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    吐魯番自建房安全檢測中心 危房檢測鑒定 安全鑒定

  • 作者：廣東建業(yè)檢測鑒定有限公司 2024-07-08 09:20 270
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    危房等級安全檢測鑒定權機構：
    具有立法人的第三方質量檢測機構。現(xiàn)提供的服務有：地基基礎工程檢測，見證嚴格執(zhí)行關于建設工程和產品質量的法律法規(guī)、標準規(guī)擁有厚的技術力量與齊全的設備。
    評級標準房屋危險性
    1、地基基礎現(xiàn)場檢測建筑物周邊地面未見明顯開裂和沉陷現(xiàn)象，但上部墻體存在明顯開裂現(xiàn)象，墻體存在較大傾斜。地基基礎危險性等級根據(jù)上部結構反應情況間接評為d級。
    2、上部承重結構
    ⑴本工程上部結構采用磚墻承重，屋面板采用混凝土板。所檢橫墻與縱墻交接處、房屋四角均未設置構造柱，不符合規(guī)要求，結構整體性較差。
    ⑵實測墻體傾斜率為0.74%，部分所檢測點傾斜率超過標準規(guī)定的危險點評判標準0.7%的要求；
    ⑶承重砌體構件普通磚表面風化、剝落，砂漿粉化嚴重。
    ⑷部分圍護墻體與樓板連接不可靠。
    ⑸圈梁鋼筋銹蝕，混凝土開裂、樓板開裂，滲水受潮。根據(jù)以上檢測鑒果，該房屋上部結構存在較多危險點，顯著影響房屋整體性，其危險性等級評定為d級。
    ⒊、圍護結構該房屋承重砌體構件普通磚表面風化、剝落，砂漿粉化嚴重；屋蓋多處板底混凝土開裂，出現(xiàn)滲水、潮濕發(fā)霉，圍護結構危險性等級評定為d級。
    ⒋、房屋危險性綜合評級根據(jù)地基基礎、上部承重結構及圍護結構的危險性等級，本工程危險性等級綜合評定為D級，其承重結構承載力已不能滿足正常使用要求，房屋整體出現(xiàn)險情，屬整體危險房屋，必須立即采取措施。

    危房鑒定的標準： 
    1、為確保住用安全，對危險房屋的鑒定有所依據(jù)，特制定本標準。
    2、本標準適用于房地產管部門經營管的房屋。對位自有和私有房屋的鑒定，可參考本標準。本標準不適用于工業(yè)建筑、公共建筑、高層建筑及文物保護建筑。
    3、本標準提及的構件，是指承重構件;提及的結構，是指由承重構件組成的體系。
    4、對難以鑒定的重要房屋或復雜結構，應進行必要的測試和驗算。
    5、構成危險房屋的因素各地有較大差異時，各地房地產管部門在執(zhí)行本標準時，可以制定實施細則或補充規(guī)定。
    危房鑒定的程序：
    ⒈申請
    房屋所有人或使用人可向危房鑒定合法機構--市、縣房地產行政主管部門設立的房屋安全鑒定機構（以下簡稱鑒定機構）提出書面申請。
    2.鑒定
    鑒定機構接到鑒定申請后，應及時進行鑒定。鑒定機構進屋安全鑒定后應按下列程序進行：
    ⑴受申請；
    ⑵初始調查，摸清房屋的歷史和現(xiàn)狀；
    ⑶現(xiàn)場查勘、測試、記錄各種損壞數(shù)據(jù)和狀況；
    ⑷檢測驗算，整技術資料；
    ⑸分析，論證定性，作出綜合判斷，提出處建議；
    ⑹簽發(fā)鑒定文書 
    三、危房改造的過程中應遵循一定的規(guī)律，必須堅持系統(tǒng)：環(huán)境可持續(xù)、綜合效益大化、以人為本的觀念

