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  • 作者：廣東合拓律師事務(wù)所 2024-06-08 09:06 350
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    海珠區(qū)擅長離婚房產(chǎn)分割案件律師 沒有分割咨詢 廣州離婚時沒拿到不分割，離婚后還能起訴分割嗎？ 張靜律師解答：可以。離婚時，尚未取得產(chǎn)權(quán)的房屋，法院都是暫時不處理的，離婚后隨時發(fā)現(xiàn)拿到產(chǎn)權(quán)證了，就隨時可以再起訴分割。如下面這個案件，女方因不想分割房產(chǎn)，故意遲遲不辦理，男方只得先起訴其，再起訴分割。 判決書節(jié)選： 本院認(rèn)為，本案是離婚后財產(chǎn)糾紛，針對雙方當(dāng)事人爭議的焦點(diǎn)問題，本院發(fā)表評析意見如下： 關(guān)于郭女應(yīng)否協(xié)助蔡男辦理1001房產(chǎn)權(quán)登記問題。據(jù)查實(shí)，1001房屬于郭女、蔡男婚姻關(guān)系存續(xù)期間購買房產(chǎn)，本院已作出并生效的（2018）粵01民終X號民事判決書判決準(zhǔn)予雙方離婚，鑒于在此案審理中雙方尚未取得該房屋所有權(quán)，存在爭議且未達(dá)成一致意見，對1001房未在該案處理。廣州市增城區(qū)國土資源和規(guī)劃局于2018年6月11日出具的《產(chǎn)權(quán)情況表》顯示，1001房屋已確權(quán)，產(chǎn)權(quán)人為郭女，只是尚未繕證?，F(xiàn)蔡男訴請郭女協(xié)助蔡男辦理1001房產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，法院認(rèn)定郭女怠于行使繕證的權(quán)利對蔡男造成了影響，支持蔡男的訴訟請求，符合法律規(guī)定，并無不當(dāng)，本院予以支持。
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    增城區(qū)黃埔區(qū)離婚協(xié)議糾紛律師 房產(chǎn)過戶爭議律師 廣州離婚協(xié)議簽訂后，一方不配合辦理過戶怎么辦？ 張靜律師解答：可以起訴辦理過戶，憑法院生效判決書和生效證明，就可以單方去房管局辦理過戶手續(xù)，不需要對方配合。 判決書節(jié)選： 一審法院認(rèn)為，涉案房屋在張某、王某婚姻關(guān)系存續(xù)期間購買，雙方在離婚時可對上述房屋協(xié)商處理。張某、王某簽訂的《離婚協(xié)議書》中約定了涉案房屋歸張某所有，由其支付10萬元給王某，在張某支付完畢上述款項(xiàng)后，王某將上述房屋的共有份額過戶到張某名下。 關(guān)于張某請求王某將其共有份額過戶的問題。涉案《離婚協(xié)議書》中約定張某在十年內(nèi)支付10萬元給王某，王某將其共有份額過戶到張某名下，現(xiàn)張某并未履行完畢協(xié)議書中約定的給付義務(wù)，其請求王某辦理共有份額過戶的條件并未成就，故對于張某的請求法院不予支持。 二審法院認(rèn)為，張某與王某簽訂的《離婚協(xié)議書》合法有效?！峨x婚協(xié)議書》約定張某需在十年內(nèi)付清10萬元，因王某一直拒絕提供收款賬戶，現(xiàn)張某在約定給付款項(xiàng)的期限內(nèi)提起訴訟，明確表示同意按《離婚協(xié)議書》的約定履行，至一審開庭時未到協(xié)議約定給付的期限，故雙方可繼續(xù)按《離婚協(xié)議書》的約定履行，即廣東省廣州市天河區(qū)盈彩路××街××房歸張某所有，張某向王某支付94000元，王某在張某付清款項(xiàng)后，協(xié)助張某辦理廣東省廣州市天河區(qū)盈彩路××街××房共有份額過戶給張某的手續(xù)。一審法院以張某并未履行完畢協(xié)議書中約定的給付義務(wù)，認(rèn)定張某請求王某辦理過戶條件未成就，判決駁回張某的訴訟請求不當(dāng)，本院予以糾正。
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    廣東合拓律師事務(wù)所 張靜女士 認(rèn)證認(rèn)證 認(rèn)證 18078803465
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