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    漢京中心招商-寫字樓招商中心|租賃中心

  • 作者：深圳市海裕投資發(fā)展有限公司 2024-05-19 10:12 122
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    國內(nèi)的全鋼結(jié)構(gòu)建筑——漢京中心（漢京金融中心）項目，順利通過竣工驗收。驗收會上，組聽取了工程施工質(zhì)量和過程監(jiān)督實施情況匯報，隨后現(xiàn)場勘驗了工程完成情況。
    國內(nèi)的全鋼結(jié)構(gòu)建筑，350米
    全鋼結(jié)構(gòu)建筑是指無鋼筋混凝土核心筒的鋼結(jié)構(gòu)建筑，其優(yōu)點是施工速度快，建筑空間利用率高，增加了空間規(guī)劃的靈活性，獲得了更多的自然光和外部景觀，也是現(xiàn)在被業(yè)界廣為提倡的節(jié)能環(huán)保型的“綠色建筑”。
    漢京金融中心位于深圳市南山高新科技園區(qū)，臨深南大道北側(cè)，毗鄰騰訊大廈，建筑高度約350米，其中主塔樓為巨型框架支撐結(jié)構(gòu)，采用30根方管巨柱作為豎向主體支撐，框架柱間采用斜向撐桿和鋼梁連接作為塔樓抗側(cè)力體系，形成帶支撐的鋼框架結(jié)構(gòu)；裙樓為純鋼結(jié)構(gòu)，采用鋼框架結(jié)構(gòu)，樓層西側(cè)為懸挑結(jié)構(gòu)，其外框為復(fù)雜桁架構(gòu)成；總用鋼量接近5萬噸,相當(dāng)于2個地王大廈的用鋼量。
    漢京中心（漢京金融中心）工程用地面積1.1萬平方米，總建筑面積達(dá)16萬多平方米，主塔樓地下5層，地上61層，附設(shè)4層商業(yè)裙房，建成后將集商業(yè)、商務(wù)辦公于一體。
    漢京金融中心呈現(xiàn)出復(fù)雜多變的體量和空間形態(tài)，從折疊的外骨骼可以清楚的看出來，低區(qū)占據(jù)30%的樓高，為新興企業(yè)和高科技初創(chuàng)企業(yè)提供的工作空間，每個承租人都擁有玻璃幕墻的里面和深度較大的辦公空間，比傳統(tǒng)的高層擁有更大的優(yōu)勢。中區(qū)及中高區(qū)占據(jù)47%的樓高，每層分為較大的承租單元，迎合既定公司的需求，各單位為一面單邊或兩面單邊，能看到整個大學(xué)校園和山脈的美景。高區(qū)占據(jù)23%的樓高，形成漢京中心的尖峰，為客戶提供優(yōu)越的辦公空間，自然光穿透深入辦公空間，無間斷的視線縱觀從深圳灣到城市的全景。
    據(jù)悉，漢京金融中心由中國建筑第四工程局有限公司負(fù)責(zé)總承包管理，中建鋼構(gòu)有限公司負(fù)責(zé)鋼結(jié)構(gòu)制作及安裝，主創(chuàng)設(shè)計師為法國巴黎拉德芳斯“燈之塔”設(shè)計師、2005年普利茲克建筑獎獲得者湯姆·梅恩先生。漢京中心的整體雕塑感極強，大膽、創(chuàng)新、國際范的特色，一氣呵成的氣勢，彰顯出一貫的國際風(fēng)范。
    漢京中心招商-寫字樓招商中心
    深南大道排 創(chuàng)意【漢京中心】 
    350米全鋼建筑
    科技園核心寫字樓
    【核心中的核心】地處南山核心區(qū)域，與深圳灣總部基地、后?？偛炕睾颓昂Ｖ行墓仓钲谖鞑恐行?br/>【與為鄰】緊鄰中國硅谷，世界500強企業(yè)聚集地，與超過185家上市企業(yè)總部為鄰，企業(yè)集群效應(yīng)日益凸顯
    【排創(chuàng)意】深南大道排，350米全鋼結(jié)構(gòu)建筑，突破尋常的不規(guī)則純鋼結(jié)構(gòu)
    【未來共享辦公】特的智慧垂直生態(tài)體系以及共享商務(wù)社區(qū)，為所有入駐客戶提供接待中心、共享會議室、社交酒廊等服務(wù)設(shè)施
    【5G物業(yè)管理】漢京物業(yè)聯(lián)合仲量聯(lián)行咨詢顧問，打造全新的5G服務(wù)體系，為租戶提供管家式的一站式服務(wù)
    【非凡配套】5層非凡商業(yè)配套，奢華家居、美學(xué)空間、藝術(shù)秀場、餐飲，核心元素打造生活方式
    【智能辦公體驗】會員管理系統(tǒng)、人臉識別、物聯(lián)網(wǎng)、智慧停車、智能會議、能源管理，與各大智能化供應(yīng)商結(jié)盟，為客戶定制會員福利
    基礎(chǔ)信息
    占地面積： 11016.94㎡
    總建筑面積： 166451.66㎡
    建筑高度：350m
    建筑層數(shù)：地上61層，地下5層
    容 積 率：10
    辦公面積：58506.18㎡
    標(biāo)準(zhǔn)層面積：約2200㎡
    標(biāo)準(zhǔn)層層高：4.5m
    標(biāo)準(zhǔn)層凈高：3m
    車位：約837個
    電 梯：25部進口日立電梯
    空調(diào)：中央空調(diào)系統(tǒng)
    物管：漢京物業(yè)（仲量聯(lián)行顧問）
    交付時間：2020年1月1日
    漢京中心招商-寫字樓招商中心
    漢京中心（漢京金融中心）[ 項目概況 ]
