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    科興科學(xué)園物業(yè)租賃中心|招商中心

  • 作者：深圳市海裕投資發(fā)展有限公司 2024-05-01 06:06 164
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    科興科學(xué)園三期位于科學(xué)園基地西南角， 建設(shè)用地面積 24500 平方，建筑性質(zhì)為研發(fā)辦公，總建筑面積377294.06 平方，其中計(jì)容建筑面積 315402 平方（包括：研發(fā) 289502.00 平方、商業(yè) 3000.00 平方、食堂 17000 平方、宿舍 5800 平方、物業(yè) 100 平方米），不計(jì)容積建筑面積 61892.06 平方米（包括地下車(chē)庫(kù)及設(shè)備用房）。
    一、樓盤(pán)參數(shù)
    1、占地面積：24500 平方
    2、建筑面積：45萬(wàn)平方
    3、樓盤(pán)高度：196.3米
    4、樓盤(pán)層數(shù)：43層/4層
    5、容 積 率：4.5
    6、標(biāo)準(zhǔn)層高：4.3米
    7、物業(yè)管理：18元/平
    8、空 調(diào) 費(fèi)：計(jì)
    9、停 車(chē) 位：1302個(gè)
    10、開(kāi) 發(fā) 商：：深圳科興生物工程有限公司、
    二、樓盤(pán)簡(jiǎn)介
    1、科興科學(xué)園（宗地號(hào) T304-0079）位于深圳市南山區(qū)科技園中區(qū)，由科苑南路、高新中一道、高新中二道以及科技中三路圍合而成。科興科學(xué)園總用地面積85063.2 平方，共分為三期，目前已建成一期、二期，主要為研發(fā)辦公樓（原有 4棟建筑， 現(xiàn)一期的 1 棟會(huì)議中心已經(jīng)拆除，擬重建）， 已建總建筑面積236940.37平方（其中已建規(guī)定計(jì)容建筑面積 66405 平方）。
    2、本科興科學(xué)園三期位于科學(xué)園基地西南角， 建設(shè)用地面積 24500 平方，建筑性質(zhì)為研發(fā)辦公，總建筑面積 377294.06 平方，其中計(jì)容建筑面積 315402 平方（包括：研發(fā) 289502.00 平方、商業(yè) 3000.00 平方、食堂 17000 平方、宿舍 5800 平方、物業(yè) 100 平方米），不計(jì)容積建筑面積 61892.06 平方米（包括地下車(chē)庫(kù)及設(shè)備用房）。
    3、本項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容為1棟3座43層高約200米的研發(fā)辦公樓（底部裙樓連通） ，其中地下負(fù)四層至負(fù)一層為地下車(chē)庫(kù)、設(shè)備用房及人防區(qū)域，項(xiàng)目1層為大堂架空層、2-3層裙房為食堂及商業(yè)，8層、24層及40層為避難層，43層均為宿舍（公寓），其余為研發(fā)辦公區(qū)域。
    科興科學(xué)園位于南山科技園中區(qū)，東側(cè)為科苑路，北側(cè)為高新中一道、南側(cè)為高新中二道、西側(cè)為科技中三路。雄距南山高新產(chǎn)業(yè)園中心。項(xiàng)目總占地面積8.5萬(wàn)平方,總建面約23萬(wàn)平方，世界五AECOM園林設(shè)計(jì);4萬(wàn)平空中花園、4萬(wàn)平商業(yè)街、5000個(gè)車(chē)位、1000個(gè)單車(chē)位，1萬(wàn)2千平員工餐廳、15個(gè)多功能會(huì)議廳;雙層7.8米挑高大堂、3.9米標(biāo)準(zhǔn)層高、2.8米凈高;水蓄冷中央空調(diào)系統(tǒng)、雙銀中空LOW-E玻璃幕墻、全智能一體化辦公體系。項(xiàng)目分兩期開(kāi)發(fā),目前招租單位是一期A、B、C三棟及其商業(yè)部分，其中騰迅已入駐了C棟?，F(xiàn)在主要出租B棟和A棟。
