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    深圳嘉里建設(shè)廣場(chǎng)-寫字樓招商中心|寫字樓出租

  • 作者：深圳市海裕投資發(fā)展有限公司 2024-06-30 09:26 142
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    嘉里建設(shè)廣場(chǎng)項(xiàng)目簡介
    嘉里建設(shè)廣場(chǎng)地處福田商務(wù)區(qū)、CBD南區(qū)**，毗鄰深圳會(huì)議展覽中心，與北區(qū)的市行政中心互相呼應(yīng)，規(guī)模逾150,000平方米。由王董**有限公司擔(dān)綱建筑設(shè)計(jì)，以雙塔設(shè)計(jì)襯托簡約、現(xiàn)代外觀主調(diào)；美國BBGM設(shè)計(jì)的公共空間優(yōu)雅大氣，辦公體驗(yàn)舒適。地上23層，地下3層。每層建筑層高為4.1米，辦公區(qū)域凈高約2.80米，地下三層停車場(chǎng)提供約310個(gè)車位。周邊星級(jí)酒店眾多，而且交利，直達(dá)地 鐵1號(hào)線與3號(hào)線購物公園站，3分鐘步行到地 鐵1號(hào)線與4號(hào)線會(huì)展中心站。
    嘉里建設(shè)廣場(chǎng)簡介
    物業(yè)級(jí)別：**
    物業(yè)性質(zhì)：寫字樓
    所屬商圈：中心區(qū)CBD
    管理費(fèi)：20元/平米/月
    空調(diào)費(fèi)：計(jì)
    租售狀態(tài)：只租（不售）
    戶型面積：整層面積約：2000平米、面積任意組合
    開 發(fā)商：嘉里中心物業(yè)（深圳）有限公司
    物業(yè)公司：嘉里物業(yè)管理（深圳）有限公司
    項(xiàng)目位置：CBD中心區(qū)福華四路1號(hào) 
    項(xiàng)目簡介：嘉里建設(shè)廣場(chǎng)位于福田中心區(qū)南側(cè)、緊靠**時(shí)代廣場(chǎng)和怡景中心城、由嘉里建設(shè)(深圳)有限公司開發(fā)、是該公司在深圳打造的*2個(gè)商業(yè)項(xiàng)目、據(jù)悉、這是福田中心區(qū)*3個(gè)純租賃寫字樓、嘉里建設(shè)廣場(chǎng)是2007年深圳個(gè)只租不售的寫字樓項(xiàng)目、也將是福田中心區(qū)*3個(gè)純租賃寫字樓、早在2006年、該區(qū)域有免稅大廈和地鐵大廈也是以純租賃的姿態(tài)進(jìn)入市場(chǎng)
    嘉里建設(shè)廣場(chǎng)分2期開發(fā)、1期包括2棟**寫字樓（嘉里建設(shè)大廈）和香格里拉大酒店、寫字樓部分建筑面積7.5萬平方米、單層面積1500平方米。
    一期嘉里建設(shè)大廈由兩棟高度約100米的塔樓組成、占地面積7003.5平方米、地上建筑面積約75000平方米、兩棟塔樓均設(shè)有23層辦公樓層及地下3層停車場(chǎng)、由*王董**有限公司擔(dān)綱建筑設(shè)計(jì)、以雙塔設(shè)計(jì)襯托簡約、現(xiàn)代外觀主調(diào)、美國BBGM設(shè)計(jì)的公共空間優(yōu)雅大氣、舒適的辦公體驗(yàn)、客戶品位自不待言。
    一期已於：2008年季落成入伙、持有物業(yè)、只租不售
    大廈規(guī)模：二棟高度約100米的塔樓
    占地面積：7003.5 平方米
    地上建筑面積：約75000平方米
    建筑層數(shù)：23層，地下3層
    標(biāo)準(zhǔn)層層高：建筑層高為4.1米、辦公區(qū)域凈高約2.80米
    樓面負(fù)重量：200公斤/平方米
    車位：地下三層停車場(chǎng)提供約310個(gè)車位
    機(jī)電設(shè)計(jì)：柏誠（）有限公司
    二期為一棟200米**高層**性建筑物、占地面積7900.80平方米、地上建筑面積約79000平方米
