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    一、項(xiàng)目介紹
    方大城位于深圳市南山區(qū)華僑城內(nèi)，投資總金額約40億元，總建筑面積達(dá)33萬(wàn)平方米，由4棟塔樓組成，項(xiàng)目容積率為6，綠地覆蓋率35%。方大城以高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)、新興產(chǎn)業(yè)研發(fā)型總部聚集區(qū)為核心功能，打造集生態(tài)辦公、特色商業(yè)、休閑為一體的地標(biāo)性綜合體。
    方大城，由4座辦公塔樓，4層商業(yè)（共3萬(wàn)㎡）以及4層地下車(chē)庫(kù)（2088個(gè)車(chē)位，配比96㎡:1）組合而成，是目前華僑城片區(qū)在售大型商務(wù)生態(tài)綜合體。
    稀缺城市山海資源, 塑造商務(wù)生態(tài)辦公。華僑城不可復(fù)制的生態(tài)資源，提供企業(yè)珍稀大健康辦公環(huán)境。
    ·山
    塘朗山，面積15000畝（直線距離1.3公里）
    ·海
    深圳灣，面積108萬(wàn)平（直線距離4公里）
    ·河
    大沙河（直線距離600米）
    ·城
    華僑城（直線距離1.3公里）
    ·園
    大沙河公園（直線距離800米）
    安托山公園（直線距離1公里）
    燕晗山郊野公園（直線距離400米）
    ·高爾夫
    大沙河高爾夫球場(chǎng)（直線距離950米）
    二、地理位置
    方大城項(xiàng)目位于深圳市南山區(qū)華僑城片區(qū)北環(huán)大道與龍珠四路交匯處，是華僑城片區(qū)規(guī)模的商務(wù)生態(tài)集群。
    一：3條快速路（北環(huán)、南坪、廣深）
    至福田：12分鐘
    至前海自貿(mào)區(qū)：20分鐘
    至寶安機(jī)場(chǎng)：25分鐘
    至深圳北站：18分鐘
    二：2條地鐵：
    7號(hào)線（龍井站，步行約10分鐘）
    1號(hào)羅寶線
    三：公交線路：(200米范圍內(nèi))
    方大城公交總站、歐洲城東站、龍井天橋站等
    1公里內(nèi)9個(gè)公交站點(diǎn)
    項(xiàng)目動(dòng)態(tài)
    戶(hù)型方正實(shí)用，5.1米層高，無(wú)柱設(shè)計(jì)可自由分割組合。南北向單位均帶花園陽(yáng)臺(tái)，面積贈(zèng)送一半，贈(zèng)送6㎡，使用率73%以上。在售T4寫(xiě)字樓，單位面積為110-200㎡，整層面積約1650㎡，均價(jià)57000元/㎡，50年產(chǎn)權(quán)。
    三、核心優(yōu)勢(shì)：
    【區(qū)域位置】地處深圳價(jià)值富貴之地——華僑城，以33萬(wàn)㎡恢弘氣勢(shì)，屹立于北環(huán)邊上，肩負(fù)重塑華僑城重任。
    【生態(tài)環(huán)境】塘朗山、華僑城、大沙河公園、安托山公園、高爾夫球場(chǎng)等多重自然生態(tài)景觀環(huán)繞，構(gòu)筑生態(tài)城市綜合體。
    【便捷交通】三條快速（南坪、北環(huán)、廣深），兩條地鐵（7號(hào)線、1號(hào)線）N條公交
    【商務(wù)生態(tài)】33萬(wàn)平米商務(wù)生態(tài)綜合體，新興研發(fā)型總部基地
    【特色商業(yè)】3萬(wàn)㎡新一放式商業(yè)，集購(gòu)物、休閑、、交流于一體。華誼兄弟影院的進(jìn)駐驗(yàn)證未來(lái)城市中心地位。
    【闊綽車(chē)位】首創(chuàng)地下四層停車(chē)場(chǎng)，擁有2600個(gè)停車(chē)位，96：1超高車(chē)位配比，杜絕上班搶車(chē)位的尷尬境況。
    【方大幕墻】方大集團(tuán)自產(chǎn)10-12A-8mm雙銀LOW-E中空鋼化玻璃幕墻，隔音、隔熱、防、透光性。
