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    前海香江金融中心全球招租|寫字樓租賃熱線

  • 作者：深圳市海裕投資發(fā)展有限公司 2024-06-18 09:34 232
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    一、項目介紹
    香江金融中心位于前海新區(qū)臨海大道與興海大道交匯處東南側(cè)，處于前海新區(qū)重要城市節(jié)點，創(chuàng)造出人性化、立體化、生態(tài)化的城市公共空間，為人們提供購物、休閑、、辦公的都市生活場所。
    香江金融中心，將是前海新區(qū)率先交付的項目，作為前海金融地標(biāo)，大前海的開篇之作，將在前海挺拔而出，屹立于東方之巔。
    除了作為總部的前海香江金融中心外，香江還將在廣州南沙、珠海橫琴兩地打造全新的區(qū)域金融服務(wù)平臺；未來，隨著自貿(mào)區(qū)的擴容，還計劃在北京、上海、天津、成都等地布局，終形成一個全國聯(lián)動、面向亞太地區(qū)的金融生態(tài)圈，助力企業(yè)和當(dāng)?shù)亟?jīng)濟共同騰飛。
    前海香江金融中心 是一個金融服務(wù)平臺，是為了打通全產(chǎn)業(yè)鏈金融，實現(xiàn)產(chǎn)融結(jié)合，香江集團做出重要部署，在前海建設(shè)香江金融中心，構(gòu)建世界金融生態(tài)平臺，以優(yōu)越的軟硬件，結(jié)合國家金融政策、信用環(huán)境、法律環(huán)境營造良好的金融生態(tài)內(nèi)環(huán)境，成為承載香江金融生態(tài)圈的創(chuàng)新金融平臺。
    二、基本信息
    所屬區(qū)域：南山 前海
    樓盤地址：南山臨海大道與興海大道交匯處
    物業(yè)類別：標(biāo)準(zhǔn)寫字樓（甲級）
    寫字樓等級：甲級
    建筑類別：塔樓 
    總 層 數(shù)： 地上3層，地下32層
    開 發(fā) 商：深圳市香江供應(yīng)鏈管理有限公司
    竣工時間：2016-01-01
    得 房 率：70%
    物 業(yè) 費：16.00元/平米·月
    物業(yè)公司：上海高力國際物業(yè)服務(wù)有限公司深圳分公司
    占地面積：4223.50平方米
    建筑面積：81475平方米
    是否可分割：是
    是否涉外：否
    電梯數(shù)量：客梯16部
    空 調(diào)：暫無資料
    裝修狀況：公共部分帶裝修
    停 車 位：地上車位1個，地下1個
    樓內(nèi)配套：吸煙室,衛(wèi)星電視,on
    交通狀況
    地鐵：1號線停靠站前海灣站；5號線延長線、9號線、11號線、15號線（規(guī)劃中），未來前海合作區(qū)規(guī)劃各類軌道線路12 條，總長度約53 公里，其中，城際軌道線路總計5條
    周邊信息
    商場：華潤萬家（海運店），大潤華購物廣場月亮灣店，山海美域，興海灣肉菜市場，媽灣鋼材集散中心，家家惠超市，五金家電百貨店，港城國際建材市場銀行：招商銀行前海分行，招商銀行ATM，交通銀行ATM（月亮灣花園西北），中國郵政儲蓄銀行ATM
    香江金融中心項目亮點
    香江金融中心將成為前海新區(qū)率先交付的項目，企業(yè)進駐即可首享前海新區(qū)政策紅利，共同塑造核心競爭力的國際大都市圈。 
    前?！袊穆D世界資本灣區(qū)核心中的核心 
    雄踞資本灣區(qū)——“珠三角”核心位置
    盤踞“香港—深圳—廣州”的“脊梁”核心
