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    深圳前海自貿(mào)區(qū)前海世茂大廈管理處電話|物業(yè)招租

  • 作者：深圳市海裕投資發(fā)展有限公司 2024-06-30 09:26 262
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    前海世茂大廈簡介
    前海世茂大廈位于南山前海自貿(mào)片區(qū)興海大道與臨海大道交匯處，鐵路公園站上蓋物業(yè)，是媽灣片區(qū)重要的城市交通樞紐節(jié)點。東、南兩側(cè)可觀大小南山，西側(cè)朝向伶仃洋，北瞰前海城景。
    前海世茂大廈總占地約1.3萬平方米，總建面約20萬平米（其中辦公建面約12萬平米），是由1棟約300米高寫字樓與五棟商業(yè)棟組成的大型商辦綜合體項目。
    前海世茂大廈作為總部大廈，世茂·前海中心辦公樓物業(yè)中的70%自持，僅有30%的可售物業(yè)，世茂作為其中的大，自持運營的寫字樓物業(yè)相比純散售物業(yè)能更好的保持運營，對資產(chǎn)增值有保障。
    前海世茂大廈位于深圳市前海媽灣，城市交通樞紐節(jié)點19單元03街坊，世茂前海中心所在媽灣區(qū)是現(xiàn)代物流業(yè)與跨境電商出口區(qū)域，集聚跨境電商企業(yè)的正日益形成較為完善的跨境電商產(chǎn)業(yè)鏈。
    前海世茂大廈總占地面積12746.3㎡、總建筑面積約16萬㎡，11.77，.整體建設(shè)為1棟330米高超甲A級寫字樓和6棟立商業(yè)裙樓組成。
    寫字樓級別：
    樓棟情況：總樓棟數(shù)：7棟;商業(yè)：6棟;寫字樓：1棟;
    產(chǎn)權(quán)年限：40年
    開發(fā) 商：世茂集團(tuán)
    占地面積：12746平方米
    建筑面積：160000平方米
    標(biāo)準(zhǔn)層面積：2600平方米
    商業(yè)面積：2708平方米
    辦公面積：1191平方米
    開間面積：540-2708平方米
    ： 11.77
    標(biāo)準(zhǔn)層高：4.45米
    ：30%
    樓層說明：寫字樓：1-4商務(wù)配套型商業(yè)5-67層商務(wù)寫字樓 商業(yè)：6棟棟 地下室：商業(yè)+車庫
    深圳前海自貿(mào)區(qū)前海世茂大廈管理處電話
    前海世茂大廈總占地面積12746.3平方米、總建筑面積約16萬平方米、11.77、整體建設(shè)為一棟330米高超甲A級寫字樓和六棟立商業(yè)裙樓組成、是集、金融、企業(yè)展示、商貿(mào)”于一體的灣區(qū)項目、致力于打造成為一張國際企業(yè)閃亮的名片
    超級：雙上市企業(yè)世茂大70%自持運營、——少數(shù)珍秲席位、僅獻(xiàn)塔尖名企、世茂?前海中心、將由世茂集團(tuán)自持70%、幵由集團(tuán)旗下物業(yè)公司提供全斱位癿物業(yè)運營及資產(chǎn)管理服務(wù)、世茂集團(tuán)將憑借自身豐富癿開發(fā)及運營經(jīng)驗、不共創(chuàng)前海未來、共享前海發(fā)展紅利
    前海世茂大廈基本信息
    大廈名稱：前海世茂大廈
    物業(yè)類型：寫字樓
    區(qū)域所屬：南山 (前海)特區(qū) 
    許可證號：深房許字（2016）前海002 
    開盤日期：預(yù)計2017年10月
    得房率：80%
    建筑面積：160000平方米 
    ：30%
    占地面積：12746平方米 
    ：11.77
    裝修狀況：毛坯 
    開發(fā)商：深圳市前海世茂投資管理有限公司
    樓 層：高層 層
    車位狀況：447個 共享車位1565個
    物業(yè)費：28元
    樓盤地址：南山區(qū)前海深港服務(wù)業(yè)合作區(qū)興海大道與臨海大道交匯處售
    深圳前海自貿(mào)區(qū)前海世茂大廈管理處電話
    前海世茂大廈項目基礎(chǔ)信息：
    項目位置：深圳市前海新區(qū)月亮灣大道與興海大道交匯處
    或公交：5號線鐵路公園站無縫對接 
    導(dǎo)航地址：前海世茂大廈
    開發(fā)商：世茂集團(tuán)
    項目占地面：1.3萬㎡
    項目建筑面積：約20萬㎡
    項目樓棟數(shù)：1棟
    辦公面積：約12萬㎡ 
    高度：62層/632m
    標(biāo)準(zhǔn)層高：4.45m，凈高3m
    標(biāo)準(zhǔn)層面積：2000-2600㎡
    使用率：63%
    幕墻：三層中空LOW-E鋼化夾膠超白玻璃
    停車位：1565個（項目地下車位477個）
    電梯及數(shù)量：電梯現(xiàn)為34部（商業(yè)電梯3部，寫字樓低區(qū)8部，中區(qū)8部，高區(qū) 6部、穿梭電梯4部、消防電梯2部、停車場客梯3部）
    空調(diào)系統(tǒng)：VAV空調(diào)系統(tǒng)
    大堂高度：16.2米+9米雙大堂
    物業(yè)公司：世茂商管
    物業(yè)管理費：30.4元/㎡/月（含空凋）
    交付標(biāo)準(zhǔn)：公區(qū)精裝，VAV空調(diào)，15cm網(wǎng)絡(luò)地板、國際標(biāo)準(zhǔn)隔斷，整體空間明亮通透
