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    番禺區(qū)專業(yè)房產(chǎn)確權(quán)訴訟律師 安置房權(quán)屬糾紛如何處理
    廣州安置房的還沒出來，能起訴確權(quán)嗎？
    張靜律師解答：安置房的相關(guān)證照未出來，則安置房的面積尚不確定，此種情況下法院一般判決產(chǎn)權(quán)份額，需等證照出來后再起訴確權(quán)。如下面這個案件，因安置房證照未出來，法院就駁回了原告要求確權(quán)的訴請。
    判決書節(jié)選：
    法院認(rèn)為:根據(jù)《物權(quán)法》第十六條“不動產(chǎn)登記簿是物權(quán)和內(nèi)容的根據(jù)。”的規(guī)定。雖然甘某提供陳某堅、廣州市荔灣區(qū)東沙街南漖股份合作經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社和廣州市荔灣區(qū)道路擴(kuò)建工程辦公室簽訂《南漖村二類工業(yè)用地項目拆遷安置協(xié)議(適用于房屋持證人屬南漖聯(lián)社村民或世居南漖聯(lián)社居民)》中約定同意陳某堅在回遷時購買面積52.7082平方米,及廣州市荔灣區(qū)東沙街南漖股份合作經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社出具公告及表格,擬證明陳某堅所享有的拆遷面積在原來的基礎(chǔ)上增加了10多平方米。但上述面積信息數(shù)據(jù)至今未被有關(guān)管理部門以核發(fā)證照的形式而確認(rèn),即回遷房屋是否存在增加面積的事實并沒有終確定。故甘某在管理部門未核發(fā)證照的情況下要求確認(rèn)《南漖村二類工業(yè)用地項目拆遷安置協(xié)議(適用于房屋持證人屬南漖聯(lián)社村民或世居南漖聯(lián)社居民)》中約定同意陳某堅在回遷時購買面積52.7082平方米,及廣州市荔灣區(qū)東沙街南漖股份合作經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社出具公告及表格,擬證明陳某堅所享有的拆遷面積在原來的基礎(chǔ)上增加了10多平方米,缺乏事實和法律依據(jù),法院不予支持。甘某可待管理部門核發(fā)證照后再行主張權(quán)利。
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