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    和田房屋檢測(cè)單位 房屋安全評(píng)估報(bào)告 第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)

  • 作者：廣東建業(yè)檢測(cè)鑒定有限公司 2024-05-19 10:10 110
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    廣東建業(yè)檢測(cè)鑒定有限公司，從事建筑工程結(jié)構(gòu)技術(shù)力量厚，立足，與各街道行政、租賃管部門、系統(tǒng)、教育主管部門關(guān)系融洽，熟悉辦房屋租賃類房屋安全檢測(cè)、房屋安全鑒定、酒店館、學(xué)校幼兒園、建筑加層、外企驗(yàn)廠、樓面承重、危房鑒定、火災(zāi)后損傷檢測(cè)、裝業(yè)務(wù)已輻射整個(gè)華南片區(qū)，擁有一支既能承擔(dān)工程結(jié)構(gòu)檢測(cè)與鑒定業(yè)務(wù)現(xiàn)有技術(shù)人員二十多人，有注冊(cè)、、工程師、實(shí)驗(yàn)工程師、助工程師，檢測(cè)技術(shù)人員等。各主要檢測(cè)人員均持有經(jīng)中華國勞動(dòng)和社會(huì)保障部或建設(shè)工程擁有辦公室、檔案資料室和試驗(yàn)室;擁有粉探傷儀、裂縫綜合測(cè)試儀、混凝土鋼筋探測(cè)儀、電子經(jīng)緯儀、數(shù)字水準(zhǔn)儀、激光垂準(zhǔn)儀、非金屬超聲檢測(cè)儀、鋼筋銹蝕檢測(cè)儀、裂縫寬度觀測(cè)儀、數(shù)字超聲波探傷儀、巖石切割機(jī)、雙端面磨石機(jī)、氯離子含量測(cè)定儀、密封式化驗(yàn)制樣粉碎機(jī)、電熱恒溫干燥機(jī)、錨桿拉拔儀、混凝土鉆芯機(jī)、貫入式砂漿強(qiáng)度檢測(cè)儀、紅外線測(cè)距儀、混凝土強(qiáng)度回彈儀、砂漿回彈儀、磚回彈儀等等齊全的建筑物主體結(jié)構(gòu)安全性檢測(cè)鑒定工作所需要的儀器設(shè)備以及相應(yīng)的結(jié)構(gòu)計(jì)算軟件。
    被鑒定的房屋面積超過起始價(jià)規(guī)定的面積標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，先按起始價(jià)收費(fèi)，超過起始價(jià)計(jì)費(fèi)面積的部分按每建筑平方米1.8～2.70元計(jì)收，兩項(xiàng)收費(fèi)之和為該房屋的安全鑒定收費(fèi)額。
    房屋安全鑒定情況下的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
    (一)一、二類房屋中樓房居民戶裝修房屋的鑒定按三類房屋鑒定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)，其建筑面積按使用面積乘以1.33計(jì)算，鑒定中及毗鄰房屋結(jié)構(gòu)安全的鑒定收費(fèi)需另議。
    (二)被鑒定房屋無圖紙資料的，可在相應(yīng)工程類別規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)上增加收費(fèi)，但增加的收費(fèi)高不得超過房屋安全鑒定費(fèi)總額的30%。
    (三)古建筑安全鑒定收費(fèi)按一類工程收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)乘以2.0系數(shù)計(jì)算;
    (四)建筑物層高超過4米的，鑒定費(fèi)乘以1.2系數(shù)計(jì)算;
    (五)在有毒和高溫等環(huán)境中的房屋安全鑒定，按鑒定費(fèi)的20%增加收費(fèi);
    (六)對(duì)于經(jīng)濟(jì)適用住房的安全鑒定，鑒定費(fèi)按以上標(biāo)準(zhǔn)減半價(jià)取;對(duì)于定期成批量例屋安全鑒定，鑒定費(fèi)按以上標(biāo)準(zhǔn)的40%收取;
    (七)委托方需要提前做出鑒定報(bào)告的(現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)后三日內(nèi)做出鑒定報(bào)告)，按鑒定費(fèi)的20-30%增收費(fèi);
    (八)本辦法于現(xiàn)場(chǎng)常規(guī)檢測(cè)，不包括工程檢測(cè)，如需進(jìn)行工程檢測(cè)的，檢測(cè)費(fèi)由雙方協(xié)商確定。

