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    汕尾房屋檢測中心 房屋安全評估 廣東建業(yè)檢測鑒定中心

  • 作者：廣東建業(yè)檢測鑒定有限公司 2024-05-16 10:15 110
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    廣東建業(yè)檢測鑒定有限公司，從事建筑工程結(jié)構(gòu)技術(shù)力量厚，立足，與各街道行政、租賃管部門、系統(tǒng)、教育主管部門關(guān)系融洽，熟悉辦房屋租賃類房屋安全檢測、房屋安全鑒定、酒店館、學(xué)校幼兒園、建筑加層、外企驗廠、樓面承重、危房鑒定、火災(zāi)后損傷檢測、裝業(yè)務(wù)已輻射整個華南片區(qū)，擁有一支既能承擔(dān)工程結(jié)構(gòu)檢測與鑒定業(yè)務(wù)現(xiàn)有技術(shù)人員二十多人，有注冊、、工程師、實驗工程師、助工程師，檢測技術(shù)人員等。各主要檢測人員均持有經(jīng)中華國勞動和社會保障部或建設(shè)工程擁有辦公室、檔案資料室和試驗室;擁有粉探傷儀、裂縫綜合測試儀、混凝土鋼筋探測儀、電子經(jīng)緯儀、數(shù)字水準(zhǔn)儀、激光垂準(zhǔn)儀、非金屬超聲檢測儀、鋼筋銹蝕檢測儀、裂縫寬度觀測儀、數(shù)字超聲波探傷儀、巖石切割機(jī)、雙端面磨石機(jī)、氯離子含量測定儀、密封式化驗制樣粉碎機(jī)、電熱恒溫干燥機(jī)、錨桿拉拔儀、混凝土鉆芯機(jī)、貫入式砂漿強(qiáng)度檢測儀、紅外線測距儀、混凝土強(qiáng)度回彈儀、砂漿回彈儀、磚回彈儀等等齊全的建筑物主體結(jié)構(gòu)安全性檢測鑒定工作所需要的儀器設(shè)備以及相應(yīng)的結(jié)構(gòu)計算軟件。
    出具房管局認(rèn)可的檢測鑒定報告，具有房屋檢測、鋼結(jié)構(gòu)檢測，建筑工程司法鑒定等的房檢站。業(yè)務(wù)圍包括房屋安全檢測、抗震鑒定檢測、完損狀況檢測、損壞趨勢檢測、主體結(jié)構(gòu)工程檢測、房屋質(zhì)量綜合檢測、鋼結(jié)構(gòu)檢測、結(jié)構(gòu)健康監(jiān)測、結(jié)構(gòu)和使用功能改變檢測、火災(zāi)、雪災(zāi)后檢測、施工質(zhì)量驗收、建筑工程司法鑒定等工作,是集檢測監(jiān)測、特種施工、裝備制造、設(shè)備檢修、新型建材于一體，提供科研、設(shè)計、施工全過程系統(tǒng)服務(wù)的工程技術(shù)服務(wù)商。房屋安全鑒定房屋是人們工作和生活的場所，隨著社會的進(jìn)步、經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和建筑技術(shù)及工藝的提高和創(chuàng)新，房屋的結(jié)構(gòu)和構(gòu)造逐漸趨于多樣化和復(fù)雜化，房屋在使用過程中出現(xiàn)的問題（變形、裂縫和損壞等）也呈現(xiàn)出多種多樣的表現(xiàn)形式，人們在對這些問題的研究過程中，逐漸了解和認(rèn)識了這些問題產(chǎn)生的原因和結(jié)果，房屋的鑒定行業(yè)也因此而產(chǎn)生和發(fā)展。我位正是基于厚的檢測鑒定技術(shù)能力而為社會提供的檢測服務(wù)。