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    ????????????????????【方大城T1】南山科技園寫字樓租賃-華僑城總部基地，出租面積78-175-268-428-500-2300平米，租金88-128元/平米； 
    【方大城】T1棟租賃 華僑城生態(tài)辦公 旗艦商業(yè)配套
    （1）全玻璃幕墻設(shè)計(jì)，立面現(xiàn)代簡(jiǎn)約，6萬平米景觀廣場(chǎng)
    （2）180米39層寫字樓，配備16部日立高速電梯
    （3）17米挑高大堂，盡情彰顯豪華大氣的商務(wù)形象
    （4）國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)層高，層高4.5米以上
    （5）采用節(jié)能環(huán)保的特靈風(fēng)機(jī)盤管空調(diào)+新風(fēng)系統(tǒng)
    （6）2088個(gè)超闊綽停車位，并設(shè)210個(gè)公共充電樁
    （7）4萬平米旗艦商業(yè)配套，華誼兄弟影院，，熱練健康等已強(qiáng)勢(shì)入駐方大城
    方大城位于南山區(qū)龍珠四路2號(hào)，總占地4.4萬，總建面33萬，由4座辦公塔樓、4層商業(yè)裙房及4層地下車庫(kù)組成，是目前華僑城片區(qū)商務(wù)樓宇規(guī)模、物業(yè)類型豐富的城市綜合體。
    項(xiàng)目簡(jiǎn)介
    方大城項(xiàng)目為方大集團(tuán)自有地塊，由方大集團(tuán)子公司深圳市方大置業(yè)發(fā)展有限公司進(jìn)行投資建設(shè)，投資總金額約40億元，計(jì)劃于2016年完工。項(xiàng)目建設(shè)用地面積35397.9平方米，項(xiàng)目容積率為6，綠地覆蓋率35%，計(jì)容建筑面積212400平方米（不含地下停車場(chǎng)）。
    方大城項(xiàng)目總建筑面積達(dá)33萬平方米，由4棟塔樓組成，其中主塔樓高達(dá)200米，外型時(shí)尚新穎。商業(yè)面積達(dá)3萬平方米首創(chuàng)雙首層立體式商業(yè)設(shè)計(jì)，配以大型空中廣場(chǎng)，為高管、IT精英及創(chuàng)業(yè)家提供創(chuàng)意平臺(tái)及休閑空間。
    【方大城·活力中心】
    集休閑、餐飲、、文創(chuàng)、展廳于一體的品質(zhì)生活中心，演繹“時(shí)尚·青春·現(xiàn)代·動(dòng)感”活力樂章。
    打造一個(gè)全新的、美食、消遣的時(shí)尚體驗(yàn)空間。并利用業(yè)態(tài)的配置，營(yíng)造一種全新的生活方式。旨在打造成為區(qū)域特色突顯的時(shí)尚生活體驗(yàn)中心。
    特的商業(yè)形象——以個(gè)性、年輕、時(shí)尚、休閑為主導(dǎo)的自由生活空間
    美食天地——打造區(qū)域內(nèi)豐富飲食文化基地
    休閑時(shí)尚——打造區(qū)域內(nèi)有個(gè)性化的體驗(yàn)式商業(yè)（休閑、個(gè)性化零售）
    名車匯展——打造北環(huán)大道名車展銷中心
    主題廣場(chǎng)——打造有代表性的情景式主題式商業(yè)廣場(chǎng)
    樓盤基本信息
    【物業(yè)名稱】：方大城
    【在租面積】：112.89-112.99-123.15-130.77-147.62-167.34-194.85-《1664.26-1693.14平方》整層
    【使 用 率】：75%
    【停 車 位】： 2088個(gè)，車位配比96:1
    【物業(yè)地址】：位于南山沙河與龍珠路交匯處
    【物業(yè)用途】: 工業(yè)用地，用途
    【使用年限】：50年（2014年至2065年）
    【入伙時(shí)間】：2017年10月
    【大廈高度】：100米
    【總 層 數(shù)】：19層，可售面積4-19層（其中1層為大堂，2-3層為整體一個(gè)）
    【整棟面積】: 26469.8平
    核心
    【地段】：坐享華僑城、大沙河創(chuàng)新走廊、僑香路總部基地區(qū)域利好，；
    【一線景觀】：深圳景觀面積*的生態(tài)城市商務(wù)綜合體，180米昭示性高度，華僑城新；
    【繁華】：自帶3萬㎡開放型，目前華誼兄弟影院已入駐。
    【電梯配置】：6部客梯，1部消防梯
    【周邊配套】：歐洲城、香江家具城、歲寶百貨、華潤(rùn)萬家、宜家家具、順電、百安居、麥德龍等
    【休閑健身】：生態(tài)配套資源：塘朗山、安托山、沙河高爾夫、名商高爾夫、大沙河公園、歡樂谷