    【科技園寫(xiě)字樓出租物業(yè)租賃中心】
    出租面積：100平-300平-500平-800平-1000平--2000平-4000平-8000平，多種面積可選擇！
    出租均價(jià)：100-180/平米/月起（看中可談價(jià)）
    物業(yè)狀況：精裝修、豪華裝修、毛坯、帶辦公家私、空房可選擇
    科興科學(xué)園物業(yè)租賃中心
    科興科學(xué)園
    項(xiàng)目簡(jiǎn)介：科興科學(xué)園位于南山科技園中區(qū)，東側(cè)為科苑路，北側(cè)為高新中一道、南側(cè)為高新中二道、西側(cè)為科技中三路。雄距南山高新產(chǎn)業(yè)園中心。項(xiàng)目總占地面積8.5萬(wàn)平方,總建面約23萬(wàn)平方，世界五百?gòu)?qiáng)AECOM園林設(shè)計(jì);4萬(wàn)平空中花園、4萬(wàn)平商業(yè)街、5000個(gè)車(chē)位、1000個(gè)單車(chē)位，1萬(wàn)2千平員工餐廳、15個(gè)國(guó)際級(jí)多功能會(huì)議廳;雙首層7.8米挑高大堂、3.9米標(biāo)準(zhǔn)層高、2.8米凈高;水蓄冷中央空調(diào)系統(tǒng)、雙銀中空LOW-E玻璃幕墻、全智能一體化辦公體系。項(xiàng)目分兩期開(kāi)發(fā),目前招租單位是一期A、B、C三棟及其商業(yè)部分，其中騰迅已入駐了C棟?，F(xiàn)在主要出租B棟和A棟。
    二、項(xiàng)目簡(jiǎn)介
    1，項(xiàng)目位置：位于中國(guó)，深圳市，南山科技園中區(qū)，科苑中路
    2，開(kāi)發(fā)商：正中集團(tuán)（科興生物）
    3，用地面積：85000.00平米
    4，建筑面積：230000.00平米
    5，建筑高度：A棟塔樓： 100米高
    B，C棟塔樓：100米高
    6，寫(xiě)字樓體量：160000平米
    7，樓層：A棟塔樓，地上18層 地下3層
    B，C棟塔樓，地上18層 地下3層
    8，層高：4.2米 凈高2.95米
    9，物業(yè)管理：深圳市正中物業(yè)管理有限公司
    10，電梯： 進(jìn)口日立電梯，
    11，幕墻系統(tǒng)：LOW--E雙銀玻璃幕墻
    12，網(wǎng)絡(luò)：光纖入戶
    13，大堂高度：7.8米
    14，大堂面積：1054平米
    15，供電：雙回路供電系統(tǒng)
    16，空調(diào)系統(tǒng)：VRV中央空調(diào)系統(tǒng)
    17，停車(chē)位：2000個(gè)停車(chē)位（充足）
    18，車(chē)位費(fèi)：500元/個(gè)/月
    19，入住率： 99%
    20，出租面積段：200--300--500-1000-1600平不等，大小面積都有
    21，出租價(jià)格：均價(jià)155--165元（含稅）
    22，實(shí)用率：80%
    23，物業(yè)費(fèi)：14.5元/平/月
    24，空調(diào)費(fèi)：計(jì)流量 （開(kāi)放）
    科興科學(xué)園物業(yè)租賃中心
    樓盤(pán)簡(jiǎn)介
    1、科興科學(xué)園三期主要由3棟43米層塔樓和1棟80米左右的辦公樓、附設(shè)7層商業(yè)裙房構(gòu)成，3棟層塔樓地下室4層，地上43層，此項(xiàng)目占地面積約24500平方米，總建筑面積約410475.1平方米，采用“外框+核-心-筒”抗側(cè)力結(jié)構(gòu)體系，其中外框柱均采用鋼管混凝土組合柱。該項(xiàng)目集辦公、商業(yè)、會(huì)議、觀光、交易及配套設(shè)施于一身。