    地盤面積：7900.8平方米
    建筑面積：79000平方米，其中商業(yè)10000平方米，辦公69000平方米
    建筑高度：約200米
    二期已於：2011年*2季落成入伙、持有物業(yè)
    建筑用途：辦公及商業(yè) 
    周邊配套：中國民生銀行、中國農(nóng)業(yè)銀行、中信銀行、中國建設(shè)銀行、中國工商銀行、興業(yè)銀行、招商銀行、東亞銀行、上海蒲東發(fā)展銀行、聯(lián)邦快遞、華西證券、天虹商場(chǎng)、COCO Park 
    車位說明：地下三層停車場(chǎng)提供約310個(gè)車位
    設(shè)計(jì)單位：中天王董**工程設(shè)計(jì)顧問有限公司
    施工單位：深圳中海建筑有限公司
    設(shè)備裝修：客用電梯：設(shè)16部24人(1,800公斤）“日立”高速客用電梯(每棟塔樓高區(qū)和低區(qū)各4部), 高區(qū)電梯速度為5米/秒，低區(qū)電梯速度為3.5米/秒貨運(yùn)/消防電梯：設(shè)4部貨運(yùn)/消防電梯 (每棟塔樓各2部)
    電力負(fù)重量：0.10kVA/平方米
    后備電力裝置：1部1,500kVA后備發(fā)電機(jī)、為大廈公用設(shè)施提供緊急應(yīng)用電力
    空調(diào)系統(tǒng)：采用盤管風(fēng)機(jī)中央空調(diào)系統(tǒng)、 立新風(fēng)設(shè)計(jì)、分戶計(jì)量、設(shè)立系統(tǒng)可提供不間斷冷卻水
    交通配套：臨益田路與福華路、方便接駁深南大道、濱河大道、臨地鐵（1、2、3、4）號(hào)線、廣深高鐵
    建材裝修 結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土
    外墻：玻璃外墻
    電梯：日立
    空調(diào)：中央空調(diào)
    衛(wèi)生間：瓷磚
    供電：**供電
    消防：設(shè)有消防設(shè)備和安全消防通道
    供水：**供水
    燃?xì)猓?*供天燃?xì)?br/>空調(diào)：采用盤管風(fēng)機(jī)中央空調(diào)系統(tǒng)、立新風(fēng)設(shè)計(jì)、分戶計(jì)量、設(shè)立系統(tǒng)可提供不間斷冷卻水
    深圳嘉里建設(shè)廣場(chǎng)-寫字樓招商中心
    嘉里建設(shè)廣場(chǎng)簡介
    嘉里建設(shè)廣場(chǎng)3座是一棟樓高41層、全新打造的辦公建筑精品，位置優(yōu)越，地處深圳繁盛的福田中心商業(yè)區(qū)，毗鄰深圳福田香格里拉大酒店，與中國香港邊境非常接近。辦公樓連通地鐵1、3、4號(hào)線，俯瞰深圳市民中心，深圳會(huì)議展覽中心就在不遠(yuǎn)處。 嘉里建設(shè)廣場(chǎng)3座為客戶帶來深圳中心商業(yè)區(qū)尊享的便利交通、商務(wù)和生活品味設(shè)施。我們?cè)诖说氐拿總€(gè)辦公套間均備有配套、寬敞的存檔和儲(chǔ)物空間、多個(gè)會(huì)議室，以及其它辦公空間方案，滿足客戶廣泛的需要。
    深圳嘉里建設(shè)廣場(chǎng)-寫字樓招商中心
    嘉里建設(shè)廣場(chǎng)基本信息
    項(xiàng)目名稱：嘉里建設(shè)廣場(chǎng)
    物業(yè)級(jí)別：甲 級(jí)
    物業(yè)性質(zhì)：寫字樓
    所屬商圈：中心區(qū)CBD
    一期已於：2008年季落成入伙、持有物業(yè)、只租不售
    大廈規(guī)模：二棟高度約100米的塔樓
    占地面積：7003.5 平方米
    地上建筑面積：約75000平方米
    建筑層數(shù)：23層，地下3層
    標(biāo)準(zhǔn)層層高：建筑層高為4.1米、辦公區(qū)域凈高約2.80米
    樓面負(fù)重量：200公斤/平方米
