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    韶關(guān)房屋質(zhì)量鑒定 房屋鑒定 房屋結(jié)構(gòu)安全檢測鑒定

  • 作者：廣東建業(yè)檢測鑒定有限公司 2024-04-01 10:29 110
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    哪些房屋需提交房屋報告？
    為辦理公共營業(yè)場所行政審批提供依據(jù)(1)幼兒園、新辦、培訓(xùn)機構(gòu)根據(jù)教育行政部門要求，開辦教育機構(gòu)需要進屋整體的性，大中城市還普遍要求按乙類建筑進行抗震。(2)養(yǎng)老用房根據(jù)我國現(xiàn)狀，門鼓勵使用閑置房屋發(fā)展養(yǎng)老事業(yè)，尤其是廣大農(nóng)村無證房屋，為確保，為審批證照提供依據(jù)，所以需要做房屋！(3)賓館目前很多賓館由辦公樓、宿舍樓等改建而來，改造前和改造后需進行整體性和抗震，確保公共場所的，為行業(yè)審批提供依據(jù)，所以需要做房屋！
    房屋在長期的使用過程中，自然老化、拆改房屋、超重使用、相鄰建筑工地施工等因素，會出現(xiàn)損壞，嚴(yán)重的可能倒塌。因此，要定期對房屋進行檢查，做好房屋，尤其在暴風(fēng)雨、雷雨季節(jié)。
    發(fā)現(xiàn)問題要及時采取措施，像人生病后要及時、對癥一樣。這樣不僅可以延長房屋的使用壽命，更重要的是可以避免房屋事故的發(fā)生。

    房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變檢測
      適用于對房屋進行拆改、加層、變動結(jié)構(gòu)以及房屋改變設(shè)計用途或使用荷載等情況。該檢測應(yīng)在房屋進行改建、加層、變動結(jié)構(gòu)或房屋改變用途、使用荷載前，通過對房屋的結(jié)構(gòu)進行檢測，對房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變的可行性做出評價。

    變形測量也稱變形觀測或變形監(jiān)測，是測定房屋及其地基在荷重或外力作用下隨時間而產(chǎn)生空間位置變化的測量工作。內(nèi)容主要有沉降觀測、位移觀測、傾斜觀測、撓度觀測、裂縫觀測等。變形測量需要在不同時期多次進行，從歷次觀測結(jié)果的比較中，了解變形量隨時間而變化的情況，是監(jiān)視房屋在各種應(yīng)力作用下是否的重要手段，其成果也是驗證設(shè)計理論和檢驗施工質(zhì)量的重要資料。房屋變形監(jiān)測內(nèi)容房屋變形測量主要包括房屋結(jié)構(gòu)構(gòu)件變形測量和房屋整體變形測量。1）房屋結(jié)構(gòu)構(gòu)件變形測量，主要包括水平構(gòu)件的撓度測量、豎向構(gòu)件的垂直度測量和節(jié)點的變形測量。　　a. 水平構(gòu)件撓度測量，可采用水準(zhǔn)儀、激光測距儀等儀器進行測量、豎向構(gòu)件的垂直度測量和節(jié)點的變形測量。　　b. 豎向構(gòu)件的撓度測量，可采用經(jīng)緯儀、激光測距儀、電子全站儀等儀器進行測量?？蓽y量構(gòu)件頂部相對于構(gòu)件底部的水平位移，計算傾斜率并記錄傾斜方向?！　. 鋼結(jié)構(gòu)、木結(jié)構(gòu)、裝配式混凝土結(jié)構(gòu)及砌體結(jié)構(gòu)連接節(jié)點的變形測量，可采用卷尺、卡尺等儀器直接測量并記錄。2）房屋整體變形測量包括房屋不均勻沉降監(jiān)測和傾斜測量監(jiān)測。a.房屋相對不均勻沉降檢測監(jiān)測，測量建筑物相對不均勻沉降時，可選取房屋施工時處于同一水平面的標(biāo)志物（如未作改建或裝修的窗臺面、樓面及女兒墻頂面等）作為基準(zhǔn)面，基準(zhǔn)面上的觀測點應(yīng)按下述原則布置①若基準(zhǔn)面選為未作改建或裝修的窗臺面，則每個窗臺面上應(yīng)布置一個觀測點；②若基準(zhǔn)面選為樓面或女兒墻頂面，則建筑物的四角、大轉(zhuǎn)角處及沿外墻每5～10m或每根柱處應(yīng)設(shè)觀測點③若建筑物上有因不均勻沉降引起的裂縫，則在裂縫的兩側(cè)應(yīng)設(shè)置觀測點；④建筑物任何一邊的測點數(shù)不宜少于3個；⑤其他布點情況參見《建筑變形測量規(guī)范》（UGJ8－2007）。

    隨著房地產(chǎn)建筑行業(yè)的不斷發(fā)展變化，房屋建筑質(zhì)量得到越來越多人的高度重視。但大型的建筑質(zhì)量事故依然時有耳聞，讓人不寒而栗。漏水漏電墻面脫落雖然是小毛病，但也足以使人煩心。當(dāng)然，這些都是被動或者質(zhì)量方面的缺陷，只能靠后期使用過程中發(fā)現(xiàn)。
    而更危險的莫過于火災(zāi)等災(zāi)害對建筑造成的損害，往往這些損害都是會對建筑的結(jié)構(gòu)主體造成影響，嚴(yán)重的還可能會有使用危害。所以火災(zāi)災(zāi)后房屋勢在必行，房屋報告可以很透徹的檢測出房屋災(zāi)后的方方面面問題，包括結(jié)構(gòu)主體、混凝土強度、墻體開裂等損傷，判斷建筑是否適合再繼續(xù)使用等。
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    廣東建業(yè)檢測鑒定有限公司成立于2015年，經(jīng)深圳市工商行政管理局核準(zhǔn)，并獲得深圳市國土資源和房屋局頒發(fā)的建筑鑒定*。它是一家從事各種建筑物的測試和評估的公司， 評價技術(shù)的服務(wù)公司。公司內(nèi)部設(shè)有40余套各種建筑結(jié)構(gòu)材料測試儀器和壓力測試，完整的損傷測試，泄漏測試，變形監(jiān)測等儀器設(shè)備，包括瑞士進口的PS-200鋼筋檢測儀和日本進口的尼康。工作站，NEC熱像儀，YEW-2000壓力測試機以及許多其他**，**建筑物測試設(shè)備。所有技術(shù)人員均具有結(jié)構(gòu)工程學(xué)士學(xué)位或以上*，并且均具有“房屋鑒定證書”和“建筑工程質(zhì)量檢查員證書”等書。此外，我司還聘請了一些建筑鑒定師作為技術(shù)顧問。多年來，本著科學(xué)，求實的，規(guī)范正義的原則，對多項建設(shè)項目進行了測試，鑒定和評估，受到了客戶的廣泛**和各界的**。 公司承接：建筑結(jié)構(gòu)性鑒定，鋼結(jié)構(gòu)鑒定，廣告牌檢測鑒定，災(zāi)害檢測鑒定，工業(yè)廠房檢測鑒定，舊樓危樓鑒定，承載力檢測鑒定，主體結(jié)構(gòu)工程現(xiàn)場檢測，見證取樣檢測，建筑工程質(zhì)量技術(shù)檢測，幼兒園抗震鑒定，玻璃幕墻鑒定，加裝電梯鋼結(jié)構(gòu)鑒定。老房性檢測鑒定等，均在全國各地有備案，歡迎來電咨詢


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