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    香江金融中心項(xiàng)目簡(jiǎn)介
    香江金融中心位居前海橋頭堡位置，前海媽灣區(qū)十九單元，南山區(qū)前海深港服務(wù)業(yè)合作區(qū)興海大道與臨海大道交匯處。
    香江金融中心占地4223.5平方米，總建筑面81201平方米，規(guī)劃為一棟集辦公與商業(yè)為一體的層5A寫字樓，塔樓高161.3米，地上32層，裙樓6層為商業(yè)，7-32層為寫字樓（20層為避難層）。塔樓為辦公區(qū)，標(biāo)準(zhǔn)層面積約2000平方米，層高4.5米，設(shè)網(wǎng)絡(luò)架空地板；地下停車場(chǎng)設(shè)電動(dòng)汽車充電站、塔樓高低分區(qū)16部高速電梯。香江金融中心計(jì)劃于2016年竣工，國(guó)際寫字樓配置，鑄片區(qū)新。
    項(xiàng)目動(dòng)態(tài)：香江金融中心剩余少量單位面積93-200平寫字樓產(chǎn)品，整層2200平，均價(jià)9.5萬(wàn)/平。了解詳情可咨詢售樓處電話。
    項(xiàng)目介紹：香江金融中心位居前海橋頭堡位置，前海媽灣區(qū)十九單元，南山區(qū)前海深港服務(wù)業(yè)合作區(qū)興海大道與臨海大道交匯處。香江金融中心占地4223.5㎡，總建筑面81201平方米，規(guī)劃為一棟集辦公與商業(yè)為一體的超高層5A甲級(jí)寫字樓，塔樓高161.3米，地上32層，裙樓6層為商業(yè)，7-32層為寫字樓（20層為避難層）。
    香江金融中心
    所屬區(qū)域：南山-前海
    價(jià)格：95000元/平
    開(kāi)盤時(shí)間：待定
    項(xiàng)目：投資地產(chǎn)
    售樓地址：南山前海深港服務(wù)業(yè)合作區(qū)興海大道與臨海大道交匯處東南
    深圳香江金融中心招商
    一、香江金融中心項(xiàng)目簡(jiǎn)介
    香江金融中心位于前海新區(qū)臨海大道與興海大道交匯處東南側(cè)，處于前海新區(qū)重要城市節(jié)點(diǎn)，創(chuàng)造出人性化、立體化、生態(tài)化的城市公共空間，為人們提供購(gòu)物、休閑、、辦公的都市生活場(chǎng)所。
    香江金融中心，將是前海新區(qū)率先交付的項(xiàng)目，作為前海金融地標(biāo)，大前海的開(kāi)篇之作，將在前海挺拔而出，屹立于東方之巔。
    除了作為總部的前海香江金融中心外，香江還將在廣州南沙、珠海橫琴兩地打造全新的區(qū)域金融服務(wù)平臺(tái)；未來(lái)，隨著自貿(mào)區(qū)的擴(kuò)容，還計(jì)劃在北京、上海、天津、成都等地布局，終形成一個(gè)全國(guó)聯(lián)動(dòng)、面向亞太地區(qū)的金融生態(tài)圈，助力企業(yè)和當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)共同騰飛。
    前海香江金融中心是一個(gè)金融服務(wù)平臺(tái)，是為了打通全產(chǎn)業(yè)鏈金融，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)融結(jié)合，香江集團(tuán)做出重要部署，在前海建設(shè)香江金融中心，構(gòu)建世界金融生態(tài)平臺(tái)，以優(yōu)越的軟硬件，結(jié)合國(guó)家金融政策、信用環(huán)境、法律環(huán)境營(yíng)造良好的金融生態(tài)內(nèi)環(huán)境，成為承載香江金融生態(tài)圈的創(chuàng)新金融平臺(tái)。
    二、香江金融中心基本參數(shù)
    注冊(cè)名：香江金融大廈；推廣名：香江金融中心;