房屋鑒定工作不同于建筑領(lǐng)域里的其他行業(yè)（如：設(shè)計側(cè)重結(jié)構(gòu)計算和新規(guī)的應(yīng)用；科研側(cè)重論和專題研究；施工、質(zhì)檢和監(jiān)側(cè)重施工中的質(zhì)量和問題的解決），房屋安全鑒定是一門以工民建的基本論和知識為基礎(chǔ)，要求從業(yè)技術(shù)人員熟悉結(jié)構(gòu)設(shè)計和建筑施工技術(shù)，兼通使用環(huán)境、地環(huán)境、氣象條件等自然界對房屋的影響方式和結(jié)果，有豐富的實踐經(jīng)驗、分析解決問題和寫作表達(dá)的能力，在某些情況下，還要有一定的法律知識的一種綜合性的行業(yè)。房屋鑒定技術(shù)人員要具有一定的房屋鑒定工作經(jīng)驗，需要了解我國建筑結(jié)構(gòu)發(fā)展的歷史和我國各年各地區(qū)各類建筑結(jié)構(gòu)的特點和特性。由于需要鑒定的房屋主要為尚在使用階段的房屋，這些房屋有的建于幾十年甚至上百年前，房屋的損壞或裂縫產(chǎn)生和發(fā)展的過程我們不可能見到，我們見到的只是結(jié)果，對于房屋損壞的原因只有經(jīng)過詳細(xì)的現(xiàn)場檢測，根據(jù)損壞的部位、狀況，有的還需要確定損壞的時間，運(yùn)用我們掌握的論知識和技術(shù)（有時需進(jìn)行工程檢測），經(jīng)過仔細(xì)的研究、分析和計算后才能給出較準(zhǔn)確的鑒擁有大批有豐富的實踐經(jīng)驗、分析解決問題和寫作表達(dá)等能力的工程師，擁有齊全的檢測儀器，在房屋檢測方面能全方面高層次的解決各種房屋檢測問題。
    房屋安全鑒定
    房屋安全鑒定房屋檢測工作中大部分面對的是既有建筑，現(xiàn)將有關(guān)既有建筑的總體技術(shù)要求歸納如下：1、既有結(jié)構(gòu)使用年限、改變用途、改建、擴(kuò)建或需要進(jìn)行加固、修復(fù)等，均應(yīng)對其進(jìn)行評定、驗算或重新設(shè)計。重新設(shè)計由申請位確定。
    2、對既有結(jié)構(gòu)進(jìn)行安全性、適用性、耐久性及抗災(zāi)害能力進(jìn)行評定時，房屋安全鑒定應(yīng)符合現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)《工程結(jié)構(gòu)可靠性設(shè)計統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》的原則要求，并應(yīng)符合下列規(guī)定：
    （1）應(yīng)根據(jù)評果、使用要求和后續(xù)使用年限確定既有結(jié)構(gòu)的安全情況。
    （2）既有結(jié)構(gòu)改變用途或使用年，承載能力限狀態(tài)驗算宜符合《工程結(jié)構(gòu)可靠性設(shè)計統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》的有關(guān)規(guī)定；
    （3）對既有結(jié)構(gòu)進(jìn)行改建、擴(kuò)建或加固改造而重新設(shè)計時，承載能力限狀態(tài)的計算應(yīng)符合相關(guān)規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定；
    （4）既有結(jié)構(gòu)的正常使用限狀態(tài)驗算及構(gòu)造要求宜符合相關(guān)規(guī)的規(guī)定；
    （5）必要時可對使用功能作相應(yīng)的調(diào)整，提出限制使用的要求。
    3、既有結(jié)構(gòu)的檢測報告編寫過程中遵循以下幾大原則：
    （1）結(jié)構(gòu)既有部分混凝土、鋼筋的強(qiáng)度設(shè)計值應(yīng)根據(jù)強(qiáng)度的實測值確定；當(dāng)材料的性能符合原設(shè)計的要求時，可按原設(shè)計的規(guī)定取值；
