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    【前海世茂大廈】項(xiàng)目總占地12746.66㎡， 總建面約20.21萬平米 （辦公建筑面積約13.6萬平米），由1棟約300米高寫字樓與五棟商業(yè)組成的大型商辦綜合體項(xiàng)目，是目前前海綜合體物業(yè)，項(xiàng)目從2016年開始動(dòng)工，交付時(shí)間預(yù)計(jì)為2019年年底。 深圳前海項(xiàng)目由高樓 632米上海中心設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì) Gensler匠心設(shè)計(jì)，樓體呈45°扭轉(zhuǎn)上升，項(xiàng)目外立面與結(jié)構(gòu)同時(shí)扭轉(zhuǎn)。 在世界的旋轉(zhuǎn)樓體里面，深圳前海項(xiàng)目的高度排名世界第六；它代表著深圳與香港的互融，中國與世界的文化互通，為我們?cè)忈屔钲诎l(fā)展的意義。深圳前海項(xiàng)目寫字樓標(biāo)準(zhǔn)層面積為2100 -2800 ㎡，層高為4.45米 ，電梯共34部，速度可達(dá)6M/S，快等梯時(shí)間不超過35S。項(xiàng)目采用的是 VAV空調(diào)系統(tǒng) ；還取得了LEED金級(jí)預(yù)認(rèn)證及綠色建筑三星認(rèn)證，保證了辦公環(huán)境健康、綠色；地下三層為車庫，其中區(qū)域共享車位為1565個(gè)，項(xiàng)目自有配套車位為 477 個(gè)。
    【前海世茂大廈出租出售】
    銷售樓層：46-61層，均價(jià)8.5萬/平米起
    開發(fā)商：世茂集團(tuán)
    項(xiàng)目占地面：1.3萬㎡
    項(xiàng)目建筑面積：約20萬㎡
    辦公面積：約12萬㎡
    高度：約300米/62層
    標(biāo)準(zhǔn)層高：4.45m，凈高3m
    標(biāo)準(zhǔn)層面積：2000-2600㎡
    使用率：68%
    幕墻：三層中空LOW-E鋼化夾膠超白玻璃
    停車位：1565個(gè)（項(xiàng)目地下車位477個(gè)）
    電梯及數(shù)量：電梯現(xiàn)為34部（商業(yè)電梯3部，寫字樓低區(qū)8部，中區(qū)8部，高區(qū)6部、穿梭電梯4部、消防電梯2部、停車場客梯3部）
    空調(diào)系統(tǒng)：VAV空調(diào)系統(tǒng)
    大堂高度：16.2米+9米雙大堂
    物業(yè)公司：世茂商管
    物業(yè)管理費(fèi)：30.4元/㎡/月（含空凋）
    交付標(biāo)準(zhǔn)：公區(qū)精裝，VAV空調(diào)，375px網(wǎng)絡(luò)地板、國際標(biāo)準(zhǔn)隔斷，整體空間明亮通透
    交樓時(shí)間：現(xiàn)樓
    地址：南山前海月亮灣大道與興海大道交匯處
    深圳前海世茂大廈由國際建筑設(shè)計(jì)公司Gensler主導(dǎo)，全球建筑體內(nèi)外結(jié)構(gòu)（幕墻+樓體）45°雙旋轉(zhuǎn)藝術(shù)建筑的特造型，建筑成在全球排名第六。
    前海世茂大廈位于深圳前海臨海大道和興海大道交匯處東南側(cè)，建筑面積約20萬平米，地上62層，地下3層，由300米寫字樓與6棟棟商業(yè)組成，成為前海媽灣片區(qū)的建筑。
    作為總部大廈，前海世茂大廈辦公樓物業(yè)中的70%自持，僅有30%的可售物業(yè)，世茂作為其中的大，自持運(yùn)營的寫字樓物業(yè)相比純散售物業(yè)能更好的保持運(yùn)營，對(duì)資產(chǎn)增值有保障。
    前海世茂大廈一手寫字樓招租
    前海世茂大廈簡介
