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    福田京基濱河時代大廈寫字樓|寫字樓招租

  • 作者：深圳市海裕投資發(fā)展有限公司 2024-05-01 06:06 244
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    京基濱河時代大廈項目商業(yè)豐富充足，氛圍異常繁榮，項目自建近10萬平米商業(yè)，將作為京基商業(yè)版圖中的第5座城市核心的集中型購物中心。與此同時，項目周邊，深航國際酒店（5星）、金茂JW萬豪酒店（5星）、趣園私人酒店（4星）等酒店林立，金悅軒、新梅園、丹桂軒、日本料理、米蘭意大利餐廳等中西美食薈萃，一步盡享國際化商務精英體驗。
    京基濱河時代大廈項目區(qū)域交通條件相當優(yōu)越，現(xiàn)距一號線車公廟站500米，同時在建的7號線、9號線、11號線均密集交匯于此。其中7、9號線交匯站下沙站將與本項目商業(yè)實現(xiàn)無縫接駁。
    京基濱河時代大廈占據(jù)中心核心地段，位于濱河大道南一線位置，是城市大動脈上的封面建筑集群，具有時代的魄力和影響。
    京基濱河時代大廈位于西南端下沙片區(qū)，濱河路與東涌路交界處，北與車公廟泰然工業(yè)區(qū)隔路相望。南眺福田紅樹林自然保護區(qū)，自然景觀優(yōu)美。地塊占地55300㎡，總建筑面積536619㎡。、購物中心、層寫字樓、公寓、住宅、大型停車場、停機坪等多樣化物業(yè)形態(tài)及基礎配套設施于一體的大型級城市綜合體。項目涵括：1棟63層300米層寫字樓137000㎡、1棟酒店30000㎡、3棟不限購不限貸的商務公寓49008㎡、3棟145米層大平面住宅87890㎡以及大型集中式商業(yè)MALL93500㎡。其中，寫字樓300米刷新了濱河大道沿線的新高度。
    京基濱河時代廣場寫字樓部分簡稱為時代大廈，總建筑面積146714.25㎡，其中辦公面積136996.00㎡，將于2015年榮耀封頂。標準層面積約為2150～2500㎡，整棟大廈分為高中低三個辦公區(qū)，分別以16層、30層及48層避難層為分隔，中低區(qū)標準層劃分6-8-10個產(chǎn)權單元不等，高區(qū)標準層劃分4-6個產(chǎn)權單元不等，單元面積150-600㎡不等。時代大廈深諳世界500強企業(yè)與商務的氣度，以4.2米層高，2.8米凈高的開揚空間，構筑舒適的辦公環(huán)境，同時配置8cm網(wǎng)絡架空地板，助力企業(yè)解決辦公空間繁瑣的網(wǎng)絡、電路布線等問題，便捷其辦公格局。
    京基濱河時代大廈項目基礎信息
    【總建筑面積】：約146,714.25㎡
    【辦公面積】：約136,996㎡
    【樓層】：63層
    【建筑高度】：約300m
    【標準層面積】：約2,500㎡
    【層高】約4.2m
    【凈高】：約2.8m【車位】：約2,072個
    【電梯】：32部三菱進口電梯
    【物業(yè)管理】京基物業(yè)管理有限公司
    【管理費】23元/㎡/月
    【面積】163㎡-300㎡-400㎡-524㎡-800㎡-2200㎡
    福田京基濱河時代大廈寫字樓
    京基濱河時代大廈位于西南端，項目西南側與古村相鄰，距項目約600米為紅樹林自然保護區(qū)，東側是高新創(chuàng)業(yè)園，北側緊鄰濱河大道，西側可快速到達京港澳高速。同時，項目北規(guī)劃有大型公交車站臺。規(guī)劃的地 鐵7號線、9號線和11號線均經(jīng)過該項目。
    京基濱河時代大廈占地55300㎡，總建筑面積536000㎡。為集酒店、商業(yè)、層寫字樓、商務公寓、住宅于一體的大型綜合體項目。其中：層寫字樓137000㎡、星級酒店30000㎡、商務公寓49000㎡、住宅93500㎡、商業(yè)（含商場）93500㎡。
