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    【項(xiàng)目詳情】
    陽光科創(chuàng)中心項(xiàng)目由2座150米超高層寫字樓、1座150米商務(wù)公寓及2座100米商務(wù)公寓及酒店組成，由平臺花園和連廊相連通，1-3層為底商。5層立體陽光車庫：負(fù)一層、負(fù)二層地下車庫，地上三層地上車庫，其中第三次為架空“陽光車庫”。
    A座、B座150米超高層寫字樓：兼顧商務(wù)形象與效率12米挑高大堂，相當(dāng)闊綽，有利于營造商務(wù)氛圍、彰顯企業(yè)形象；標(biāo)準(zhǔn)層面積為1900㎡，層高約4.1米，為企業(yè)提供建面約122-1900㎡辦公空間；共配置12臺迅達(dá)高速電梯，高區(qū)、低區(qū)各5個1350kg客梯（另配2臺無障礙消防梯）實(shí)現(xiàn)客群分流，可提高通勤效率。
    租賃商務(wù)公寓：個性化商務(wù)空間，高規(guī)格服務(wù)配置商務(wù)公寓建面約41-87㎡的商務(wù)公寓全部帶裝修出租，配置6米高大堂、分戶式中央空調(diào)系統(tǒng)等。并引進(jìn)陽光華藝旗下的新一代物業(yè)等系列商務(wù)服務(wù)，為創(chuàng)新型中小企業(yè)辦公和商務(wù)人士日常生活提供支持。
    C座150米超高層商務(wù)公寓：層高約4.7米，建面約41-50㎡單位帶裝修出租。戶型設(shè)計(jì)靈活多變，將會是創(chuàng)業(yè)型企業(yè)辦公和商務(wù)人士居住的理想選擇。
    D、E座100米商務(wù)公寓及酒店：
    建面約56-87㎡公寓帶裝修出租，同樣可以兼顧創(chuàng)意辦公和個性化居住的需求。
    【項(xiàng)目簡介】
    項(xiàng)目名稱：陽光科創(chuàng)中心
    項(xiàng)目：南山區(qū)東濱路與南新路交匯處
    物業(yè)類型：公寓、寫字樓、商業(yè)、產(chǎn)業(yè)園（自持出租）
    總占地面積：32033.31㎡
    總建筑面積：294828.82㎡
    容  積  率：6.80
    車  位  數(shù)：1470（五層立體陽光車庫）
    一、陽光科創(chuàng)中心又名（陽光TDI)簡介
    陽光科創(chuàng)中心總用地面積32033平米，總建筑面積294828平米，主體由A,B兩棟150米超高層寫字樓，1棟150米高loft公寓和2棟100米商務(wù)公寓組成，集聚商務(wù)辦公、公寓、酒店、商業(yè)多種業(yè)態(tài)，打造一體化的創(chuàng)新科技智慧商務(wù)運(yùn)營體。
    二、項(xiàng)目基本信息
    1，項(xiàng)目位置：位于中國，深圳市，南山區(qū)，東濱路與南新路交匯處，
    2，開發(fā)商：深圳市陽光華藝房地產(chǎn)有限公司
    3，用地面積：32033.31㎡
    4，建筑面積：294828.82㎡
    5，建筑高度：A，B座為150米，
    6，寫字樓體量：121189㎡
    7，樓層：A，B棟，地上34層 地下2層
    8，層高：A,B棟，4.2米 凈高2.95米
    9，物業(yè)管理：深圳市新一代物業(yè)管理有限公司
    10，電梯： 20部進(jìn)口 三菱電梯，
    11，幕墻系統(tǒng)：LOW--E雙銀玻璃幕墻
    12，網(wǎng)絡(luò)：光纖入戶
    13，大堂高度：11.6米
    14，大堂面積：1173.4平米
    15，供電：雙回路供電系統(tǒng)
    16，空調(diào)系統(tǒng)：VRV中央空調(diào)系統(tǒng)
    17，停車位：1470個停車位（充足）
    18，車位費(fèi)：600元/個/月
    19，綠化率：30%
    20，出租面積段：200--300--500-1000-2000平不等，大小面積都有
    21，出租價(jià)格：均價(jià) 90--120元
    22，實(shí)用率： 整層實(shí)用率可達(dá)80%，
