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    惠陽區(qū)屋面房屋承重檢測 房屋加層 房屋檢測鑒定中心

  • 作者：深圳市住建工程檢測有限公司 2024-06-06 08:34 1422
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    舊房加固改造要注意哪些事項
    一般而論，危房總是可以修復(fù)的，但要看是否有修繕價值。而我們所討論的危房，都是有修繕價值的，并具有針對性。
    如一根柱的危險，會引起整幢或部分房屋危險，在修繕時，應(yīng)就一根柱的修緒而采取措施，若一植房屋的梁、柱、墻體以及基礎(chǔ)，均出現(xiàn)危險，那就應(yīng)該對此房進行全面修繕，達到加固整幢房屋的目的。提高房屋構(gòu)件的強度
    房屋的危險是由于部分構(gòu)件的強度降低所致，其側(cè)重點應(yīng)放在構(gòu)件的加固補強上。如增大構(gòu)件截面，撤換部分構(gòu)件，改菩使用性質(zhì)（指有利于房屋降低荷載），也可采用調(diào)整房屋荷載分布以及提高構(gòu)件的承載能力等方法達到加固目的。
    什么是房屋承重安全檢測鑒定：
    樓板的使用荷載增加，進行樓板專項檢測，是不是意味著只針對樓板本身做一個全面檢測呢？是否定的。樓板使用荷載改變檢測，不僅僅是針對樓板自身的檢測，也要對樓板下面的梁、柱進行檢測。因為樓板與下面的梁、柱構(gòu)成一個砼整體結(jié)構(gòu)，樓板承受的壓力傳遞到梁上，繼而由梁傳遞到柱子上，再由柱子向下，一層一層傳遞到地基基礎(chǔ)上。倘若一塊樓板完好無損，但是由于樓板下面的梁、柱無法承受樓板傳來的壓力，那么一旦梁、柱垮塌，對房屋的使用來說，也是不安全的。所以，做樓板使用荷載改變檢測，一定檢測到位，檢測部位包括樓板、梁、柱等受力構(gòu)件。
    1、先要弄明白房屋的建筑和結(jié)構(gòu)形式，以及房屋的歷史沿革，有沒有大修大補過。這是做樓板承載力檢測的基礎(chǔ)工作。
    2、就要調(diào)查一下樓板的使用荷載以及今后要放置哪些新荷載。這是做樓板承載力檢測關(guān)鍵的一步。樓板荷載情況摸不清楚，樓板承載力檢測就無從做起。
    3、要把房屋的結(jié)構(gòu)構(gòu)件強度檢測出來，這也是房屋安全性檢測的常規(guī)內(nèi)容。對于框架結(jié)構(gòu)房屋而言，房屋結(jié)構(gòu)構(gòu)件強度不僅僅包括混凝土強度，還要搞清楚構(gòu)件內(nèi)部的鋼筋配置。對于磚混結(jié)構(gòu)而言，除了要弄清楚混凝土梁的強度和鋼筋配筋外，還要搞清楚承重墻體磚和砂漿的強度。這些直接關(guān)系到將來進行安全建模計算分析的成敗，因而也是屬于必檢內(nèi)容。做好這幾步，基本上房屋樓板承載力檢測就已經(jīng)事半功倍。另一半的工作，要等現(xiàn)場數(shù)據(jù)采集完整后，回去在辦公室進行的，在此不再贅述。
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    承重墻的辨別方法下面來教大家一下： 
    1、看圖紙。建筑施工圖中的粗實線部分和圈梁結(jié)構(gòu)中非承重梁下的墻體都是承重墻?，F(xiàn)場察驗墻體上無預(yù)制圈梁的肯定是承重墻。非承重墻體一般在圖紙上以細實線或虛線標(biāo)注，為輕質(zhì)、簡易的材料制成的墻體，非承重墻一般較薄，僅做隔斷墻體用。2、通過聲音判斷：敲擊墻體，有清脆的大回聲的，是輕墻體，而承重墻應(yīng)該沒什么太多的聲音。3、通過厚度判斷：在戶型圖的非承重墻的墻體厚度明顯畫得比承重墻薄，一般在10厘米厚左右。承重墻都較厚，僅次于外墻。厚度和它一樣的基本都是承重墻，其厚度一般在24厘米左右。一般來說，承重墻體是磚墻時，結(jié)構(gòu)厚24cm，寒冷地區(qū)外墻結(jié)構(gòu)厚度為37cm，混凝土墻結(jié)構(gòu)厚度20cm或16cm，非承重墻12cm、10cm、8cm不等。4、通過部位判斷：外墻通常都是承重墻;和鄰居共用的墻也是。一般的非承重墻在衛(wèi)生間、儲藏間、廚房及過道。通過以上方法基本就可以判定是否是承重墻了，在裝修時承重墻是不可以拆除的，一旦拆除就要找的第三方檢測機構(gòu)來鑒定，然后恢復(fù)原樣，并且修復(fù)后還要做有效的檢測。所以在裝修時一定要三思啊，不要一味的圖空間大，而把一面面沉重墻拆除，而造成不必要的損失。