    （2）設(shè)計時應(yīng)考慮既有結(jié)構(gòu)構(gòu)件實際的幾何尺寸、截面配筋、連接構(gòu)造和已有缺陷的影響；

    房屋安全鑒定
    一、主要職能
    中心主要負(fù)責(zé)市區(qū)房屋安全鑒定、危房和裝飾裝修房屋結(jié)構(gòu)安全處建議,為全市房屋安全鑒定提供鑒定保障。
    二、部門機(jī)構(gòu)設(shè)置及預(yù)算位構(gòu)成情況
    ㈠根據(jù)部門職責(zé)分工，房屋安全鑒定中心內(nèi)設(shè)三個職能科室：1、綜合科、2、檢測鑒定一科、3、檢測鑒定二科；本部門無下屬位。
    ㈡從預(yù)算位構(gòu)成看，納入本部門2018年部門匯總預(yù)算編制圍的預(yù)算位共計1家，具體包括：房屋安全鑒定中心本級。
    三、2018年度部門主要工作務(wù)及目標(biāo)
    ㈠按照省廳要求建立市既有房屋安全管信系統(tǒng)。根據(jù)省要求，構(gòu)建房屋安全管網(wǎng)絡(luò)化管體系，逐級分解房屋安全管責(zé)，形成各級，相關(guān)行政部門、基層組織齊抓共管的良好局面。
    ㈡做好市區(qū)各類房屋的安全鑒定工作。做好市區(qū)各類房屋的安全鑒定工作，為生命財產(chǎn)安全提供有力的鑒定保障。
    ㈢做好對縣（市、區(qū)）鑒定機(jī)構(gòu)的業(yè)務(wù)，在努力做好大市區(qū)房屋安全鑒定服務(wù)工作的同時，協(xié)助各縣（市、區(qū)）完成老樓危樓疑似危房的鑒定工作。
    ㈣不斷加強(qiáng)職工思想道德、工作紀(jì)律和作風(fēng)建設(shè)，努力建設(shè)一支“技術(shù)精、作風(fēng)實、服務(wù)優(yōu)”的安鑒工作隊伍，更好地開創(chuàng)工作新局面。
    四、部門收支預(yù)算編制的相關(guān)依據(jù)及測算分析情況
    ㈠相關(guān)依據(jù)
    根據(jù)《中華國預(yù)算法》、《中華國預(yù)算法實施條例》及市財政局關(guān)于2018年市直部門預(yù)算的意見，結(jié)合2018年部門主要工作務(wù)和目標(biāo)規(guī)劃，堅持合法、真實、完整、收支平衡、精細(xì)科學(xué)的原則進(jìn)行編制。
    ㈡相關(guān)測算分析情況
    1.基本支出預(yù)算編制。
    ⑴人員支出預(yù)算按照省、市有關(guān)人員支出的相關(guān)政策規(guī)定據(jù)實核定。在職人員按編報預(yù)算時的編制人數(shù)和實際人數(shù)核定。
    ⑵商品和服務(wù)支出按2017年8月31日編制實有在職職工人數(shù)和分檔綜合定額，以及位專項業(yè)務(wù)數(shù)額詳細(xì)編制。
    2.項目支出預(yù)算編制。
    以市委、市確定必須安排的項目和經(jīng)財政部門審核確定的項目納入預(yù)算。

    房屋安全鑒定的類別及申請房屋安全鑒定時應(yīng)提供的資料房屋安全鑒定的類別很多，主要有: 
    1.房屋可靠性鑒定： 
    （1）對結(jié)構(gòu)建筑質(zhì)量方面有懷疑的鑒定；
    （2）建筑物達(dá)到設(shè)計基準(zhǔn)期繼續(xù)使用的鑒定； 
    （3）增加房屋使用荷載或改變結(jié)構(gòu)布置的鑒定；
    （4）建筑物改造、加層或擴(kuò)建前的鑒定；