    23，物業(yè)費(fèi)：A，B棟，12元/平/月/平米
    24，空調(diào)費(fèi)：計(jì)流量 （開放）
    三、樓盤優(yōu)勢
    1、陽光科創(chuàng)中心深圳計(jì)劃在前海建成能夠媲美香港、新加坡等國際金融都市的軟硬件配置，因此前海區(qū)域未來的潛力巨大，尤其時(shí)房地產(chǎn)資源，住宅、商業(yè)、辦公項(xiàng)目的增值前景看好，未來會有大型金融公司入駐。
    2、陽光科創(chuàng)中心，集聚商務(wù)辦公、公寓、酒店、商業(yè)多種業(yè)態(tài)，打造一體化的創(chuàng)新科技智慧商務(wù)運(yùn)營體。寫字樓以智慧商務(wù)為內(nèi)核，匯聚創(chuàng)新科技、創(chuàng)新設(shè)計(jì)、金融投資等行業(yè)企業(yè)，打造創(chuàng)新型企業(yè)商端商務(wù)運(yùn)營平臺。
    3、交通方便：《地鐵9號線前海地鐵站》前海片區(qū)東濱路與南新路交匯處，緊臨前海門戶，交利，樓下就是公交站總站，上下班非常方便。周邊配套成熟完善，辦公氣氛非常好。
    4、配套設(shè)施：大廈周邊分布各種餐飲，美食，咖啡廳，便利店，肯德基，文化商城等便民設(shè)施，4層停車場以及大廈旁邊有一個大型的公益停車場，停車十分方便。
    5、寫字樓以智慧商務(wù)為內(nèi)核，匯聚創(chuàng)新科技、創(chuàng)意設(shè)計(jì)、金融投資等行業(yè)企業(yè)，打造創(chuàng)新型企業(yè)商務(wù)運(yùn)營平臺；LOFT公寓精創(chuàng)上下雙層的復(fù)式結(jié)構(gòu)，開放藝術(shù)的創(chuàng)意空間，為您定制個性化家居亦或靈動商務(wù)的辦公空間；商務(wù)公寓充分整合綜合體配套及周邊資源，為中小型企業(yè)提供智慧活力成長平臺，以全新的智慧商務(wù)觀，鼎立大前海。
    四、項(xiàng)目配套
    生態(tài)配套：
    大南山公園、小南山公園、青青世界、荔林公園；
    商業(yè)配套：
    歲寶百貨、天虹商場、沃爾瑪、南油人人樂、南油順電、南油文化廣場
    餐飲配套：
    火鍋，蜀炊串串香火鍋，跳墻餐廳，阿里鍋鍋，嘉旺等。
    酒店配套：
    新桃園酒店，深圳G公寓酒店，深圳精品公寓酒店，7天，如家等
    交通配套：
    地鐵：9號線延長線，前海路站（在建中）
    環(huán)繞本項(xiàng)目周邊公交站點(diǎn)：“南山村”，“陽光科創(chuàng)公交總站”，“城市山林西”等公交站點(diǎn)，有30多條公交線路。
    銀行：浙商銀行，中國農(nóng)業(yè)銀行，上海銀行、華夏銀行、中國銀行、中國郵政、等。
    南山陽光科創(chuàng)中心營銷中心
    一、陽光科創(chuàng)中心簡介
    陽光科創(chuàng)中心位于前海蛇口自貿(mào)區(qū)（東濱路與南星路交匯處）毗鄰灣高新區(qū)、后海金融總部金融經(jīng)濟(jì)中心。集聚坐擁優(yōu)越的地理位置和國際化創(chuàng)新環(huán)境。12萬平方米產(chǎn)業(yè)新高地致力為軟件信息及配套服務(wù)等相關(guān)企業(yè)提供發(fā)展空間和專業(yè)化服務(wù)。4棟建筑集群。集聚研發(fā)辦公、商業(yè)、公寓等多元功能傾力呈現(xiàn)一座綜合性產(chǎn)業(yè)園區(qū)。為世界創(chuàng)新貢獻(xiàn)持久動力。陽光科創(chuàng)中心目前已入駐大型企業(yè)有三星通信技術(shù)，順豐科技有限公司。維世達(dá)勝凱醫(yī)療，泰?？萍?、凌嘉科技、民航凱亞、伊思等創(chuàng)業(yè)孵化類企業(yè)、有聯(lián)想之星、創(chuàng)世邦、清科集團(tuán)、中美創(chuàng)投等
    「陽光科創(chuàng)中心】以精神締造傳世之作、開啟全新商務(wù)時(shí)代-------------------------------------
    「規(guī)劃優(yōu)勢】匯聚世界，讓商務(wù)時(shí)刻保持強(qiáng)勁動力?
