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    中洲大廈租賃|福田中心區(qū)辦公室出租

  • 作者：深圳市海裕投資發(fā)展有限公司 2024-05-19 10:11 202
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    中洲大廈位于深圳CBD核心商務區(qū)，匯聚全市70%的金融行業(yè)，是深圳企業(yè)總部的之處。而毗鄰深圳核心綠肺中心公園，繁華中軸，萬象璀璨一目盡攬，中洲大廈所毗鄰的天元大街，占地30萬㎡，未來將擁有廣場、多間品旗艦店，預計將吸引超過500個國際，并開創(chuàng)性地引入雙IMAX影院、CGV影院；配合中洲大廈自身商務生態(tài)鏈，涵蓋餐飲、屋頂花園等商務配套及休閑設施，讓每一個進駐中洲大廈的企業(yè)都能坐享全球商務格局典范之作。
    人文建筑情懷，生態(tài)建筑引領時代方向，中洲大廈，立足于建筑與環(huán)境的長久關系，在外墻設計上運用了全新環(huán)保設計理念，結合深圳本地氣候特征，帶來開創(chuàng)性的水平遮陽板設計。不僅有助于減少每天的日照增熱和令人不適的眩光，更利用遮陽板的穿孔和紋理排布，大大改善了室內(nèi)的自然采光和觀景條件，更懂自然的建筑  領鑒全球環(huán)保標準，在充分考慮環(huán)保節(jié)能的理念之下，中洲大廈依據(jù)日曬變化軌跡進行遮陽板設計，為室內(nèi)營造和諧的采光條件；匠心具的開啟扇設計，保證了室內(nèi)空氣對流；同時配備全LOW-E超白玻璃幕墻，令讓室內(nèi)光線更柔和明亮，16.2米酒店級大堂，匹配峰層商務氣度，以星際酒店標準打造16.2米三層挑高中空大堂，1,160㎡奢闊空間將藝術與商務融合，為中心區(qū)企業(yè)塑造商務形象，尊貴辦公體驗一覽無余。
    ，環(huán)球前沿商務空間，中洲大廈，約2200㎡專享整層，的規(guī)劃設計理念，帶來更的空間利用率。以國際商務智慧，為企業(yè)打造純粹商務空間，高實用率空間設計，開闊商務格局。中洲大廈，采用核心筒結構，平面方正實用，并以4.5米的層高及7-12米的柱距，為商務精英打造開闊舒適的辦公環(huán)境，更賦予企業(yè)自由創(chuàng)新的空間美學，國際迅達電梯，商務同步全球，電梯采用第三代port目的地控制系統(tǒng)，手機二維碼即可識別目的樓層，并配有17部瑞士迅達、2部沃克斯電梯，構筑極速的商務效率。
    低區(qū)電梯（4-15層）：梯速4m/s，5臺，1600kg，21人
    中區(qū)電梯（17-30層）：梯速5m/s，6臺，1600kg，21人
    高區(qū)電梯（32-38層）：梯速6m/s，4臺，1600kg，21人
    辦公低區(qū)、中區(qū)、高區(qū)每個區(qū)均有1部殘疾人電梯。
    消防電梯：2臺，1600kg，轉換梯：2臺，1600kg，21人，轎廂尺寸：2100*1550*3600
    寫字樓公共部分交樓標準
    外墻：LOW-E中空超白玻璃幕墻
    首層大堂：造型天花，大堂地面主要為魚肚白，大堂墻面為主要為4D木紋鋁板及魚肚白，另搭配沙漠風（荔枝面）、拉絲黑鋼。
    首層大堂電梯廳：造型天花、電梯廳墻面主要為魚肚白，電梯轎箱墻面為5mm鏡底夾絲玻璃及10mm夾絲玻璃。
    標準層電梯廳：石膏板天花，雅士白石材墻面，土耳其灰石材地面
    公共走道：鋁板天花，木紋防火板墻同，地面鋪設地毯
    公共洗手間配置及裝修標準：石膏板天花，阿曼玫瑰石材墻面，土耳其石材地面。
    日立VRV空調(diào)系統(tǒng)，公園級健康商務環(huán)境，當代企業(yè)比拼的不僅是資本，更是人性化的關懷。中洲大廈，引入VRV中央空調(diào)系統(tǒng)，節(jié)能環(huán)保、生態(tài)舒適，具備溫度自控功能，有效幫助企業(yè)進行節(jié)能控制，降低日常費用。
