五月婷久久综合狠狠爱97,116美女写真水果视频在线观看,国产超薄肉丝高跟在线观看,天天日天天操天天搞

    多年執(zhí)業(yè)經(jīng)驗(yàn) 盡職盡責(zé) 廣州花都區(qū)房產(chǎn)分割糾紛律師

  • 作者：廣東合拓律師事務(wù)所 2024-06-04 09:06 140
  • 進(jìn)入店鋪 在線咨詢QQ咨詢
    廣州天河區(qū)專業(yè)房產(chǎn)過戶糾紛律師（可后付費(fèi)）
    廣州天河區(qū)專業(yè)房產(chǎn)過戶糾紛律師 拍賣后租賃合同如何解決
    廣州查封的房屋被拍賣后，原承租人能繼續(xù)租賃房屋嗎？
    張靜律師解答：看租賃合同的時(shí)間，如果租賃合同的簽訂時(shí)間在查封時(shí)間之前，則承租人可以繼續(xù)租賃房屋，如租賃合同的簽訂時(shí)間在查封時(shí)間之后，則承租人不能繼續(xù)租賃房屋。如下面這個(gè)案件，承租人拿出租賃合同復(fù)印件，現(xiàn)在租賃時(shí)間在查封時(shí)間之前。終法院認(rèn)為租賃合同無原件，無法證明租賃時(shí)間，終判決承租人騰空房屋。
    判決書節(jié)選：
    本案爭議焦點(diǎn)為：正某公司是否應(yīng)向于科鵬交還案涉房屋，并支付占用費(fèi)的問題?！陡哧P(guān)于適用〈民事訴訟法〉的解釋》第三百一十一條規(guī)定，“案外人或者申請(qǐng)執(zhí)行人提起執(zhí)行異議之訴的，案外人應(yīng)當(dāng)就其對(duì)執(zhí)行標(biāo)的享有足以排除強(qiáng)制執(zhí)行的民事權(quán)益承擔(dān)舉證證明責(zé)任。”《高關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第二十條規(guī)定：“租賃房屋在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)，承租人請(qǐng)求房屋受讓人繼續(xù)履行原租賃合同的，應(yīng)予支持。但租賃房屋具有下列情形或者當(dāng)事人另有約定的除外：（一）房屋在出租前已設(shè)立抵押權(quán)，因抵押權(quán)人實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的；（二）房屋在出租前已被依法查封的?！苯?jīng)查，海珠法院于2012年10月30日查封案涉房屋，正某公司主張其在案涉房產(chǎn)查封前即已承租案涉房屋，其為此提供了《廣州市房屋租賃合同》、租金支付憑證、水費(fèi)、證明等予以證實(shí)。先，正某公司提交的其與益某公司簽訂的《廣州市房屋租賃合同》落款處雖記載簽訂日期為2012年8月1日，及其與金某公司簽訂的《廣州市房屋租賃合同》記載的簽訂日期為2012年9月1日，但正某公司未能提供上述合同原件，并主張其現(xiàn)持有的合同原件是在2012年10月之后重新簽訂的。其次，正某公司提供的租金支付憑證顯示其是在2012年12月12日支付，晚于案涉房屋被查封之日。再次，案涉《廣州市房屋租賃合同》亦未進(jìn)行租賃備案登記，正某公司等亦未提供已繳納租賃稅費(fèi)的證據(jù)，而從其提供的水費(fèi)憑證反映的時(shí)間、水費(fèi)對(duì)應(yīng)的期間亦均是在案涉房屋被查封之后。后，關(guān)于案外人瑞某公司出具的兩份《證明》為案外人單方陳述屬證人證言，但無其他證據(jù)予以輔證，不能單作為定案依據(jù)。綜上，正某公司未能提供充分證據(jù)證實(shí)其在案涉房屋被法院查封前既已承租案涉房屋，其應(yīng)承擔(dān)舉證不能的不利后果。
    廣州張靜律師多年來代理大量房產(chǎn)訴訟案件，有豐富的執(zhí)業(yè)經(jīng)驗(yàn)，事人，從業(yè)十年以上。特擅長二手房買賣糾紛，商品房買賣糾紛，宅基地房屋買賣糾紛，房產(chǎn)確權(quán)案件，各類分家析產(chǎn)房產(chǎn)確權(quán)及商鋪?zhàn)赓U與買賣糾紛案件，收費(fèi)優(yōu)惠，。
    廣東合拓律師事務(wù)所地址：廣州市天河區(qū)天河北路183號(hào)大都會(huì)廣場8樓
    廣州花都區(qū)房產(chǎn)分割糾紛律師
    廣州花都區(qū)房產(chǎn)分割糾紛律師 
    廣州張靜律師十多年來代理大量不同領(lǐng)域的案件，尤其擅長跟房子有關(guān)的一切案件，有豐富的執(zhí)業(yè)經(jīng)驗(yàn)，當(dāng)事人。特擅長離婚糾紛、房屋買賣合同糾紛（二手房、宅基地房、商品房）、土地租賃糾紛、繼承糾紛、合伙糾紛、特許經(jīng)營合同糾紛、買賣承攬合同糾紛、公司股東糾紛等案件，為您爭取大權(quán)益，收費(fèi)優(yōu)惠，。作為廣東合拓律師事務(wù)所律所主任團(tuán)隊(duì)律師，擔(dān)任過多家上市公司、村居、街道常年法律顧問，持有企業(yè)合規(guī)師證書，熟悉企業(yè)法律風(fēng)險(xiǎn)管理。廣東合拓律師事務(wù)所地址：廣州市天河區(qū)天河北路183號(hào)大都會(huì)廣場8樓 ：林和西站A出口，公交站：林和中路站 體育西路站


    產(chǎn)品價(jià)格：10.00 元/個(gè) 起
    發(fā)貨地址：廣東廣州包裝說明：不限
    產(chǎn)品數(shù)量：9999.00 個(gè)產(chǎn)品規(guī)格：不限
    信息編號(hào)：204957056公司編號(hào)：8662939
    廣東合拓律師事務(wù)所 張靜女士 認(rèn)證認(rèn)證 認(rèn)證 18078803465
    相關(guān)產(chǎn)品：廣州房產(chǎn)糾紛律師,廣州婚姻律師,廣州天河律師事務(wù)所,廣州勞動(dòng)糾紛律師,廣州在線法律咨詢,佛山離婚律師
    本頁鏈接：http://www.westyellowstonecomfortinn.com/wvs204957056.html
    以上信息由企業(yè)自行發(fā)布，該企業(yè)負(fù)責(zé)信息內(nèi)容的完整性、真實(shí)性、準(zhǔn)確性和合法性。免費(fèi)黃頁網(wǎng)對(duì)此不承擔(dān)任何責(zé)任。 馬上查看收錄情況： 百度 360搜索 搜狗