    出具房管局認(rèn)可的檢測(cè)鑒定報(bào)告，具有房屋檢測(cè)、鋼結(jié)構(gòu)檢測(cè)，建筑工程司法鑒定等的房檢站。業(yè)務(wù)圍包括房屋安全檢測(cè)、抗震鑒定檢測(cè)、完損狀況檢測(cè)、損壞趨勢(shì)檢測(cè)、主體結(jié)構(gòu)工程檢測(cè)、房屋質(zhì)量綜合檢測(cè)、鋼結(jié)構(gòu)檢測(cè)、結(jié)構(gòu)健康監(jiān)測(cè)、結(jié)構(gòu)和使用功能改變檢測(cè)、火災(zāi)、雪災(zāi)后檢測(cè)、施工質(zhì)量驗(yàn)收、建筑工程司法鑒定等工作,是集檢測(cè)監(jiān)測(cè)、特種施工、裝備制造、設(shè)備檢修、新型建材于一體，提供科研、設(shè)計(jì)、施工全過程系統(tǒng)服務(wù)的工程技術(shù)服務(wù)商。房屋安全鑒定房屋是人們工作和生活的場(chǎng)所，隨著社會(huì)的進(jìn)步、經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和建筑技術(shù)及工藝的提高和創(chuàng)新，房屋的結(jié)構(gòu)和構(gòu)造逐漸趨于多樣化和復(fù)雜化，房屋在使用過程中出現(xiàn)的問題（變形、裂縫和損壞等）也呈現(xiàn)出多種多樣的表現(xiàn)形式，人們?cè)趯?duì)這些問題的研究過程中，逐漸了解和認(rèn)識(shí)了這些問題產(chǎn)生的原因和結(jié)果，房屋的鑒定行業(yè)也因此而產(chǎn)生和發(fā)展。我位正是基于厚的檢測(cè)鑒定技術(shù)能力而為社會(huì)提供的檢測(cè)服務(wù)。房屋鑒定工作不同于建筑領(lǐng)域里的其他行業(yè)（如：設(shè)計(jì)側(cè)重結(jié)構(gòu)計(jì)算和新規(guī)的應(yīng)用；科研側(cè)重論和專題研究；施工、質(zhì)檢和監(jiān)側(cè)重施工中的質(zhì)量和問題的解決），房屋安全鑒定是一門以工民建的基本論和知識(shí)為基礎(chǔ)，要求從業(yè)技術(shù)人員熟悉結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)和建筑施工技術(shù)，兼通使用環(huán)境、地環(huán)境、氣象條件等自然界對(duì)房屋的影響方式和結(jié)果，有豐富的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)、分析解決問題和寫作表達(dá)的能力，在某些情況下，還要有一定的法律知識(shí)的一種綜合性的行業(yè)。房屋鑒定技術(shù)人員要具有一定的房屋鑒定工作經(jīng)驗(yàn)，需要了解我國建筑結(jié)構(gòu)發(fā)展的歷史和我國各年各地區(qū)各類建筑結(jié)構(gòu)的特點(diǎn)和特性。由于需要鑒定的房屋主要為尚在使用階段的房屋，這些房屋有的建于幾十年甚至上百年前，房屋的損壞或裂縫產(chǎn)生和發(fā)展的過程我們不可能見到，我們見到的只是結(jié)果，對(duì)于房屋損壞的原因只有經(jīng)過詳細(xì)的現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)，根據(jù)損壞的部位、狀況，有的還需要確定損壞的時(shí)間，運(yùn)用我們掌握的論知識(shí)和技術(shù)（有時(shí)需進(jìn)行工程檢測(cè)），經(jīng)過仔細(xì)的研究、分析和計(jì)算后才能給出較準(zhǔn)確的鑒擁有大批有豐富的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)、分析解決問題和寫作表達(dá)等能力的工程師，擁有齊全的檢測(cè)儀器，在房屋檢測(cè)方面能全方面高層次的解決各種房屋檢測(cè)問題。
    房屋安全鑒定
    房屋安全鑒定房屋檢測(cè)工作中大部分面對(duì)的是既有建筑，現(xiàn)將有關(guān)既有建筑的總體技術(shù)要求歸納如下：1、既有結(jié)構(gòu)使用年限、改變用途、改建、擴(kuò)建或需要進(jìn)行加固、修復(fù)等，均應(yīng)對(duì)其進(jìn)行評(píng)定、驗(yàn)算或重新設(shè)計(jì)。重新設(shè)計(jì)由申請(qǐng)位確定。
    2、對(duì)既有結(jié)構(gòu)進(jìn)行安全性、適用性、耐久性及抗災(zāi)害能力進(jìn)行評(píng)定時(shí)，房屋安全鑒定應(yīng)符合現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)《工程結(jié)構(gòu)可靠性設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》的原則要求，并應(yīng)符合下列規(guī)定：