    二、前擬在樓面增加重量，為了了解樓面的承重能力和建筑物的安全性，受委托方委托對建筑物二層~三層樓面進行檢測鑒定并出具檢測鑒定報告。
    根據(jù)《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》GB50292-1999,《回彈法檢測混凝土抗壓強度技術(shù)規(guī)程》JGJ/T23-2011，上海市標(biāo)準(zhǔn)《既有建筑物結(jié)構(gòu)檢測與評定標(biāo)準(zhǔn)》DG/TJ08-804-2005等技術(shù)，對委托方的倉庫樓面進行承重檢測鑒定分析，本次的檢測內(nèi)容主要包括：
    　　1.了解建筑物使用情況，收集建筑物建造和改建信息。
    　　2.現(xiàn)場復(fù)核建筑物的建筑、結(jié)構(gòu)布置、構(gòu)件配置。
    　　3.進行鑒定評估所需的測量、測試，包括高差測量、建筑物裂損檢查、材料強度測試、構(gòu)件尺寸及配筋等；
    　　4.進行建筑物二層~三層樓面承載力試算分析；
    　　5.出具建筑物樓面承載力安全性鑒定報告。前擬在樓面增加重量，為了了解樓面的承重能力和建筑物的安全性，受委托方委托對建筑物二層~三層樓面進行檢測鑒定并出具檢測鑒定報告。
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    房屋承重安全檢測鑒定——混凝土的質(zhì)量檢測是很多人都關(guān)注的問題，那么，我們到底該如何進行檢測呢？
    一、混凝土內(nèi)部狀況的檢測
    在實際施工中，經(jīng)常會因技術(shù)管理和施工的疏忽造成商品混凝土內(nèi)部產(chǎn)生疏松、空洞、施工縫等問題，所以內(nèi)部狀況檢測可以及時提出補救措施?，F(xiàn)行的一般采用超聲測缺，根據(jù)聲時、振幅、波形等超聲參量的變化與結(jié)構(gòu)商品混凝土的密實度、均勻性和局部缺陷的狀況來判斷。
    ①如果存在缺陷，會出現(xiàn)超聲波收發(fā)通道上的介質(zhì)不連續(xù)，聲波路程變長，所以聲速差異是判斷缺陷的參量之一。
    ②第二個參量是波幅度高低，因為各介質(zhì)聲阻抗顯著不同，使投射的聲波產(chǎn)生不規(guī)則散射，造成超聲波的較大損失，繞射到達的信號微弱，使得波幅度下降。
    ③接收信號中的頻率成分的變化也是超聲測缺的一個研究方向，其原因是商品混凝土組織構(gòu)造的不均勻性內(nèi)部缺陷，使探測脈沖在傳播過程中發(fā)生反射、折射。
    ④接收的波形也可以用作判斷缺陷的一個參量，超聲波在缺陷的界面上的復(fù)雜反射折射使聲波傳播的相位發(fā)生差異，疊加的結(jié)果導(dǎo)致接收信號的波形發(fā)生不同程度的畸變。
    檢測公司本著“方法科學(xué)，數(shù)據(jù)準(zhǔn)確，嚴(yán)謹(jǐn)，廉潔”的方針，以嚴(yán)肅認(rèn)真的工作、嚴(yán)格系統(tǒng)的組織管理和完善的體系，為您提供準(zhǔn)確的數(shù)據(jù)、的檢驗結(jié)論和的服務(wù)。
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    對建筑的抗震性能有標(biāo)準(zhǔn)，一個地區(qū)的建筑一定要滿足抗震指標(biāo)，所以開發(fā)商在設(shè)計建筑的時候，都以滿足這個抗震指標(biāo)為前提，即使是框架結(jié)構(gòu)，也增加成本提高抗震性能的。所以在牢固程度上講，磚混和框架的住宅是差不多的。  