    2、科興科學(xué)園位于深圳高新科技園-核-心-位置，體量磅礴，配套完善。項(xiàng)目地處深圳口岸、碼頭、機(jī)場(chǎng)多維度交通-樞-紐-中-心，踞守北環(huán)大道與深南大道兩條市政主干道，擁有超過(guò) 20條公交線路，門(mén)前即公交站臺(tái)，羅寶線深大站僅15分鐘，科苑站開(kāi)通后，將可直接接駁。
    3、科興科學(xué)園三期位于深圳高新科技園-核-心-位-置，體量磅礴，配套完善。項(xiàng)目地處深圳口岸、碼頭、機(jī)場(chǎng)多維度交通-樞-紐-中-心，配以國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)的辦公商務(wù)配套，一站式生態(tài)辦公新模式滿足企業(yè)及辦公人群需求。
    類(lèi) 型：寫(xiě)字樓()
    地 址：深圳市南山區(qū)科苑路15號(hào)（距離羅寶線深大1105米）
    日租金均價(jià)：6.5 元/㎡·天
    物業(yè)管理費(fèi)：14.5元/㎡·月
    車(chē)位月租金：500元/月
    科興科學(xué)園郵編：518057
    總樓層：18層
    客梯數(shù)：06部
    竣工時(shí)間： 1998年11月
    科興科學(xué)園物業(yè)租賃中心
    一、樓盤(pán)概述
    項(xiàng)目踞守北環(huán)大道與深南大道兩條市政主干道，擁有超過(guò) 20條公交線路，門(mén)前即公交站臺(tái)，地鐵羅寶線深大站僅10分鐘，科苑站開(kāi)通后，將可直接接駁地鐵。
    10分鐘連接深圳灣口岸；
    15分鐘瞬達(dá)福田CBD；
    20分鐘即至蛇口碼頭；
    30分鐘連通寶安國(guó)際機(jī)場(chǎng)。
    安全設(shè)施
    科興科學(xué)園的建筑外立面全部為雙銀中空LOW-E玻璃幕墻結(jié)構(gòu)，在隔絕外部噪音的同時(shí)，更注重其熱量控制、制冷成本和外部陽(yáng)光投射舒適平衡。同時(shí)采用美國(guó)約克暖通空調(diào)設(shè)備制冷主機(jī)應(yīng)用水蓄冷系統(tǒng)，平衡日間高峰與夜間低谷用電，利用峰谷電價(jià)差異顯著減少能耗，真正做到低碳節(jié)能，極大降低企業(yè)后期運(yùn)營(yíng)成本支出。同時(shí)為保證辦公區(qū)域的通風(fēng)與采光，科興科學(xué)園不僅有3.9米標(biāo)準(zhǔn)層高，還在建筑首層打造雙首層7.8米挑高大堂，滿足舒適辦公需求。
    物業(yè)配套
    停車(chē)位： 2000余個(gè)。
    會(huì)議中心： 項(xiàng)目配備8個(gè)不同規(guī)格的會(huì)議廳，包含一個(gè)可容納400人的階梯式多功能演播大廳、可容納150-200人的多媒體培訓(xùn)室和5個(gè)可容納50-120人的會(huì)議室。
    樓盤(pán)參數(shù)
    寫(xiě)字樓信息 總樓層：30層建筑面積：230000m²得房率：70%標(biāo)準(zhǔn)層高：3.8米客梯數(shù)：8個(gè)(通力)開(kāi)發(fā)商：正中集團(tuán)(科興生物)物業(yè)公司：深圳市正中物業(yè)管理有限公司 已入駐企業(yè)：騰訊QQ 科興科學(xué)園位于南山科技園中區(qū)科苑中路，雄距南山高新產(chǎn)業(yè)園中心。
    部分入駐企業(yè)騰訊，以及大量互聯(lián)網(wǎng)團(tuán)隊(duì)
    二， 項(xiàng)目信息