    車位：地下三層停車場(chǎng)提供約310個(gè)車位
    機(jī)電設(shè)計(jì)：柏誠（）有限公司
    二期為一棟200米層性建筑物、占地面積7900.80平方米、地上建筑面積約79000平方米
    地盤面積：7900.8平方米
    建筑面積：79000平方米，其中商業(yè)10000平方米，辦公69000平方米
    建筑高度：約200米
    二期已於：2011年*2季落成入伙、持有物業(yè)
    建筑用途：辦公及商業(yè)
    管理費(fèi)：20元/平米/月
    空調(diào)費(fèi)：計(jì)流量
    租售狀態(tài)：只租（不售）
    戶型面積：整層面積約：2000平米、面積任意組合
    開 發(fā)商：嘉里中心物業(yè)（深圳）有限公司
    物業(yè)公司：嘉里物業(yè)管理（深圳）有限公司
    項(xiàng)目位置：CBD中心區(qū)福華四路1號(hào)
    深圳嘉里建設(shè)廣場(chǎng)-寫字樓招商中心
    【項(xiàng)目介紹】
    嘉里建設(shè)廣場(chǎng)地處福田商務(wù)區(qū)、CBD南區(qū)**，毗鄰深圳會(huì)議展覽中心，與北區(qū)的市行政中心互相呼應(yīng)，規(guī)模逾150,000平方米。由王董**有限公司擔(dān)綱建筑設(shè)計(jì)，以雙塔設(shè)計(jì)襯托簡約、現(xiàn)代外觀主調(diào)；美國BBGM設(shè)計(jì)的公共空間優(yōu)雅大氣，舒適的辦公體驗(yàn)，客戶品位自不待言。進(jìn)駐嘉里建設(shè)廣場(chǎng)，把握國內(nèi)、**政商風(fēng)云，環(huán)球商機(jī)捷足先登。
    一期詳細(xì)資料大廈規(guī)模：二棟高度約100米的塔樓占地面積：7,003.5平方米地上建筑面積：約75,000平方米建筑層數(shù)：23層，地下3層標(biāo)準(zhǔn)層層高：建筑層高為4.1米，辦公區(qū)域凈高約2.80米樓面負(fù)重量：200公斤/平方米車位：地下三層停車場(chǎng)提供約310個(gè)車位：王董**有限公司機(jī)電設(shè)計(jì)：柏誠（）有限公司物業(yè)管理：嘉里物業(yè)管理（深圳）有限公司發(fā)展商：嘉里置業(yè)（深圳）有限公司（嘉里建設(shè)有限公司之附屬公司)二期展望地盤面積：7900.8平方米建筑面積：79000平方米，其中商業(yè)10000平方米，辦公69000平方米建筑高度：約200米預(yù)計(jì)完工：2010年建筑用途：辦公及商業(yè)嘉里建設(shè)廣場(chǎng)二期設(shè)計(jì)正在進(jìn)行中。
    嘉里建設(shè)廣場(chǎng)位于中心四路的嘉里建設(shè)廣場(chǎng)以特的建筑風(fēng)貌和行業(yè)地位成為**跨國企業(yè)在深圳和中國市場(chǎng)的發(fā)展平臺(tái)。該廣場(chǎng)寫字樓匯聚了福田區(qū)近四成的世界**企業(yè)項(xiàng)目，成為深圳CBD的總部高地。
    嘉里建設(shè)廣場(chǎng)這一CBD總部高地是如何煉成的？記者日前跟隨前來走訪企業(yè)的福田區(qū)企業(yè)發(fā)展服務(wù)中心負(fù)責(zé)人一起走進(jìn)該大廈集群，對(duì)大廈的運(yùn)營管理和服務(wù)模式進(jìn)行了感受體驗(yàn)，近距離采訪到入駐該廣場(chǎng)大廈的總部成員，了解了他們對(duì)嘉里大廈的欣賞和依戀。
    發(fā)展： 與總部企業(yè)共同成長
    租戶面積一千平方米、兩千平方米，半層、整層、甚至兩層，這是嘉里建設(shè)廣場(chǎng)大型總部企業(yè)的空間布置，他們是嘉里的主力租戶。許多大戶都有一段與嘉里共同成長起來的過程。蘋果中國深圳剛?cè)腭v時(shí)只是幾個(gè)人的辦事處，辦公只租了幾個(gè)卡座。短短幾年該公司發(fā)展成為華南地區(qū)總部，如今公司的辦公面積達(dá)到上千平方米。2008年入駐的中國銀行私人銀行部，如今成長為國內(nèi)私人理財(cái)領(lǐng)域的金融骨干。嘉實(shí)基金入駐嘉里僅三年，躋身基金業(yè)的**。中建投信托基金入駐嘉里僅十個(gè)月，引來中國建設(shè)銀行的投資入股，目前租下了嘉里整層面積，公司迎來了業(yè)務(wù)發(fā)展的黃金期。