    「交通優(yōu)勢】多維立體交通，為商務(wù)提速，地鐵9號線暢達(dá)全城?
    「配套優(yōu)勢】醇享核心百萬平商業(yè)配套，為商務(wù)辦公提供有力保障?
    「總部集群優(yōu)勢】匯聚，助力企業(yè)騰飛】陽光科創(chuàng)中心精工精筑國際商務(wù)平臺?
    「設(shè)計(jì)優(yōu)勢】恢宏簡約，雙維度辦公設(shè)計(jì)?
    「地鐵上蓋優(yōu)勢】地鐵上蓋綜合體、商務(wù)暢達(dá)全城?國際旗艦商業(yè)專享；盡享一站式辦公、休閑和生活體驗(yàn)
    二、項(xiàng)目基本信息
    1，項(xiàng)目位置：位于中國，深圳市，南山區(qū)，東濱路與南新路交匯處，
    2，開發(fā)商：深圳市陽光華藝房地產(chǎn)有限公司
    3，用地面積：32033.31㎡
    4，建筑面積：294828.82㎡
    5，建筑高度：A，B座為150米，
    6，寫字樓體量：121189㎡
    7，樓層：A，B棟，地上34層 地下2層
    8，層高：A,B棟，4.2米 凈高2.95米
    9，物業(yè)管理：深圳市新一代物業(yè)管理有限公司
    10，電梯： 20部進(jìn)口 三菱電梯，
    11，幕墻系統(tǒng)：LOW--E雙銀玻璃幕墻
    12，網(wǎng)絡(luò)：光纖入戶
    13，大堂高度：11.6米
    14，大堂面積：1173.4平米
    15，供電：雙回路供電系統(tǒng)
    16，空調(diào)系統(tǒng)：VRV中央空調(diào)系統(tǒng)
    17，停車位：1470個停車位（充足）
    18，車位費(fèi)：600元/個/月
    19，綠化率：30%
    20，出租面積段：200--300--500-1000-2000平不等，大小面積都有
    21，出租價(jià)格：均價(jià) 90--120元
    22，實(shí)用率： 整層實(shí)用率可達(dá)80%，
    23，物業(yè)費(fèi)：A，B棟，12元/平/月/平米
    24，空調(diào)費(fèi)：計(jì)流量 （開放）
    南山陽光科創(chuàng)中心營銷中心
    陽光科創(chuàng)中心基本信息
    大樓名稱：陽光科創(chuàng)中心
    城市：深圳
    區(qū)域：南山區(qū)
    地址：東濱路與南新路交匯處
    商圈：南油
    竣工時(shí)間：2016
    樓層數(shù)：28
    總建筑面積：294,828 平方米
    物業(yè)管理費(fèi)：¥14.5 /平方米/月
    標(biāo)準(zhǔn)層建筑面積：2,200 平方米
    物業(yè)管理公司：世邦魏理仕物業(yè)管理有限公司
    層高：3.00
    開發(fā)商：深圳陽光華藝房地產(chǎn)有限公司
    客梯數(shù)量：8
    貨梯數(shù)量：2
    公共交通：公交
    機(jī)場：41分鐘車程至深圳寶安國際機(jī)場
    停車場：1,470個車位
    空調(diào)工作時(shí)間：客戶自己控制
    停車費(fèi)：600元/個/月
    得房率：60
    周邊設(shè)施(餐飲配套)：餐廳