    辦公區(qū)及空調(diào)水環(huán)變頻多聯(lián)機系統(tǒng)，辦公空調(diào)總冷負荷約為8599.7KW，辦公采用水環(huán)變頻多聯(lián)機系統(tǒng)，由設置于B4制冷機房內(nèi)設5臺2200KW板式換熱器負擔高、中、低辦公區(qū)水環(huán)變頻多聯(lián)機所需的冷卻水，VRV中央空調(diào)優(yōu)勢，靈活送風，中洲大廈空調(diào)新風量根據(jù)各區(qū)域人員數(shù)量確定，辦公區(qū)新風量30m³/（h ?人），大堂新風量為10m³/（h ?人），全面提升室內(nèi)空氣品質(zhì)，充足新鮮空氣為您帶來更加舒適的辦公體驗，靈活分布水源多聯(lián)機系統(tǒng)單個系統(tǒng)容量小，主機可靈活分散布置。并且可實現(xiàn)對建筑物的分層、分區(qū)域、分系統(tǒng)的開關控制，用則開不用則關，大大節(jié)省不必要的能源損耗，靈活控溫室內(nèi)機通過出風溫度傳感器、回風溫度傳感器、溫度傳感器，度感測室內(nèi)溫度變化，通過微電腦電子膨脹閥的調(diào)節(jié)，根據(jù)室內(nèi)機負荷準確調(diào)節(jié)制冷劑流量，實現(xiàn)控制室溫與設定溫度0.5度之間的波動，靈活控溫，舒適自在，分戶計量按用電量峰、平、谷電價不同的復費率計量電費，并且可以進行分戶計量、分戶收費，實時對電費進行分攤計算，隨時查看用戶的電費。
    產(chǎn)品鑒賞
    人文建筑情懷，生態(tài)建筑引領時代方向。
    中洲大廈，立足于建筑與環(huán)境的長久關系，在外墻設計上運用了全新環(huán)保設計理念，綜合深圳本地氣候特征，帶來開創(chuàng)性的水平遮陽板設計。不僅有助于減少每天的日照增熱和令人不適的眩光，更利用遮陽板的穿孔和紋理排布，大大改善了室內(nèi)的自然采光和觀景條件。
    更懂自然的建筑，領鑒全球環(huán)保標準
    中洲大廈以全新的環(huán)保節(jié)能理念打造更懂自然的建筑。配備全LOW-E超白玻璃幕墻，營造晶瑩剔透、高貴典雅的建筑外立面，其透光率可達91.5%，令室內(nèi)光線更柔和明亮。節(jié)能率在40%以上，為入駐企業(yè)帶來低碳環(huán)保的商務空間。 
    鋼混核心筒結構，堅實結構多重保障
    中洲大廈主體結構由內(nèi)部核心筒與大型框架組成，鋼結構工程榮獲2014年中國鋼結構金獎（國家工程），堅實的結構基礎不僅增加了大廈結構的韌性與安全度，全面提升了抗震性與抗風性，同時也減少了樓梯柱截面，大大提升了大樓的使用率。
    開闊商務格局，創(chuàng)新空間美學
    中洲大廈采用核心筒結構，平面方正實用，并以4.35至4.5米的層高及7至12米的柱距，為商務精英打造開闊舒適的辦公環(huán)境，更賦予企業(yè)自有創(chuàng)新的空間美學。
    16.2米酒店級大堂，匹配峰層商務氣度
    以星級酒店標準打造16.2米三層挑高中空大堂，1160㎡奢闊空間將藝術與商務融合，為中心區(qū)企業(yè)塑造商務形象，尊貴辦公體驗一覽無余。
    中洲大廈租賃
    ?????????【中洲大廈寫字樓租賃】
    【項目名稱】：中洲大廈
    【占地面積】：6288.14㎡
    【辦公總建筑面積】：96606.33㎡
    【樓層數(shù)】：38層
    【標準層面積】：2132-2275㎡
    【標準層高】：4.5米（中低區(qū)4.35米）
    【凈高】3.2米（中低區(qū)3米）
    【使用率】：65%
    【電梯及數(shù)量】：進口瑞士迅達 (低區(qū)5，中區(qū)6部，高區(qū)4部，貨梯1部)
    【空調(diào)時間】：早8點-晚19點，周六至下午13點
    【加班空調(diào)費】：半層180元/時，整層220元/時
    【網(wǎng)絡】：光纖，各大運營商均可接入
    【大堂高度】：16.2m
    【幕墻】：LOW-E超白中空鋼化玻璃，陽光遮蔽系數(shù)0.35
    【停車位】：235個，月卡1000元/月
    【物業(yè)管理費】：25.25元/平（含本體維修金）
    【空調(diào)】：計電費
    【物業(yè)公司】：世邦魏理仕物業(yè)
    【開發(fā)商】：中洲地產(chǎn)
    【項目地址】：深圳市福田區(qū)福田街道福安社區(qū)福華一路3號
    中洲大廈租賃
    福田區(qū) 中洲大廈
    大廈地址：福田中心區(qū)金田路與福華一路交匯處
    物業(yè)名稱：中洲大廈
    物業(yè)類型：寫字樓
    建筑年代：2017年
    車位：地下1190個
    空調(diào)：計流量
    物業(yè)費：25元/平米.月
    樓座展示：1棟200米高的寫字樓
    物業(yè)公司：深圳市中洲物業(yè)管理有限公司
    租賃單價：248元/平米/月起（對大公司有足夠優(yōu)惠）
    戶型面積：168平米、351平米、276平米、371平米、439平米、505平米、580平米、635平米、880平米、1012平米、1531平米、整層：2100平米、面積大小、可自由組合