    前海世茂大廈位于南山前海自貿(mào)片區(qū)興海大道與臨海大道交匯處，鐵路公園站上蓋物業(yè)，是媽灣片區(qū)重要的城市交通樞紐節(jié)點(diǎn)。東、南兩側(cè)可觀大小南山，西側(cè)朝向伶仃洋，北瞰前海城景。
    前海世茂大廈總占地約1.3萬平方米，總建面約20萬平米（其中辦公建面約12萬平米），是由1棟約300米高寫字樓與五棟商業(yè)棟組成的大型商辦綜合體項(xiàng)目。
    前海世茂大廈則很好的解決了這點(diǎn)，除了高度突出，其建感也相當(dāng)出眾，而且并不花哨，像是在box建筑的基礎(chǔ)上，外力扭轉(zhuǎn)45°，形成扭轉(zhuǎn)的建筑，加之幕墻立面簡潔，開啟扇不突兀，簡單之余又有曲線美。這一特的建筑姿態(tài)，在深圳市場難得一見，標(biāo)志性凸顯。
    一、項(xiàng)目簡介
    租-價(jià)：150-200元/㎡
    面積段：大小面積都有
    售價(jià)：7.5萬-9萬/㎡
    面積段：500-20000㎡
    裝修：簡裝、精裝都有，可定制
    層高：4.5m
    使用率：65-72%
    物業(yè)：40元 /月/㎡（含空調(diào)），2020年底前為28元
    空調(diào)：特靈VAV中央空調(diào)，
    車位：800/月卡
    交樓：現(xiàn)房，隨時(shí)入駐
    二、項(xiàng)目特點(diǎn)
    1. 前海高樓，深圳已建成的第16高樓，全球第六高旋轉(zhuǎn)樓
    2. 一面靠山、兩面觀城、三面環(huán)海，三重景觀
    3. 中央空調(diào)
    4. 雙
    三、項(xiàng)目基本信息
    開發(fā)商：世茂集團(tuán)
    用地面積：1.3萬㎡
    建筑面積：20萬㎡
    辦公面積：12萬㎡
    建筑高度：高300米
    樓層：地上62層，地下3層
    標(biāo)準(zhǔn)層面積：約2500-2800㎡
    出租樓層：12--45層
    出售樓層：5-11層，46-62層
    出售價(jià)格：75000-90000元 /㎡
    出租價(jià)格：150--200元 /月/㎡
    實(shí)用率：65-68%
    層高：4.5米
    物業(yè)管理：世茂物業(yè)
    電梯：36部客梯，2部消防梯
    幕墻系統(tǒng)：三層超白LOW--E鋼化夾膠中空玻璃幕墻
    網(wǎng)絡(luò)：光纖，各大運(yùn)營商均可接入
    電力系統(tǒng)：雙回路供電
    大堂高度：16.2米
    停車位：共享車位1565個(gè)，專屬車位477個(gè)
    車位費(fèi)：800元/個(gè)/月
    前海世茂大廈一手寫字樓招租
    ??深圳前海世茂大廈寫字樓出租出售；面積692㎡-732㎡-2500㎡-5000㎡-7500平米租售；
    l 推高區(qū)特惠散售692-732-2500㎡銷售中；低區(qū)2500㎡起整層起售
    l 臻品單位，發(fā)售；昭示性強(qiáng)，全球排名第旋轉(zhuǎn)藝術(shù)建筑
    l 性價(jià)比入駐前海主樓與世界企業(yè)為鄰
    l 山海城市景觀資源，前?？墒鄹?br/>前海世茂大廈 項(xiàng)目基礎(chǔ)信息
    【項(xiàng)目位置】：深圳市前海新區(qū)月亮灣大道與興海大道交匯處
    【或公交】：5號(hào)線鐵路公園站無縫對(duì)接 
    【開發(fā)商】：世茂集團(tuán)
    【物業(yè)公司】：世茂商管
    【項(xiàng)目占地面】：1.3萬㎡
    【項(xiàng)目建筑面積】：約20萬㎡
    【辦公面積】：約12萬㎡ 
    【大廈高度】：62層/300m