    宗地位置：前海深港現(xiàn)代服務(wù)業(yè)合作區(qū)十九開(kāi)發(fā)單元03街坊
    用地單位：深圳市香江供應(yīng)鏈管理有限公司（香江集團(tuán)旗下子公司）
    物業(yè)類別：寫字樓
    層數(shù)：32層
    規(guī)劃分布：1-6層為金融專屬商業(yè)，8-32層為商務(wù)辦公
    電梯：16部高速電梯
    車位：地下3層，配備充電樁
    大堂：雙大堂，挑高11.1米
    外立面：深藍(lán)色LOW-E中空鋼化玻璃
    環(huán)保認(rèn)證：國(guó)家綠色三星級(jí)/LEED-CS金級(jí)認(rèn)證
    Leadership 國(guó)際性綠色建筑分級(jí)評(píng)估體系
    Energy關(guān)注建筑全生命周期的可持續(xù)發(fā)展
    Environment高水平建筑設(shè)計(jì)、建造和運(yùn)營(yíng)的
    Design TBL:Peole,Planet,Profit
    三、香江金融中心區(qū)位優(yōu)勢(shì)
    【前海區(qū)位】
    前海位于珠三角區(qū)域發(fā)展主軸用于沿海功能拓展帶十字交匯處，緊鄰深港兩個(gè)機(jī)場(chǎng)、深圳-中山跨江通道、深圳西部港區(qū)和深圳北站，廣深沿江高速公路貫通其中，在珠三角一小時(shí)和香港半小時(shí)交通圈內(nèi)，具備良好的海陸空交通條件和突出的綜合交通優(yōu)勢(shì)，在粵港澳區(qū)域內(nèi)具有重要地位。
    前海綜合交通規(guī)劃：
    12條軌道線路，總長(zhǎng)53公里 [9] 
    ? 5條城際軌道：港深西部快速軌道（規(guī)劃）、穗莞深城際線（規(guī)劃）、深珠城際線（規(guī)劃）、深莞城際線（延長(zhǎng)）、深惠城際線（延長(zhǎng)）；
    ? 3條城市軌道快線：11號(hào)線、光明快線、坪山快線；
    ? 2條城市軌道干線：城市軌道1號(hào)線、城市軌道5號(hào)線（延長(zhǎng)）
    ? 2條城市軌道局域線：西鄉(xiāng)蛇口局域線（規(guī)劃）、城市軌道9號(hào)線（延長(zhǎng)）
    港口60min到達(dá)澳門新港澳碼頭
    ? 蛇口碼頭、媽灣碼頭、赤灣碼頭
    自行車道：總長(zhǎng)36.8公里
    ? 以軌道接駁功能為主的自行車網(wǎng)絡(luò)總長(zhǎng)約19.5公里。 [9] 
    【香江金融中心區(qū)位】
    機(jī)場(chǎng)
    ? 香港國(guó)際機(jī)場(chǎng)：30min
    ? 深圳寶安國(guó)際機(jī)場(chǎng)：15min
    ? 廣州白云國(guó)際機(jī)場(chǎng)：60min
    公路網(wǎng)
    ? 路橋：深圳灣公路大橋（西部通道）：5min連通香港與珠三角，40min到香港中環(huán)；
    ? 高速公路：廣深沿江高速：貫通穗莞深，西接深圳灣公路大橋，直通香港；
    ? 軌道交通：深穗（深珠）城際線、前南線貫穿香江金融中心，毗鄰環(huán)中線（5號(hào)線）、光明快線站點(diǎn)，通達(dá)深圳；
    港口
    ? 蛇口碼頭、媽灣碼頭、赤灣碼頭
    深圳香江金融中心招商
    香江金融中心項(xiàng)目亮點(diǎn)
    香江金融中心將成為前海新區(qū)率先交付的項(xiàng)目，企業(yè)進(jìn)駐即可首享前海新區(qū)政策紅利，共同塑造核心競(jìng)爭(zhēng)力的國(guó)際大都市圈。 
    前?！袊?guó)的曼哈頓世界資本灣區(qū)核心中的核心 
    雄踞資本灣區(qū)——“珠三角”核心位置
    盤踞“香港—深圳—廣州”的“脊梁”核心
    坐擁深圳城市中心——“前海中心”核心區(qū)域