    層高：4.2米、裝修好、凈高可達到3米
    交付標準：毛坯、全新裝修、空房、全辦公家私、任意選擇、看房隨時方便
    中洲大廈 寫字樓 配套設施
    中洲大廈、周邊寫字樓、現(xiàn)代國際大廈、大中華國際廣場、皇庭中心、大中華國際金融中心、金地中心、卓越世紀中心、國際能源大廈等甲級寫字樓
    超市：商場：中心城、COCOPark、購物公園、皇庭廣場、天虹百貨（福民店）、華潤萬家（福民店）、金海馬家居MALL、香江家居工廠批發(fā)城、蘇寧電器（高發(fā)城池）；天虹百貨（星河店）、華潤萬家（益田店）、人人樂（金田店）
    酒店：麗茲卡頓酒店、四季酒店、香格里拉酒店、皇庭V酒店、深圳馬哥孛羅好日子酒店、深圳大中華喜來登酒店。
    市政配套：會展中心、市民中心、福田區(qū)、福田區(qū)、福田區(qū)分局
    中洲大廈租賃
    中洲大廈介紹
    中洲大廈位于福田區(qū)金田路與福華一路交匯處，項目用地面積6300平方米，建筑面積9.63萬平方米。中洲大廈規(guī)劃1棟高度200米高的寫字樓，戶型主打250-2000平。
    中洲大廈房源
    1)面積信息：250-2000㎡，多種類型，裝修狀況房源。
    2)價格優(yōu)勢：248-350/m²?月（可議），押二付一
    3)裝修情況：精裝修，可分割；
    4)客梯數(shù)量：12個
    5)免租時間：面議
    6)看房時間：隨時可看
    7)征用時間：隨時入住
    中洲大廈配套
    1)交通優(yōu)勢：
    周邊有1號線;4號線，附近有k578左環(huán)、34路等多條公交線路匯聚于此，交通四通八達，暢通無阻；便捷的交通為公司節(jié)約時間成本、以及員工選擇公司的優(yōu)勢；
    2)周邊配套：
    （1）餐飲：杜佰瑞冰淇淋（大中華店）、怡聚軒西餐廳等
    （2）：樂宴KTV、PACIFICCOOFFEECOMPANY等
    （3）銀行：上海銀行自助銀行(深圳分行營業(yè)部)、上海銀行(深圳分行營業(yè)部)、華夏銀行(深圳大中華支行)等
    中洲大廈交通信息
    軌道交通：11號線福田站；10號線；4號線市民中心站，會展中心站；1號線會展中心站，崗廈站；2號線市民中心站，崗廈北站
    公交路線：大中華國際廣場北公交站：B709路；
    市民廣場東公交站：311路、325路、326路、B612路、B686路；
    崗廈站公交站：33路、38路、3路、62路、E20路、M223路、M224路；
    彩福大廈公交站：103B路、103路、14路、14路高峰專線、202路、203路、303路、313路、357路、375路、379路、391路、4路、80路、M221路、M223路、M389路、海濱觀光線（觀光4線）、觀光4路、高峰專線23；
    崗廈西公交站：113路、204路、223路、326路、50路、K113路、M414路、N4路。
    交通方式： 沿深南大道向東行駛2.5千米向右前方行駛進入中間岔道，沿深南金田立交橋途徑金田路行駛251米靠右進入金田路，途徑福華一路時向西南行駛278米左轉調(diào)頭，沿福華一路向東行駛275米到達中洲大廈。
    中洲大廈周邊配套：
    銀行：中國光大銀行自助銀行、中國光大銀行彩田支行、交通銀行深圳彩田支行、崗廈自助銀行、中國郵政儲蓄銀行ATM；
    文體：會展中心、市民中心、少年宮、美術館、音樂廳、書城、當代藝術中心、博物館；
    公園：蓮花山公園、中心公園、市民廣場；
    酒店：四季酒店、麗茲卡爾頓酒店、香格里拉酒店、喜來登酒店、馬可孛羅好日子酒店
    購物：cocopark、連城、怡景中心城、皇庭廣場、卓越intown。 
    專注于深圳南山科技園、后海、深圳科技生態(tài)園、福田中心區(qū)寫字樓租賃。
專注于深圳南山科技園、后海、深圳科技生態(tài)園、福田中心區(qū)寫字樓租賃。


    產(chǎn)品價格：188.00 元/平方米 起
    發(fā)貨地址：廣東深圳包裝說明：不限
    產(chǎn)品數(shù)量：9999.00 平方米產(chǎn)品規(guī)格：不限
    信息編號：204661613公司編號：14614145
    深圳市海裕投資發(fā)展有限公司 錢經(jīng)理先生 認證認證 認證 13682300972
    相關產(chǎn)品：南山寫字樓租賃,南山科技園寫字樓租賃,后海寫字樓租賃,深圳寫字樓租賃,深圳灣科技生態(tài)園出租
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