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    漢京中心物業(yè)直租|寫字樓招租

  • 作者：深圳市海裕投資發(fā)展有限公司 2024-05-01 06:06 714
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    漢京中心|締造商業(yè)
    世界城市中心：粵港澳大灣區(qū)核心地位，先行示范區(qū)創(chuàng)新創(chuàng)意之都，“中國(guó)硅谷”，升值潛力比肩紐約、倫敦、香港等一線城市超級(jí)物業(yè)
    商務(wù)地標(biāo)占位：全鋼結(jié)構(gòu)大樓，350m全球地標(biāo)性城市天際線，深南大道封面資產(chǎn)，城市商務(wù)形象擔(dān)當(dāng)，預(yù)估深圳27.8萬(wàn)家企業(yè)中，只有3.6%企業(yè)能夠擁有頭排商務(wù)
    漢京加持：砥礪十二載，整合全球資源，以國(guó)際化視野，“創(chuàng)意 ＋ 品質(zhì)”匠心雕琢商務(wù)藝術(shù)力作，漢京商務(wù)又一里程碑
    精工品質(zhì)打造：4.5m層高，8m/s日立電梯LOW-E雙層中空玻璃，尊享國(guó)際禮遇;
    國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)：LEED 鉑金級(jí)認(rèn)證、綠色建筑三星認(rèn)證、被美國(guó)協(xié)會(huì)（AIA）評(píng)選為“建筑設(shè)計(jì)獎(jiǎng)”、金塊獎(jiǎng)的“國(guó)際項(xiàng)目獎(jiǎng)”
    品質(zhì)物業(yè)管理：漢京物業(yè)攜手國(guó)際行仲量聯(lián)行共同提供全程物管服務(wù)
    漢京中心基本信息
    項(xiàng)目名稱：漢京中心
    物業(yè)類別：寫字樓
    項(xiàng)目特色：地產(chǎn)、現(xiàn)房總部園區(qū)
    建筑類別：寫字樓
    裝修狀況：毛坯,公共部分帶裝修
    產(chǎn)權(quán)年限：40年
    占地面積：11016.93 ㎡
    建筑面積：64120 ㎡
    容積率：10.00 
    綠化率：30%
    停車位：760個(gè)
    樓棟總數(shù)：1棟
    物業(yè)公司：漢京物業(yè)
    物業(yè)費(fèi)：48元/㎡·月 
    樓層狀況：地上61層，地下5層
    開發(fā) 商：深圳市羅蘭斯寶物業(yè)發(fā)展有限公司
    樓盤地址：深南大道9968號(hào)（深南大道與科技中一路交匯處）
    漢京中心物業(yè)直租
    漢京中心位于南山高新科技園區(qū)，臨深南大道北側(cè)，毗鄰騰訊大廈，包括南北兩棟塔樓和裙樓，其中南塔總高350米，北塔總高340米，做為主塔的南塔，扎一看這個(gè)高度似乎也很“一般”，但它卻是目前全球的全鋼結(jié)構(gòu)（詞條“鋼結(jié)構(gòu)”由行業(yè)大百科提供）、核心筒外置的超高層建筑，它具有的設(shè)計(jì)風(fēng)格，是一座創(chuàng)意型建筑。
    漢京中心用地面積11017平方米，總建筑面積達(dá)164651平方米，其中辦公面積100170平方米，商業(yè)面積1萬(wàn)平方米，集商業(yè)、辦公于一體。主塔樓地下5層，地上61層，附設(shè)4層商業(yè)裙房（詞條“裙房”由行業(yè)大百科提供）。其中主塔樓為巨型框架支撐結(jié)構(gòu)，框架柱之間采用斜向撐桿和鋼梁連接作為塔樓抗側(cè)力體系，形成帶支撐的鋼框架結(jié)構(gòu)，30根巨柱為巨型方鋼管內(nèi)灌注高強(qiáng)度混凝土形式，其避難層在標(biāo)準(zhǔn)層基礎(chǔ)上于框架柱和樓層面增強(qiáng)斜支撐。裙房地上結(jié)構(gòu)4層，為鋼框架—剪力墻體系，兩座核心筒為勁性鋼骨柱，裙房西側(cè)為懸挑結(jié)構(gòu)，其外框?yàn)閺?fù)雜桁架結(jié)構(gòu)。
    漢京中心物業(yè)直租