    【標(biāo)準(zhǔn)層高】：4.45m，凈高3m
    【標(biāo)準(zhǔn)層面積】：2000-2600㎡
    【使用率】：68%
    【幕墻】：三層中空LOW-E鋼化夾膠超白玻璃
    【停車位】：1565個(gè)（項(xiàng)目地下車位477個(gè)）
    【電梯及數(shù)量】：電梯現(xiàn)為34部（商業(yè)電梯3部，寫字樓低區(qū)8部，中區(qū)8部，高區(qū) 6部、穿梭電梯4部、消防電梯2部、停車場客梯3部）
    【空調(diào)系統(tǒng)】：VAV空調(diào)系統(tǒng)
    【大堂高度】：16.2米+9米雙大堂
    【物業(yè)管理費(fèi)】：30.4元/㎡/月（含空凋）
    【交付標(biāo)準(zhǔn)】：公區(qū)精裝，VAV空調(diào)，15cm網(wǎng)絡(luò)地板、國際標(biāo)準(zhǔn)隔斷，整體空間明亮通透
    【交樓時(shí)間】：現(xiàn)樓
    【特色配備】：華潤萬家(海運(yùn)店)、泛海城市廣場
    【租售面積】：692㎡-732㎡-2500㎡-5000㎡-7500㎡
    前海世茂大廈一手寫字樓招租
    前海世茂大廈位于深圳前海深港合作區(qū)媽灣，本項(xiàng)目占地面積約1.3萬平方米，建筑面積約20萬平方米，由1棟300米寫字樓與6棟商業(yè)裙樓組成，是前海綜合體物業(yè)，5號(hào)延長線鐵路公園站今年9月份開始試運(yùn)行，與負(fù)二層商業(yè)無縫接駁。
    深圳前海世茂大廈由國際建筑設(shè)計(jì)公司Gensler主導(dǎo)，全球建筑體內(nèi)外結(jié)構(gòu)（幕墻+樓體）45°雙旋轉(zhuǎn)藝術(shù)建筑的特造型，建筑成在全球排名第六。
    前海世茂大廈位于深圳前海臨海大道和興海大道交匯處東南側(cè)，建筑面積約20萬平米，地上62層，地下3層，由300米寫字樓與6棟棟商業(yè)組成，成為前海媽灣片區(qū)的建筑。
    作為總部大廈，世茂前海中心辦公樓物業(yè)中的70%自持，僅有30%的可售物業(yè)，世茂作為其中的大，自持運(yùn)營的寫字樓物業(yè)相比純散售物業(yè)能更好的保持運(yùn)營，對(duì)資產(chǎn)增值有保障。
    深圳是座務(wù)實(shí)的城市，有時(shí)候過于務(wù)實(shí)而欠缺點(diǎn)美感，這也體現(xiàn)在深圳的建筑風(fēng)格上，比如寫字樓建筑中，“盒子狀”的box風(fēng)格比比皆是。不是說box建筑不好看，而是在一眾類似建筑之中，昭示性不強(qiáng)，容易淹沒在樓宇森林中。
    前海世茂大廈則很好的解決了這點(diǎn)，除了高度突出，其建感也相當(dāng)出眾，而且并不花哨，像是在box建筑的基礎(chǔ)上，外力扭轉(zhuǎn)45°，形成扭轉(zhuǎn)的建筑，加之幕墻立面簡潔，開啟扇不突兀，簡單之余又有曲線美。這一特的建筑姿態(tài)，在深圳市場難得一見，標(biāo)志性凸顯。 
    專注于深圳南山科技園、后海、深圳科技生態(tài)園、福田中心區(qū)寫字樓租賃。
專注于深圳南山科技園、后海、深圳科技生態(tài)園、福田中心區(qū)寫字樓租賃。


    產(chǎn)品價(jià)格：145.00 元/平方米 起
    發(fā)貨地址：廣東深圳包裝說明：不限
    產(chǎn)品數(shù)量：9999.00 平方米產(chǎn)品規(guī)格：不限
    信息編號(hào)：205358535公司編號(hào)：14614145
    深圳市海裕投資發(fā)展有限公司 錢經(jīng)理先生 認(rèn)證認(rèn)證 認(rèn)證 13682300972
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