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    深圳漢京中心物業(yè)管理處/招商處/辦公室出租|招商處

  • 作者：深圳市海裕投資發(fā)展有限公司 2024-05-01 06:06 394
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    深圳漢京中心位于深圳市南山高新科技園區(qū)，臨深南大道北側，毗鄰騰訊大廈，建筑高度359米，是國內高的全鋼結構建筑，總用鋼量接近5萬噸。其鋼結構復雜，蝶形節(jié)點達347個，屬世界首例。
    漢京中心由莫非西斯（Morphosis）事務所提供設計方案，主創(chuàng)設計師為法國巴黎拉德芳斯“燈之塔”設計師，2005年普利茲克建筑獎獲得者湯姆·梅恩先生。
    湯姆梅恩先生所設計的漢京中心，整體雕塑感極強，作為在深圳大道上未來的創(chuàng)意地標，具有非常高的識別度及昭示性。
    與傳統(tǒng)塔樓的設計不同，漢京中心大廈將零售商業(yè)空間和私人辦公空間通過折疊的鋼結構合并起來，一系列的公共空中花園將也租客聯(lián)系起來。讓陽光照射入中庭，也是該建筑的核心。
    漢京中心大廈反思傳統(tǒng)商業(yè)辦公樓設計，它改進了流線、社會空間和工作空間，從而提供靈活的辦公空間。漢京中心的商業(yè)定位為零售商業(yè)，主要服務來自全球各地的人士和南山區(qū)居民。
    作為深南大道上又一重要建筑，漢京中心大廈重新定義了該區(qū)域的天際線。它利用折角優(yōu)美地將公共部分和商業(yè)部分合并起來。作為高新技術產(chǎn)業(yè)領域的新，漢克中心大廈設計是新興技術的孵化器，為日益增長辦公空間提供更多空間變革的需求。
    漢京中心基本信息
    在售樓層： 僅35-37層（散售）;46-48層（整售）
    標準層高： 4.5米，
    大堂高度： 四層大堂通高30米
    標準層面積： 散售：386-568平米;整售：1552-1595平米           
    預計售價：7萬每平米起
    項目名稱： 漢京中心
    開 發(fā) 商： 漢京集團                                                                          
    占地面積： 11016.94平
    計容建筑面積：116870.20平
    建筑高度： 350米
    建筑層數(shù)： 61層
    在售樓層： 僅35-37層（散售）;46-48層（整售）
    標準層高： 4.5米，
    大堂高度： 四層大堂通高30米
    標準層面積： 散售：386-568;整售：1552-1595
    物業(yè)管理： 漢京物業(yè)與仲量聯(lián)行
    物業(yè)管理費：48元/平/月（含空調費）
    批地時間： 2013年-2053 年（40年產(chǎn)權）
    入伙時間： 2020年3月30日
    產(chǎn)權性質： 商辦
    交樓標準： 毛坯
    車 位 數(shù)： 852個
    電梯： 塔樓均為進口日立電梯
    空調系統(tǒng)： 中央空調（約克/格蘭富等）
    電梯數(shù)量： 低區(qū)5部，中區(qū)5部，高區(qū)6部，超高區(qū)6部，消防貨梯2部，VIP1部。
    建筑結構： 鋼框架支撐結構體系，核心筒外置建筑設計
    外墻材料： 南塔LOW-e中空玻璃，北塔外墻為比利時進口陽極氧化鋁板＋LOW-e中空玻璃
    地鐵交通： 1號線（深大站），13號線（在建）、15號線(深大北站規(guī)劃中)
    漢京中心價值|締造商業(yè)
    世界城市中心：粵港澳大灣區(qū)核心地位，先行示范區(qū)創(chuàng)新創(chuàng)意之都，“中國硅谷”，升值潛力比肩紐約、倫敦、香港等一線城市超級物業(yè)
    商務地標占位：高全鋼結構大樓，350m全球地標性城市天際線，深南大道封面資產(chǎn)，城市商務形象擔當，預估深圳27.8萬家企業(yè)中，只有3.6%企業(yè)能夠擁有頭排商務權利
    一線稀缺資產(chǎn)：商務核心區(qū)可售一手超甲級辦公物業(yè)，搶奪資產(chǎn)的后機遇，產(chǎn)品相較市場同期品類競爭力、保值及增值潛力更高
    國際薈萃：WSP、Hassell Limited、 Graphia International Limited、 morphosis、鳳咨詢株式等國際團隊共同擔綱設計，打造高全鋼結構建筑，全球首創(chuàng)離心筒設計，美學商業(yè)＋商務園林及五維立體式未來辦公