    坐擁深圳城市中心——“前海中心”核心區(qū)域
    政策紅利釋放聚焦前海 [7] 
    2010年批復(fù)同意《前海深港現(xiàn)代服務(wù)業(yè)合作區(qū)總體發(fā)展規(guī)劃》；2011年前海開發(fā)開放被納入國家“十二五”規(guī)劃，上升為國家；
    2012年6月29日，發(fā)布《關(guān)于支持深圳前海深港現(xiàn)代服務(wù)業(yè)合作區(qū)開發(fā)開放有關(guān)政策的批復(fù)》，明確支持前海實行比經(jīng)濟特區(qū)更加的先行先試政策，支持前海在金融改革創(chuàng)新方面先行先試，建設(shè)我國金融業(yè)對外開放試驗示范窗口。
    2012年國家部委支持前海開發(fā)開放的22條政策以及相配套的一系列重大改革舉措，推動和加快了前海改革的步伐。
    2012年12月，視察深圳、前海，寄望前?！耙劳邢愀?、服務(wù)內(nèi)地、面向世界”、“一年一個樣”，更是給深圳、給前海巨大的鼓舞。
    2014年1月3日廣東發(fā)布《廣東省調(diào)整由前海實施的省級管理權(quán)限事項目錄（批）》，調(diào)整了原先公布的前海部分省級管理權(quán)限，下放9項省級管理事項，委托實施的省級管理事項有4項。 [8] 
    政策支持
    金融服務(wù)業(yè)政策優(yōu)勢
    1.支持前海構(gòu)建跨境幣業(yè)務(wù)創(chuàng)新試驗區(qū)；
    2.探索試點跨境；
    3.支持前海企業(yè)赴港發(fā)行幣；
    4.支持設(shè)立前海股權(quán)投資母基金；
    5.支持外資股權(quán)投資基金在前海創(chuàng)新發(fā)展；
    6.支持在CEPA框架下適當(dāng)降低香港金融企業(yè)的準(zhǔn)入條件；
    7.支持前海試點設(shè)立創(chuàng)新型金融機構(gòu)和要素交易平臺；
    8.支持境內(nèi)外金融機構(gòu)在前海設(shè)立國際性或全國性管理總部、業(yè)務(wù)運營總部等。
    財稅優(yōu)勢
    1.對前海符合產(chǎn)業(yè)準(zhǔn)入目錄及優(yōu)惠目錄的企業(yè)減按15%的稅率征收企業(yè)所得稅；
    2.對符合前海規(guī)劃產(chǎn)業(yè)方向的人才和緊缺人才，取得暫由深圳市按照內(nèi)地與個人所得稅負(fù)額給予的補貼，免征個人所得稅；
    3.對注冊在前海符合規(guī)定條件的現(xiàn)代物流企業(yè)享受試點物流企業(yè)按差額征收的政策。
    法制政策優(yōu)勢
    支持前海營造適合服務(wù)業(yè)開放發(fā)展的法律環(huán)境。
    1.探索香港仲裁機構(gòu)在前海設(shè)立分支機構(gòu)；
    2.探索完善內(nèi)地與香港律師事務(wù)所聯(lián)營方式，在CEPA框架下，深化落實對香港的各項開放措施。
    人才政策優(yōu)勢
    1.為人才、海外華僑和歸國留學(xué)人員在前海的就業(yè)、生活及出入境提供便利；
    2.將前海納入經(jīng)國家批準(zhǔn)的廣東省互認(rèn)先行先試試點范圍；
    3.允許已取得香港執(zhí)業(yè)的人士直接為前海企業(yè)和居民提供服務(wù)，服務(wù)范圍限定在前海內(nèi)；
    4.允許已經(jīng)取得中國注冊會計師的香港人士擔(dān)任內(nèi)地會計師事務(wù)所合伙人。
    教育優(yōu)勢
    支持前海在深港兩地教育、等方面開展合作試點。
