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    深圳南山科技園科興科學園一手寫字樓出租|物業(yè)招商

  • 作者：深圳市海裕投資發(fā)展有限公司 2024-05-01 06:06 194
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    明星科技企業(yè)匯聚
    一站式生態(tài)辦公生活
    硬件辦公配置
    【科興科學園一期】
    出租樓棟：A B C棟
    出租面積：153-317-530-1037-1464-1941-2109-2988㎡整層組合
    裝修：毛坯+精裝修
    租金：175-180元/㎡（含稅）！
    管理費：分戶18.5-21.5元/㎡/月、整層17-19元/㎡/月
    空調(diào)：分戶量，美國約克牌，水蓄冷中央空調(diào)
    使用率：約80%
    標準層面積：1800-2200㎡
    層高：3.9m，凈層高2.7m
    【科興科學園二期】
    出租樓棟：D棟1/2/3號樓
    出租面積：203-497-1017-1615-3085-5278-10000㎡
    裝修：毛坯+精裝修
    租金：195-238元/㎡含稅起
    管理費：分戶21.5-23.5元/㎡/月，整層20-22元/㎡/月
    空調(diào)：分戶計量，特靈牌，水蓄冷中央空調(diào)
    使用率：約75%
    標準層面積：約3000㎡
    層高：4.3m ，凈高2.9m
    交付標準：網(wǎng)格地板+公共區(qū)精裝+空調(diào)主管道到戶
    交樓時間：現(xiàn)樓交付
    一、樓盤概述
    項目踞守北環(huán)大道與深南大道兩條市政主干道，擁有超過 20條公交線路，門前即公交站臺，地鐵羅寶線深大站僅10分鐘，科苑站開通后，將可直接接駁地鐵。
    10分鐘連接深圳灣口岸；
    15分鐘瞬達福田CBD；
    20分鐘即至蛇口碼頭；
    30分鐘連通寶安國際機場。
    安全設施
    科興科學園的建筑外立面全部為雙銀中空LOW-E玻璃幕墻結(jié)構(gòu)，在隔絕外部噪音的同時，更注重其熱量控制、制冷成本和外部陽光投射舒適平衡。同時采用美國約克暖通空調(diào)設備制冷主機應用水蓄冷系統(tǒng)，平衡日間高峰與夜間低谷用電，利用峰谷電價差異顯著減少能耗，真正做到低碳節(jié)能，極大降低企業(yè)后期運營成本支出。同時為保證辦公區(qū)域的通風與采光，科興科學園不僅有3.9米標準層高，還在建筑首層打造雙首層7.8米挑高大堂，滿足舒適辦公需求。
    物業(yè)配套
    停車位： 2000余個。
    會議中心： 項目配備8個不同規(guī)格的會議廳，包含一個可容納400人的階梯式多功能演播大廳、可容納150-200人的多媒體培訓室和5個可容納50-120人的會議室。
    樓盤參數(shù)
    寫字樓信息 總樓層：30層建筑面積：230000m²得房率：70%標準層高：3.8米客梯數(shù)：8個(通力)開發(fā)商：正中集團(科興生物)物業(yè)公司：深圳市正中物業(yè)管理有限公司 已入駐企業(yè)：騰訊QQ 科興科學園位于南山科技園中區(qū)科苑中路，雄距南山高新產(chǎn)業(yè)園中心。
    部分入駐企業(yè)騰訊，以及大量互聯(lián)網(wǎng)團隊
    二， 項目信息
    1，項目位置：位于中國，深圳市，南山科技園中區(qū)，科苑中路
    2，開發(fā)商：正中集團（科興生物）
    3，用地面積：85000.00㎡
    4，建筑面積：230000.00㎡
    5，建筑高度：A棟塔樓： 100米高
    B，C棟塔樓：100米高
    6，寫字樓體量：160000㎡
    7，樓層：A棟塔樓，地上18層 地下3層
    B，C棟塔樓，地上18層 地下3層
    8，層高：4.2米 凈高2.95米
    9，物業(yè)管理：深圳市正中物業(yè)管理有限公司
    10，電梯： 進口日立電梯，
    11，幕墻系統(tǒng)：LOW--E雙銀玻璃幕墻
    12，網(wǎng)絡：光纖入戶
    13，大堂高度：7.8米
    14，大堂面積：1054平米
    15，供電：雙回路供電系統(tǒng)
    16，空調(diào)系統(tǒng)：VRV中央空調(diào)系統(tǒng)
    17，停車位：2000個停車位（充足）
    18，車位費：500元/個/月
    19，入住率： 99%
    20，出租面積段：200--300--500-1000-1600平不等，大小面積都有
    21，出租價格：均價 155--165元（含稅）
    22，實用率：80%
    23，物業(yè)費：14.5元/平/月
    24，空調(diào)費：計流量 （開放）
    深圳南山科技園科興科學園一手寫字樓出租
    一、科興科學園簡介
    科興科學園位于深圳南山高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園核心位置，體量磅礴，配套完善?？婆d科學園地處深圳口岸、碼頭、機場多維度交通樞紐中心，以巨大的交利助力企業(yè)商務貿(mào)易往來，打造國際商務速，配以國際標準的辦公商務配套，以掌握商務核心價值的一站式生態(tài)辦公新模式滿足企業(yè)及辦公人群需求。目前，科興科學園以深圳高新區(qū)商務綜合體、研發(fā)總部基地之力，聚集了騰訊互娛、招銀科技、樂逗游戲、墨麟集團、第道等一批互聯(lián)網(wǎng)、游戲、金融等高附加及其上下游產(chǎn)業(yè)鏈企業(yè)，發(fā)揮產(chǎn)業(yè)聚集效應，開啟高新區(qū)新商務時代。