    1，項(xiàng)目位置：位于中國(guó)，深圳市，南山科技園中區(qū)，科苑中路
    2，開(kāi)發(fā)商：正中集團(tuán)（科興生物）
    3，用地面積：85000.00㎡
    4，建筑面積：230000.00㎡
    5，建筑高度：A棟塔樓： 100米高
    B，C棟塔樓：100米高
    6，寫(xiě)字樓體量：160000㎡
    7，樓層：A棟塔樓，地上18層 地下3層
    B，C棟塔樓，地上18層 地下3層
    8，層高：4.2米 凈高2.95米
    9，物業(yè)管理：深圳市正中物業(yè)管理有限公司
    10，電梯： 進(jìn)口日立電梯，
    11，幕墻系統(tǒng)：LOW--E雙銀玻璃幕墻
    12，網(wǎng)絡(luò)：光纖入戶
    13，大堂高度：7.8米
    14，大堂面積：1054平米
    15，供電：雙回路供電系統(tǒng)
    16，空調(diào)系統(tǒng)：VRV中央空調(diào)系統(tǒng)
    17，停車(chē)位：2000個(gè)停車(chē)位（充足）
    18，車(chē)位費(fèi)：500元/個(gè)/月
    19，入住率： 99%
    20，出租面積段：200--300--500-1000-1600平不等，大小面積都有
    21，出租價(jià)格：均價(jià) 155--165元（含稅）
    22，實(shí)用率：80%
    23，物業(yè)費(fèi)：14.5元/平/月
    24，空調(diào)費(fèi)：計(jì)流量 （開(kāi)放）
    樓盤(pán)簡(jiǎn)介
    1、科興科學(xué)園（宗地號(hào) T304-0079）位于深圳市南山區(qū)科技園中區(qū)，由科苑南路、高新中一道、高新中二道以及科技中三路圍合而成?？婆d科學(xué)園總用地面積85063.2 平方，共分為三期，目前已建成一期、二期，主要為研發(fā)辦公樓（原有 4棟建筑， 現(xiàn)一期的 1 棟會(huì)議中心已經(jīng)拆除，擬重建）， 已建總建筑面積236940.37平方（其中已建規(guī)定計(jì)容建筑面積 66405 平方）。
    2、本科興科學(xué)園三期位于科學(xué)園基地西南角， 建設(shè)用地面積 24500 平方，建筑性質(zhì)為研發(fā)辦公，總建筑面積 377294.06 平方，其中計(jì)容建筑面積 315402 平方（包括：研發(fā) 289502.00 平方、商業(yè) 3000.00 平方、食堂 17000 平方、宿舍 5800 平方、物業(yè) 100 平方米），不計(jì)容積建筑面積 61892.06 平方米（包括地下車(chē)庫(kù)及設(shè)備用房）。
    3、本項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容為1棟3座43層高約200米的研發(fā)辦公樓（底部裙樓連通） ，其中地下負(fù)四層至負(fù)一層為地下車(chē)庫(kù)、設(shè)備用房及人防區(qū)域，項(xiàng)目1層為大堂架空層、2-3層裙房為食堂及商業(yè)，8層、24層及40層為避難層，43層均為宿舍（公寓），其余為研發(fā)辦公區(qū)域。
    專(zhuān)注于深圳南山科技園、后海、深圳灣科技生態(tài)園、福田中心區(qū)寫(xiě)字樓租賃、買(mǎi)賣(mài)。

    產(chǎn)品價(jià)格：155.00 元/平方米 起
    發(fā)貨地址：廣東深圳包裝說(shuō)明：不限
    產(chǎn)品數(shù)量：9999.00 平方米產(chǎn)品規(guī)格：不限
    信息編號(hào)：204261759公司編號(hào)：14612890
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