    【周邊交通】：2條線路（2號(hào)線僑城北站；7號(hào)線龍井站），2個(gè)公交總站（北環(huán)龍井天橋站、歐洲城東站M358路、M240路、M364路、B683路、B707路、237路、26路、43路 、49路、54路、58路等數(shù)十路公交），3條快速公路，市內(nèi)外無阻暢行；
    南山方大城寫字樓租賃中心
    購(gòu)物中心集休閑、購(gòu)物、美食、體驗(yàn)、藝術(shù)于一體，主要以餐飲、零售和兒童業(yè)態(tài)為主，滿足商務(wù)人士及區(qū)域內(nèi)消費(fèi)人群需求。主力店引入了面積達(dá)6700平米的華誼兄弟影城、復(fù)合型城市人文書店覔書店、健身品牌熱煉健身、華潤(rùn)樂購(gòu)超市等。其中覔書店定位為“城市精英第三空間”，集閱讀、咖啡、社交、商務(wù)于一體的城市閱讀服務(wù)平臺(tái)，為企業(yè)精英帶來全新的社交生活方式。在餐飲上引入了、StarKitchen星享餐廳、清暉小苑、吉野家等特色品牌，以及咖啡，埃克斯咖啡、日式烘培1-7Bread等人氣品牌。在兒童業(yè)態(tài)方面引入PonyRunning小馬快跑，百變創(chuàng)享，海馬少兒英語，童彩飛揚(yáng)等兒童教育機(jī)構(gòu)。
    截至目前，購(gòu)物中心大部分品牌均入駐開業(yè)，少部分品牌仍在籌備亮相中。商業(yè)中心的打造，不僅服務(wù)于商務(wù)辦公人士，未來也將全面周邊社區(qū)，如華僑城、桃源村、龍井村等中高端家庭消費(fèi)人群，進(jìn)一步提升項(xiàng)目?jī)r(jià)值。
    近年來，致力于把大沙河創(chuàng)新走廊建設(shè)成深圳國(guó)家自主創(chuàng)新示范區(qū)的核心，方大城是大沙河創(chuàng)新走廊的重點(diǎn)推介項(xiàng)目，且目前來看，項(xiàng)目周邊的成品寫字樓相對(duì)較少，方大城在片區(qū)的寫字樓市場(chǎng)中具有很強(qiáng)的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)。依托深圳華僑城極強(qiáng)的創(chuàng)意“孵化”能力、新興產(chǎn)業(yè)資源和的政策利好，方大城將助力入駐的企業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈資源互通，形成產(chǎn)業(yè)集聚。目前方大集團(tuán)總部、洪濤股份總部均落座于此，未來方大城將以優(yōu)越的生態(tài)環(huán)境，建筑集群的優(yōu)勢(shì)，便捷全面的城市配套，吸引更多的企業(yè)總部入駐，有效發(fā)揮產(chǎn)業(yè)集群效應(yīng)，提升區(qū)域價(jià)值。
    南山方大城寫字樓租賃中心
    項(xiàng)目簡(jiǎn)介
    方大城項(xiàng)目位于深圳南山區(qū)華僑城北環(huán)大道與龍珠四路交匯處，是華僑城具規(guī)模的商務(wù)生態(tài)集群。
    方大城作為大沙河創(chuàng)新走廊11大重點(diǎn)工程，將以高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)、 新興產(chǎn)業(yè)研發(fā)型總部聚集區(qū)為核心功能，打造集生態(tài)、商業(yè)、休閑為一體的地標(biāo)性綜合體。
    基本信息
    物業(yè)類別：標(biāo)準(zhǔn)寫字樓 
    樓盤：地鐵沿線、創(chuàng)意地產(chǎn)、宜居生態(tài)地產(chǎn)
    寫字樓級(jí)別：甲級(jí) 
    樓棟情況：總樓棟數(shù)：4棟;寫字樓：4棟;
    產(chǎn)權(quán)年限：50年
    開發(fā) 商： 深圳市方大置業(yè)發(fā)展有限公司
    所屬商圈：西麗
    樓盤：南山龍珠四路2號(hào)
    樓盤情況
    占地面積：44000平方米
    建筑面積：330000平方米
    標(biāo)準(zhǔn)層面積：2282平方米
    商業(yè)面積：19547平方米
    面積：187680平方米
    開間面積：110-1650平方米
    容積率： 6.28
    標(biāo)準(zhǔn)層高：4.5米
    綠化率： 35%
    裝修情況： 公共部分帶裝修
    樓層說明：1號(hào)樓39層；2號(hào)樓：23層；3號(hào)樓：23層；4號(hào)樓：19層
    配套信息
    物業(yè)公司：深圳市方大置業(yè)發(fā)展有限公司
    物業(yè)費(fèi)：18元/㎡·月
    物業(yè)說明：物業(yè)管理費(fèi)18元/㎡每月