    周邊設(shè)施(商店)：沃爾瑪，花園城中心，海上世界廣場，海岸城
    周邊設(shè)施(知店)：中油陽光酒店；楓葉城市酒店；鴻豐大酒店
    周邊設(shè)施(健身配套)：健身房；瑜伽
    南山陽光科創(chuàng)中心營銷中心
    深圳市第六，深圳市南山區(qū)蛇口，愛康國賓(南山店)，深圳愛康卓悅快驗(yàn)保，立豐藥房(南山村店)，深圳市南山區(qū)南山社區(qū)健康服務(wù)中心，深圳美中宜和婦，南山區(qū)疾病預(yù)防控制中心，固生堂(南山)，愛康健康體檢。
    教育
    深圳大學(xué)，南山圖書館(常興路館)，小逗號幼兒園(前海路)，西苑幼兒園(南山村西巷)，深圳市南山區(qū)南山小學(xué)，深圳市南山區(qū)南海小學(xué)，深圳市南山區(qū)向南小學(xué)，南海中學(xué)，深大附中(初中部)，深圳市育才中學(xué)。
    購物
    人人樂(城市山林店)，聲寶商業(yè)廣場，美麗灣布料城，大潤華(南園村)，理家購物商場，南山舊貨市場永順家私，南園南超市，登良百貨，百盛佳超市，楓葉城市商店。
    陽光華藝——
    創(chuàng)立于2002年的大型綜合性房企，以房地產(chǎn)開發(fā)和經(jīng)營管理為核心，集、物業(yè)管理和酒店經(jīng)營管理等業(yè)務(wù)板塊于一身的房企，15年來已陸續(xù)開發(fā)了新一代國際公寓、高山花園、南光城市花園、陽光華藝大廈、陽光海濱花園、流塘陽光花園等十多個業(yè)內(nèi)項(xiàng)目。
    重點(diǎn)是陽光華藝旗下的已建成和儲備項(xiàng)目竟無一例外地集中在南山區(qū)和寶安中心區(qū)，遍地開花。
    陽光華藝憑借超前的遠(yuǎn)見，緊隨深圳經(jīng)濟(jì)重心西移進(jìn)行布局，其開發(fā)的物業(yè)早已實(shí)現(xiàn)了大幅升值。
    與此同時(shí)，陽光華藝又將業(yè)務(wù)范圍從地產(chǎn)開發(fā)不斷延伸到酒店管理（新年酒店、科創(chuàng)酒店等）、科技產(chǎn)業(yè)園（陽光科創(chuàng)中心）等領(lǐng)域，實(shí)現(xiàn)多元化發(fā)展。
    粗略統(tǒng)計(jì)目前該旗下已建成項(xiàng)目和儲備項(xiàng)目規(guī)模合計(jì)超過250萬㎡。 
    專注于深圳南山科技園、后海、深圳科技生態(tài)園、福田中心區(qū)寫字樓租賃。
專注于深圳南山科技園、后海、深圳科技生態(tài)園、福田中心區(qū)寫字樓租賃。


    產(chǎn)品價(jià)格：90.00 元/平方米 起
    發(fā)貨地址：廣東深圳包裝說明：不限
    產(chǎn)品數(shù)量：9999.00 平方米產(chǎn)品規(guī)格：不限
    信息編號：205411609公司編號：14614145
    深圳市海裕投資發(fā)展有限公司 錢經(jīng)理先生 認(rèn)證認(rèn)證 認(rèn)證 13682300972
    相關(guān)產(chǎn)品：南山寫字樓租賃,南山科技園寫字樓租賃,后海寫字樓租賃,深圳寫字樓租賃,深圳灣科技生態(tài)園出租
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