    漢京中心劃時(shí)代的商務(wù)即將峻工，全球招商
    深圳寫字樓漢京中心，一座改變城市天際線的摩天建筑。作為深南大道，350米的地標(biāo)建筑，核心筒外置360°全明空間設(shè)計(jì)；雙幕墻一體化的立面美學(xué)；立體式的商務(wù)空間打造 “全球創(chuàng)意地標(biāo)”。
    一、樓盤參數(shù)
    1、占地面積：13216.94平
    2、建筑面積：1687733.98平，商業(yè)辦公面積68719㎡，創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)用房4400㎡，商務(wù)公寓33050㎡，地上商業(yè)面積8780㎡
    3、容 積 率：10.0
    4、物業(yè)形態(tài)：超**寫字樓
    5、建筑高度：350米，
    6、層　　高：4.5米，凈高3米
    7、層　　數(shù)：主塔樓地下5層，地上61層，附設(shè)4層商業(yè)裙房
    8、總用鋼量：5萬(wàn)噸
    9、綠 化 率：15%
    二、項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)
    1、 漢京中心 不僅擁享天賦的高度與**地段條件，更是未來(lái)此片區(qū)稀缺的可售型超**地標(biāo)寫字樓，漢京集團(tuán)將突破傳統(tǒng)寫字樓設(shè)計(jì)，以創(chuàng)意為基點(diǎn)，賦予建筑城市精神，并以***的標(biāo)準(zhǔn)打造，內(nèi)外兼修，創(chuàng)見漢京劃時(shí)代的商務(wù)。
    2、漢京中心，一座改變城市天際線的摩天建筑。作為深南大道，350米的地標(biāo)建筑，核心筒外置360°全明空間設(shè)計(jì)；雙幕墻一體化的立面美學(xué)；立體式的商務(wù)空間打造 “全球創(chuàng)意地標(biāo)”。
    3、漢京中心，以****的建筑來(lái)體現(xiàn)城市精神，滿足企業(yè)與人的內(nèi)在需求，以之筆、建筑之名向城市致敬
    4、漢京中心是未來(lái)全球**的純鋼結(jié)構(gòu)超高層建筑，其鋼結(jié)構(gòu)體量巨大，總用鋼量接近5萬(wàn)噸，相當(dāng)于兩個(gè)地王大廈的用鋼量。
    5、“漢京中心”來(lái)頭不可小覷——號(hào)稱全球全鋼構(gòu)**樓，350米高，全鋼結(jié)構(gòu)支撐，是一座創(chuàng)意型建筑。
    漢京中心物業(yè)直租
    深圳【漢京中心】
    漢京之作 生而不凡 注定璀璨
    深南大道約350米城市建筑
    漢京中心，漢京集團(tuán)未來(lái)的總部大廈，將是深南大道上崛起的一座近八十層“新建筑”。項(xiàng)目位于南山高新區(qū)，臨深南大道北側(cè)，項(xiàng)目總占地面積11017m2，10，建筑覆蓋率60%，用地性質(zhì)為辦公與商業(yè)，其中辦公面積100170m2，商業(yè)面積10000m2，使用年限50年，建筑高度為320米，標(biāo)準(zhǔn)層層凈高將達(dá)3m以上。
    漢京中心基本資料
    項(xiàng)目名稱： 漢京中心 
    開 發(fā) 商： 漢京集團(tuán) 
    占地面積： 11016.94平 
    計(jì)容建筑面積：116870.20平 
    建筑高度： 350米 
    建筑層數(shù)： 61層 
    在售樓層： 僅35-37層（散售）;46-48層（整售） 
    標(biāo)準(zhǔn)層高： 4.5米，
    大堂高度： 四層大堂通高30米
    標(biāo)準(zhǔn)層面積： 散售：386-568㎡;整售：1552-1595㎡ 
    物業(yè)管理： 漢京物業(yè)與仲量聯(lián)行
    物業(yè)管理費(fèi)：48元/平/月（含空調(diào)費(fèi)）
    批地時(shí)間： 2013年-2053 年（40年產(chǎn)權(quán)）
    入伙時(shí)間： 2020年3月30日
    產(chǎn)權(quán)性質(zhì)： 商辦 
