塔樓
建筑面積：471300 ㎡
占地面積：17640.2 ㎡
標準層面積：1571㎡
層高：4.30m
容積率：10.40%
竣工時間：2017-12.1
開發(fā)商：深圳市置業(yè)集團有限公司
物業(yè)費：10.8元/㎡·月
物業(yè)公司：深圳市物業(yè)管理有限公司
裝修狀況：毛坯
停車位： 地上1個， 地下2130個
電梯數量：客梯14部，
項目：地產,地鐵沿線
交通狀況
交通：地鐵1號線鯉魚門站
周邊信息
中小學：前海學校-小學部
綜合商場1)中信集團、地鐵集團、華潤集團，開發(fā)商齊聚造城 2)項目700米內即有兩大購物中心， 200米內規(guī)劃華爾道夫、喜達屋兩大世界五星級酒店； 3)項目-1層與華潤8萬㎡大型購物中心直接相通，西側與項目二期地下商業(yè)相連
南方醫(yī)科大學深圳，深圳市南山區(qū)前海灣社區(qū)健康中心
其他學府社區(qū)公園
卓越前海壹號位于深圳市未來的創(chuàng)新金融區(qū)，前海桂灣。作為前海首拍地塊，商務門戶，和入市的商務綜合體，集前海于一身，融匯集團18年商務地產開發(fā)經驗。
卓越前海壹號共有6棟塔樓，4棟寫字樓，2棟樓，總建筑面積47萬平方米。一期為兩棟180米寫字樓，將為前海提供駐前海的機會。
卓越前海壹號戶型方正實用，落地窗采光，環(huán)境佳。徒步至地鐵羅寶線（鯉魚門站），3分鐘即到公交站臺。管理費22元 空調費13元 戶型方正，采光充足，租價實惠
項目簡介:
卓越前海壹號位于未來的國際創(chuàng)新金融區(qū)，前海桂灣片區(qū)。作為前海首拍地塊，商務門戶，和入市的商務綜合體，集前海于一身，融匯集團18年商務地產開發(fā)經驗。
卓越前海壹號共有6棟塔樓，4棟超甲寫字樓，2棟行政公寓，總建筑面積47萬平方米。一期為兩棟180米甲級寫字樓，將為前海企業(yè)提供駐前海的機會。
全球財富轉移浪潮興起，投資要一路向前!
■購房投資要獲得快、大回報有6個要求
一、主流中的主流，龍頭資本匯集前海
二、商務人氣旺:1.2倍于福田中心區(qū)
三、投資熱土:國際國內投資人士抱團
四、民生、自然、人文等資源合力加持
五、全球財富向轉移，前海成吸金池
六、小面積產品更有利于提高資產流動性
■前?？墒蹏H行政公寓:卓越·前海壹號公寓
■購房投資要獲得快、大回報有6個要求
“3.25”新政以來，深圳樓市開始進入調整期，面對當下撲朔迷離的市場環(huán)境，很多投資者都感到有些彷徨。在近期房地內參舉辦的多場講座中，有不少投資者提出了這樣一個問題:在當前樓市背景下想要獲得快和大的投資回報，應該從哪些方面對一個片區(qū)或者項目進行綜合考量?
觀察以前沿的深圳為代表的30多年中國樓市史，，購房投資要獲得快和大的回報有6個要求:1、跟隨主流片區(qū);2、與人氣在一起;3、和投資者抱團;4、有稀缺資源(民生/自然/城市3種)加持;5、踏準財富轉移的浪潮;6、盡量提高資產的流動性，實現行權滾動……
想要在深圳樓市尋找到同時滿足以上6個要求的投資標的，確實難度不小。但如果是一個投資領域的有心人，就不難發(fā)現，其實代言深圳未來三十年城市發(fā)展前景的前海，還有項目可以悉數滿足以上要求。接下來且聽筆者慢慢道來。
一、主流中的主流，龍頭資本匯集前海
目前深圳城市發(fā)展有主流方向，向東是鹽田、龍崗，向北往龍華，向西是前海、寶安。而以上城市發(fā)展方向中，規(guī)劃總投入約4000億元，以“中國曼哈頓”為藍圖打造的前海自貿區(qū)，集中了上百家世界500強投資企業(yè)，龍頭資本紛紛聚焦于此，顯然是主流中的主流。二、商務人氣旺:1.2倍于福田中心區(qū)
在區(qū)域人氣方面，未來前海自貿區(qū)將導入逾80萬國際商務人士，成為深圳商務人氣集中的區(qū)域。要知道目前深圳人群集中的福田中心區(qū)，商辦體量即便達到1000萬㎡的上限，累計可以容納的人群數量也只在66萬左右(以寫字樓人均使用建筑面積15平米/人的國際標準計算)。而前海未來的商務人群將是福田中心區(qū)的1.2倍。
