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    河源房屋安全檢測(cè) 房屋質(zhì)量檢測(cè) 廣東建業(yè)檢測(cè)鑒定中心

  • 作者：廣東建業(yè)檢測(cè)鑒定有限公司 2024-07-13 09:17 510
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    廣東建業(yè)檢測(cè)鑒定有限公司，從事建筑工程結(jié)構(gòu)技術(shù)力量厚，立足，與各街道行政、租賃管部門(mén)、系統(tǒng)、教育主管部門(mén)關(guān)系融洽，熟悉辦房屋租賃類(lèi)房屋安全檢測(cè)、房屋安全鑒定、酒店館、學(xué)校幼兒園、建筑加層、外企驗(yàn)廠、樓面承重、危房鑒定、火災(zāi)后損傷檢測(cè)、裝業(yè)務(wù)已輻射整個(gè)華南片區(qū)，擁有一支既能承擔(dān)工程結(jié)構(gòu)檢測(cè)與鑒定業(yè)務(wù)現(xiàn)有技術(shù)人員二十多人，有注冊(cè)、、工程師、實(shí)驗(yàn)工程師、助工程師，檢測(cè)技術(shù)人員等。各主要檢測(cè)人員均持有經(jīng)中華國(guó)勞動(dòng)和社會(huì)保障部或建設(shè)工程擁有辦公室、檔案資料室和試驗(yàn)室;擁有粉探傷儀、裂縫綜合測(cè)試儀、混凝土鋼筋探測(cè)儀、電子經(jīng)緯儀、數(shù)字水準(zhǔn)儀、激光垂準(zhǔn)儀、非金屬超聲檢測(cè)儀、鋼筋銹蝕檢測(cè)儀、裂縫寬度觀測(cè)儀、數(shù)字超聲波探傷儀、巖石切割機(jī)、雙端面磨石機(jī)、氯離子含量測(cè)定儀、密封式化驗(yàn)制樣粉碎機(jī)、電熱恒溫干燥機(jī)、錨桿拉拔儀、混凝土鉆芯機(jī)、貫入式砂漿強(qiáng)度檢測(cè)儀、紅外線測(cè)距儀、混凝土強(qiáng)度回彈儀、砂漿回彈儀、磚回彈儀等等齊全的建筑物主體結(jié)構(gòu)安全性檢測(cè)鑒定工作所需要的儀器設(shè)備以及相應(yīng)的結(jié)構(gòu)計(jì)算軟件。
    房屋安全鑒定基本收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
    房屋安全鑒定費(fèi)
    被鑒定的房屋面積超過(guò)起始價(jià)規(guī)定的面積標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，先按起始價(jià)收費(fèi)，超過(guò)起始價(jià)計(jì)費(fèi)面積的部分按每建筑平方米1.8～2.70元計(jì)收，兩項(xiàng)收費(fèi)之和為該房屋的安全鑒定收費(fèi)額。
    二、房屋安全鑒定情況的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：
    (一)一、二類(lèi)房屋中樓房居民戶裝修房屋的鑒定按三類(lèi)房屋鑒定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)，其建筑面積按使用面積乘以1.33計(jì)算，鑒定中及毗鄰房屋結(jié)構(gòu)安全的鑒定收費(fèi)需另議。
    (二)被鑒定房屋無(wú)圖紙資料的，可在相應(yīng)工程類(lèi)別規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)上增加收費(fèi)，但增加的收費(fèi)較高不得超過(guò)房屋安全鑒定費(fèi)總額的30%。
    (三)古建筑安全鑒定收費(fèi)按一類(lèi)工程收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)乘以2.0系數(shù)計(jì)算;
    (四)建筑物層高超過(guò)4米的，鑒定費(fèi)乘以1.2系數(shù)計(jì)算;
    (五)在有毒和高溫等環(huán)境中的房屋安全鑒定，按鑒定費(fèi)的20%增加收費(fèi);
    (六)對(duì)于經(jīng)濟(jì)適用住房的安全鑒定，鑒定費(fèi)按以上標(biāo)準(zhǔn)減半價(jià)取;對(duì)于定期成批量例屋安全鑒定，鑒定費(fèi)按以上標(biāo)準(zhǔn)的40%收取;
