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    恪守道德誠信正直 廣州宅基地房確權官司律師 盡職盡責

  • 作者：廣東合拓律師事務所 2024-06-07 09:06 170
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    黃埔區(qū)無證宅基地房離婚分割糾紛律師
    廣州離婚沒有證的宅基地房能分割嗎？
        張靜律師解答：沒有宅基地證的房屋所有權暫時不能分割，只能分割使用權，所有權要等領了宅基地證才能再起訴分割。如下面這個案件，法院就判決丈夫使用1、2層，妻子使用3、4層。
    法院認為，高關于適用婚姻家庭編的解釋（一）》第八十三條規(guī)定：“離婚后，一方以尚有共同財產(chǎn)未處理為由向起訴請求分割的，經(jīng)審查該財產(chǎn)確屬離婚時未涉及的共同財產(chǎn)，應當依法予以分割?！钡谄呤邨l規(guī)定：“離婚時雙方對尚未取得所有權或尚未取得完全所有權的房屋有爭議且協(xié)商不成的，不宜判決房屋所有權的，應當根據(jù)實際情況判決由當事人使用。當事人就前款規(guī)定的房屋取得完全所有權后，有爭議的，可以另行向提起訴訟?！?br/>本案中，邱妻、劉夫確認位于廣州市XX區(qū)4號房屋尚未辦理所有權登記手續(xù)。4號房屋修建在邱妻、劉夫關系存續(xù)期間，劉夫提交的張某1的手寫《證明》，顯示4號房屋的出資情況為劉夫賣地款及邱妻出，結合邱妻提交的送貨單、收款收據(jù)等證據(jù)，可以認定4號房屋系邱妻、劉夫關系存續(xù)期間共同出資所建，屬于邱妻、劉夫的共同財產(chǎn)。因該房屋尚未取得所有權，邱妻、劉夫確認該房屋目前為四層，現(xiàn)邱妻要求就該房屋的使用問題進行劃分于法有據(jù)，法院予以采納。法院綜合上述房屋的使用現(xiàn)狀、房屋的分割應當有利于生活居住使用的實際需要、不損害房屋的效用等原則，確認上述房屋的、二層歸劉夫使用，第三、四層歸邱妻使用，樓梯由邱妻、劉夫共同使用。
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    廣東合拓律師事務所地址：廣州市天河區(qū)天河北路183號大都會廣場8樓
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    產(chǎn)品價格：10.00 元/個 起
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