    漢京加持：砥礪十二載，整合全球資源，以國際化視野，“創(chuàng)意 ＋ 品質”匠心雕琢商務藝術力作，漢京商務又一里程碑
    精工品質打造：4.5m層高，高8m/s日立電梯LOW-E雙層中空玻璃，尊享國際禮遇;
    國際資質標準：LEED 鉑金級認證、綠色建筑三星認證、被美國協(xié)會（AIA）評選為“建筑設計獎”、金塊獎的“佳國際項目獎”
    品質物業(yè)管理：漢京物業(yè)攜手國際行之一仲量聯(lián)行共同提供全程物管服務
    深圳漢京中心物業(yè)管理處/招商處/辦公室出租
    漢京中心為深圳的天際線增添了新的層次感。這座建筑通過對流線、社會系統(tǒng)和工作空間操作手法進行創(chuàng)新，重構了商業(yè)辦公樓。該塔樓由辦公空間組成，裙樓上設有零售和餐飲場所。該中心大廈采用折疊角度優(yōu)雅地將裙樓中公共部分與塔樓內私人商業(yè)空間融為一體。的大廣場和硬景觀形成了新的地標，有助于周圍活動的開展。
    漢京中心作為南山社區(qū)不斷發(fā)展的高科技園區(qū)的新標志，漢京金融中心被人理解為建筑產(chǎn)出的新興科技公司。塔樓偏置的核心筒是開放式平面成為可能，極大地增強了公司利用其空間的靈活性。此外，這種形式使工作環(huán)境享有更自然的光線和更好的空氣循環(huán)，以促進健康，提高舒適度和生產(chǎn)力。
    深圳漢京中心物業(yè)管理處/招商處/辦公室出租
    漢京中心，漢京集團未來的總部大廈，將是深南大道上崛起的一座近八十層“新地標建筑”。項目位于南山高新區(qū)，臨深南大道北側，項目總占地面積11017平，容積率10，建筑覆蓋率60%，用地性質為辦公與商業(yè)，其中辦公面積100170 平，商業(yè)面積10000平，使用年限50年，建筑高度為320米，標準層層凈高將達3m以上。
    占地面積：約1.1萬平方米
    總建筑面積：約16.7萬平方米
    容積率：10.0
    物業(yè)形態(tài)：超甲級寫字樓
    建筑高度：350米
    項目位置：深圳市南山區(qū)高新片區(qū)深南大道與科技中一道交匯處
    深圳漢京中心物業(yè)管理處/招商處/辦公室出租
    漢京中心位于南山高新科技園區(qū)，臨深南大道北側，毗鄰騰訊大廈，工程用地面積11017平方米，總建筑面積達164651平方米，其中辦公面積100170平方米，商業(yè)面積1萬平方米，集商業(yè)、辦公于一體，使用年限50年，主塔樓地下5層，地上61層，附設4層商業(yè)裙房。其中主塔樓為巨型框架支撐結構，采用30根方管巨柱作為豎向主體支撐，框架柱間采用斜向撐桿和鋼梁連接作為塔樓抗側力體系，形成帶支撐的鋼框架結構;裙樓為純鋼結構，采用鋼框架結構，樓層西側為懸挑結構，其外框為復雜桁架構成。
    漢京中心，深南大道全球創(chuàng)意地標，漢京集團總部大廈。
    占地面積：約1.1萬平方米
    建筑面積：約16.7萬平方米
    物業(yè)形態(tài)：超甲級寫字樓
    項目位置：深圳市南山區(qū)高新片區(qū)深南大道
    深圳【漢京中心】
    漢京之作 生而不凡 注定璀璨
    深南大道約350米城市建筑
    漢京中心，漢京集團未來的總部大廈，將是深南大道上崛起的一座近八十層“新建筑”。項目位于南山高新區(qū)，臨深南大道北側，項目總占地面積11017m2，10，建筑覆蓋率60%，用地性質為辦公與商業(yè)，其中辦公面積100170m2，商業(yè)面積10000m2，使用年限50年，建筑高度為320米，標準層層凈高將達3m以上。
    漢京中心基本資料詳情：
    項目名稱： 漢京中心 
    開 發(fā) 商： 漢京集團 
    占地面積： 11016.94平 
    計容建筑面積：116870.20平 
    建筑高度： 350米 
    建筑層數(shù)： 61層 
    在售樓層： 僅35-37層（散售）;46-48層（整售） 
    標準層高： 4.5米，
    大堂高度： 四層大堂通高30米
    標準層面積： 散售：386-568㎡;整售：1552-1595㎡ 
    物業(yè)管理： 漢京物業(yè)與仲量聯(lián)行
    物業(yè)管理費：48元/平/月（含空調費）
    批地時間： 2013年-2053 年（40年產(chǎn)權）
    入伙時間： 2020年3月30日
    產(chǎn)權性質： 商辦 
    交樓標準： 毛坯 
    車 位 數(shù)： 852個 
    電梯： 塔樓均為進口日立電梯 
    空調系統(tǒng)： 中央空調（約克/格蘭富等） 