    這是一座將改變城市天際線的摩天建筑，全球裝配式全鋼結(jié)構(gòu)綠色三星運營的項目，作為深圳深南大道的地標(biāo)建筑，項目位于廣東省深圳市南山高新區(qū)，項目總用地面積11017 平方米，容積率10，建筑覆蓋率60%，總建筑面積165455平方米，地上61層，地下5層，主要功能有商業(yè)辦公、產(chǎn)業(yè)用房、商務(wù)公寓、商業(yè)、物業(yè)管理用房等，首層設(shè)有架空廣場，B1層設(shè)有下沉廣場，充分合理開發(fā)利用地下空間。
    漢京中心招商-寫字樓招商中心
    深圳【漢京中心】
    漢京之作 生而不凡 注定璀璨
    深南大道約350米城市地標(biāo)建筑
    漢京中心，漢京集團未來的總部大廈，將是深南大道上崛起的一座近八十層“新地標(biāo)建筑”。項目位于南山高新區(qū)，臨深南大道北側(cè)，項目總占地面積11017m2，容積率10，建筑覆蓋率60%，用地性質(zhì)為辦公與商業(yè)，其中辦公面積100170m2，商業(yè)面積10000m2，使用年限50年，建筑高度為320米，標(biāo)準(zhǔn)層層凈高將達(dá)3m以上。
    漢京金融中心基本資料詳情：
    項目名稱： 漢京金融中心 
    開 發(fā) 商： 漢京集團 
    占地面積： 11016.94平 
    計容建筑面積：116870.20平 
    建筑高度： 350米 
    建筑層數(shù)： 61層 
    在售樓層： 僅35-37層（散售）;46-48層（整售） 
    標(biāo)準(zhǔn)層高： 4.5米
    大堂高度： 四層大堂通高30米
    標(biāo)準(zhǔn)層面積： 散售：386-568㎡;整售：1552-1595㎡ 
    物業(yè)管理： 漢京物業(yè)與仲量聯(lián)行
    物業(yè)管理費：48元/平/月（含空調(diào)費）
    批地時間： 2013年-2053 年（40年產(chǎn)權(quán)）
    入伙時間： 2020年3月30日
    產(chǎn)權(quán)性質(zhì)： 商辦 
    交樓標(biāo)準(zhǔn)： 毛坯 
    車 位 數(shù)： 852個 
    電梯： 塔樓均為進口日立電梯 
    空調(diào)系統(tǒng)： 中央空調(diào)（約克/格蘭富等） 
    電梯數(shù)量： 低區(qū)5部，中區(qū)5部，高區(qū)6部，超高區(qū)6部，消防貨梯2部，VIP1部。 
    建筑結(jié)構(gòu)： 鋼框架支撐結(jié)構(gòu)體系，核心筒外置建筑設(shè)計 
    外墻材料： 南塔LOW-e中空玻璃，北塔外墻為比利時進口陽極氧化鋁板＋LOW-e中空玻璃 
    地鐵交通： 1號線（深大站），13號線（在建）、15號線(深大北站規(guī)劃中)
    漢京中心（漢京金融中心），深南大道全球創(chuàng)意地標(biāo)，漢京集團總部大廈。
    占地面積：約1.1萬平方米
    建筑面積：約16.7萬平方米
    物業(yè)形態(tài)：超甲級寫字樓
    項目位置：深圳市南山區(qū)高新片區(qū)深南大道
    1、項目簡介
    世界創(chuàng)意杰作
    配置締造創(chuàng)意辦公體驗
    漢京之作 生而不凡 注定璀璨
    -- 2014年9月榮獲金塊獎“國際項目”
    -- 2015年5月榮獲“國際地產(chǎn)獎”寫字樓開發(fā)獎,綠色建筑三星認(rèn)證
    -- 2016年被美國協(xié)會（AIA）評選為“Progressive Architecture Award”建筑設(shè)計獎、榮獲LEED金級認(rèn)證
    -- 2017年世界高層建筑與都市人居協(xié)會頒發(fā)的“世界第三高全鋼結(jié)構(gòu)建筑”
    -- 2018年被英國皇家測量師學(xué)會（RICS）評選為“年度商業(yè)地產(chǎn)項目獎
    特點
    全建筑業(yè)的三個：
    1、全純鋼結(jié)構(gòu)核心筒外置（350m) ;
    2、全球多蝶形節(jié)點（347個）;
    3、全球多高建鋼用量達(dá)到2.8萬噸的純鋼結(jié)構(gòu)超高層建筑單體。
    塔樓
    主塔樓為巨型框架支撐結(jié)構(gòu)，無核心筒結(jié)構(gòu)，由30根方管混凝土柱豎向主體支撐，框架柱之間采用斜向撐桿作為塔樓結(jié)構(gòu)抗側(cè)力體系。
    裙樓
    裙樓為純鋼結(jié)構(gòu)，采用鋼框架結(jié)構(gòu)，樓層西側(cè)為懸挑結(jié)構(gòu)，其外框為復(fù)雜桁架構(gòu)成。 
    專注于深圳南山科技園、后海、深圳科技生態(tài)園、福田中心區(qū)寫字樓租賃。
專注于深圳南山科技園、后海、深圳科技生態(tài)園、福田中心區(qū)寫字樓租賃。


    產(chǎn)品價格：200.00 元/平方米 起
    發(fā)貨地址：廣東深圳包裝說明：不限
    產(chǎn)品數(shù)量：9999.00 平方米產(chǎn)品規(guī)格：不限
    信息編號：204661645公司編號：14614145
    深圳市海裕投資發(fā)展有限公司 錢經(jīng)理先生 認(rèn)證認(rèn)證 認(rèn)證 13682300972
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