    【電梯】國(guó)際電梯——日立；單梯服務(wù)面積3770㎡，等待電梯不再漫長(zhǎng)與擁擠。
    【節(jié)能空調(diào)】VRV變頻多聯(lián)機(jī)帶新風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)，企業(yè)辦公更自由、更節(jié)能
    四、基礎(chǔ)信息：
    物業(yè)類(lèi)型：寫(xiě)字樓
    物業(yè)公司：方大物業(yè)管理有限公司，由世邦魏理仕做顧問(wèn) 
    在售樓棟：4號(hào)樓 
    開(kāi)發(fā)商：深圳市方大置業(yè)發(fā)展有限公司
    售樓地址：深圳市南山區(qū)北環(huán)大道與龍珠四路交匯處
    批地時(shí)間：2014年4月 
    產(chǎn)權(quán)年限：50年 
    標(biāo)準(zhǔn)層面積：1693
    綠化率：35% 
    容積率：6.28 
    物業(yè)費(fèi)：18元 
    車(chē)位數(shù)量：2600個(gè)
    方大城整體以開(kāi)放式的概念打造，構(gòu)建商業(yè)辦公區(qū)域與外界的極強(qiáng)聯(lián)系性。可通過(guò)首層商業(yè)多個(gè)入口、辦公樓入口進(jìn)出，地面設(shè)置手扶梯和創(chuàng)意樓梯通往商業(yè)二層；商業(yè)4層的空中平臺(tái)，也可作為“戶(hù)外大堂”連接商業(yè)與辦公場(chǎng)所。此外，項(xiàng)目南側(cè)還設(shè)計(jì)了人行天橋鏈接外部，通達(dá)商業(yè)中心二樓，提高通達(dá)便捷性，同時(shí)有效導(dǎo)入周邊中高端住宅消費(fèi)人群。項(xiàng)目首創(chuàng)設(shè)計(jì)了4層地下停車(chē)庫(kù)，有2600個(gè)停車(chē)位，充分滿(mǎn)員工停車(chē)、企業(yè)接待和購(gòu)物停車(chē)需求。
    方大城建設(shè)用地面積為3.54萬(wàn)㎡，總建筑面積達(dá)33萬(wàn)㎡。四棟建筑從外觀到內(nèi)部戶(hù)型，均根據(jù)企業(yè)的不同需求設(shè)計(jì)，其中：
    T1棟為39層超甲級(jí)純商務(wù)辦公，樓高180米，層高4.5米，17米的挑高大堂，盡顯品質(zhì)奢華商務(wù)氣息，成為目前華僑城片區(qū)地標(biāo)性建筑。T1棟為方大城總部自持，只租不售，目前正在火熱招租中；
    T2棟和T3棟均為樓高100米，層高4米的23層甲級(jí)辦公，T2棟戶(hù)型設(shè)計(jì)簡(jiǎn)約靈動(dòng)，主要為成長(zhǎng)型、新興型等企業(yè)提供“豐盛土壤”的商務(wù)空間，截至目前已全部售罄；T3棟以現(xiàn)代大氣的設(shè)計(jì)呈現(xiàn)，已被上市公司洪濤股份整棟購(gòu)買(mǎi)作為總部；
    T4棟為樓高100米、層高5.1米的LOFT辦公樓，依托華僑城新潮的文創(chuàng)氛圍，主要為文化創(chuàng)意、IT科技等菁英提供定制化辦公環(huán)境。設(shè)計(jì)戶(hù)型可拓展空間多、性?xún)r(jià)比高，可做LOFT辦公生活創(chuàng)意、企業(yè)總裁公館等功能使用，此棟目前正火熱銷(xiāo)售中。
    深圳方大城寫(xiě)字樓招商處
    方大城位于南山華僑城片區(qū)北環(huán)大道與龍珠四路交匯處，坐享華僑城、大沙河創(chuàng)新走廊、僑香路總部基地區(qū)域優(yōu)勢(shì)。一方面，大沙河創(chuàng)新走廊將建設(shè)成為國(guó)家自主創(chuàng)新示范區(qū)的核心，而華僑城片區(qū)作為福田中心與前海中心的核心連接帶，也是布局規(guī)劃中重要的城市發(fā)展軸，集中了高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園、創(chuàng)意文化產(chǎn)業(yè)園等創(chuàng)新示范園區(qū)，擁有全市大部分的產(chǎn)業(yè)、企業(yè)創(chuàng)新資源，為項(xiàng)目提供了極大的發(fā)展?jié)摿?。在自然環(huán)境方面，項(xiàng)目北臨塘朗山，南望華僑城及深圳灣，東觀大沙河，坐享稀缺城市山海資源；1公里內(nèi)更有大沙河公園、安托山公園、燕晗山郊野公園等多重生態(tài)資源配套，為項(xiàng)目提供健康有氧的辦公環(huán)境，構(gòu)筑生態(tài)城市綜合體。