    水電類別：市政供電,市政供水
    停車位配置： 【停車位數(shù)量】地上車位數(shù) 88；地下車位數(shù) 2088。
    【停車位描述】2088個(gè)停車位（地下4層停車場(chǎng)）
    電梯配置： 【電梯數(shù)量】客梯10個(gè)、貨梯0個(gè)、扶梯0個(gè)
    周邊配套
    商場(chǎng)或超市：項(xiàng)目2萬㎡開放式商業(yè)；歐洲城、香江家具城、歲寶百貨、華潤(rùn)萬家、宜家家具、順電、百安居、麥德龍
    休閑健身：生態(tài)配套資源：塘朗山、安托山、沙河高爾夫、名商高爾夫、大沙河公園、歡樂谷
    交通狀況
    軌道交通描述：【快速公路】：北環(huán)大道、南坪快速、廣深高速 【地鐵】2號(hào)線，僑城北站；7號(hào)線（2016年10月通車），龍井站
    公共交通：【公交】： 北環(huán)龍井天橋站、歐洲城東站 M358路、M240路、M364路、B683路、B707路、237路 、26路 、43路 、49路 、路 、58路
    南山方大城寫字樓租賃中心
    樓盤基本信息
    【物業(yè)名稱】：方大城
    【在租面積】：112.89-112.99-123.15-130.77-147.62-167.34-194.85-《1664.26-1693.14平方》整層
    【使 用 率】：75%
    【停 車 位】： 2088個(gè)，車位配比96:1
    【物業(yè)地址】：位于南山沙河與龍珠路交匯處
    【物業(yè)用途】: 工業(yè)用地，用途
    【使用年限】：50年（2014年至2065年）
    【入伙時(shí)間】：2017年10月
    【大廈高度】：100米
    【總 層 數(shù)】：19層，可售面積4-19層（其中1層為大堂，2-3層為整體一個(gè)）
    【整棟面積】: 26469.8平
    核心
    【地段】：坐享華僑城、大沙河創(chuàng)新走廊、僑香路總部基地區(qū)域利好，；
    【一線景觀】：深圳景觀面積*的生態(tài)城市商務(wù)綜合體，180米昭示性高度，華僑城新；
    【繁華】：自帶3萬㎡開放型，目前華誼兄弟影院已入駐。
    【電梯配置】：6部客梯，1部消防梯
    【周邊配套】：歐洲城、香江家具城、歲寶百貨、華潤(rùn)萬家、宜家家具、順電、百安居、麥德龍等
    【休閑健身】：生態(tài)配套資源：塘朗山、安托山、沙河高爾夫、名商高爾夫、大沙河公園、歡樂谷
    【周邊交通】：2條線路（2號(hào)線僑城北站；7號(hào)線龍井站），2個(gè)公交總站（北環(huán)龍井天橋站、歐洲城東站M358路、M240路、M364路、B683路、B707路、237路、26路、43路 、49路、54路、58路等數(shù)十路公交），3條快速公路，市內(nèi)外無阻暢行；
    方大城建設(shè)用地面積為3.54萬㎡，總建筑面積達(dá)33萬㎡。四棟建筑從外觀到內(nèi)部戶型，均根據(jù)企業(yè)的不同需求設(shè)計(jì)，其中：
    T1棟為39層超甲級(jí)純商務(wù)辦公，樓高180米，層高4.5米，17米的挑高大堂，盡顯品質(zhì)奢華商務(wù)氣息，成為目前華僑城片區(qū)地標(biāo)性建筑。T1棟為方大城總部自持，只租不售，目前正在火熱招租中；
    T2棟和T3棟均為樓高100米，層高4米的23層甲級(jí)辦公，T2棟戶型設(shè)計(jì)簡(jiǎn)約靈動(dòng)，主要為成長(zhǎng)型、新興型等企業(yè)提供“豐盛土壤”的商務(wù)空間，截至目前已全部售罄；T3棟以現(xiàn)代大氣的設(shè)計(jì)呈現(xiàn)，已被上市公司洪濤股份整棟購(gòu)買作為總部；
    T4棟為樓高100米、層高5.1米的LOFT辦公樓，依托華僑城新潮的文創(chuàng)氛圍，主要為文化創(chuàng)意、IT科技等菁英提供定制化辦公環(huán)境。設(shè)計(jì)戶型可拓展空間多、性價(jià)比高，可做LOFT辦公生活創(chuàng)意、企業(yè)總裁公館等功能使用，此棟目前正火熱招租中。 
    專注于深圳南山科技園、后海、深圳科技生態(tài)園、福田中心區(qū)寫字樓租賃。
專注于深圳南山科技園、后海、深圳科技生態(tài)園、福田中心區(qū)寫字樓租賃。


    產(chǎn)品價(jià)格：120.00 元/平方米 起
    發(fā)貨地址：廣東深圳包裝說明：不限
    產(chǎn)品數(shù)量：9999.00 平方米產(chǎn)品規(guī)格：不限
    信息編號(hào)：205344622公司編號(hào)：14614145
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