    （5）建筑物出現(xiàn)結(jié)構(gòu)性損傷的鑒定； 
    （6）“三無”、“五無”工程的鑒定。
    2.災(zāi)后房屋損傷程度鑒定： 
    （1）火災(zāi)后結(jié)構(gòu)損傷程度、殘余承載力及結(jié)構(gòu)可靠性的鑒定；
    （2）水災(zāi)后砌體結(jié)構(gòu)房屋損傷程度鑒定。
    3.施工周邊房屋安全鑒定： 
    （1）施工前的證據(jù)保全鑒定； 
    （2）施工中及施工后的損壞原因、程度及安全鑒定。
    4.房屋損害糾紛鑒定；
    5.危險房屋鑒定；
    6.生產(chǎn)經(jīng)營場所房屋安全鑒定； 
    7.建筑結(jié)構(gòu)抗震鑒定；

    確保各類房屋的住用安全
    房屋投入使用后，有形、無形的損傷無時不在發(fā)生，若維修不及時或維護(hù)不當(dāng)，房屋的可靠性會迅速降低，使用壽命大幅度縮短。在我國，多年來受重建設(shè)，輕管思想的影響，對建成房屋的定期檢查和維護(hù)工作還未引起足夠的重視，也缺乏健全的管制度，往往是房屋功能明顯損耗或損壞嚴(yán)重時才進(jìn)行檢查、鑒定，其結(jié)果是房屋的使用壽命縮短，維修費用大大增加。在正確使用的前提下，定期檢查、鑒定，通過合維護(hù)，保證房屋各部分處于正常、安全狀態(tài)。如通風(fēng)除塵、防滲堵漏、補(bǔ)強(qiáng)防腐、超載及老化構(gòu)件的更換等，通過及時處置，使其達(dá)到新的安全狀態(tài)，防患于未然。
    促進(jìn)市危舊房屋的改造
    還存在的二十世紀(jì)五、六十年甚至是前建造的磚木或簡易結(jié)構(gòu)房屋，經(jīng)過幾十年的風(fēng)雨剝蝕和各種自然的、人為的損壞，絕大部分已淪為危險房屋。通過對這些房屋實施安全管與鑒定，可以盡早地發(fā)現(xiàn)安全隱患，及時采取排險解危措施，大限度地減少房屋倒塌事故的發(fā)生和人員財產(chǎn)損失。同時也能查清危舊房屋的結(jié)構(gòu)類型、使用情況和分布狀況，促進(jìn)危舊房屋相對集中的區(qū)域有計劃、有的翻建、改造。
    防災(zāi)和減災(zāi)(災(zāi)害管)
    房屋遭受自然災(zāi)害或火災(zāi)等突發(fā)事故的侵襲后，房屋的結(jié)構(gòu)會受到不同程度的損傷甚至破壞，通過對受損房屋進(jìn)行鑒定來確定房屋是否符合安全使用條件，或采取排險解危措施后繼續(xù)使用。另一方面，加強(qiáng)房屋的日常鑒定與管，可以及時維護(hù)、加固已損壞房屋，保持房屋預(yù)定的抵御突發(fā)災(zāi)害的能力，從而降低自然災(zāi)害或火災(zāi)等突發(fā)事故等給房屋造成的破壞或人員財產(chǎn)損失(如2004年的大火，造成20名消防官兵犧牲，其中也存在類似的現(xiàn)象)，起到防災(zāi)減災(zāi)的作用。
    對原有房屋的加層、擴(kuò)建、改建等進(jìn)行安全性鑒定
    何一幢房屋都是根據(jù)其預(yù)定的使用功能進(jìn)行科學(xué)地設(shè)計、建造的，改有房屋的結(jié)構(gòu)，加層、擴(kuò)改建或加大荷載，必然會導(dǎo)致原有結(jié)構(gòu)構(gòu)件受力性能的改變，甚至?xí)适ЫY(jié)構(gòu)穩(wěn)定性而破壞，由此引發(fā)的塌房事故也時有發(fā)生。因此，對原有房屋的安全狀況進(jìn)行鑒定、評估，及時發(fā)現(xiàn)存在的缺陷，以確定是否適合改造或具備改造條件，并通過論證設(shè)計施工方案的可靠性，則可以避免房屋倒塌事故的發(fā)生。
