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    圖木舒克房屋檢測單位 危房安全等級檢測 提供貼心服務(wù)

  • 作者：廣東建業(yè)檢測鑒定有限公司 2024-05-16 10:15 140
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    危房等級安全檢測鑒定權(quán)機(jī)構(gòu)：
    具有立法人的第三方質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)。現(xiàn)提供的服務(wù)有：地基基礎(chǔ)工程檢測，見證嚴(yán)格執(zhí)行關(guān)于建設(shè)工程和產(chǎn)品質(zhì)量的法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)擁有厚的技術(shù)力量與齊全的設(shè)備。
    評級標(biāo)準(zhǔn)房屋危險性
    1、地基基礎(chǔ)現(xiàn)場檢測建筑物周邊地面未見明顯開裂和沉陷現(xiàn)象，但上部墻體存在明顯開裂現(xiàn)象，墻體存在較大傾斜。地基基礎(chǔ)危險性等級根據(jù)上部結(jié)構(gòu)反應(yīng)情況間接評為d級。
    2、上部承重結(jié)構(gòu)
    ⑴本工程上部結(jié)構(gòu)采用磚墻承重，屋面板采用混凝土板。所檢橫墻與縱墻交接處、房屋四角均未設(shè)置構(gòu)造柱，不符合規(guī)要求，結(jié)構(gòu)整體性較差。
    ⑵實(shí)測墻體傾斜率為0.74%，部分所檢測點(diǎn)傾斜率超過標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的危險點(diǎn)評判標(biāo)準(zhǔn)0.7%的要求；
    ⑶承重砌體構(gòu)件普通磚表面風(fēng)化、剝落，砂漿粉化嚴(yán)重。
    ⑷部分圍護(hù)墻體與樓板連接不可靠。
    ⑸圈梁鋼筋銹蝕，混凝土開裂、樓板開裂，滲水受潮。根據(jù)以上檢測鑒果，該房屋上部結(jié)構(gòu)存在較多危險點(diǎn)，顯著影響房屋整體性，其危險性等級評定為d級。
    ⒊、圍護(hù)結(jié)構(gòu)該房屋承重砌體構(gòu)件普通磚表面風(fēng)化、剝落，砂漿粉化嚴(yán)重；屋蓋多處板底混凝土開裂，出現(xiàn)滲水、潮濕發(fā)霉，圍護(hù)結(jié)構(gòu)危險性等級評定為d級。
    ⒋、房屋危險性綜合評級根據(jù)地基基礎(chǔ)、上部承重結(jié)構(gòu)及圍護(hù)結(jié)構(gòu)的危險性等級，本工程危險性等級綜合評定為D級，其承重結(jié)構(gòu)承載力已不能滿足正常使用要求，房屋整體出現(xiàn)險情，屬整體危險房屋，必須立即采取措施。

    危房結(jié)構(gòu)安全檢測隱患排查——常見的房屋安全質(zhì)量問題有哪些？
    （一）樓體不穩(wěn)定。表現(xiàn)為過了沉降期依然下沉不止；不均勻沉降導(dǎo)致樓體傾斜；整體強(qiáng)度不夠，樓體受震動后或在大風(fēng)中擺動；因結(jié)構(gòu)不完善，部分或全部承重體系載力不夠，導(dǎo)致樓體有局部或全部坍塌隱患。
    （二）裂縫。包括墻體裂縫及樓板裂縫。裂縫分為強(qiáng)度裂縫、沉降裂縫、溫度裂縫、變形裂縫，產(chǎn)生的原因有材料強(qiáng)度不夠，結(jié)構(gòu)、墻體受力不均，抗拉、抗擠壓強(qiáng)度不足。