    政策紅利釋放聚焦前海 [7] 
    2010年批復(fù)同意《前海深港現(xiàn)代服務(wù)業(yè)合作區(qū)總體發(fā)展規(guī)劃》；2011年前海開(kāi)發(fā)開(kāi)放被納入國(guó)家“十二五”規(guī)劃，上升為國(guó)家；
    2012年6月29日，發(fā)布《關(guān)于支持深圳前海深港現(xiàn)代服務(wù)業(yè)合作區(qū)開(kāi)發(fā)開(kāi)放有關(guān)政策的批復(fù)》，明確支持前海實(shí)行比經(jīng)濟(jì)特區(qū)更加的先行先試政策，支持前海在金融改革創(chuàng)新方面先行先試，建設(shè)我國(guó)金融業(yè)對(duì)外開(kāi)放試驗(yàn)示范窗口。
    2012年國(guó)家部委支持前海開(kāi)發(fā)開(kāi)放的22條政策以及相配套的一系列重大改革舉措，推動(dòng)和加快了前海改革的步伐。
    2012年12月，視察深圳、前海，寄望前海“依托香港、服務(wù)內(nèi)地、面向世界”、“一年一個(gè)樣”，更是給深圳、給前海巨大的鼓舞。
    2014年1月3日廣東發(fā)布《廣東省調(diào)整由前海實(shí)施的省級(jí)管理權(quán)限事項(xiàng)目錄（批）》，調(diào)整了原先公布的前海部分省級(jí)管理權(quán)限，下放9項(xiàng)省級(jí)管理事項(xiàng)，委托實(shí)施的省級(jí)管理事項(xiàng)有4項(xiàng)。 [8] 
    政策支持
    金融服務(wù)業(yè)政策優(yōu)勢(shì)
    1.支持前海構(gòu)建跨境幣業(yè)務(wù)創(chuàng)新試驗(yàn)區(qū)；
    2.探索試點(diǎn)跨境；
    3.支持前海企業(yè)赴港發(fā)行幣；
    4.支持設(shè)立前海股權(quán)投資母基金；
    5.支持外資股權(quán)投資基金在前海創(chuàng)新發(fā)展；
    6.支持在CEPA框架下適當(dāng)降低香港金融企業(yè)的準(zhǔn)入條件；
    7.支持前海試點(diǎn)設(shè)立創(chuàng)新型金融機(jī)構(gòu)和要素交易平臺(tái)；
    8.支持境內(nèi)外金融機(jī)構(gòu)在前海設(shè)立國(guó)際性或全國(guó)性管理總部、業(yè)務(wù)運(yùn)營(yíng)總部等。
    財(cái)稅優(yōu)勢(shì)
    1.對(duì)前海符合產(chǎn)業(yè)準(zhǔn)入目錄及優(yōu)惠目錄的企業(yè)減按15%的稅率征收企業(yè)所得稅；
    2.對(duì)符合前海規(guī)劃產(chǎn)業(yè)方向的人才和緊缺人才，取得暫由深圳市按照內(nèi)地與個(gè)人所得稅負(fù)額給予的補(bǔ)貼，免征個(gè)人所得稅；
    3.對(duì)注冊(cè)在前海符合規(guī)定條件的現(xiàn)代物流企業(yè)享受試點(diǎn)物流企業(yè)按差額征收的政策。
    法制政策優(yōu)勢(shì)
    支持前海營(yíng)造適合服務(wù)業(yè)開(kāi)放發(fā)展的法律環(huán)境。
    1.探索香港仲裁機(jī)構(gòu)在前海設(shè)立分支機(jī)構(gòu)；
    2.探索完善內(nèi)地與香港律師事務(wù)所聯(lián)營(yíng)方式，在CEPA框架下，深化落實(shí)對(duì)香港的各項(xiàng)開(kāi)放措施。
    人才政策優(yōu)勢(shì)
    1.為人才、海外華僑和歸國(guó)留學(xué)人員在前海的就業(yè)、生活及出入境提供便利；
    2.將前海納入經(jīng)國(guó)家批準(zhǔn)的廣東省互認(rèn)先行先試試點(diǎn)范圍；