三、投資熱土:國際國內投資人士抱團
8月1日起正式實施的廣東省16項支持自貿區(qū)建設和創(chuàng)新驅動發(fā)展的出入境政策中，有一項政策指出，將“降低在前海、蛇口自貿區(qū)投資人員申請居留投資標準”。也就是說，前海聚集的不僅是深港兩地以及國內的投資客，更將成為全球投資人士的熱土，國際國內投資人士在此抱團，更是對前海投資的有力鑒證。
四、民生、自然、人文等資源合力加持
從資源的角度來看，前海自貿區(qū)背靠大南山、深圳主城區(qū)，面朝前海灣，廣深沿江高速跨越全區(qū)，寶安、南山以及未來前海的繁華城景盡在眼底，城市生態(tài)、人文景觀堪稱。
同時這里也是深圳民生資源集中的片區(qū)，1號線、5號線、11號線等10條地鐵在此交匯換乘，形成前海綜合交通樞紐。同時周邊還匯集了海港、三條城際軌道和兩縱六橫陸路構架、空港，為區(qū)域商務出行提供便利。
五、全球財富向轉移，前海成吸金池
在全世界，財富有一個轉移的理論，不同的時代賺錢的方法是不一樣的。農業(yè)時代看誰能夠種出莊稼，誰能夠，所以農業(yè)時代是用腳走路的時代。到了工業(yè)時代看誰有生產技術，誰能夠熟練操作機器。而到了知識經濟、網絡經濟時代，用智力用資本用智慧用規(guī)劃才能夠賺到屬于自己的財富。卓越前海壹號前海桂灣核心位置，是涵蓋商務、住宅、大型商業(yè)綜合體項目;
目前在售有207平三房、193㎡三房、286㎡ 533㎡ 657 ㎡四房戶型，帶燃氣和看海陽臺
國際豪裝交付
產品:286㎡四房兩廳四衛(wèi)，大尺度空間設計，約11.8m客餐廳相連空間;
風景:286㎡戶型帶近10m看海陽臺，視野開闊，濱海美景盡收眼里;
私密:高區(qū)單位私梯，儀式感，尊享私人空間;
宜居:原裝日立中央空調，健康新風系統(tǒng);
區(qū)域:國家及金融中心，深港合作前沿;
配套:前海配備高空云端會所的項目，全面滿足壹號人物的需求;
卓越前海壹號位于前海桂灣金融先導區(qū)，作為金融創(chuàng)新舞臺，立于粵港澳大灣區(qū)與前海城市新中心頭排核心地段，是國家先行示范的首要，在三重疊加的核心引擎下，打造企業(yè)參與全球化競爭的無二平臺。
卓越前海壹號總建筑面積約66萬平方米，集辦公、居住、商業(yè)于一體，由有6棟塔樓組成，其中含4棟超甲寫字樓，2棟國際行政公寓及Intown商業(yè)旗艦店。一期為兩棟180米超甲級寫字樓，已售罄；二期約80-270㎡國際行政公寓，已售罄，T3棟超甲級寫字樓2019年入市租賃，約283mT1棟59層超甲級寫字樓，預計2020年入市銷售
商業(yè)配套：約4萬㎡前海卓悅INTOWN，時尚休閑精致享受。
商務配套：踞守前海之門，星級酒店、國際會議中心環(huán)伺，展現名企商務風范。
人文配套：歡樂港灣、大劇院、音樂廳、海洋館、科技主題館、國家博物館，增添城市生活韻律。
景觀配套：片區(qū)內45萬平方米桂灣公園，與前海灣水廊道公園、濱海公園，構筑生態(tài)繁榮的美好生活模型。
天際穹頂首層大堂：約31m宇宙曲線設計，耗資近1億，7000塊石材，1000個晝夜工期，打造名企樹一幟的身份象征。
星空轉換大堂：設計約9米高空中大堂，星空轉換層、藝術展覽廳自如切換，商務之余，隨時展開一場藝術漫步旅程。
IMAX級云際辦公：世界灣區(qū)的壹號視野，360度俯瞰全球金融舞臺，見證灣區(qū)時代變遷，商務視野格局。
專注于深圳南山科技園、后海、深圳科技生態(tài)園、福田中心區(qū)寫字樓租賃。 專注于深圳南山科技園、后海、深圳科技生態(tài)園、福田中心區(qū)寫字樓租賃。
產品價格：160.00 元/平方米 起
發(fā)貨地址：廣東深圳包裝說明：不限
產品數量：9999.00 平方米產品規(guī)格：不限
信息編號：203342020公司編號：14614145
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