    （1）應(yīng)根據(jù)評(píng)果、使用要求和后續(xù)使用年限確定既有結(jié)構(gòu)的安全情況。
    （2）既有結(jié)構(gòu)改變用途或使用年，承載能力限狀態(tài)驗(yàn)算宜符合《工程結(jié)構(gòu)可靠性設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》的有關(guān)規(guī)定；
    （3）對(duì)既有結(jié)構(gòu)進(jìn)行改建、擴(kuò)建或加固改造而重新設(shè)計(jì)時(shí)，承載能力限狀態(tài)的計(jì)算應(yīng)符合相關(guān)規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定；
    （4）既有結(jié)構(gòu)的正常使用限狀態(tài)驗(yàn)算及構(gòu)造要求宜符合相關(guān)規(guī)的規(guī)定；
    （5）必要時(shí)可對(duì)使用功能作相應(yīng)的調(diào)整，提出限制使用的要求。
    3、既有結(jié)構(gòu)的檢測(cè)報(bào)告編寫過程中遵循以下幾大原則：
    （1）結(jié)構(gòu)既有部分混凝土、鋼筋的強(qiáng)度設(shè)計(jì)值應(yīng)根據(jù)強(qiáng)度的實(shí)測(cè)值確定；當(dāng)材料的性能符合原設(shè)計(jì)的要求時(shí)，可按原設(shè)計(jì)的規(guī)定取值；
    （2）設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)考慮既有結(jié)構(gòu)構(gòu)件實(shí)際的幾何尺寸、截面配筋、連接構(gòu)造和已有缺陷的影響；

    房屋安全鑒定基本收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
    房屋安全鑒定費(fèi)
    被鑒定的房屋面積超過起始價(jià)規(guī)定的面積標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，先按起始價(jià)收費(fèi)，超過起始價(jià)計(jì)費(fèi)面積的部分按每建筑平方米1.8～2.70元計(jì)收，兩項(xiàng)收費(fèi)之和為該房屋的安全鑒定收費(fèi)額。
    二、房屋安全鑒定情況的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：
    (一)一、二類房屋中樓房居民戶裝修房屋的鑒定按三類房屋鑒定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)，其建筑面積按使用面積乘以1.33計(jì)算，鑒定中及毗鄰房屋結(jié)構(gòu)安全的鑒定收費(fèi)需另議。
    (二)被鑒定房屋無圖紙資料的，可在相應(yīng)工程類別規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)上增加收費(fèi)，但增加的收費(fèi)較高不得超過房屋安全鑒定費(fèi)總額的30%。
    (三)古建筑安全鑒定收費(fèi)按一類工程收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)乘以2.0系數(shù)計(jì)算;
    (四)建筑物層高超過4米的，鑒定費(fèi)乘以1.2系數(shù)計(jì)算;
    (五)在有毒和高溫等環(huán)境中的房屋安全鑒定，按鑒定費(fèi)的20%增加收費(fèi);
    (六)對(duì)于經(jīng)濟(jì)適用住房的安全鑒定，鑒定費(fèi)按以上標(biāo)準(zhǔn)減半價(jià)取;對(duì)于定期成批量例屋安全鑒定，鑒定費(fèi)按以上標(biāo)準(zhǔn)的40%收取;
    (七)委托方需要提前做出鑒定報(bào)告的(現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)后三日內(nèi)做出鑒定報(bào)告)，按鑒定費(fèi)的20-30%增收費(fèi);
    (八)本辦法只限于現(xiàn)場(chǎng)常規(guī)檢測(cè)，不包括工程檢測(cè)，如需進(jìn)行工程檢測(cè)的，檢測(cè)費(fèi)由雙方協(xié)商確定。
    注意：被鑒定的房屋面積超過起始價(jià)規(guī)定的面積標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，先按起始價(jià)收費(fèi)，超過起始價(jià)計(jì)費(fèi)面積的部分按每建筑平方米1.8～2.70元計(jì)收，兩項(xiàng)收費(fèi)之和為該房屋的安全鑒定收費(fèi)額。
