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    中山房屋檢測中心 危房安全等級檢測 提供詳細數(shù)據(jù)

  • 作者：廣東建業(yè)檢測鑒定有限公司 2024-06-30 09:26 150
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    危房等級安全檢測鑒定權(quán)機構(gòu)：
    具有立法人的第三方質(zhì)量檢測機構(gòu)?，F(xiàn)提供的服務(wù)有：地基基礎(chǔ)工程檢測，見證嚴格執(zhí)行關(guān)于建設(shè)工程和產(chǎn)品質(zhì)量的法律法規(guī)、標準規(guī)擁有厚的技術(shù)力量與齊全的設(shè)備。
    危房鑒定注意事項：
    1、房屋是否符合居住的安全：
    房屋的安全關(guān)系到我們居住的安全,在房屋鑒定的過程中,如果發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題,涉及到房屋的安全需停止繼續(xù)居住,當房屋確定為危房那得搬離了,房屋需經(jīng)過加固處理,到達安全居住的標準后才能繼續(xù)居住。
    2、房屋的承重性能是否達標：
    在對房屋進行危房鑒定時,房屋的承重性能是檢測的部分，因為隨著房屋使用時間的增長,房屋的承重性能會出現(xiàn)一下降,無論對于大型建筑還是小型建筑,都要考慮承重性能。
    3、房屋的整體構(gòu)件是否出現(xiàn)嚴重損壞： 
    房屋的構(gòu)件主要是由梁、柱、墻和樓板來構(gòu)成,這些結(jié)構(gòu)構(gòu)件是房屋結(jié)構(gòu)的一部分,起重要作用。外部的質(zhì)量需注意,內(nèi)部結(jié)構(gòu)的問題也不能忽略,因為結(jié)構(gòu)問題會直接影響到房屋的安全,嚴重的構(gòu)件問題會影響到房屋質(zhì)量問題,甚至會到達危房的標準。

    危房檢測危房鑒定方法：1、危險房屋(簡稱"危房")是指承重構(gòu)件已屬危險構(gòu)件，結(jié)構(gòu)喪失穩(wěn)定和承載能力，隨時有倒塌可能，不能確保住用安全的房屋。危房分為整幢危房和局部危房：(a)整幢危房是指隨時有整幢倒塌可能的房屋；(b)局部危房是指隨時有局部倒塌可能的房屋。2、危房以幢為單位，以建筑面積平方米為計量單位。(a)整幢危房以整幢房屋的建筑面積平方米計數(shù)；(b)局部危房以危及倒塌部分房屋的建筑面積平方米計數(shù)。3、危房鑒定應(yīng)以地基基礎(chǔ)、結(jié)構(gòu)構(gòu)件的危險為基礎(chǔ)，結(jié)合歷史狀態(tài)和發(fā)展趨勢，分析，綜合判斷。4、在地基基礎(chǔ)或結(jié)構(gòu)構(gòu)件發(fā)生危險的判斷上，應(yīng)考慮構(gòu)件的危險是孤立的還是關(guān)聯(lián)的。(a)若構(gòu)件的危險是孤立的，則不構(gòu)成結(jié)構(gòu)的危險；(b)若構(gòu)件的危險是相關(guān)的，則應(yīng)聯(lián)系結(jié)構(gòu)判定危險范圍。5、在歷史狀態(tài)和發(fā)展趨勢上，應(yīng)考慮下列因素對地基基礎(chǔ)：結(jié)構(gòu)構(gòu)件構(gòu)成危險的影響。(a)結(jié)構(gòu)老化的程度；(b)周圍環(huán)境的影響；(c)設(shè)計安全度的取值；(d)有損結(jié)構(gòu)的人為因素；(e)危險的發(fā)展趨勢。危房檢測危房等級劃分，A級：結(jié)構(gòu)承載力能滿足正常使用要求，未腐朽危險點，房屋結(jié)構(gòu)安全。B級：結(jié)構(gòu)承載力基本滿足正常使用要求，個別結(jié)構(gòu)構(gòu)件處于危險狀態(tài)，但不影響主體結(jié)構(gòu)，基本滿足正常使用要求。C級：部分承重結(jié)構(gòu)承載力不能滿足正常使用要求，局部出現(xiàn)險情，構(gòu)成局部危房。D級：承重結(jié)構(gòu)承載力已不能滿足正常使用要求，房屋整體出現(xiàn)險情，構(gòu)成整幢危房。

