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    深圳灣1號寫字樓物業(yè)出租|開發(fā)商招租熱線

  • 作者：深圳市海裕投資發(fā)展有限公司 2024-06-25 09:29 122
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    深圳灣1號項目介紹
    深圳灣1號項目位于后海中心區(qū)東濱路與科苑大道交匯處西北側(cè)，緊鄰深圳灣內(nèi)湖的一線海景地塊，也是從南側(cè)深圳灣口岸所看到的個項目。是集辦公、居住、酒店、商業(yè)于一體的城市綜合體，將建成后海地區(qū)標志性建筑群，總建筑面積358000㎡，建筑高度70-250米。 深圳灣1號項目用地面積分別為32426.65平方米、13657.82平方米，總用地面積46084.47平方米，用地性質(zhì)變更為商業(yè)+商業(yè)性辦公+服務業(yè)+旅館業(yè)用地。 深圳灣1號項目平均容積率由3.41變更為5.9，計容積率總建筑面積由157000平方米變更為271740平方米。其中，南地塊T107-0002地塊容積率由3.6變更為6.43，建筑面積208500平方米，其中辦公面積69530平方米、商業(yè)面積29450平方米、商務公寓面積107090平方米、配套設施面積2430平方米；北地塊T107-0003地塊容積率由2.93變更為4.63，建筑面積63240平方米，其中辦公面積13500平方米、商業(yè)面積9800平方米、商務公寓面積39790平方米、配套設施面積150平方米。
    深圳灣1號目前主推T7棟
    深圳灣1號主塔樓T7棟為342米，共計76層，其中2-32層是寫字樓，整層面積2600-2800平方米，目前現(xiàn)樓在租，月租金300-450元/平；34-46層是萊佛士酒店，層高3.75米；49-72層是萊佛士公寓，即將現(xiàn)售的產(chǎn)品；75-76層是私密云端會所，頂層是深圳空中直升機坪。
    深圳灣1號寫字樓物業(yè)出租
    南山深圳灣一號寫字樓招租
    深圳灣1號項目位于后海中心區(qū)東濱路與科苑大道交匯處西北側(cè)，緊鄰深圳灣內(nèi)湖的一線海景地塊，也是從南側(cè)深圳灣口岸所看到的個項目。是集辦公、居住、酒店、商業(yè)于一體的城市綜合體，將建成后海地區(qū)標志性建筑群，總建筑面積35萬多㎡，建筑高度70到250米。
    停車位：1570個停車位，
    車位費： 1000元
    ：23.5%
    出租樓層：4--32層 
    出租面積段：500平起--1000平，整層等，偏向半層，整層
    出租價格：280--350元 /月/（含稅）
    實用率：68%
    物業(yè)費：38元 /月/（包含空調(diào)費）
    水電費： 水費：4.82元/m³ 電費：1.06元/度
    交樓時間：隨時
    深圳灣1號寫字樓物業(yè)出租
    深圳灣1號中心超甲級寫字樓亮相 全球租賃啟幕
    核心提示：2017年3月31日，深圳后海中心首排商務地標——深圳灣1號中心超甲級寫字樓發(fā)布會在深灣會隆重舉行。
    2017年3月31日，深圳后海中心首排商務地標——深圳灣1號中心超甲級寫字樓發(fā)布會在深灣會隆重舉行。備受業(yè)界推崇、屢獲國際的深圳灣1號全新商務作品——超甲級寫字樓首度精彩亮相，吸引了50多家媒體記者和眾多業(yè)界嘉賓蒞臨現(xiàn)場。此次發(fā)布會也標志著深圳灣1號中心超甲級寫字樓全球租賃正式啟動，深圳濱海商務時啟全新篇章。
    作為深圳灣1號項目的之作——深圳灣1號中心，是一座融合超甲級寫字樓、萊佛士傳奇酒店、萊佛士公寓、天際音樂廳、直升機停機坪于一體的350米高度垂直綜合體，將為中外企業(yè)和商務人士提供一站式的商務服務。鵬瑞地產(chǎn)總經(jīng)理郭東風先生的致辭，讓來賓們深切感受到深圳灣1號傳奇背后，鵬瑞“信念引領(lǐng)世界”的追求和匠心精神。深圳灣1號合作方美國KPF建筑設計事務所、柏誠機電以及戴德梁行的嘉賓，就項目寫字樓規(guī)劃設計、機電智能系統(tǒng)及寫字樓市場趨勢進行了精彩的介紹分享。
    媒體記者和業(yè)界嘉賓饒有興致的參觀了深圳灣1號中心的寫字樓租賃中心樣板層，高速舒適的寫字樓客梯、專屬企業(yè)總部大堂、4.5米建筑層高、3.2米凈高辦公空間、2米寬幅玻璃幕墻、全球的中央空調(diào)新風系統(tǒng)、國際LEED和WELL標準的環(huán)康辦公環(huán)境、精裝配置的交付標準，展示了項目國際的商務辦公空間；放眼眺望，深圳灣濱海長廊自然景觀、深圳灣口岸跨海大橋、城市天際線美景一一盡收眼底，賞心悅目。嘉賓們對項目寫字樓作品和得天厚的生態(tài)景觀贊不絕口。
    深圳灣1號寫字樓物業(yè)出租
    一、項目簡介
    深圳灣1號項目位于后海中心區(qū)東濱路與科苑大道交匯處西北側(cè)，緊鄰深圳灣內(nèi)湖的一線海景地塊，也是從南側(cè)深圳灣口岸所看到的個項目。是集辦公、居住、酒店、商業(yè)于一體的城市綜合體，將建成后海地區(qū)標志性建筑群，總建筑面積35萬多㎡，建筑高度70到250米。
    深圳灣1號項目用地面積分別為3萬多平方米、1萬多平方米，總用地面積4萬多平方米，用地性質(zhì)變更為商業(yè)+商業(yè)性辦公+服務業(yè)+旅館業(yè)用地。