    運(yùn)營：堅(jiān)持單一產(chǎn)權(quán)模式
    嘉里建設(shè)廣場(chǎng)項(xiàng)目包括三棟寫字樓和一座酒店即香格里拉酒店，是中心區(qū)入駐**總部密集的大廈集群。走進(jìn)寫字樓的大堂，入駐企業(yè)目錄顯示了一個(gè)個(gè)重量級(jí)的**總部企業(yè)，微軟中國·深圳、匯豐中國、中國香港恒生、 穆迪評(píng)級(jí)、松下電器、Bose、JLL、CBRE等。近年一批中資背景的**企業(yè)也成為大廈的成員，包括華潤深國投、平安等。據(jù)福田區(qū)企業(yè)發(fā)展服務(wù)中心馮向陽介紹，嘉里建設(shè)廣場(chǎng)作為福田區(qū)的億元樓，其2010年數(shù)據(jù)顯示，大廈一期建筑面積9.7萬平方米，納稅3.58億元。而2013年的數(shù)據(jù)為，大廈（共兩期）建設(shè)面積20萬平方米，年納稅近8億元。
    “嘉里廣場(chǎng)的寫字樓租金一直是深圳CBD的，目前每平方米租金**過300元。盡管如此，我們的寫字樓平均出租率達(dá)到了90%?！奔卫镏脴I(yè)深圳公司總經(jīng)理趙富莉向記者介紹說，嘉里入駐企業(yè)的忠誠度很高，有的企業(yè)入駐嘉里多年，既使遇到**業(yè)寫字樓以優(yōu)惠價(jià)招手也不為所動(dòng)。有的**企業(yè)和嘉里廣場(chǎng)攜手相隨，成為數(shù)十年的合作伙伴。如中國香港恒生，當(dāng)嘉里在羅湖時(shí)，恒生是的入駐企業(yè)。2008年嘉里進(jìn)入深圳福田，恒生銀行深圳分行遷至福田嘉里建設(shè)廣場(chǎng)，租下了整整兩層面積。
    服務(wù)：營造**化商務(wù)辦公環(huán)境
    嘉里建設(shè)廣場(chǎng)一期竣工于2008年，當(dāng)時(shí)是中心區(qū)CBD商務(wù)寫字樓的開發(fā)高峰，發(fā)展商的普遍做法是，將寫字樓建成后迅速銷售，回籠資金再開發(fā)新項(xiàng)目。而嘉里做法顯得十分特，因?yàn)楸еL期持有項(xiàng)目的信念，項(xiàng)目從開發(fā)初期即融入資產(chǎn)管理和資產(chǎn)升值的理念，這樣保證開發(fā)環(huán)節(jié)對(duì)建筑，對(duì)環(huán)境每個(gè)細(xì)節(jié)的精心打造，從而保證整棟建筑在未來幾十年，甚至上**都有一個(gè)好的運(yùn)行狀況，實(shí)現(xiàn)整棟物業(yè)的增值。通過增加前期投入，利用的科技，實(shí)現(xiàn)能源的再生利用。比如在嘉里建設(shè)廣場(chǎng)二期中采用電梯能量回收系統(tǒng)和風(fēng)熱回收技術(shù)等，不僅可以降低后期運(yùn)營成本，而且在使用過程中，節(jié)省下更多彌足珍貴的能源，也體現(xiàn)了嘉里的社會(huì)責(zé)任感。 
    專注于深圳南山科技園、后海、深圳科技生態(tài)園、福田中心區(qū)寫字樓租賃。
專注于深圳南山科技園、后海、深圳科技生態(tài)園、福田中心區(qū)寫字樓租賃。


    產(chǎn)品價(jià)格：230.00 元/平方米 起
    發(fā)貨地址：廣東深圳包裝說明：不限
    產(chǎn)品數(shù)量：9999.00 平方米產(chǎn)品規(guī)格：不限
    信息編號(hào)：205358472公司編號(hào)：14614145
    深圳市海裕投資發(fā)展有限公司 錢經(jīng)理先生 認(rèn)證認(rèn)證 認(rèn)證 13682300972
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