    交樓時間：現(xiàn)樓
    特色配備：華潤萬家(海運店)、泛海城市廣場
    深圳前海自貿(mào)區(qū)前海世茂大廈管理處電話
    前海世茂大廈簡介
    前海世茂大廈位于南山前海自貿(mào)片區(qū)興海大道與臨海大道交匯處，鐵路公園站上蓋物業(yè)，是媽灣片區(qū)重要的城市交通樞紐節(jié)點。東、南兩側(cè)可觀大小南山，西側(cè)朝向伶仃洋，北瞰前海城景。
    前海世茂大廈總占地約1.3萬平方米，總建面約20萬平米（其中辦公建面約12萬平米），是由1棟約300米高寫字樓與五棟商業(yè)棟組成的大型商辦綜合體項目。
    前海世茂大廈則很好的解決了這點，除了高度突出，其建感也相當(dāng)出眾，而且并不花哨，像是在box建筑的基礎(chǔ)上，外力扭轉(zhuǎn)45°，形成扭轉(zhuǎn)的建筑，加之幕墻立面簡潔，開啟扇不突兀，簡單之余又有曲線美。這一特的建筑姿態(tài)，在深圳市場難得一見，標(biāo)志性凸顯。
    一、項目簡介
    租-價：150-200元/㎡
    面積段：大小面積都有
    售價：7.5萬-9萬/㎡
    面積段：500-20000㎡
    裝修：簡裝、精裝都有，可定制
    層高：4.5m
    使用率：65-72%
    物業(yè)：40元 /月/㎡（含空調(diào)），2020年底前為28元
    空調(diào)：特靈VAV中央空調(diào)，
    車位：800/月卡
    交樓：現(xiàn)房，隨時入駐
    二、項目特點
    1. 前海高樓，深圳已建成的第16高樓，全球第六高旋轉(zhuǎn)樓
    2. 一面靠山、兩面觀城、三面環(huán)海，三重景觀
    3. 中央空調(diào)
    4. 雙
    三、項目基本信息
    開發(fā)商：世茂集團(tuán)
    用地面積：1.3萬㎡
    建筑面積：20萬㎡
    辦公面積：12萬㎡
    建筑高度：高300米
    樓層：地上62層，地下3層
    標(biāo)準(zhǔn)層面積：約2500-2800㎡
    出租樓層：12--45層
    出售樓層：5-11層，46-62層
    出售價格：75000-90000元 /㎡
    出租價格：150--200元 /月/㎡
    實用率：65-68%
    層高：4.5米
    物業(yè)管理：世茂物業(yè)
    電梯：36部客梯，2部消防梯
    幕墻系統(tǒng)：三層超白LOW--E鋼化夾膠中空玻璃幕墻
    網(wǎng)絡(luò)：光纖，各大運營商均可接入
    電力系統(tǒng)：雙回路供電
    大堂高度：16.2米
    停車位：共享車位1565個，專屬車位477個
    車位費：800元/個/月
    前海世茂大廈簡介及基本指標(biāo)
    前海世茂大廈總占地約 1.31萬平方米， 總建面約 20 萬平米（其中辦公 建面 約12 萬平米），是由 1棟約 300 米高 寫字樓與 五棟商業(yè)組成 的大型 商辦 綜合體項目，是目前 前海 唯 一 上蓋綜合體物業(yè) （項目 地下二層商業(yè) 與 5號線 延長線怡海站無縫接駁 ）。
    【前海世茂大廈】
    世界第旋轉(zhuǎn)
    前海目前高樓，45°扭轉(zhuǎn)藝術(shù)
    僅16席塔尖資產(chǎn)，只為總部級企業(yè)預(yù)留
    前海世茂大廈項目基本指標(biāo)
    ??項目位置：前海片區(qū)臨海大道與興海大道交匯處
    ??物業(yè)類型：商辦綜合體
    ??項目總占地：約1.3萬㎡
    ??項目總建面：約20萬㎡
    ??辦公面積：約12萬㎡
    ??樓高及：約300米/62層，樓體呈45°雙螺旋上升
    ??大堂高度：16.2米，且45、46層設(shè)有空中大堂（高約9米）
    ??玻璃幕墻：三層中空LOW-E鋼化夾膠超白玻璃（8mm+8mm+12mm+10mm）
    ??整層面積：2000-2600㎡
    ??層高：約4.5米（凈高3米）
    ??電梯數(shù)量：電梯現(xiàn)為34部（商業(yè)電梯3部，寫字樓低區(qū)8部，中區(qū)8部，高區(qū)6部、穿梭梯4部、消防梯2部、停車場客梯3部）
    ??電梯速度：快6米/S
    ??空調(diào)：VAV
    ??車位：單元共享車位1565個，項目地下車位477個
    ??綠色認(rèn)證：LEED金級預(yù)認(rèn)證、綠色建筑三星認(rèn)證
    ??物業(yè)公司：世茂商管
    ??產(chǎn)權(quán)年限：40年（2013-2053年）
    ??交樓時間：2020年初。 
    專注于深圳南山科技園、后海、深圳科技生態(tài)園、福田中心區(qū)寫字樓租賃。
專注于深圳南山科技園、后海、深圳科技生態(tài)園、福田中心區(qū)寫字樓租賃。


    產(chǎn)品價格：145.00 元/平方米 起
    發(fā)貨地址：廣東深圳包裝說明：不限
    產(chǎn)品數(shù)量：9999.00 平方米產(chǎn)品規(guī)格：不限
    信息編號：205358442公司編號：14614145
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