    (七)委托方需要提前做出鑒定報(bào)告的(現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)后三日內(nèi)做出鑒定報(bào)告)，按鑒定費(fèi)的20-30%增收費(fèi);
    (八)本辦法只限于現(xiàn)場(chǎng)常規(guī)檢測(cè)，不包括工程檢測(cè)，如需進(jìn)行工程檢測(cè)的，檢測(cè)費(fèi)由雙方協(xié)商確定。
    注意：被鑒定的房屋面積超過(guò)起始價(jià)規(guī)定的面積標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，先按起始價(jià)收費(fèi)，超過(guò)起始價(jià)計(jì)費(fèi)面積的部分按每建筑平方米1.8～2.70元計(jì)收，兩項(xiàng)收費(fèi)之和為該房屋的安全鑒定收費(fèi)額。
    根據(jù)規(guī)定，市房屋安全鑒定費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：住宅：500平方米以部分，鋼混結(jié)構(gòu)5.00元/平方米（建筑面積，下同），磚混結(jié)構(gòu)4.50元/平方米，磚木結(jié)構(gòu)4.00元/平方米；500平方米以上部分，鋼混結(jié)構(gòu)4.50元/平方米，磚混結(jié)構(gòu)4.00元/平方米；磚木結(jié)構(gòu)3.50元/平方米。非住宅結(jié)構(gòu)6.00元/平方米。

    1、在建設(shè)過(guò)程中存在的安全問(wèn)題
    （1）工程缺乏必要的設(shè)計(jì)，結(jié)構(gòu)不合。
    （2）施工中使用劣質(zhì)建材、偷工減料、施工工藝粗糙等。
    2、在使用過(guò)程中存在的安全問(wèn)題
    （1）為了滿足使用要求，擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)，改變房屋原有受力狀態(tài)。
    （2）在裝修過(guò)程中，擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)或明顯加大荷載，給房屋整體性、抗震性和結(jié)構(gòu)安全帶來(lái)隱患。
    （3）隨意改變房屋使用用途，影響結(jié)構(gòu)耐久性。
    （4）未經(jīng)設(shè)計(jì)和安全審定，擅自在建筑物上設(shè)置大型廣告牌等。
    3、周?chē)h(huán)境影響
    （1）在原有房屋周邊建筑，由于附加應(yīng)力影響，可能使原有房屋損壞。
    （2）在原有房屋周邊開(kāi)挖基坑，邊坡處不當(dāng)，造成原有房屋基礎(chǔ)移。
    （3）周邊施工降水，使房屋地基土質(zhì)發(fā)生變化，造成房屋損壞。
    （4）房屋地基受水浸泡，導(dǎo)致基礎(chǔ)不均勻沉降，使上部結(jié)構(gòu)損壞。
    （5）大型機(jī)械作業(yè)產(chǎn)生的震動(dòng)也可能會(huì)對(duì)房屋造成影響。
    房屋安全鑒定鑒定常識(shí)小編給大家介紹到這里，有沒(méi)有感覺(jué)收獲良多？如果感覺(jué)文章真的不錯(cuò)，還望各位大大點(diǎn)個(gè)收藏，多多關(guān)照本網(wǎng)站，我們會(huì)定期更新新的資訊供大家學(xué)習(xí)分享的。

    房屋安全鑒定
    一、主要職能
    中心主要負(fù)責(zé)市區(qū)房屋安全鑒定、危房和裝飾裝修房屋結(jié)構(gòu)安全處建議,為全市房屋安全鑒定提供鑒定保障。
    二、部門(mén)機(jī)構(gòu)設(shè)置及預(yù)算位構(gòu)成情況
    ㈠根據(jù)部門(mén)職責(zé)分工，房屋安全鑒定中心內(nèi)設(shè)三個(gè)職能科室：1、綜合科、2、檢測(cè)鑒定一科、3、檢測(cè)鑒定二科；本部門(mén)無(wú)下屬位。
    ㈡從預(yù)算位構(gòu)成看，納入本部門(mén)2018年部門(mén)匯總預(yù)算編制圍的預(yù)算位共計(jì)1家，具體包括：房屋安全鑒定中心本級(jí)。