    危房檢測的基本常識：
    1、綜合評定原則：
    房屋危險性應(yīng)以整幢房屋的地基基礎(chǔ)、結(jié)構(gòu)構(gòu)件危險程度的嚴重性為基礎(chǔ)，結(jié)合歷史狀態(tài)、環(huán)境影響以及發(fā)展趨勢，分析，綜合判斷在地基基礎(chǔ)或結(jié)構(gòu)構(gòu)件發(fā)生危險的判斷上，應(yīng)考慮它們的危險是孤立的還是相關(guān)的。當構(gòu)件的危險是孤立的時，則不構(gòu)成結(jié)構(gòu)系統(tǒng)的危險；當構(gòu)件是相關(guān)的，則應(yīng)聯(lián)系結(jié)構(gòu)危險性判定其范圍
    2、構(gòu)件危險性：
    地基基礎(chǔ)：檢查基礎(chǔ)與承重磚墻連接處的斜向階梯形裂縫、水平裂縫、豎向裂縫狀況，基礎(chǔ)與框架柱根部連接處的水平裂縫狀況，房屋的傾斜位移狀況，地基滑坡、穩(wěn)定、土質(zhì)變形和開裂等狀況
    砌磚結(jié)構(gòu)構(gòu)件：檢查砌磚的構(gòu)造連接部位，縱橫墻交接處的斜向或豎向裂縫狀況，砌磚承重墻體的變形和裂縫狀況以及拱腳裂縫和位移狀況
    木結(jié)構(gòu)構(gòu)件：檢查腐朽、蟲蛀、木材缺陷、結(jié)構(gòu)缺陷、結(jié)構(gòu)構(gòu)件變形、失穩(wěn)狀況，木屋架端節(jié)點受剪面裂縫狀況，屋架出平面變形及屋蓋支撐系統(tǒng)穩(wěn)定狀況
    混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件：檢查柱、梁、板、及屋架的受力裂縫和主筋銹蝕狀況，柱的根部和頂部的水平裂縫，屋架傾斜以及支撐系統(tǒng)穩(wěn)定等
    鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件：檢查各連接節(jié)點的焊縫、螺栓、鉚釘?shù)惹闆r，鋼柱與梁的連接形式、支撐桿件、柱腳與基礎(chǔ)連接損壞情況，鋼屋架桿件彎曲、截面扭曲、節(jié)點板彎折狀況和鋼屋架撓度、側(cè)向傾斜等偏差狀況
    3、μ與鑒論：
    μdf≥0.75，屬D級
    μds≥0.75，屬D級
    max（μA，μB，μC，μD）=μA，則綜合判斷結(jié)果為A級
    max（μA，μB，μC，μD）=μ