    深圳方大城寫(xiě)字樓招商處
    方大城位于南山華僑城片區(qū)的城市綜合體--方大城商業(yè)中心（方大城）舉辦了以“夢(mèng)想與渴望，生活之上”為主題的全球招商發(fā)布會(huì)。該商業(yè)中心預(yù)計(jì)今年第三季度末正式開(kāi)業(yè)。這是方大集團(tuán)首個(gè)進(jìn)入房地產(chǎn)領(lǐng)域的城市更新項(xiàng)目。
    據(jù)贏商網(wǎng)了解，方大城商業(yè)項(xiàng)目面積3萬(wàn)平方米，集休閑、購(gòu)物、美食、體驗(yàn)、藝術(shù)于一體，首創(chuàng)雙首層立體式商業(yè)設(shè)計(jì)，配以大型空中廣場(chǎng)，為高管、IT精英及創(chuàng)業(yè)家提供先進(jìn)創(chuàng)意平臺(tái)及休閑空間。未來(lái)方大城將全面周邊華僑城、桃源村、龍井村等中高端家庭消費(fèi)人群，合計(jì)約35萬(wàn)人。
    方大城簽約率已達(dá)80%，已引進(jìn)面積達(dá)6700平方米的華誼兄弟影院、復(fù)合型城市人文書(shū)店覔書(shū)店、精品健身領(lǐng)牌Fusion Fitness熱煉健身、超2300平方米的、潤(rùn)園四季、華潤(rùn)樂(lè)購(gòu)超市、咖啡、?？怂箍Х鹊取usion Fitness熱煉健身等已全面進(jìn)場(chǎng)裝修，主力店華誼兄弟影院已完成裝修，具備試營(yíng)業(yè)條件。
    是次會(huì)議，方大城T1國(guó)際甲級(jí)寫(xiě)字樓也同步啟動(dòng)全球租賃，該棟寫(xiě)字樓建筑面積近8萬(wàn)平方米，包括180米的超高層商務(wù)樓面，4.5米國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)層高，雙銀中空鋼化LOW-E玻璃的樓體幕墻，17米超高挑空大堂等。
    據(jù)介紹，由方大集團(tuán)子公司深圳市方大置業(yè)發(fā)展有限公司進(jìn)行投資建設(shè)的方大城，斥資25億元，位于南山西麗龍珠四路2號(hào)，建設(shè)用地面積3.萬(wàn)平方米，方大城項(xiàng)目容積率為6，綠地覆蓋率35%，計(jì)容建筑面積21.24萬(wàn)平方米（不含地下停車(chē)場(chǎng)）。
    方大城總建筑面積達(dá)33萬(wàn)平方米，由4棟塔樓組成，其中主塔樓高達(dá)200米，將建成以高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)、新興產(chǎn)業(yè)研發(fā)型總部聚集區(qū)為核心功能，集研發(fā)用房、配套商服設(shè)施等功能于一體的商務(wù)綜合體，以及華僑城片區(qū)集生態(tài)、商業(yè)、休閑為一體的地標(biāo)性綜合體。
    作為國(guó)內(nèi)上市的民營(yíng)企業(yè)，方大集團(tuán)業(yè)務(wù)范圍涵蓋幕墻系統(tǒng)及材料、軌道交通設(shè)備及系統(tǒng)、太陽(yáng)能光伏發(fā)電、房地產(chǎn)和金融等板塊，旗下現(xiàn)有5家國(guó)家，在深圳、上海、成都、南昌、東莞、佛山等地建有大型現(xiàn)代化生產(chǎn)基地，在歐洲、中東、澳洲、非洲等地設(shè)立了分支機(jī)構(gòu)，是集研發(fā)、生產(chǎn)、銷(xiāo)售及為一體的大型綜合性的高科技集團(tuán)公司。
    深圳方大城寫(xiě)字樓招商處
    樓盤(pán)基本信息
    【物業(yè)名稱(chēng)】：方大城