    三、2018年度部門(mén)主要工作務(wù)及目標(biāo)
    ㈠按照省廳要求建立市既有房屋安全管信系統(tǒng)。根據(jù)省要求，構(gòu)建房屋安全管網(wǎng)絡(luò)化管體系，逐級(jí)分解房屋安全管責(zé)，形成各級(jí)，相關(guān)行政部門(mén)、基層組織齊抓共管的良好局面。
    ㈡做好市區(qū)各類(lèi)房屋的安全鑒定工作。做好市區(qū)各類(lèi)房屋的安全鑒定工作，為生命財(cái)產(chǎn)安全提供有力的鑒定保障。
    ㈢做好對(duì)縣（市、區(qū)）鑒定機(jī)構(gòu)的業(yè)務(wù)，在努力做好大市區(qū)房屋安全鑒定服務(wù)工作的同時(shí)，協(xié)助各縣（市、區(qū)）完成老樓危樓疑似危房的鑒定工作。
    ㈣不斷加強(qiáng)職工思想道德、工作紀(jì)律和作風(fēng)建設(shè)，努力建設(shè)一支“技術(shù)精、作風(fēng)實(shí)、服務(wù)優(yōu)”的安鑒工作隊(duì)伍，更好地開(kāi)創(chuàng)工作新局面。
    四、部門(mén)收支預(yù)算編制的相關(guān)依據(jù)及測(cè)算分析情況
    ㈠相關(guān)依據(jù)
    根據(jù)《中華國(guó)預(yù)算法》、《中華國(guó)預(yù)算法實(shí)施條例》及市財(cái)政局關(guān)于2018年市直部門(mén)預(yù)算的意見(jiàn)，結(jié)合2018年部門(mén)主要工作務(wù)和目標(biāo)規(guī)劃，堅(jiān)持合法、真實(shí)、完整、收支平衡、精細(xì)科學(xué)的原則進(jìn)行編制。
    ㈡相關(guān)測(cè)算分析情況
    1.基本支出預(yù)算編制。
    ⑴人員支出預(yù)算按照省、市有關(guān)人員支出的相關(guān)政策規(guī)定據(jù)實(shí)核定。在職人員按編報(bào)預(yù)算時(shí)的編制人數(shù)和實(shí)際人數(shù)核定。
    ⑵商品和服務(wù)支出按2017年8月31日編制實(shí)有在職職工人數(shù)和分檔綜合定額，以及位專(zhuān)項(xiàng)業(yè)務(wù)數(shù)額詳細(xì)編制。
    2.項(xiàng)目支出預(yù)算編制。
    以市委、市確定必須安排的項(xiàng)目和經(jīng)財(cái)政部門(mén)審核確定的項(xiàng)目納入預(yù)算。

    房子的安全問(wèn)題，大家都很關(guān)心。買(mǎi)來(lái)的房子住了一段時(shí)間怎么有裂縫，是什么原因造成的?會(huì)不會(huì)影響房子結(jié)構(gòu)安全?
    根據(jù)規(guī)定，房屋交付使用后，有5類(lèi)情形應(yīng)當(dāng)委托房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。
    五種情況可托機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定
    分別是：
    (一)房屋達(dá)到設(shè)計(jì)使用年限需繼續(xù)使用的;
    (二)房屋基礎(chǔ)、墻體或者其他承重結(jié)構(gòu)出現(xiàn)下沉、傾斜、裂縫、變形等情形的;
    (三)因自然災(zāi)害或者爆炸、火災(zāi)等事故可能造成房屋結(jié)構(gòu)損傷的;
    (四)房屋需改動(dòng)建筑主體或者承重結(jié)構(gòu)的;
    (五)其他可能危及房屋結(jié)構(gòu)安全的。
    另外，人員密集場(chǎng)所的房屋達(dá)到設(shè)計(jì)使用年限三分之二的，房屋使用安全責(zé)人應(yīng)當(dāng)每五年委托鑒定位進(jìn)行一次房屋安全鑒定。房屋超過(guò)設(shè)計(jì)使用年限，經(jīng)鑒定可以繼續(xù)使用的，應(yīng)當(dāng)重新界定使用期，期滿后按照規(guī)定進(jìn)行鑒定。
    那么，房屋安全鑒定應(yīng)由誰(shuí)來(lái)委托，委托誰(shuí)進(jìn)行鑒定?鑒定后是危險(xiǎn)房屋又該怎么處呢?