    二、項目簡介
    1，項目位置：位于中國，深圳市，南山科技園中區(qū)，科苑中路
    2，開發(fā)商：正中集團（科興生物）
    3，用地面積：85000.00平米
    4，建筑面積：230000.00平米
    5，建筑高度：A棟塔樓： 100米高，B，C棟塔樓：100米高
    6，寫字樓體量：160000平米
    7，樓層：A棟塔樓，地上18層 地下3層，B，C棟塔樓，地上18層 地下3層
    8，層高：4.2米 凈高2.95米
    9，物業(yè)管理：深圳市正中物業(yè)管理有限公司
    10，電梯： 進口日立電梯
    11，幕墻系統(tǒng)：LOW--E雙銀玻璃幕墻
    12，網(wǎng)絡：光纖
    13，大堂高度：7.8米
    14，大堂面積：1054平米
    15，供電：雙回路供電系統(tǒng)
    16，空調(diào)系統(tǒng)：VRV中央空調(diào)系統(tǒng)
    17，停車位：2000個停車位（充足）
    18，車位費：500元/個/月
    19，入住率： 99%
    20，出租面積段：200--300--500-1000-1600平不等，大小面積都有
    21，出租價格：均價155--165元（含稅）
    22，實用率：80%
    23，物業(yè)費：14.5元/平/月
    24，空調(diào)費：計流量 （開放）
    深圳南山科技園科興科學園一手寫字樓出租
    一、科興科學園簡介
    科興科學園位于深圳南山高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園核心位置，體量磅礴，配套完善。科興科學園地處深圳口岸、碼頭、機場多維度交通樞紐中心，以巨大的交利助力企業(yè)商務貿(mào)易往來，打造國際商務速，配以國際標準的辦公商務配套，以掌握商務核心價值的一站式生態(tài)辦公新模式滿足企業(yè)及辦公人群需求。目前，科興科學園以深圳高新區(qū)商務綜合體、研發(fā)總部基地之力，聚集了騰訊互娛、招銀科技、樂逗游戲、墨麟集團、第道等一批互聯(lián)網(wǎng)、游戲、金融等高附加及其上下游產(chǎn)業(yè)鏈企業(yè)，發(fā)揮產(chǎn)業(yè)聚集效應，開啟高新區(qū)新商務時代。
    二、 樓盤參數(shù)
    1、占地面積：29500平方
    2、建筑面積：513688平方（地上547948平，地下62540平）
    3、樓盤高度：257米
    4、樓盤層數(shù)：地上43層，地下4層
    5、物業(yè)管理：中正物業(yè)
    7、車位數(shù)量：1649個 月卡600元/月
    8、標準層高：4.5米，凈高3米
    9、開 發(fā) 商：深圳市正中置業(yè)集團有限公司
    深圳南山科技園科興科學園一手寫字樓出租
    園區(qū)介紹：
    類型信息
    主導產(chǎn)業(yè)：金融投資,電子信息,文化創(chuàng)意,其他
    已入駐企業(yè)：IBM、ISTC、菲利浦、康柏、佛雷、三星、邁迪特、愛普生、微軟、騰訊、華為、中興、聯(lián)想、方大、德賽、長虹、曙光、飛通、邁瑞、TCL、創(chuàng)維、海普瑞等
    建筑信息
    開間面積：500,600,800平米
    建筑高度：共30層
    層 高：3.9米
    凈 層 高：2.8米
    可否分割：否
    裝修標準：毛坯
    物業(yè)信息
    物業(yè)公司：深圳市正中物業(yè)管理有限公司
    物業(yè)費用：12.50元/平米*月
    內(nèi)部配置
    網(wǎng)絡接口：預留供　　水：市政
    電話接口：預留
    空　　調(diào)：VRV中央空調(diào)食　　堂：兩個員工餐廳
    車　　位：2010個
    電　　梯：4部客梯，2部貨梯供　　電：市政
    供　　暖：集中
    周邊配套
    休閑：一佳百貨、籃球公園
    餐飲住宿：老紹興酒樓、麥當勞、嘉旺
    住宅小區(qū)：科苑花園、科苑居
    郵政金融：中國銀行、建設銀行、招商銀行、光大銀行
    交通信息
    公交站點：科苑北站
    公交線路：36路; 49路; 81路; 209路; 233路; 236路; 334路; 334區(qū)間線; 339路; b606路; b682路; b839路; e19路; e9路; m209路; m243路; m299路; m313路; m355路; m391路; m429路; 高峰專線11路; 高峰專線22路; 高峰專線7路; 高峰專線9路
    地鐵站點：公交科技園站
    地鐵線路：地鐵一號線
    科興科學園地理位置：
    科興科學園項目踞守北環(huán)大道與深南大道兩條市政主干道，擁有超過 20條公交線路，門前即公交站臺，羅寶線深大站僅10分鐘，科苑站開通后，將可直接接駁。
    10分鐘連接深圳灣口岸；
    科興科學園
    15分鐘瞬達福田CBD；
    20分鐘即至蛇口碼頭；
    30分鐘連通寶安國際機場。
    專注于深圳南山科技園、后海、深圳灣科技生態(tài)園、福田中心區(qū)寫字樓租賃、買賣。

    產(chǎn)品價格：155.00 元/平方米 起
    發(fā)貨地址：廣東深圳包裝說明：不限
    產(chǎn)品數(shù)量：9999.00 平方米產(chǎn)品規(guī)格：不限
    信息編號：204261755公司編號：14612890
    深圳市海裕投資發(fā)展有限公司 錢經(jīng)理先生 經(jīng)理 認證郵箱認證認證 認證 13825211671
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