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    危房改造檢測新聞 玉樹危房質量等級評估 質檢單位

  • 作者：深圳市住建工程檢測有限公司 2024-06-06 08:34 420
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    公司緊跟發(fā)展步伐，與時俱進，立足深圳，面向全國開展建筑物主體結構檢測鑒定業(yè)務，目前已在全國各地設置分支機構。如北京、天津、遼寧、江蘇、安徽、山東、河南、河北、廣西、海南、福建、江西、內蒙古、吉林、西藏等各地均設有辦事處。
    危房安全排查中心，危房安全檢測鑒定的基礎知識：
    危險房屋（簡稱"危房"）是指承重構件已屬危險構件，結構喪失穩(wěn)定和承載能力，隨時有倒塌可能， 不能確保住用安全的房屋。
    一、危房分整幢危多和局部危房：
    a．整幢危房是指隨時有整幢倒塌可能的房屋；
    b．局部危房是指隨時有局部倒塌可能的房屋。
    3．2 危房以幢為鑒定單位，以建筑面積平方米為計量單位。
    a．整幢危房以整幢房屋的建筑面積平方米計數(shù)；
    b．局部危房以危及倒塌部分房屋的建筑面積平方米計數(shù)。
    二、危房鑒定應以地基基礎、結構構件的危險鑒定為基礎，結合歷史狀態(tài)和發(fā)展趨勢，全面分析，綜合判斷。
    三、 在地基基礎或結構構件發(fā)生危險的判斷上， 應考慮構件的危險是孤立的還是關聯(lián)的。
    a．若構件的危險是孤立的，則不構成結構的危險；
    b．若構件的危險是相關的，則應聯(lián)系結構判定危險范圍。
    四、 在歷史狀態(tài)和發(fā)展趨勢上， 應考慮下列因素對地基基礎：結構構件構成危險的影響。
    a．結構老化的程度；
    b．周圍環(huán)境的影響；
    c．設計安全度的取值；
    d．有損結構的人為因素；
    e．危險的發(fā)展趨勢。
    五、 危險范圍的判定
    玉樹危房質量等級評估
    危房安全排查中心辦理流程如下：
    步：接受委托
    接受房屋受檢人的委托，進行對房屋檢測。
    第二步：收集資料現(xiàn)場調查
    對房屋的結構圖紙和相關檢測數(shù)據(jù)搜集。
    第三步：制定方案
    制定的方案必須提交房屋檢測主管部門組織技術審查，在對方案存在的問題和項目進行修改
    和補充，直至方案通過審查；
    第四步：方案現(xiàn)場檢測
    在方案審查通過以后，根據(jù)方案列出的項目對房屋進行現(xiàn)場檢測。
    第五步：信息處理
    根據(jù)檢測和取樣得到的數(shù)據(jù)和樣本進行檢測計算。
    第六步：綜合分析
    根據(jù)房屋現(xiàn)狀和檢測取樣得到的數(shù)據(jù)進屋綜合分析。
    第七步：編寫報告
    編寫報告必須提交房屋檢測主管部門組織技術審查，對報告的問題和項目進行修改和補充，直至報告通過審查；
    第八步：簽發(fā)報告
    玉樹危房質量等級評估
    危房綜合評定原則：
    1房屋危險性鑒定應以整幢房屋的地基基礎、結構構件危險程度的嚴重性鑒定為基礎，結合歷史狀態(tài)、環(huán)境影響以及發(fā)展趨勢，全面分析，綜合判斷。
    2在地基基礎或結構構件發(fā)生危險的判斷上，應考慮它們的危險是孤立的還是相關的。當構件的危險是孤立的時，則不構成結構系統(tǒng)的危險；當構件的危險是相關的時，則應聯(lián)系結構的危險性判定其范圍。
    3全面分析、綜合判斷時，應考慮下列因素：
    3.1 各構件的破損程度；
    3.2 破損構件在整幢房屋中的地位；
    3.3 破損構件在整幢房屋所占的數(shù)量和比例；
    3.4 結構整體周圍環(huán)境的影響；
    3.5 有損結構的人為因素和危險狀況；