    結(jié)構(gòu)安全檢測概況 
    ①、砌體結(jié)構(gòu)強度檢測，包括普通x土磚的強度和砂漿的強度檢測。磚的強度采用ZC4型磚回彈儀以回彈法進行檢測，根據(jù)平均回彈值、回彈標準值以及單塊磚的小平均回彈值確定普通土磚的強度；砂漿的強度采用SJY800A型貫入式砂漿強度檢測儀以貫入法進行檢測，根據(jù)JGJ/T136-2001《貫入法檢測砌筑砂漿抗壓強度技術(shù)規(guī)程》的規(guī)定，依據(jù)測區(qū)貫入深度平均值確定砂漿抗壓強度換算值，再由砂漿抗壓強度換算值確定砂漿等級。檢測表明，1至6層墻體抽檢勃土磚評定強度分布在MU10～MU20墻體抽檢砂漿評定強度分布在0.4～3.3MPa
    ②、混凝土強度檢測采用回彈一鉆芯綜合法。混凝土構(gòu)件的回彈檢測采用ZC3-A型混凝土回彈儀，按照JGJ/T23-2001徊彈法檢測混凝土抗壓強度技術(shù)規(guī)程鋤規(guī)定進行并用Hardpoint雙速取芯機在混凝土構(gòu)件上鉆取芯樣進行抗壓試驗，根據(jù)CECS0388《鉆芯法檢測混凝土抗壓強度技術(shù)規(guī)程》，以芯樣抗壓強度對混凝土回彈強度進行修正。檢測表明，1至6層抽檢混凝土構(gòu)造柱強度評定值為21.5MPa，混凝土梁強度評定值為17.5MPa。
    ③、構(gòu)件鋼筋配置情況檢測。構(gòu)件鋼筋配置采用HILTIFS-10型鋼筋掃描儀與現(xiàn)場鑿開鋼筋混凝土保護層實測相結(jié)合的方法進行，檢測各層梁、板的鋼筋配置，并檢測樓板鋼筋的保護層厚度。
    公司承接：建筑結(jié)構(gòu)性鑒定，鋼結(jié)構(gòu)鑒定，廣告牌檢測鑒定，災(zāi)害檢測鑒定，工業(yè)廠房檢測鑒定，舊樓危樓鑒定，承載力檢測鑒定，主體結(jié)構(gòu)工程現(xiàn)場檢測，見證取樣檢測，建筑工程質(zhì)量技術(shù)檢測，學校幼兒園抗震鑒定，玻璃幕墻鑒定，加裝電梯鋼結(jié)構(gòu)鑒定。老房性檢測鑒定等，均在全國各地有備案，歡迎來電咨詢 
    廣東建業(yè)檢測鑒定有限公司成立于2015年，經(jīng)深圳市工商行政管理局核準，并獲得深圳市國土資源和房屋局頒發(fā)的建筑鑒定*資格。它是一家專門從事各種建筑物的測試和評估的公司， 評價技術(shù)的服務(wù)公司。公司內(nèi)部設(shè)有40余套各種建筑結(jié)構(gòu)材料測試儀器和壓力測試，完整的損傷測試，泄漏測試，變形監(jiān)測等儀器設(shè)備，包括瑞士進口的PS-200鋼筋檢測儀和日本進口的尼康。工作站，NEC熱像儀，YEW-2000壓力測試機以及許多其他**，**建筑物測試設(shè)備。所有技術(shù)人員均具有結(jié)構(gòu)工程學士學位或以上*，并且均具有“房屋鑒定證書”和“建筑工程質(zhì)量檢查員證書”等資格證書。此外，我司還聘請了一些建筑鑒定師作為技術(shù)顧問。多年來，本著科學，求實的，規(guī)范正義的原則，對多項建設(shè)項目進行了測試，鑒定和評估，受到了客戶的廣泛**和各界的**。 公司承接：建筑結(jié)構(gòu)性鑒定，鋼結(jié)構(gòu)鑒定，廣告牌檢測鑒定，災(zāi)害檢測鑒定，工業(yè)廠房檢測鑒定，舊樓危樓鑒定，承載力檢測鑒定，主體結(jié)構(gòu)工程現(xiàn)場檢測，見證取樣檢測，建筑工程質(zhì)量技術(shù)檢測，學校幼兒園抗震鑒定，玻璃幕墻鑒定，加裝電梯鋼結(jié)構(gòu)鑒定。老房性檢測鑒定等，均在全國各地有備案，歡迎來電咨詢


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