    房屋安全鑒定應(yīng)由房屋產(chǎn)權(quán)人委托;如果一棟房屋內(nèi)有多個(gè)產(chǎn)權(quán)人，可以由房屋所在住宅小區(qū)的會(huì)或者村(居)民會(huì)委托鑒定。委托人可以從市房屋主管部門(mén)公布的鑒定位名錄里選取鑒定位進(jìn)行安全鑒定。
    委托人可根據(jù)鑒定位提出的處建議進(jìn)行治。
    經(jīng)鑒定屬于危險(xiǎn)房屋的，鑒定位應(yīng)當(dāng)提出以下處建議：
    (一)觀察使用，適用于當(dāng)前危險(xiǎn)程度較輕采取適當(dāng)安全技術(shù)措施后，尚能短期使用，但需繼續(xù)觀察的房屋;
    (二)處使用，適用于采取相應(yīng)技術(shù)措施進(jìn)行處后，可以解除危險(xiǎn)的房屋;
    (三)停止使用，適用于已無(wú)修繕價(jià)值，暫時(shí)不便拆除，又不危及相鄰建筑和影響他人安全的房屋;
    (四)整體拆除，適用于整幢危險(xiǎn)且無(wú)修繕價(jià)值，需立即拆除的房屋。
    公司配備精良的檢測(cè)儀器和設(shè)備，有健全的各項(xiàng)規(guī)章制度，有明確的崗位責(zé)任制和完善的管理體系，擁有一支作風(fēng)嚴(yán)謹(jǐn)， 協(xié)作有力的高素質(zhì)檢測(cè)團(tuán)隊(duì)， 具備優(yōu)異的檢測(cè)能力。所有檢測(cè)人員都取得了或地方主管部門(mén)頒發(fā)的書(shū)，可有效開(kāi)展各項(xiàng)檢測(cè)服務(wù)工作。 
    廣東建業(yè)檢測(cè)鑒定有限公司成立于2015年，經(jīng)深圳市工商行政管理局核準(zhǔn)，并獲得深圳市國(guó)土資源和房屋局頒發(fā)的建筑鑒定*資格。它是一家專(zhuān)門(mén)從事各種建筑物的測(cè)試和評(píng)估的公司， 評(píng)價(jià)技術(shù)的服務(wù)公司。公司內(nèi)部設(shè)有40余套各種建筑結(jié)構(gòu)材料測(cè)試儀器和壓力測(cè)試，完整的損傷測(cè)試，泄漏測(cè)試，變形監(jiān)測(cè)等儀器設(shè)備，包括瑞士進(jìn)口的PS-200鋼筋檢測(cè)儀和日本進(jìn)口的尼康。工作站，NEC熱像儀，YEW-2000壓力測(cè)試機(jī)以及許多其他**，**建筑物測(cè)試設(shè)備。所有技術(shù)人員均具有結(jié)構(gòu)工程學(xué)士學(xué)位或以上*，并且均具有“房屋鑒定證書(shū)”和“建筑工程質(zhì)量檢查員證書(shū)”等資格證書(shū)。此外，我司還聘請(qǐng)了一些建筑鑒定師作為技術(shù)顧問(wèn)。多年來(lái)，本著科學(xué)，求實(shí)的，規(guī)范正義的原則，對(duì)多項(xiàng)建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行了測(cè)試，鑒定和評(píng)估，受到了客戶的廣泛**和各界的**。 公司承接：建筑結(jié)構(gòu)性鑒定，鋼結(jié)構(gòu)鑒定，廣告牌檢測(cè)鑒定，災(zāi)害檢測(cè)鑒定，工業(yè)廠房檢測(cè)鑒定，舊樓危樓鑒定，承載力檢測(cè)鑒定，主體結(jié)構(gòu)工程現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)，見(jiàn)證取樣檢測(cè)，建筑工程質(zhì)量技術(shù)檢測(cè)，學(xué)校幼兒園抗震鑒定，玻璃幕墻鑒定，加裝電梯鋼結(jié)構(gòu)鑒定。老房性檢測(cè)鑒定等，均在全國(guó)各地有備案，歡迎來(lái)電咨詢


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