    房屋危險性等級綜合判斷結(jié)果為。危房安全等級評估機(jī)構(gòu)出具一份有效危房安全檢測鑒定報告，
    但由于房屋地基不均勻沉降導(dǎo)致房屋整體向西傾斜率平均值約13‰，樓面傾斜明顯；房屋陽臺落水口位于陽臺東側(cè)，房屋傾斜造成樓面東高西低，陽臺廢水無法排除，出現(xiàn)積水現(xiàn)象；房屋沉降造成下水管道變形，出現(xiàn)排水不暢、倒泛水等損壞現(xiàn)象，一層住戶自行設(shè)置簡易管道直接把廢水通過外墻排出。出現(xiàn)整體傾斜的房屋一般為建于軟土地基上的房屋。房屋豎向主要由縱橫砌體承重，現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓（屋）蓋，部分房屋設(shè)有圈梁和構(gòu)造柱；房屋基礎(chǔ)為鋼筋混凝土條形基礎(chǔ)或筏板基礎(chǔ)，基礎(chǔ)持力層一般位于粉質(zhì)粘土等承載力相對較高的天然地基上。為反映問題，按照中華國標(biāo)準(zhǔn)《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（G292-1999）對房屋正常使用性進(jìn)行評級。屋整體向西傾斜嚴(yán)重，影響正常居住，且陽臺、廚房間和衛(wèi)生間下水管道排水不暢甚至不能使用，房屋正常使用性評級為Css級。
    危房房屋安全檢測造成房屋出現(xiàn)整體傾斜的原因主要為地基不均勻沉降。
    一方面，房屋附近地基荷載變化造成房屋下方地基產(chǎn)生不同的附加應(yīng)力，
    主要類型為：
    ①建筑物鄰近有基礎(chǔ)施工或其它機(jī)械設(shè)備振動，地基因震動而產(chǎn)生壓縮變形，局部下沉；
    ②建筑物鄰近有基坑等大開挖工程，水土流失，造成地基移或沉陷；
    ③建筑物鄰近地面大量堆積重物，使得土層壓密變形，帶動地基沉降；
    ④建筑物鄰近交通要道，地基常年受到車輛振動而引起振密變形。另一方面，房屋建筑平面布局及上部結(jié)構(gòu)荷載不均勻分布亦會造成房屋整體傾斜；當(dāng)房屋修建在淤泥土質(zhì)或軟塑狀態(tài)的粘性土上時，由于土的強(qiáng)度低、壓縮性大，房屋的沉降量和相對不均勻沉降量可能都比較大，若房屋長高比較大、整體剛度差或上部結(jié)構(gòu)荷載存在偏心分布時，易出現(xiàn)不均勻沉降。另外，設(shè)計、勘察等環(huán)節(jié)的疏忽也可能導(dǎo)致地基不均勻沉降，如地質(zhì)勘察時未發(fā)現(xiàn)暗浜等。