    京基濱河時代大廈規(guī)劃有1棟層寫字樓、1棟星級酒店、3棟不限購不限貸的商務公寓、3棟層平面住宅以及10萬㎡大型商業(yè)。其中，層寫字樓以63層，293米的高度刷新濱河大道乃至寫字樓的新高度，也將是CBD中心西區(qū)的性綜合體物業(yè)。
    “京基濱河時代時代公寓”是“京基濱河時代”的商務公寓部分，整體規(guī)模49000㎡，共有3棟30層高的建筑，903套單位。產(chǎn)品面積段為33-81㎡，涵蓋單身公寓、一房一廳以及兩房兩廳等不同產(chǎn)品。所有單位均以酒店式公寓的標準提供精裝修，除了地面鋪裝、廚衛(wèi)電器等傳統(tǒng)配置外，還提供分體式空調(diào)、墻紙以及沙發(fā)、床、電視柜等可移動家私?！皶r代公寓”為商務公寓屬性，不限貸不限購。
    福田京基濱河時代大廈寫字樓
    京基濱河時代大廈寫字樓部分簡稱為時代大廈，總建筑面積146714.25㎡，其中辦公面積136996.00㎡，將于2015年榮耀封頂。標準層面積約為2150～2500㎡，整棟大廈分為高中低三個辦公區(qū)，分別以16層、30層及48層避難層為分隔，中低區(qū)標準層劃分6-8-10個產(chǎn)權單元不等，高區(qū)標準層劃分4-6個產(chǎn)權單元不等，單元面積150-600㎡不等。時代大廈深諳世界500強企業(yè)與商務的氣度，以4.2米層高，2.8米凈高的開揚空間，構筑舒適的辦公環(huán)境，同時配置8cm網(wǎng)絡架空地板，助力企業(yè)解決辦公空間繁瑣的網(wǎng)絡、電路布線等問題，便捷其辦公格局。
    福田京基濱河時代大廈寫字樓
    一、京基濱河時代大廈簡介
    京基濱河時代大廈占據(jù)深圳中心位置，福田中心區(qū)稀缺地塊，是集酒店、商業(yè)、層寫字樓、商務公寓、住宅于一體的53萬平米大型綜合體。項目南北分區(qū)明確，北區(qū)規(guī)劃有1棟層寫字樓、1棟星級酒店、3棟的商務公寓、以及9 萬㎡大型商業(yè)。其中，層寫字樓以63層，約300多米的高度刷新下沙乃至濱河大道的新高度。
    二、項目簡介
    1，項目位置：位于中國，深圳市，福田中心區(qū)，濱河大道與東涌路交匯處，東南角
    2，開發(fā)商：深圳市京基房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
    3，用地面積：53277.02 ㎡
    4，建筑面積：532613.25 ㎡
    5，建筑高度：293米，
    6，寫字樓體量：136996.00㎡
    7，樓層：地上61層，地下3層
    8，標準層面積：2200----2700平米
    9，層高：4.2米 凈高2.9米
    10，物業(yè)管理：京基物業(yè)
    11，電梯：32部進口三菱電梯，其中客梯26部，消防梯2部，停車場轉換梯4部，分為低區(qū)、中低區(qū)、中高區(qū)、高區(qū)四層交換運作，高速度可達6米/秒
    12，幕墻系統(tǒng)：LOW--E雙銀玻璃幕墻
    13，網(wǎng)絡：光纖
    14，網(wǎng)絡地板：80mm架空網(wǎng)絡地板
    15，大堂高度：11.5米
    16，供電：雙回路供電系統(tǒng)
    17，空調(diào)系統(tǒng)：約克VRV中央空調(diào)系統(tǒng)
    18，停車位：2072個停車位
    19，車位費：800元/個/月
    20，出租樓層：7--63層 
    21，出租面積段：300--500-1000-2700平等
    22，出租價格：180--320元
    23，實用率：70%
    24，物業(yè)費：23.25元
    25，空調(diào)費：計流量
    三、項目配套
    商業(yè)：KK ONE ，金谷國際商業(yè)廣場、豐盛町商業(yè)步行街、上沙商業(yè)中心、歲寶百貨；