    磚混也有自己自身的好處，除了造價低之外，因為紅磚具有調(diào)節(jié)空氣濕度的作用，所以居住起來比鋼混凝土住宅健康。房屋質(zhì)量鑒定房屋承重墻檢測注意點 1.詢問房屋的詳細地址，包括xx區(qū)，xx街道，xx社居委，xx小區(qū)xx號xx室。 2.了解此次項目的委托單位并記錄全稱。 3.詢問該房屋的建造年代。4.詢問房屋用途，如住宅，商服等。 5.了解房屋結(jié)構(gòu)形式，包括磚混、框架、框剪結(jié)構(gòu)等。 6.了解房屋建筑樓板的結(jié)構(gòu)形式，是現(xiàn)澆或預(yù)制。 7.了解房屋墻體砌筑采用的砂漿種類與砌筑形式。 8.了解承重墻體的組成材料，比如鋼筋混凝土澆筑，燒結(jié)普通磚砌筑。 9.對承重墻的鋼筋尺寸、種類、數(shù)量以及位置進行測量并記錄。 10.用卷尺和測距儀對房屋建筑的平面尺寸進行測量并記錄 11.對被拆除的承重墻的尺寸和平面位置進行測量并記錄。
    我公司主要從事建筑物結(jié)構(gòu)實體檢測、建筑物結(jié)構(gòu)可靠性鑒定、鋼結(jié)構(gòu)與巖土工程測試與監(jiān)測等新技術(shù)的研究和開發(fā)工作。目前我所有人才33名，其中教授顧問2名，博士后1名，博士1名，碩士5名，4名，工程師12名，各類檢測設(shè)備50余臺（套），具有的技術(shù)力量和豐富的實踐經(jīng)驗。自1984年廣東省與省技術(shù)監(jiān)督局聯(lián)合發(fā)文在本單位成立“廣東省建筑工程質(zhì)量檢測中心站”起，公司就率先在省內(nèi)開展建筑物結(jié)構(gòu)檢測與鑒定的技術(shù)工作，是省內(nèi)開展建筑物安全鑒定的機構(gòu)之一，同時也是廣東省建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督檢測總站第三檢測部的主要組建機構(gòu)。本中心先后承擔(dān)大量重點工程的結(jié)構(gòu)檢測與監(jiān)測任務(wù)，解決大批工程結(jié)構(gòu)上的疑難雜癥，為社會、政府、業(yè)主及時處理了大量技術(shù)難題，并取得較好的社會效益。長期的實踐與研究，大量的工程經(jīng)驗，造就本所在結(jié)構(gòu)檢測、房屋鑒定及施工監(jiān)測等方面在省內(nèi)的地位
          住建工程檢測有限公司專門從事建筑工程結(jié)構(gòu)安全性檢測鑒定、建筑結(jié)構(gòu)加固設(shè)計及施工等工作，公司技術(shù)力量雄厚，立足深圳，與各街道行政職能部門、租賃管理部門、公安系統(tǒng)、教育主管部門關(guān)系融洽，熟悉辦理房屋租賃類房屋安全檢測、酒店賓館、學(xué)校幼兒園、建筑加層、外企驗廠、樓面承重、危房鑒定、火災(zāi)后損傷檢測、裝修改造安全影響評估等各類房屋結(jié)構(gòu)安全性檢測業(yè)務(wù)辦理流程，確保報告真實有效，科學(xué)準(zhǔn)確。經(jīng)過公司苦心經(jīng)營，現(xiàn)公司業(yè)務(wù)已輻射整個華南片區(qū)，在深圳、惠州、東莞、江門、汕頭、福建、湖南等等地區(qū)均有展業(yè)房屋安全檢測鑒定業(yè)務(wù)。

      公司擁有一支既能承擔(dān)工程結(jié)構(gòu)檢測與鑒定業(yè)務(wù)，又能為社會提供各種房屋結(jié)構(gòu)安全方面疑問的專業(yè)咨詢顧問團隊。公司現(xiàn)有技術(shù)人員二十多人，有國家注冊結(jié)構(gòu)工程師、高級工程師、工程師、實驗工程師、助理工程師，檢測專業(yè)技術(shù)人員等，。各主要檢測人員均持有經(jīng)中華人民共和國勞動和社會保障部或廣東省建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督檢測總站培訓(xùn)合格的上崗證。

      公司擁有辦公室、檔案資料室和試驗室;擁有磁粉探傷儀、裂縫綜合測試儀、混凝土鋼筋探測儀、電子經(jīng)緯儀、數(shù)字水準(zhǔn)儀、激光垂準(zhǔn)儀、非金屬超聲檢測儀、鋼筋銹蝕檢測儀、裂縫寬度觀測儀、數(shù)字超聲波探傷儀、巖石切割機、雙端面磨石機、氯離子含量測定儀、密封式化驗制樣粉碎機、電熱恒溫干燥機、錨桿拉拔儀、混凝土鉆芯機、貫入式砂漿強度檢測儀、紅外線測距儀、混凝土強度回彈儀、砂漿回彈儀、磚回彈儀等等齊全的建筑物主體結(jié)構(gòu)安全性檢測鑒定工作所需要的儀器設(shè)備以及相應(yīng)的結(jié)構(gòu)計算軟件。

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