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    經(jīng)驗豐富 廣州增城區(qū)房地產(chǎn)確權案件律師

  • 作者：廣東合拓律師事務所 2024-06-08 09:07 400
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    白云區(qū)債權人代位析產(chǎn)糾紛律師（專辦房產(chǎn)案件）
    白云區(qū)債權人代位析產(chǎn)糾紛律師 共有房產(chǎn)能**嗎
    廣州被執(zhí)行人不給錢，能申請**其與他人共有的房產(chǎn)嗎？
    張靜律師解答：可以，但先要提起債權人代位析產(chǎn)糾紛案件，通過起訴確認了被執(zhí)行人名下的份額，就可以在執(zhí)行案件中申請**房產(chǎn)，分割售房款。如下面這個案件，法院就判決被執(zhí)行人與其父親各占一半房產(chǎn)份額，判決生效后，執(zhí)行申請人就可以要求**房產(chǎn)了。
    判決書節(jié)選：
    法院認為:根據(jù)《高關于民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結財產(chǎn)的規(guī)定》*十四條*三款“共有人提起析產(chǎn)訴訟或者申請執(zhí)行人代位提起析產(chǎn)訴訟的,應當準許”的規(guī)定,劉某作為以陳子為被執(zhí)行人案件的申請執(zhí)行人,享有代位權對陳子所享有共有權的房屋提起析產(chǎn)訴訟,以確定陳子享有的財產(chǎn)份額,故劉某代位提起析產(chǎn)訴訟合理合法,法院予以支持。
    涉案房屋為陳子與陳父共同共有的不動產(chǎn),該二人依法對涉案房屋共同享有所有權?，F(xiàn)陳子、陳父均未舉證證明其雙方就涉案房屋的分割曾存有協(xié)議或?qū)ι姘阜课莸呢暙I大小,故此按照《高關于貫徹執(zhí)行<民法通則>若干問題的意見》*90條“在共同共有關系終止時,對共有財產(chǎn)的分割,有協(xié)議的,按協(xié)議處理;沒有協(xié)議的,應當根據(jù)等分原則處理,并且考慮共有人對共有財產(chǎn)的貢獻大小,適當照顧共有人生產(chǎn)、生活的實際需要等情況”的規(guī)定,根據(jù)等分原則陳子、陳父對涉案房屋各自享有二分之一的份額。故劉某請求確認陳子、陳父對位于廣州市白云區(qū)某房各享有50%的產(chǎn)權份額于法有據(jù),法院予以支持。
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    廣東合拓律師事務所地址：廣州市天河區(qū)天河北路183號大都會廣場8樓
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    產(chǎn)品價格：10.00 元/個 起
    發(fā)貨地址：廣東廣州包裝說明：不限
    產(chǎn)品數(shù)量：9999.00 個產(chǎn)品規(guī)格：不限
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