    深圳灣1號周邊擁有良好的生態(tài)環(huán)境和多樣的休閑娛樂設施，與周邊各功能組團聯(lián)系密切，更是西部通道進出深港的門戶；交通網(wǎng)絡非常發(fā)達，以三縱四橫的主干道、深圳地鐵2號線、西部通道等交通動脈為主。
    深圳灣1號項目平均容積率由3.41變更為5.9，計容積率總建筑面積由15萬多平方米變更為27萬多平方米。其中，南地塊容積率由3.6變更為6.43，建筑面積20萬多平方米，其中辦公面積6萬多平方米、商業(yè)面積2萬多平方米、商務公寓面積10萬多平方米、配套設施面積2430平方米；北地塊容積率由2.93變更為4.63，建筑面積6萬多平方米，其中辦公面積1萬多平方米、商業(yè)面積9800平方米、商務公寓面積3萬多平方米、配套設施面積150平方米。
    二， 項目信息
    1，項目位置：位于中國，深圳市，南山區(qū)，后?？偛炕?，東濱路與中心路交匯處東北角（深圳灣段）
    2，開發(fā)商：深圳市鵬瑞地產(chǎn)開發(fā)有限公司
    3，,用地面積：46084.47㎡
    4，建筑面積：358000.00㎡
    5，建筑高度： 高 350米
    6，寫字樓體量：69984.70㎡
    7，樓層：地上71層，地下4層
    8，標準層面積：標準層面積為2300--2600平米
    9，層高：標準層高4.5米 凈高3.2米
    10，物業(yè)管理：仲量聯(lián)行
    11，電梯：8臺雙轎廂原裝進口迅達豪華電梯（速度可達8米/秒）
    12，幕墻系統(tǒng)：雙銀中空LOW-E夾膠鋼化玻璃，2米寬幅單元式玻璃幕墻
    13，網(wǎng)絡：光纖入戶
    14，網(wǎng)絡地板：150mm架空網(wǎng)絡地板
    15，電路：三路專線供電互為備用，辦公區(qū)提供一臺1500千瓦備用發(fā)動機，
    16，大堂高度：11.3米
    17，大堂面積：1221.67平
    18，空調(diào)系統(tǒng)：VAV中央空調(diào)系統(tǒng)
    19，停車位：1570個停車位，
    20，車位費： 暫時未定
    21，綠化率：23.5%
    22，出租樓層：4--28層 ，
    23，出租面積段：500平起--1000平，整層等，偏向半層，整層
    24，出租價格：280--350元 /月/㎡（含稅）
    25，實用率：68%
    26，物業(yè)費：38元 /月/㎡（包含空調(diào)費）
    27，水電費： 水費：4.82元/m 電費：1.06元/度
    28，交樓時間： 2018年4月
    三、項目配套
    教育：北京師范大學南山附屬學校、北京師范大學南山附屬中學、北京師范大學南山附屬小學、后海小學、紅黃藍親子園、荔香中學等；
    購物：人人樂購物廣場、蛇口沃爾瑪、華潤萬家便利超市、通家樂購物廣場、海客隆超級市場、滿家福超級市場等；
    ：王晶口腔診所、亞灣大藥房等；
    銀行：工商銀行、招商銀行等。
    配套設施面積150平方米
    臨近后海大道、科苑大道、東濱路等城市主要交通干道；東濱路東公交站途經(jīng)有：123等路；后海濱路口公交站途經(jīng)有：123路、217路、B602等路；深圳灣口岸公交站途經(jīng)有：B602路、90路、217路、245路、機場8線、123路、98等路；北師大附中公交站途經(jīng)有：B602路、123等路。
    周邊設施
    交通地鐵：蛇口線登良站 
    公交：
    東濱路東公交站途經(jīng)有：123等路； 
    后海濱路口公交站途經(jīng)有：123、217、B602等路； 
    深圳灣口岸公交站途經(jīng)有：B602、90、217、245、機場8線、123、98等路； 
    北師大附中公交站途經(jīng)有：B602、123等路。 
    周圍交通：臨近后海大道、科苑大道、東濱路等城市主要交通干道；
    幼兒園 北師大附屬幼兒園
    中小學 北師大南山附中、后海小學、育才小學、育才一中、二中、蛇口中學、蛇口小學。
    大學深圳大學
    綜合商場 海岸城、天虹商場、沃爾瑪購物廣場、海雅百貨等
    南油、蛇口、聯(lián)合 。
    銀行建設銀行、招商銀行、深圳發(fā)展銀行等。
    郵政南油郵局
    其他15公里濱海生態(tài)長廊、四海公園等
    小區(qū)內(nèi)部配套小區(qū)自帶配套：自帶商業(yè)配套 
    專注于深圳南山科技園、后海、深圳科技生態(tài)園、福田中心區(qū)寫字樓租賃。
專注于深圳南山科技園、后海、深圳科技生態(tài)園、福田中心區(qū)寫字樓租賃。


    產(chǎn)品價格：270.00 元/平方米 起
    發(fā)貨地址：廣東深圳包裝說明：不限
    產(chǎn)品數(shù)量：9999.00 平方米產(chǎn)品規(guī)格：不限
    信息編號：205287502公司編號：14614145
    深圳市海裕投資發(fā)展有限公司 錢經(jīng)理先生 認證認證 認證 13682300972
    相關(guān)產(chǎn)品：南山寫字樓租賃,南山科技園寫字樓租賃,后海寫字樓租賃,深圳寫字樓租賃,深圳灣科技生態(tài)園出租
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