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    廣州市專(zhuān)業(yè)商品房買(mǎi)賣(mài)合同解除糾紛律師，延遲付款責(zé)任咨詢
    廣州買(mǎi)商品房后不按時(shí)付款導(dǎo)致合同解除，違約金能降低嗎？
    張靜律師解答：一般不能。法院審理此類(lèi)案件有一個(gè)秘而不宣的原則，就是盡量避免強(qiáng)制執(zhí)行，一般是你交了多少錢(qián)，就是多少錢(qián)的違約金，這樣剛好抵扣。當(dāng)然此種說(shuō)法僅供參考哈，具體案件還是要具體分析。如下面這個(gè)案件，就是這樣判決的。
    判決書(shū)節(jié)選：
    法院認(rèn)為，利某公司與邵買(mǎi)家于2021年1月6日簽訂的《廣州市商品房買(mǎi)賣(mài)合同（預(yù)售）》合法有效。涉訟合同已于2021年1月6日辦理網(wǎng)簽手續(xù)，根據(jù)涉訟合同及補(bǔ)充協(xié)議的約定，邵買(mǎi)家須于2021年3月30日前支付期房款245482元，于2021年4月30日前支付期房款743851元，現(xiàn)邵買(mǎi)家經(jīng)利某公司2次發(fā)函催告仍未支付剩余價(jià)款，邵買(mǎi)家逾期付款的行為已構(gòu)成違約，利某公司有權(quán)請(qǐng)求解除涉訟合同，并依合同要求邵買(mǎi)家支付涉訟房屋價(jià)款10%的違約金。現(xiàn)邵買(mǎi)家于2021年6月3日收到合同解除函，故就利某公司請(qǐng)求確認(rèn)涉訟合同已于2021年6月3日解除及邵買(mǎi)家按照涉訟房屋總價(jià)的10%向利某公司支付違約金245481.5元（2454815元×10%）的訴請(qǐng)，合法有據(jù)，本院均予以支持。另因雙方之間的房屋買(mǎi)賣(mài)合同關(guān)系已解除，利某公司應(yīng)向邵買(mǎi)家返還已付房款245482元。雙方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜目铐?xiàng)相互抵扣后，利某公司仍應(yīng)向邵買(mǎi)家返還0.5元。
    張靜多年來(lái)代理大量房產(chǎn)訴訟案件，有豐富的執(zhí)業(yè)經(jīng)驗(yàn)，事人，從業(yè)十年以上。特擅長(zhǎng)二手房買(mǎi)賣(mài)糾紛，商品房買(mǎi)賣(mài)糾紛，宅基地房屋買(mǎi)賣(mài)糾紛，房產(chǎn)確權(quán)案件，各類(lèi)分家析產(chǎn)房產(chǎn)確權(quán)及商鋪?zhàn)赓U與買(mǎi)賣(mài)糾紛案件，收費(fèi)優(yōu)惠，。
    廣東合拓律師事務(wù)所地址：廣州市天河區(qū)天河北路183號(hào)大都會(huì)廣場(chǎng)8樓
    廣州增城區(qū)商品房收樓糾紛律師
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    廣州張靜律師十多年來(lái)代理大量不同領(lǐng)域的案件，尤其擅長(zhǎng)跟房子有關(guān)的一切案件，有豐富的執(zhí)業(yè)經(jīng)驗(yàn)，當(dāng)事人。特擅長(zhǎng)離婚糾紛、房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛（二手房、宅基地房、商品房）、土地租賃糾紛、繼承糾紛、合伙糾紛、特許經(jīng)營(yíng)合同糾紛、買(mǎi)賣(mài)承攬合同糾紛、公司股東糾紛等案件，為您爭(zhēng)取大權(quán)益，收費(fèi)優(yōu)惠，。作為廣東合拓律師事務(wù)所律所主任團(tuán)隊(duì)律師，擔(dān)任過(guò)多家上市公司、村居、街道常年法律顧問(wèn)，持有企業(yè)合規(guī)師證書(shū)，熟悉企業(yè)法律風(fēng)險(xiǎn)管理。廣東合拓律師事務(wù)所地址：廣州市天河區(qū)天河北路183號(hào)大都會(huì)廣場(chǎng)8樓 ：林和西站A出口，公交站：林和中路站 體育西路站


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    產(chǎn)品數(shù)量：9999.00 個(gè)產(chǎn)品規(guī)格：不限
    信息編號(hào)：205025055公司編號(hào)：8662939
    廣東合拓律師事務(wù)所 張靜女士 認(rèn)證認(rèn)證 認(rèn)證 18078803465
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