    3.允許已取得香港執(zhí)業(yè)的人士直接為前海企業(yè)和居民提供服務(wù)，服務(wù)范圍限定在前海內(nèi)；
    4.允許已經(jīng)取得中國(guó)注冊(cè)會(huì)計(jì)師的香港人士擔(dān)任內(nèi)地會(huì)計(jì)師事務(wù)所合伙人。
    教育優(yōu)勢(shì)
    支持前海在深港兩地教育、等方面開(kāi)展合作試點(diǎn)。
    1.允許香港服務(wù)提供者在前海設(shè)立資國(guó)際學(xué)校，其招生范圍可擴(kuò)大至在前海工作的取得國(guó)外長(zhǎng)期居留權(quán)的外華僑和歸國(guó)留學(xué)人才子女；
    2.允許香港服務(wù)業(yè)提供者在前海設(shè)立資。
    電信優(yōu)勢(shì)
    加強(qiáng)電信業(yè)合作。
    1.支持港澳電信運(yùn)營(yíng)商在前海建立合資企業(yè)，經(jīng)營(yíng)電信業(yè)務(wù)；
    2.鼓勵(lì)創(chuàng)新電信運(yùn)營(yíng)管理模式，支持當(dāng)?shù)仉娦牌髽I(yè)根據(jù)前海實(shí)際探索制定優(yōu)惠電信方案；
    3.支持建設(shè)前海國(guó)際通信通道，滿足前海企業(yè)國(guó)際通信業(yè)務(wù)需求。
    深圳香江金融中心招商
    香江金融中心區(qū)位優(yōu)勢(shì)
    【前海區(qū)位】
    前海位于珠三角區(qū)域發(fā)展主軸用于沿海功能拓展帶十字交匯處，緊鄰深港兩個(gè)機(jī)場(chǎng)、深圳-中山跨江通道、深圳西部港區(qū)和深圳北站，廣深沿江高速公路貫通其中，在珠三角一小時(shí)和香港半小時(shí)交通圈內(nèi)，具備良好的海陸空交通條件和突出的綜合交通優(yōu)勢(shì)，在粵港澳區(qū)域內(nèi)具有重要地位。
    前海綜合交通規(guī)劃：
    12條軌道線路，總長(zhǎng)53公里 
    ? 5條城際軌道：港深西部快速軌道（規(guī)劃）、穗莞深城際線（規(guī)劃）、深珠城際線（規(guī)劃）、深莞城際線（延長(zhǎng)）、深惠城際線（延長(zhǎng)）；
    ? 3條城市軌道快線：11號(hào)線、光明快線、坪山快線；
    ? 2條城市軌道干線：城市軌道1號(hào)線、城市軌道5號(hào)線（延長(zhǎng)）
    ? 2條城市軌道局域線：西鄉(xiāng)蛇口局域線（規(guī)劃）、城市軌道9號(hào)線（延長(zhǎng)）
    港口60min到達(dá)澳門新港澳碼頭
    ? 蛇口碼頭、媽灣碼頭、赤灣碼頭
    自行車道：總長(zhǎng)36.8公里
    ? 以軌道接駁功能為主的自行車網(wǎng)絡(luò)總長(zhǎng)約19.5公里。
    【香江金融中心區(qū)位】
    機(jī)場(chǎng)
    ? 香港國(guó)際機(jī)場(chǎng)：30min
    ? 深圳寶安國(guó)際機(jī)場(chǎng)：15min
    ? 廣州白云國(guó)際機(jī)場(chǎng)：60min
    公路網(wǎng)
    ? 路橋：深圳灣公路大橋（西部通道）：5min連通香港與珠三角，40min到香港中環(huán)；
    ? 高速公路：廣深沿江高速：貫通穗莞深，西接深圳灣公路大橋，直通香港；
    ? 軌道交通：深穗（深珠）城際線、前南線貫穿香江金融中心，毗鄰環(huán)中線（5號(hào)線）、光明快線站點(diǎn)，通達(dá)深圳；
    港口
    ? 蛇口碼頭、媽灣碼頭、赤灣碼頭
    香江金融中心推薦理由
    1-格局，矗立時(shí)代經(jīng)典