    對拆改結(jié)構(gòu)、明顯加大荷載的房屋裝飾裝修進(jìn)行安全性審定
    使大量的經(jīng)常發(fā)生的破壞性裝修得到遏制，起到保障房屋住用安全和社會公共安全的作用。近年來，各類房屋拆改結(jié)構(gòu)、改變用途經(jīng)商辦企業(yè)的逐漸增多，居民住房二次裝修中拆改結(jié)構(gòu)、盲目加大使用荷載的更加普遍，由此引發(fā)的事故及糾紛也日益增多。發(fā)揮房屋安全鑒定工作的重要作用，按規(guī)定對及拆改主體結(jié)構(gòu)和明顯加大荷載的裝飾裝修方案的使用安全進(jìn)行嚴(yán)格審定，從而保證房屋裝飾裝修后的使用安全，防止各類事故發(fā)生。
    進(jìn)行司法仲裁技術(shù)鑒定
    隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展、法律法規(guī)的完善及人們法律意識的不斷增強(qiáng)，在大量的公、私房興建或裝修、改擴(kuò)建施工中，出現(xiàn)了不少相互影響甚至造成損失而引起的房屋糾紛。法院或其他仲裁、行政機(jī)關(guān)等委托房屋安全鑒定位對房屋損壞原因及程度，是否構(gòu)成危房等進(jìn)行鑒定，為司法裁決提供依據(jù)。
    廣東建業(yè)檢測鑒定有限公司
    充分利用自己的技術(shù)和優(yōu)勢，開展廣泛的檢測鑒定咨詢服務(wù)，從事房屋安全性檢測鑒定、加固設(shè)計和房屋加固工程業(yè)務(wù)。近年來，先后服務(wù)完成了上百個大、中型檢測鑒定項目。
    包括工業(yè)、辦公、商業(yè)、學(xué)校、私人住宅等建筑類別，房屋安全鑒定公司，房屋安全鑒定，房屋質(zhì)量鑒定檢測，建筑結(jié)構(gòu)安全鑒定，房屋安全鑒定，鋼結(jié)構(gòu)鑒定，鑒定公司，房屋質(zhì)量檢測單位，鑒定單位，檢測單位。 
    廣東建業(yè)檢測鑒定有限公司成立于2015年，經(jīng)深圳市工商行政管理局核準(zhǔn)，并獲得深圳市國土資源和房屋局頒發(fā)的建筑鑒定*資格。它是一家專門從事各種建筑物的測試和評估的公司， 評價技術(shù)的服務(wù)公司。公司內(nèi)部設(shè)有40余套各種建筑結(jié)構(gòu)材料測試儀器和壓力測試，完整的損傷測試，泄漏測試，變形監(jiān)測等儀器設(shè)備，包括瑞士進(jìn)口的PS-200鋼筋檢測儀和日本進(jìn)口的尼康。工作站，NEC熱像儀，YEW-2000壓力測試機(jī)以及許多其他**，**建筑物測試設(shè)備。所有技術(shù)人員均具有結(jié)構(gòu)工程學(xué)士學(xué)位或以上*，并且均具有“房屋鑒定證書”和“建筑工程質(zhì)量檢查員證書”等資格證書。此外，我司還聘請了一些建筑鑒定師作為技術(shù)顧問。多年來，本著科學(xué)，求實的，規(guī)范正義的原則，對多項建設(shè)項目進(jìn)行了測試，鑒定和評估，受到了客戶的廣泛**和各界的**。 公司承接：建筑結(jié)構(gòu)性鑒定，鋼結(jié)構(gòu)鑒定，廣告牌檢測鑒定，災(zāi)害檢測鑒定，工業(yè)廠房檢測鑒定，舊樓危樓鑒定，承載力檢測鑒定，主體結(jié)構(gòu)工程現(xiàn)場檢測，見證取樣檢測，建筑工程質(zhì)量技術(shù)檢測，學(xué)校幼兒園抗震鑒定，玻璃幕墻鑒定，加裝電梯鋼結(jié)構(gòu)鑒定。老房性檢測鑒定等，均在全國各地有備案，歡迎來電咨詢


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