    1.允許香港服務(wù)提供者在前海設(shè)立資國際學(xué)校，其招生范圍可擴大至在前海工作的取得國外長期居留權(quán)的外華僑和歸國留學(xué)人才子女；
    2.允許香港服務(wù)業(yè)提供者在前海設(shè)立資。
    電信優(yōu)勢
    加強電信業(yè)合作。
    1.支持港澳電信運營商在前海建立合資企業(yè)，經(jīng)營電信業(yè)務(wù)；
    2.鼓勵創(chuàng)新電信運營管理模式，支持當(dāng)?shù)仉娦牌髽I(yè)根據(jù)前海實際探索制定優(yōu)惠電信方案；
    3.支持建設(shè)前海國際通信通道，滿足前海企業(yè)國際通信業(yè)務(wù)需求。
    前海香江金融中心全球招租
    香江金融中心樓盤簡介
    香江金融中心位居深圳市前海橋頭堡位置，前海媽灣區(qū)十九單元，南山區(qū)前海深港服務(wù)業(yè)合作區(qū)興海大道與臨海大道交匯處。
    香江金融中心占地4223.5㎡，總建筑面81201平方米，規(guī)劃為一棟集 與商業(yè)為一體的超高層5A甲級寫字樓，塔樓高161.3米，地上32層，裙樓6層為商業(yè)，7-32層為寫字樓（20層為避難層）。塔樓為 區(qū)，標(biāo)準(zhǔn)層面積約2000平方米， 米，設(shè)網(wǎng)絡(luò)架空地板；地下停車場設(shè)電動汽車充電站、塔樓高低分區(qū)16部高速電梯。香江金融中心已于2016年年底竣工。
    前海香江金融中心是一個金融服務(wù)平臺，是為了打通全產(chǎn)業(yè)鏈金融，實現(xiàn)產(chǎn)融結(jié)合，香江集團做出重要部署，在前海建設(shè)香江金融中心，構(gòu)建世界金融生態(tài)平臺，以優(yōu)越的軟硬件，結(jié)合國家金融政策、信用環(huán)境、法律環(huán)境營造良好的金融生態(tài)內(nèi)環(huán)境，成為承載香江金融生態(tài)圈的創(chuàng)新金融平臺。
    香江金融中心位于前海新區(qū)臨海大道與興海大道交匯處東南側(cè)，處于前海新區(qū)重要城市節(jié)點，創(chuàng)造出人性化、立體化、生態(tài)化的城市公共空間，為人們提供購物、休閑、、辦公的都市生活場所。
    香江金融中心，將是前海新區(qū)率先交付的項目，作為前海金融地標(biāo)，大前海的開篇之作，將在前海挺拔而出，屹立于東方之巔。
    除了作為總部的前海香江金融中心外，香江還將在廣州南沙、珠海橫琴兩地打造全新的區(qū)域金融服務(wù)平臺；未來，隨著自貿(mào)區(qū)的擴容，還計劃在北京、上海、天津、成都等地布局，終形成一個全國聯(lián)動、面向亞太地區(qū)的金融生態(tài)圈，助力企業(yè)和當(dāng)?shù)亟?jīng)濟共同騰飛。
    前海香江金融中心全球招租
    香江金融大廈基本參數(shù)
    注冊名：香江金融大廈；推廣名：香江金融中心;
    宗地位置：前海深港現(xiàn)代服務(wù)業(yè)合作區(qū)十九開發(fā)單元03街坊
    用地單位：深圳市香江供應(yīng)鏈管理有限公司（香江集團旗下子公司）
    物業(yè)類別：寫字樓
    層數(shù)：32層
    規(guī)劃分布：1-6層為金融專屬商業(yè)，8-32層為商務(wù)辦公
    電梯：16部高速電梯
    車位：地下3層，配備充電樁
    大堂：雙大堂，挑高11.1米
    外立面：深藍(lán)色LOW-E中空鋼化玻璃
    環(huán)保認(rèn)證：國家綠色三星級/LEED-CS金級認(rèn)證
    Leadership 國際性綠色建筑分級評估體系