    前海香江金融中心，以前瞻視野傾力打造時(shí)代的商務(wù)，涵蓋寫字樓、商業(yè)兩大業(yè)態(tài)，為國(guó)際名企提供與之匹配的商務(wù)平臺(tái)。面積約8萬(wàn)㎡，商業(yè)面積約1萬(wàn)㎡，覆蓋周邊寫字樓金融客群，塑造前海商業(yè)，滿足精英人士的業(yè)務(wù)洽談及品質(zhì)生活所需。
    2-總部聚集效應(yīng) 立體交通樞紐
    前海香江金融中心地處媽灣片區(qū)總部圈核心區(qū)位，這里是前?？偛烤奂?yīng)明顯的片區(qū)。香江、金立、順豐、世茂、招商等9大總部聚集在這里聯(lián)動(dòng)發(fā)展，匯聚商務(wù)精英，未來(lái)這里將形成大型商務(wù)綜合服務(wù)區(qū)。
    香江金融中心占據(jù)前海總部圈核心區(qū)位，四通八達(dá)的交通，加持片區(qū)活力。
    地 鐵上蓋：5號(hào)線（鐵路公園站）
    主干道交匯：興海大道與臨海大道交匯，輕松抵達(dá)深圳機(jī)場(chǎng)、寶安中心、福田中心等核心區(qū)域。
    海底隧道：1.3公里媽灣跨海通道，打造前海蛇口片區(qū)交通聯(lián)系
    前海綜合交通樞紐：規(guī)模交通樞紐，12條各類軌道線路（規(guī)劃），軌道網(wǎng)絡(luò)密度達(dá)到3.5公里/平方公里
    3-能量樞紐 商業(yè)動(dòng)脈
    實(shí)體經(jīng)濟(jì)與總部聚集效應(yīng)顯著，使得商務(wù)消費(fèi)人群密集。香江金融中心打造城市立體活力空間站，專為前?？偛咳ι虅?wù)精英定制。1-6層共10000㎡定制商業(yè)，涵蓋銀行、金融、證券等商務(wù)配套；大型中西餐飲、特色主題餐廳、休閑飲品、員工餐廳、商務(wù)宴請(qǐng)等餐飲業(yè)態(tài)；康體、健身等放松場(chǎng)所。2層3層4層設(shè)置連廊與周邊世茂前海中心大型商業(yè)體一體聯(lián)動(dòng)，滿足周邊寫字樓金融客群的業(yè)務(wù)洽談及品質(zhì)生活所需。目前已進(jìn)駐前?？系禄?、全家便利店、喜市多、大拇指、徊巢鹵鵝、撈廚好面、星月閣等餐飲。
    4-定制 時(shí)代商務(wù)標(biāo)準(zhǔn)
    前海香江金融中心，以前瞻視野傾力打造時(shí)代的商務(wù)，涵蓋寫字樓、商業(yè)兩大業(yè)態(tài)，為國(guó)際名企提供與之匹配的商務(wù)平臺(tái)。覆蓋周邊寫字樓金融客群，塑造前海商業(yè)，滿足精英人士的業(yè)務(wù)洽談及品質(zhì)生活所需。11米挑高大堂、16部電梯、4.5米層高、150mm網(wǎng)絡(luò)地板、LDDE金級(jí)認(rèn)證，5大硬件優(yōu)勢(shì)，領(lǐng)創(chuàng)時(shí)代商務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。
    5-磁聚強(qiáng)大力量 領(lǐng)創(chuàng)中國(guó)
    位居粵港澳大灣區(qū)幾何中心的前海，以金融業(yè)、現(xiàn)代物流業(yè)、信息服務(wù)業(yè)等為主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，高規(guī)格、高標(biāo)準(zhǔn)規(guī)劃建設(shè)，未來(lái)將成為粵港澳大灣區(qū)超級(jí)城市群具影響力的區(qū)域之一。
    而香江金融中心，位居前海中心之上，也將秉承“金融總部圈”驅(qū)動(dòng)模式，打造創(chuàng)新金融及國(guó)際供應(yīng)鏈，成為領(lǐng)創(chuàng)前海的國(guó)際金融科技總部基地。 
    專注于深圳南山科技園、后海、深圳科技生態(tài)園、福田中心區(qū)寫字樓租賃。
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