    3.6 結構破損后的可修復性；
    3.7 破損構件帶來的經濟損失。
    玉樹危房質量等級評估
    危房安全檢測鑒定標準，關于《危標》的解析：
    適用范圍：適用于既有房屋的危險性鑒定。
    鑒定方法
    (1) 層次劃分　將房屋鑒定劃分為構件、子單元、單元三個層次。構件包括基礎構件,墻體構件,梁、板、柱、屋架構件等;子單元包括地基基礎、上部承重結構和圍護系統(tǒng);單元則是各子單元的總和。
    (2) 等級劃分　**層次分為危險構件Td 和非危險構件Fd 兩個等級,第二、三個層次分為四個等級,分別為a ,b ,
    c ,d 和A ,B ,C ,D ,表示無危險、有危險、局部危險和整體危險。
    (3) 等級確定　先確定危險構件占總構件數(shù)的百分數(shù)(不同構件的權重不同) ;然后,引用模糊數(shù)學思想,根據(jù)各子
    單元等級的隸屬函數(shù)確定該子單元對于各等級的隸屬度;再根據(jù)各子單元對不同等級的隸屬度和房屋等級隸屬函數(shù),確定房屋對不同等級的隸屬度;較后,按較大隸屬度原則,確定房屋等級。
    3 　幾個問題的討論
    3.1 　關于適用范圍的討論
    與《危標》同時適用的還有《民用建筑性鑒定標準》 ( GB 5029221999 ,以下簡稱《民標》) 和《工業(yè)廠房性鑒定標準》 ( GBJ144290) ,二者分別適用于民用建筑和工業(yè)建筑的性鑒定。同二者相比《, 危標》效力等級如何 ,當按照不同標準鑒定結論不同如何,值得思考。對于“既有”和“房屋”的含義《, 危標》沒有明確規(guī)定。參照《民標》“, 既有”房屋應是指建成 2 年以上并投入使用的房屋;而“房屋”,是否應包括工業(yè)建筑及其它,對此,似乎應加以明確。
    對老舊房屋安全管理的相關建議（以寶安區(qū)為例）：
    *五條寶安區(qū)建設行政主管部門為我區(qū)的危房管理行政主管部門，下設區(qū)危險房屋管理辦公室（簡稱“區(qū)危房辦”）負責危房的日常監(jiān)督管理工作。
    *六條區(qū)危房辦的主要職責如下：
    （一）組織對全區(qū)危房進行普查、分類和登記工作，定期組織危房專項檢查工作，對全區(qū)危房實施有效監(jiān)控和管理；
    （二）受理危房的申報和舉報；
    （三）對危房的檢測鑒定活動實施監(jiān)督管理；
    （四）負責危房的備案管理工作；
    （五）對鑒定為危房的后續(xù)處理（如加固、拆除等）工作進行跟蹤管理；
    （六）對在危房管理過程中發(fā)現(xiàn)的違法行為依法查處，對符合行政處罰條件的違法行為提請區(qū)建設行政主管部門依法進行處罰；
    （七）指導各街道辦危房管理機構的工作。
    *七條　危房的排查治理工作實行屬地管理，由街道辦負責所屬轄區(qū)內危房的監(jiān)督管理工作，主要職責如下：
    （一）具體組織轄區(qū)內危房的普查、分類和登記工作；
    （二）受理轄區(qū)內危房的申報和舉報；
    （三）具體組織開展轄區(qū)內危房專項檢查、定期檢查和重點排查，對符合行政處罰條件的違法行為提請區(qū)建設行政主管部門依法進行處罰； 
    主要從事建筑工程檢測、鑒定業(yè)務，公司技術力量，結構合理，管理手段，檢測儀器，擁有多位業(yè)界及一支長期從事鑒定工作的技術隊伍。
公司與國內多所科研院校、工程檢測機構建立了檢測資源共享的合作聯(lián)盟，以地實現(xiàn)科學、嚴謹、保質、服務的質量目標。本機構接受司法機關、仲裁機構、其他組織或當事人委托，從事建筑工程檢測、鑒定業(yè)務。
公司秉承“科學嚴謹、客觀、熱情及時、服務社會”的質量方針，在商務、技術、成果的工作過程中，始終把客觀作為處理各項事務的一標準，把服務為先作為做好工作的前提條件。


    產品價格：3.00 元/平方米 起
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