    【在租面積】：112.89-112.99-123.15-130.77-147.62-167.34-194.85-《1664.26-1693.14平方》整層
    【使 用 率】：75%
    【停 車(chē) 位】： 2088個(gè)，車(chē)位配比96:1
    【物業(yè)地址】：位于南山沙河與龍珠路交匯處
    【物業(yè)用途】: 工業(yè)用地，用途
    【使用年限】：50年（2014年至2065年）
    【入伙時(shí)間】：2017年10月
    【大廈高度】：100米
    【總 層 數(shù)】：19層，可售面積4-19層（其中1層為大堂，2-3層為整體一個(gè)）
    【整棟面積】: 26469.8平
    核心
    【地段】：坐享華僑城、大沙河創(chuàng)新走廊、僑香路總部基地區(qū)域利好，；
    【一線景觀】：深圳景觀面積*的生態(tài)城市商務(wù)綜合體，180米昭示性高度，華僑城新；
    【繁華】：自帶3萬(wàn)㎡開(kāi)放型，目前華誼兄弟影院已入駐。
    【電梯配置】：6部客梯，1部消防梯
    【周邊配套】：歐洲城、香江家具城、歲寶百貨、華潤(rùn)萬(wàn)家、宜家家具、順電、百安居、麥德龍等
    【休閑健身】：生態(tài)配套資源：塘朗山、安托山、沙河高爾夫、名商高爾夫、大沙河公園、歡樂(lè)谷
    【周邊交通】：2條線路（2號(hào)線僑城北站；7號(hào)線龍井站），2個(gè)公交總站（北環(huán)龍井天橋站、歐洲城東站M358路、M240路、M364路、B683路、B707路、237路、26路、43路 、49路、54路、58路等數(shù)十路公交），3條快速公路，市內(nèi)外無(wú)阻暢行；
    核心優(yōu)勢(shì)：
    【區(qū)域位置】地處深圳價(jià)值富貴之地——華僑城，以33萬(wàn)㎡恢弘氣勢(shì)，屹立于北環(huán)邊上，肩負(fù)重塑華僑城重任。
    【生態(tài)環(huán)境】塘朗山、華僑城、大沙河公園、安托山公園、高爾夫球場(chǎng)等多重自然生態(tài)景觀環(huán)繞，構(gòu)筑生態(tài)城市綜合體。
    【便捷交通】三條快速（南坪、北環(huán)、廣深），兩條地鐵（7號(hào)線、1號(hào)線）N條公交
    【商務(wù)生態(tài)】33萬(wàn)平米商務(wù)生態(tài)綜合體，新興研發(fā)型總部基地
    【特色商業(yè)】3萬(wàn)㎡新一放式商業(yè)，集購(gòu)物、休閑、、交流于一體。華誼兄弟影院的進(jìn)駐驗(yàn)證未來(lái)城市中心地位。
    【闊綽車(chē)位】首創(chuàng)地下四層停車(chē)場(chǎng)，擁有2600個(gè)停車(chē)位，96：1超高車(chē)位配比，杜絕上班搶車(chē)位的尷尬境況。
    【方大幕墻】方大集團(tuán)自產(chǎn)10-12A-8mm雙銀LOW-E中空鋼化玻璃幕墻，隔音、隔熱、防、透光性。
    【電梯】國(guó)際電梯——日立；單梯服務(wù)面積3770㎡，等待電梯不再漫長(zhǎng)與擁擠。
    【節(jié)能空調(diào)】VRV變頻多聯(lián)機(jī)帶新風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)，企業(yè)辦公更自由、更節(jié)能 
    專(zhuān)注于深圳南山科技園、后海、深圳科技生態(tài)園、福田中心區(qū)寫(xiě)字樓租賃。
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    產(chǎn)品價(jià)格：120.00 元/平方米 起
    發(fā)貨地址：廣東深圳包裝說(shuō)明：不限
    產(chǎn)品數(shù)量：9999.00 平方米產(chǎn)品規(guī)格：不限
    信息編號(hào)：205358511公司編號(hào)：14614145
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