    交樓標(biāo)準(zhǔn)： 毛坯 
    車 位 數(shù)： 852個(gè) 
    電梯： 塔樓均為進(jìn)口日立電梯 
    空調(diào)系統(tǒng)： 中央空調(diào)（約克/格蘭富等） 
    電梯數(shù)量： 低區(qū)5部，中區(qū)5部，高區(qū)6部，區(qū)6部，消防貨梯2部，VIP1部。 
    建筑結(jié)構(gòu)： 鋼框架支撐結(jié)構(gòu)體系，核心筒外置建筑設(shè)計(jì) 
    外墻材料： 南塔LOW-e中空玻璃，北塔外墻為比利時(shí)進(jìn)口陽(yáng)氧化鋁板＋LOW-e中空玻璃 
    交通： 1號(hào)線（深大站），13號(hào)線（在建）、15號(hào)線(深大北站規(guī)劃中) 
    置業(yè)，投資發(fā)展新風(fēng)口
    漢京中心布局“中國(guó)硅谷”—南山科技園片區(qū)與行業(yè)巨頭、世界500強(qiáng)為鄰！
    南山科技園一直有著“中國(guó)硅谷”的美譽(yù)，是城市質(zhì)產(chǎn)業(yè)前沿科技的集中區(qū)域， 這里聚集了中國(guó)互聯(lián)網(wǎng)公司巨頭 —百度、騰訊、還有華為、大族、研祥、中興、TCL、大疆等眾多IT企業(yè)。
    商務(wù)金融“總部基地”—南山科技園片區(qū)
    原創(chuàng)型總部的聚集地和財(cái)富增值帶！
    科技園整體南北跨度超過(guò)4公里，園區(qū)內(nèi)有30余棟高超過(guò)100米寫字樓。眾多IT企業(yè)的 產(chǎn)研大樓及高新科技企業(yè)總部位于這里，每一幢都有數(shù)百家創(chuàng)業(yè)公司。 而距項(xiàng)目一路之隔，培育了等眾多企業(yè)家的深圳大學(xué)，也將成為科技園科研力量的支柱，與眾多高新科技公司共同形成產(chǎn)學(xué)研一體化發(fā)展的重要基礎(chǔ)，讓科技園區(qū)成為是兼具成 熟性和穩(wěn)定發(fā)展?jié)摿Φ暮诵纳虅?wù)區(qū)。
    漢京中心周邊配套
    商場(chǎng)或超市：萬(wàn)象天地、海岸城
    學(xué)校：南山外國(guó)語(yǔ)-大沖學(xué)校、南山實(shí)驗(yàn)-麒麟中學(xué)、南山實(shí)驗(yàn)學(xué)校 (小學(xué)部)；科苑幼兒園、科技幼兒園一部、帝景幼兒園
    郵局和快遞：中國(guó)郵政(科技園郵政支局)
    醫(yī)院：深圳市南山區(qū)醫(yī)院、深圳和美婦醫(yī)院、深圳市孫逸仙心血管醫(yī)院
    銀行/銀行(ATM)：招商、農(nóng)業(yè)、郵政、浦東、民生等銀行
    休閑健身：世界之窗、歡樂谷、錦繡中華、深圳灣體育館
    其他：內(nèi)部配套：自帶1萬(wàn)平SOMA商業(yè)，充分滿足辦公商務(wù)需求。
    漢京中心交通信息
    軌道交通：1號(hào)線深大站
    公交路線：深大文科樓:B728路
    深大北門2:101路、101路區(qū)間、113路、19路、204路、204路快線、21路、223路、234路、234路區(qū)間A、234路區(qū)間B、369路、36路、42路、70路、79路、81路、M398路、M398路區(qū)間車、M453路、N4路、N8路、高峰專線128路、高峰專線69路
    專注于深圳南山科技園、后海、深圳灣科技生態(tài)園、福田中心區(qū)寫字樓租賃、買賣。

    產(chǎn)品價(jià)格：160.00 元/平方米 起
    發(fā)貨地址：廣東深圳包裝說(shuō)明：不限
    產(chǎn)品數(shù)量：9999.00 平方米產(chǎn)品規(guī)格：不限
    信息編號(hào)：204261789公司編號(hào)：14612890
    深圳市海裕投資發(fā)展有限公司 錢經(jīng)理先生 經(jīng)理 認(rèn)證郵箱認(rèn)證認(rèn)證 認(rèn)證 13825211671
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