    Energy關(guān)注建筑全生命周期的可持續(xù)發(fā)展
    Environment高水平建筑設(shè)計、建造和運營的
    Design TBL:Peole,Planet,Profit
    前海香江金融中心全球招租
    前海香江金融中心 簡稱（香江金融中心）
    一， 項目參數(shù)
    項目位置：位于中國，深圳市，南山前海自貿(mào)區(qū)，興海大道與臨海大道交匯處。
    開 發(fā) 商 ：香江集團
    用地面積：5447.75㎡
    建筑面積：74000.00㎡
    辦公面積：52000㎡
    建筑高度： 高140米
    建筑樓層：地下3層，地上30層
    標(biāo)準(zhǔn)層面積：約2200平
    大堂高度：11米
    大堂面積：937.50㎡
    寫字樓層高；4.30米 凈高；3.00米
    物業(yè)管理：高力國際物管
    電 梯：12部進口日立電梯
    幕墻系統(tǒng)：雙層超白鋼化LOW--E中空玻璃幕墻
    空調(diào)系統(tǒng)：大金VRV中央空調(diào)系統(tǒng)
    停車 位：290個停車位,
    車位 費：800元/個/月）
    出租面積段：目前大量面積在租，，120平起租。整層面積2200平
    出租價格：150--220元 /月/㎡（含稅）
    實 用 率：65%，整層實用率可達(dá)72%
    網(wǎng)絡(luò)地板：120mm架空網(wǎng)絡(luò)地板
    物 業(yè) 費：22元 /月/㎡
    空 調(diào) 費：計
    水 費：4.96元/m
    電 費：1.28元/度
    交房標(biāo)準(zhǔn)：精裝修，毛坯均有，可以為大客戶定制裝修。
    二， 項目簡介
    前海香江金融中心 簡稱（香江金融中心）
    香江金融中心總建筑面積約7.4萬平方米，地處深圳市，南山前海自貿(mào)區(qū)，媽灣片區(qū)。該項目擬建為一座以新興產(chǎn)業(yè)為主的現(xiàn)代化辦公樓。周圍市政管網(wǎng)完善，地理位置優(yōu)越，地勢平坦，交捷，未來發(fā)展的潛力巨大。公司物業(yè)招商 易經(jīng)理 歡迎垂詢
    香江金融中心位于在深圳市南山前海自貿(mào)區(qū)，媽灣片區(qū)核心地帶。東側(cè)緊鄰順豐總部大廈，北面為世貿(mào)前海中心，西側(cè)為前?？毓纱髲B，南側(cè)相鄰興海大道，周邊交通條件、工作環(huán)境非常優(yōu)越。整個用地位于前海自貿(mào)區(qū)，媽灣片區(qū)，片區(qū)匯聚了以順豐，香繽，信利康，金立等為代表的大批創(chuàng)新企業(yè)，和現(xiàn)代物流總部集群。
    三，項目配套
    香江金融中心
    商務(wù)配套：大廈自帶4000平員工食堂，1樓商業(yè)，銀行、酒店、餐飲、便利店、等一應(yīng)俱全，配套完善、成熟。
    酒店配套：前海萬豪酒店，新桃園酒店，等
    交通：地鐵：5號線（在建），鐵路公園站。
    香江金融中心推薦理由
    1-格局，矗立時代經(jīng)典
    前海香江金融中心，以前瞻視野傾力打造時代的商務(wù)，涵蓋寫字樓、商業(yè)兩大業(yè)態(tài)，為國際名企提供與之匹配的商務(wù)平臺。面積約8萬㎡，商業(yè)面積約1萬㎡，覆蓋周邊寫字樓金融客群，塑造前海商業(yè)，滿足精英人士的業(yè)務(wù)洽談及品質(zhì)生活所需。
    2-總部聚集效應(yīng) 立體交通樞紐