    結構材料狀況檢測與評價
    (1)混凝土強度測定：現(xiàn)場測定構件的混凝土強度是工程中經常要求測試的項目，目前測試方法主要有回彈法(即schmidt錘法或表面硬度法)、超聲波法、超聲波一回彈綜合法、貫入法、斷裂法、拔拉法、拉脫法和取芯樣試驗法等。
    (2)構件材料缺損的檢驗：混凝土構件中常見的缺損有裂縫、碎裂、剝落、層離、蜂窩、空洞、環(huán)境侵蝕和鋼筋銹蝕等。鋼構件的缺損主要是銹蝕、裂縫、機械損傷、局部變形、焊縫缺陷和防護層損壞等，其中包括由于應力集中和疲勞等引起的裂縫。
    (3)鋼筋銹蝕的評價技術：混凝土的密實度、滲水性、含水量、含氯鹽量、碳化深度、保護層厚度不足和開裂等缺損，是導致鋼筋銹蝕的諸多因素，反之，鋼筋銹蝕又促使混凝土進一步破損。對鋼筋銹蝕的評定技術可分為直接評定和間接評定兩種

    結構安全檢測概況 
    ①、砌體結構強度檢測，包括普通x土磚的強度和砂漿的強度檢測。磚的強度采用ZC4型磚回彈儀以回彈法進行檢測，根據(jù)平均回彈值、回彈標準值以及單塊磚的小平均回彈值確定普通土磚的強度；砂漿的強度采用SJY800A型貫入式砂漿強度檢測儀以貫入法進行檢測，根據(jù)JGJ/T136-2001《貫入法檢測砌筑砂漿抗壓強度技術規(guī)程》的規(guī)定，依據(jù)測區(qū)貫入深度平均值確定砂漿抗壓強度換算值，再由砂漿抗壓強度換算值確定砂漿等級。檢測表明，1至6層墻體抽檢勃土磚評定強度分布在MU10～MU20墻體抽檢砂漿評定強度分布在0.4～3.3MPa
    ②、混凝土強度檢測采用回彈一鉆芯綜合法?；炷翗嫾幕貜棛z測采用ZC3-A型混凝土回彈儀，按照JGJ/T23-2001徊彈法檢測混凝土抗壓強度技術規(guī)程鋤規(guī)定進行并用Hardpoint雙速取芯機在混凝土構件上鉆取芯樣進行抗壓試驗，根據(jù)CECS0388《鉆芯法檢測混凝土抗壓強度技術規(guī)程》，以芯樣抗壓強度對混凝土回彈強度進行修正。檢測表明，1至6層抽檢混凝土構造柱強度評定值為21.5MPa，混凝土梁強度評定值為17.5MPa。
    ③、構件鋼筋配置情況檢測。構件鋼筋配置采用HILTIFS-10型鋼筋掃描儀與現(xiàn)場鑿開鋼筋混凝土保護層實測相結合的方法進行，檢測各層梁、板的鋼筋配置，并檢測樓板鋼筋的保護層厚度。
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    廣東建業(yè)檢測鑒定有限公司成立于2015年，經深圳市工商行政管理局核準，并獲得深圳市國土資源和房屋局頒發(fā)的建筑鑒定*資格。它是一家專門從事各種建筑物的測試和評估的公司， 評價技術的服務公司。公司內部設有40余套各種建筑結構材料測試儀器和壓力測試，完整的損傷測試，泄漏測試，變形監(jiān)測等儀器設備，包括瑞士進口的PS-200鋼筋檢測儀和日本進口的尼康。工作站，NEC熱像儀，YEW-2000壓力測試機以及許多其他**，**建筑物測試設備。所有技術人員均具有結構工程學士學位或以上*，并且均具有“房屋鑒定證書”和“建筑工程質量檢查員證書”等資格證書。此外，我司還聘請了一些建筑鑒定師作為技術顧問。多年來，本著科學，求實的，規(guī)范正義的原則，對多項建設項目進行了測試，鑒定和評估，受到了客戶的廣泛**和各界的**。 公司承接：建筑結構性鑒定，鋼結構鑒定，廣告牌檢測鑒定，災害檢測鑒定，工業(yè)廠房檢測鑒定，舊樓危樓鑒定，承載力檢測鑒定，主體結構工程現(xiàn)場檢測，見證取樣檢測，建筑工程質量技術檢測，學校幼兒園抗震鑒定，玻璃幕墻鑒定，加裝電梯鋼結構鑒定。老房性檢測鑒定等，均在全國各地有備案，歡迎來電咨詢


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