    根據(jù)規(guī)定，市房屋安全鑒定費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：住宅：500平方米以部分，鋼混結(jié)構(gòu)5.00元/平方米（建筑面積，下同），磚混結(jié)構(gòu)4.50元/平方米，磚木結(jié)構(gòu)4.00元/平方米；500平方米以上部分，鋼混結(jié)構(gòu)4.50元/平方米，磚混結(jié)構(gòu)4.00元/平方米；磚木結(jié)構(gòu)3.50元/平方米。非住宅結(jié)構(gòu)6.00元/平方米。

    房屋安全鑒定的類別及申請(qǐng)房屋安全鑒定時(shí)應(yīng)提供的資料房屋安全鑒定的類別很多，主要有: 
    1.房屋可靠性鑒定： 
    （1）對(duì)結(jié)構(gòu)建筑質(zhì)量方面有懷疑的鑒定；
    （2）建筑物達(dá)到設(shè)計(jì)基準(zhǔn)期繼續(xù)使用的鑒定； 
    （3）增加房屋使用荷載或改變結(jié)構(gòu)布置的鑒定；
    （4）建筑物改造、加層或擴(kuò)建前的鑒定；
    （5）建筑物出現(xiàn)結(jié)構(gòu)性損傷的鑒定； 
    （6）“三無”、“五無”工程的鑒定。
    2.災(zāi)后房屋損傷程度鑒定： 
    （1）火災(zāi)后結(jié)構(gòu)損傷程度、殘余承載力及結(jié)構(gòu)可靠性的鑒定；
    （2）水災(zāi)后砌體結(jié)構(gòu)房屋損傷程度鑒定。
    3.施工周邊房屋安全鑒定： 
    （1）施工前的證據(jù)保全鑒定； 
    （2）施工中及施工后的損壞原因、程度及安全鑒定。
    4.房屋損害糾紛鑒定；
    5.危險(xiǎn)房屋鑒定；
    6.生產(chǎn)經(jīng)營場(chǎng)所房屋安全鑒定； 
    7.建筑結(jié)構(gòu)抗震鑒定；
    廣東建業(yè)檢測(cè)鑒定有限公司 在不斷的努力中，創(chuàng)造了批房屋鑒定的項(xiàng)目。共完成施工周邊房屋鑒定、一般性房屋安全鑒定、危房鑒定、公共場(chǎng)所開業(yè)或年審鑒定、租賃房屋安全鑒定、工業(yè)廠房可靠性鑒定、民用建筑可靠性鑒定、房屋災(zāi)后鑒定等各類項(xiàng)目數(shù)百宗。在房屋鑒定行業(yè)中樹立了良好的口碑，憑借靈敏的市場(chǎng)觸角、服務(wù)社會(huì)的謙虛、敢為人先的探索精神及豐富的經(jīng)驗(yàn)，迅速成長為地區(qū)具實(shí)力的服務(wù)單位之一。 
    廣東建業(yè)檢測(cè)鑒定有限公司成立于2015年，經(jīng)深圳市工商行政管理局核準(zhǔn)，并獲得深圳市國土資源和房屋局頒發(fā)的建筑鑒定*資格。它是一家專門從事各種建筑物的測(cè)試和評(píng)估的公司， 評(píng)價(jià)技術(shù)的服務(wù)公司。公司內(nèi)部設(shè)有40余套各種建筑結(jié)構(gòu)材料測(cè)試儀器和壓力測(cè)試，完整的損傷測(cè)試，泄漏測(cè)試，變形監(jiān)測(cè)等儀器設(shè)備，包括瑞士進(jìn)口的PS-200鋼筋檢測(cè)儀和日本進(jìn)口的尼康。工作站，NEC熱像儀，YEW-2000壓力測(cè)試機(jī)以及許多其他**，**建筑物測(cè)試設(shè)備。所有技術(shù)人員均具有結(jié)構(gòu)工程學(xué)士學(xué)位或以上*，并且均具有“房屋鑒定證書”和“建筑工程質(zhì)量檢查員證書”等資格證書。此外，我司還聘請(qǐng)了一些建筑鑒定師作為技術(shù)顧問。多年來，本著科學(xué)，求實(shí)的，規(guī)范正義的原則，對(duì)多項(xiàng)建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行了測(cè)試，鑒定和評(píng)估，受到了客戶的廣泛**和各界的**。 公司承接：建筑結(jié)構(gòu)性鑒定，鋼結(jié)構(gòu)鑒定，廣告牌檢測(cè)鑒定，災(zāi)害檢測(cè)鑒定，工業(yè)廠房檢測(cè)鑒定，舊樓危樓鑒定，承載力檢測(cè)鑒定，主體結(jié)構(gòu)工程現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)，見證取樣檢測(cè)，建筑工程質(zhì)量技術(shù)檢測(cè)，學(xué)校幼兒園抗震鑒定，玻璃幕墻鑒定，加裝電梯鋼結(jié)構(gòu)鑒定。老房性檢測(cè)鑒定等，均在全國各地有備案，歡迎來電咨詢


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