    周邊酒店：深航國際酒店、趣園私人酒店公寓、天城沙嘴酒店、泰然酒店、香榭麗宮酒店、上沙金域酒店、深圳金茂JW萬豪酒店；亞朵酒店；
    周邊飲食：金悅軒海鮮酒家、繆氏川菜（泰然店）、六千館歡聚餐廳泰然店 、新梅園海鮮城車公廟店、食客正宗韓國料理、丹桂軒香榭里店、川福林火鍋城香蜜湖店 、好世界國宴店、燕來居海鮮酒家、水車坊日本料理、米蘭意大利餐廳；
    銀行：中國銀行、深發(fā)展、中國工商銀行、中國郵政、招商銀行、農(nóng)行、廣發(fā)、中國建設、中信銀行、友利等。
    內(nèi)部配套：商業(yè)：10萬平米商業(yè)
    京基濱河時代大廈占地55300㎡，總建筑面積536619㎡。為集酒店、商業(yè)、層寫字樓、商務公寓、住宅于一體的大型綜合體項目。其中:層寫字樓137000㎡、星級酒店30000㎡、商務公寓49008㎡、住宅87890㎡、商業(yè)(含商場)93500㎡。
    京基濱河時代大廈規(guī)劃有1棟層寫字樓、1棟星級酒店、3棟不限購不限貸的商務公寓、3棟層平面住宅以及9萬㎡大型商場。其中，層寫字樓以63層，約300多米的高度刷新濱河大道乃至福田區(qū)寫字樓的新高度，也將是CBD中心西區(qū)的性綜合體物業(yè)
    京基濱河時代大廈（京基濱河時代廣場）設施配置
    1、實現(xiàn)開門、考勤及消費等一卡多用的功能、擬采用IC智能卡設立相應的門禁點和消費系統(tǒng)
    2、按照樓層、功能區(qū)的不同進行門禁點設置、實現(xiàn)不同樓層、不同功能區(qū)的管理
    3、對門禁系統(tǒng)進行、實時讀取門禁記錄的資料、門禁記錄的資料進入計算機管理系統(tǒng)
    4、建立一套嚴格、、易用、便于維護和運行可靠的停車場管理系統(tǒng)、用于車輛進出口管理及收費管理、停車場管理系統(tǒng)包括出讀卡器、電動欄桿、自動計價收銀機、遠程讀卡系統(tǒng)、自助繳費系統(tǒng)、手動繳費系統(tǒng)、收費系統(tǒng)、剩余車位數(shù)量顯示、空車位視覺提示、視頻系統(tǒng)等
    5、對項目管轄區(qū)域內(nèi)的、應急指揮、環(huán)境等進行實時、在室外道路兩側、大廈出處、屋頂及主要場所位置采用彩色半球或彩色式攝像機進行監(jiān)視
    京基濱河時代大廈（京基濱河時代廣場）節(jié)能設計
    以“四節(jié)一環(huán)保”為準則構建一個綠色生態(tài)體系
    1、辦公采用雙層LOW-E中空夾膠玻璃、商業(yè)裙樓用LOW-E中空玻璃、減少能量的損耗
    2、建筑東北朝向充分考慮自然通風、自然風驅散室內(nèi)熱風積蓄
    3、設置雨水收集和中水處理系統(tǒng)、減少市政用水。
    4、采用生態(tài)節(jié)能屋頂、營造綠色環(huán)境、并減少對城市的熱島效應
    5、幕墻的設計采用芝麻開花節(jié)節(jié)高的理念、使每層樓板邊緣都成為下一層的水平遮陽處理、形成天然的自遮陽系統(tǒng)、同時又具有玻璃自潔、十分節(jié)能環(huán)保
    京基濱河時代大廈（京基濱河時代廣場）寫字樓 樓配套設施
    配套設施：光大銀行、浦發(fā)銀行、中國銀行、咖啡廳、肯德基、麥當勞、亞朵，KKONE商場，榮粵酒家、食全食美自助餐、大橋日本料理、原味街等
    京基濱河（京基濱河時代大廈）寫字樓 公交信息
    軌道交通：9號下沙站B出口、下沙②：等多路公交站
    專注于深圳南山科技園、后海、深圳灣科技生態(tài)園、福田中心區(qū)寫字樓租賃、買賣。

    產(chǎn)品價格：158.00 元/平方米 起
    發(fā)貨地址：廣東深圳包裝說明：不限
    產(chǎn)品數(shù)量：9999.00 平方米產(chǎn)品規(guī)格：不限
    信息編號：204261768公司編號：14612890
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