    結(jié)構(gòu)安全檢測概況 
    ①、砌體結(jié)構(gòu)強(qiáng)度檢測，包括普通x土磚的強(qiáng)度和砂漿的強(qiáng)度檢測。磚的強(qiáng)度采用ZC4型磚回彈儀以回彈法進(jìn)行檢測，根據(jù)平均回彈值、回彈標(biāo)準(zhǔn)值以及單塊磚的小平均回彈值確定普通土磚的強(qiáng)度；砂漿的強(qiáng)度采用SJY800A型貫入式砂漿強(qiáng)度檢測儀以貫入法進(jìn)行檢測，根據(jù)JGJ/T136-2001《貫入法檢測砌筑砂漿抗壓強(qiáng)度技術(shù)規(guī)程》的規(guī)定，依據(jù)測區(qū)貫入深度平均值確定砂漿抗壓強(qiáng)度換算值，再由砂漿抗壓強(qiáng)度換算值確定砂漿等級。檢測表明，1至6層墻體抽檢勃土磚評定強(qiáng)度分布在MU10～MU20墻體抽檢砂漿評定強(qiáng)度分布在0.4～3.3MPa
    ②、混凝土強(qiáng)度檢測采用回彈一鉆芯綜合法?；炷翗?gòu)件的回彈檢測采用ZC3-A型混凝土回彈儀，按照J(rèn)GJ/T23-2001徊彈法檢測混凝土抗壓強(qiáng)度技術(shù)規(guī)程鋤規(guī)定進(jìn)行并用Hardpoint雙速取芯機(jī)在混凝土構(gòu)件上鉆取芯樣進(jìn)行抗壓試驗(yàn)，根據(jù)CECS0388《鉆芯法檢測混凝土抗壓強(qiáng)度技術(shù)規(guī)程》，以芯樣抗壓強(qiáng)度對混凝土回彈強(qiáng)度進(jìn)行修正。檢測表明，1至6層抽檢混凝土構(gòu)造柱強(qiáng)度評定值為21.5MPa，混凝土梁強(qiáng)度評定值為17.5MPa。
    ③、構(gòu)件鋼筋配置情況檢測。構(gòu)件鋼筋配置采用HILTIFS-10型鋼筋掃描儀與現(xiàn)場鑿開鋼筋混凝土保護(hù)層實(shí)測相結(jié)合的方法進(jìn)行，檢測各層梁、板的鋼筋配置，并檢測樓板鋼筋的保護(hù)層厚度。
    公司承接：建筑結(jié)構(gòu)性鑒定，鋼結(jié)構(gòu)鑒定，廣告牌檢測鑒定，災(zāi)害檢測鑒定，工業(yè)廠房檢測鑒定，舊樓危樓鑒定，承載力檢測鑒定，主體結(jié)構(gòu)工程現(xiàn)場檢測，見證取樣檢測，建筑工程質(zhì)量技術(shù)檢測，學(xué)校幼兒園抗震鑒定，玻璃幕墻鑒定，加裝電梯鋼結(jié)構(gòu)鑒定。老房性檢測鑒定等，均在全國各地有備案，歡迎來電咨詢 
    廣東建業(yè)檢測鑒定有限公司成立于2015年，經(jīng)深圳市工商行政管理局核準(zhǔn)，并獲得深圳市國土資源和房屋局頒發(fā)的建筑鑒定*資格。它是一家專門從事各種建筑物的測試和評估的公司， 評價技術(shù)的服務(wù)公司。公司內(nèi)部設(shè)有40余套各種建筑結(jié)構(gòu)材料測試儀器和壓力測試，完整的損傷測試，泄漏測試，變形監(jiān)測等儀器設(shè)備，包括瑞士進(jìn)口的PS-200鋼筋檢測儀和日本進(jìn)口的尼康。工作站，NEC熱像儀，YEW-2000壓力測試機(jī)以及許多其他**，**建筑物測試設(shè)備。所有技術(shù)人員均具有結(jié)構(gòu)工程學(xué)士學(xué)位或以上*，并且均具有“房屋鑒定證書”和“建筑工程質(zhì)量檢查員證書”等資格證書。此外，我司還聘請了一些建筑鑒定師作為技術(shù)顧問。多年來，本著科學(xué)，求實(shí)的，規(guī)范正義的原則，對多項(xiàng)建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行了測試，鑒定和評估，受到了客戶的廣泛**和各界的**。 公司承接：建筑結(jié)構(gòu)性鑒定，鋼結(jié)構(gòu)鑒定，廣告牌檢測鑒定，災(zāi)害檢測鑒定，工業(yè)廠房檢測鑒定，舊樓危樓鑒定，承載力檢測鑒定，主體結(jié)構(gòu)工程現(xiàn)場檢測，見證取樣檢測，建筑工程質(zhì)量技術(shù)檢測，學(xué)校幼兒園抗震鑒定，玻璃幕墻鑒定，加裝電梯鋼結(jié)構(gòu)鑒定。老房性檢測鑒定等，均在全國各地有備案，歡迎來電咨詢


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