    電梯數(shù)量： 低區(qū)5部，中區(qū)5部，高區(qū)6部，區(qū)6部，消防貨梯2部，VIP1部。 
    建筑結構： 鋼框架支撐結構體系，核心筒外置建筑設計 
    外墻材料： 南塔LOW-e中空玻璃，北塔外墻為比利時進口陽氧化鋁板＋LOW-e中空玻璃 
    交通： 1號線（深大站），13號線（在建）、15號線(深大北站規(guī)劃中) 
    置業(yè)，投資發(fā)展新風口
    漢京中心布局“中國硅谷”—南山科技園片區(qū)與行業(yè)巨頭、世界500強為鄰！
    南山科技園一直有著“中國硅谷”的美譽，是城市質產(chǎn)業(yè)前沿科技的集中區(qū)域， 這里聚集了中國互聯(lián)網(wǎng)公司巨頭 —百度、騰訊、還有華為、大族、研祥、中興、TCL、大疆等眾多IT企業(yè)。
    商務金融“總部基地”—南山科技園片區(qū)
    原創(chuàng)型總部的聚集地和財富增值帶！
    科技園整體南北跨度超過4公里，園區(qū)內有30余棟高超過100米寫字樓。眾多IT企業(yè)的 產(chǎn)研大樓及高新科技企業(yè)總部位于這里，每一幢都有數(shù)百家創(chuàng)業(yè)公司。 而距項目一路之隔，培育了企業(yè)家的深圳大學，也將成為科技園科研力量的支柱，與眾多高新科技公司共同形成產(chǎn)學研一體化發(fā)展的重要基礎，讓科技園區(qū)成為是兼具成 熟性和穩(wěn)定發(fā)展?jié)摿Φ暮诵纳虅諈^(qū)。
    多維交通“海陸空軌”—南山科技園片區(qū)
    提速您的環(huán)球商務速率！
    上百條國際飛行航線，前海港口，項目四環(huán)繞，25分鐘達 深圳北、3分鐘上珠三角沿江高速，多條縱橫主干道;縮短跨境、跨區(qū) 域合作距離，提速你的環(huán)球業(yè)務速率。
    醇熟配套“即來即用”—南山科技園片區(qū)
    相比前海更有優(yōu)勢，更具備保值性！
    目前在前海合作區(qū)內，已投入使用的辦公物業(yè)項目僅10個，測算2019年上 半年空置率為23.3%，預計前海規(guī)劃兌現(xiàn)尚需要3-5年時間。 相比于前海區(qū)域長遠規(guī)劃，科技園配套更加醇熟，交通、商業(yè)、生態(tài)等配套完善 ，直接可以使用;未來的兌現(xiàn)和租金回報明顯更有優(yōu)勢，更具備保值性。
    漢京金融中心|締造商業(yè)
    世界城市中心：粵港澳大灣區(qū)核心地位，先行示范區(qū)創(chuàng)新創(chuàng)意之都，“中國硅谷”，潛力比肩紐約、倫敦、香港等一線城市物業(yè)
    商務占位：全鋼結構大樓，350m性城市天際線，深南大道封面資產(chǎn)，城市商務形象擔當，預估深圳27.8萬家企業(yè)中，只有3.6%企業(yè)能夠擁有頭排商務
    一線稀缺資產(chǎn)：商務核心區(qū)可售一手辦公物業(yè)，奪資產(chǎn)的后機遇，產(chǎn)品相較市場同期品類競爭力、保值及增值潛力更高
    國際薈萃：WSP、Hassell Limited、 Graphia International Limited、 morphosis、鳳咨詢株式等國際團隊共同擔綱設計，打造全鋼結構建筑，離心筒設計，美學商業(yè)＋ 商務園林及五維立體式未來辦公
    漢京加持：砥礪十二載，整合資源，以國際化視野，“創(chuàng)意 ＋ 品質”匠心雕琢商務藝術力作，漢京商務又一里程碑
    精工品質打造：4.5m層高，8m/s日立電梯LOW-E雙層中空玻璃，尊享國際禮遇;
    ：LEED 鉑金級認證、綠色建筑三星認證、被美國協(xié)會（AIA）評選為“建筑設計獎”、金塊獎的“國際項目獎”
    品質物業(yè)管理：漢京物業(yè)攜手國際行仲量聯(lián)行共同提供全程物管服務
    專注于深圳南山科技園、后海、深圳灣科技生態(tài)園、福田中心區(qū)寫字樓租賃、買賣。

    產(chǎn)品價格：160.00 元/平方米 起
    發(fā)貨地址：廣東深圳包裝說明：不限
    產(chǎn)品數(shù)量：9999.00 平方米產(chǎn)品規(guī)格：不限
    信息編號：204261785公司編號：14612890
    深圳市海裕投資發(fā)展有限公司 錢經(jīng)理先生 經(jīng)理 認證郵箱認證認證 認證 13825211671
    相關產(chǎn)品：南山寫字樓租賃,南山科技園寫字樓租賃,后海寫字樓租賃,深圳寫字樓租賃,深圳灣科技生態(tài)園出租
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