    前海香江金融中心地處媽灣片區(qū)總部圈核心區(qū)位，這里是前海總部聚集效應(yīng)明顯的片區(qū)。香江、金立、順豐、世茂、招商等9大總部聚集在這里聯(lián)動發(fā)展，匯聚商務(wù)精英，未來這里將形成大型商務(wù)綜合服務(wù)區(qū)。
    香江金融中心占據(jù)前?？偛咳诵膮^(qū)位，四通八達(dá)的交通，加持片區(qū)活力。
    地 鐵上蓋：5號線（鐵路公園站）
    主干道交匯：興海大道與臨海大道交匯，輕松抵達(dá)深圳機場、寶安中心、福田中心等核心區(qū)域。
    海底隧道：1.3公里媽灣跨海通道，打造前海蛇口片區(qū)交通聯(lián)系
    前海綜合交通樞紐：規(guī)模交通樞紐，12條各類軌道線路（規(guī)劃），軌道網(wǎng)絡(luò)密度達(dá)到3.5公里/平方公里
    3-能量樞紐 商業(yè)動脈
    實體經(jīng)濟與總部聚集效應(yīng)顯著，使得商務(wù)消費人群密集。香江金融中心打造城市立體活力空間站，專為前海總部圈商務(wù)精英定制。1-6層共10000㎡定制商業(yè)，涵蓋銀行、金融、證券等商務(wù)配套；大型中西餐飲、特色主題餐廳、休閑飲品、員工餐廳、商務(wù)宴請等餐飲業(yè)態(tài)；康體、健身等放松場所。2層3層4層設(shè)置連廊與周邊世茂前海中心大型商業(yè)體一體聯(lián)動，滿足周邊寫字樓金融客群的業(yè)務(wù)洽談及品質(zhì)生活所需。目前已進駐前?？系禄?、全家便利店、喜市多、大拇指、徊巢鹵鵝、撈廚好面、星月閣等餐飲。
    4-定制 時代商務(wù)標(biāo)準(zhǔn)
    前海香江金融中心，以前瞻視野傾力打造時代的商務(wù)，涵蓋寫字樓、商業(yè)兩大業(yè)態(tài)，為國際名企提供與之匹配的商務(wù)平臺。覆蓋周邊寫字樓金融客群，塑造前海商業(yè)，滿足精英人士的業(yè)務(wù)洽談及品質(zhì)生活所需。11米挑高大堂、16部電梯、4.5米層高、150mm網(wǎng)絡(luò)地板、LDDE金級認(rèn)證，5大硬件優(yōu)勢，領(lǐng)創(chuàng)時代商務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。
    5-磁聚強大力量 領(lǐng)創(chuàng)中國
    位居粵港澳大灣區(qū)幾何中心的前海，以金融業(yè)、現(xiàn)代物流業(yè)、信息服務(wù)業(yè)等為主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，高規(guī)格、高標(biāo)準(zhǔn)規(guī)劃建設(shè)，未來將成為粵港澳大灣區(qū)超級城市群具影響力的區(qū)域之一。
    而香江金融中心，位居前海中心之上，也將秉承“金融總部圈”驅(qū)動模式，打造創(chuàng)新金融及國際供應(yīng)鏈，成為領(lǐng)創(chuàng)前海的國際金融科技總部基地。 
    專注于深圳南山科技園、后海、深圳科技生態(tài)園、福田中心區(qū)寫字樓租賃。
專注于深圳南山科技園、后海、深圳科技生態(tài)園、福田中心區(qū)寫字樓租賃。


    產(chǎn)品價格：135.00 元/平方米 起
    發(fā)貨地址：廣東深圳包裝說明：不限
    產(chǎn)品數(shù)量：9999.00 平方米產(chǎn)品規(guī)格：不限
    信息編號：205185267公司編號：14614145
    深圳市海裕投資發(fā)展有限公司 錢經(jīng)理先生 認(rèn)證認(rèn)證 認(rèn)證 13682300972
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