一、威新軟件科技園簡介金地威新中心位于深圳市南山區(qū)高新技術產業(yè)園南區(qū)，科技南路以東、高新南十道以北、高新南環(huán)路以西、高新南九道以南。占地面積44368.11平，總建筑面積274212平 ，其中計容建筑面積223212平。樓盤高度：東塔樓46米、南塔樓202.6米、北塔162.1米，樓盤層數：東塔樓9層、南塔樓45層、北塔36層。
金地威新中心項目邊上的海怡東方花園、陽光帶海濱城、瓏御府、濱福庭園等小區(qū)將獲得較大的升值潛力，升值原因：完工后的環(huán)境將得到較大改善、且項目自帶中型商業(yè)和超高層地標寫字樓。
二、項目簡介
1，項目位置：深圳市南山區(qū)高新技術產業(yè)園南區(qū)，科技南路以東、高新南十道以北
2，開發(fā)商：威新地產(深圳)有限公司/深圳威新軟件科技園有限公司
3，用地面積：44368㎡
4，建筑面積： 274212㎡
5，建筑高度： 北塔171米、南塔211.5米
6，寫字樓體量：83360㎡
7，樓層：北塔 36 層、南塔45 層
8，標準層面積：2100㎡
9，層高：4.4米 凈高2.9米
10，物業(yè)管理：金地物業(yè)
11，電梯：18部進口日立電梯，2臺轉換梯，
12，幕墻系統(tǒng)：超白半鋼化夾膠LOW--E中空玻璃幕墻
13，網絡：光纖
14，網絡地板：120架空網絡地板
15，大堂高度：15.40米
16，大堂面積：1100平
17，空調系統(tǒng)：VAV水蓄冷中央空調系統(tǒng)
18，停車位：400個停車位
19，車位費：600元/個/月
20，綠化率： 30%
21，出租樓層：4--36層
22，出租面積段：200平起--2100平等，大小面積均有。
23，出租價格：150--230元 /月/㎡（含稅）
24，實用率：70%
25，物業(yè)費：22.65元 /月/㎡
26，空調費：計電費
27，水電費： 水費：5元/m 電費：1.25元/度
樓盤簡介
1、威新軟件科技園三期位于深圳市南山區(qū)高新技術產業(yè)園南區(qū)，科技南路以東、高新南十道以北、高新南環(huán)路以西、高新南九道以南。用地面積約 44368平，總建筑面積約 274212平 ，其中計容建筑面積223212平 ；地下三層，地下建筑面積約 51000平，機動車停車約 1100 輛。建筑占地面積為 7328平，地塊其余面積預留用于綠化、體育運動設施及園區(qū)內部道路，體育運動設施主要含常規(guī)的健身器材、籃球場及網球場。項目涵蓋超高層寫字樓、企業(yè)總部基地、研發(fā)辦公、公寓、企業(yè)會所及特色商業(yè)等為一體的都市綜合體項目。
2、威新軟件科技園三期位于深圳南山區(qū)高新科技園區(qū)，區(qū)域毗鄰南山中心區(qū)、前海中心區(qū)和后海區(qū)域，距深圳寶安機場約 18 公里，到達深圳站約 17 公里，到達深圳北站約 12 公里，交通十分便利，是眾多高科技企業(yè)總部的聚集之地。
3、項目南側為高新南十道，距地鐵 2 號線科苑站約 300 米；東側和北側為深圳灣科技生態(tài)園，距深南大道一號線站點約 500 米；西側為威新軟件園一期，周邊科技辦公氣氛濃厚，產業(yè)資源集中；東側及北側為沙河高爾夫球場，南側可遠眺后海海景，西南側為南山公園，整個項目擁有的景觀資源，將成為南山科技園區(qū)具有標志性的城市辦公群體。
4、威新軟件科技園三期擬建兩座辦公樓，1 棟聯體超高層（北塔 36 層、南塔45 層、2 層連廊設于 34、35 層）和 1 棟 9 層研發(fā)樓（東塔），2、3 層設裙房，3 層地下室，埋深約 14.6m。聯體超高層負一層、裙房層和二層為研發(fā)大堂及園區(qū)配套餐飲，三層至九層為低區(qū)研發(fā)空間；研發(fā)北塔樓地上三十六層，建筑高度 171.0m，其中十至三十四層為研發(fā)標準層（含十、二十二、三十四層避難層）；辦公南塔樓地上四十五層，建筑高度 211.5m，其中十至三十四層為研發(fā)標準層（含十、二十二、三十四層避難層），三十七至四十五層為高區(qū)總部研發(fā)。南北塔樓通過三十四層辦公配套層和三十五層總部空中大堂層相連。
樓盤參數
1、占地面積：44368.11平
2、建筑面積：274212平
3、樓盤高度：東塔樓46米、南塔樓202.6米、北塔162.1米
4、樓盤層數：東塔樓9層、南塔樓45層、北塔36層
5、容 積 率：4.71
6、標 準 層：東塔樓1800平、南塔樓2500平方、北塔2500平方
7、標準層高：4.5米，凈高3米
8、物業(yè)管理：金地物業(yè)
9、停車 位：1100平
10、開發(fā) 商：威新地產(深圳)有限公司/深圳威新軟件科技園有限公司
威新軟件科技園簡介
金地威新軟件科技園三期位于深圳市南山區(qū)高新技術產業(yè)園南區(qū)，科技南路以東、高新南十道以北、高新南環(huán)路以西、高新南九道以南。占地面積44368.11平，總建筑面積274212平 ，其中計容建筑面積223212平。樓盤高度：東塔樓46米、南塔樓202.6米、北塔162.1米，樓盤層數：東塔樓9層、南塔樓45層、北塔36層。
金地威新軟件科技園三期項目邊上的海怡東方花園、陽光帶海濱城、瓏御府、濱福庭園等小區(qū)將獲得較大的升值潛力，升值原因：完工后的環(huán)境將得到較大改善、且項目自帶中型商業(yè)和超高層地標寫字樓。
項目簡介
1，項目位置：深圳市南山區(qū)高新技術產業(yè)園南區(qū)，科技南路以東、高新南十道以北
2，開發(fā)商：威新地產(深圳)有限公司/深圳威新軟件科技園有限公司
3，用地面積：44368㎡
4，建筑面積： 274212㎡
5，建筑高度： 北塔171米、南塔211.5米
6，寫字樓體量：83360㎡
7，樓層：北塔 36 層、南塔45 層
8，標準層面積：2100㎡
9，層高：4.4米 凈高2.9米
10，物業(yè)管理：金地物業(yè)
11，電梯：18部進口日立電梯，2臺轉換梯，
12，幕墻系統(tǒng)：超白半鋼化夾膠LOW--E中空玻璃幕墻
13，網絡：光纖
14，網絡地板：120架空網絡地板
15，大堂高度：15.40米
16，大堂面積：1100平
17，空調系統(tǒng)：VAV水蓄冷中央空調系統(tǒng)
18，停車位：400個停車位
19，車位費：600元/個/月
20，綠化率： 30%
21，出租樓層：4--36層
22，出租面積段：200平起--2100平等，大小面積均有。
23，出租價格：150--230元 /月/㎡（含稅）
24，實用率：70%
25，物業(yè)費：22.65元 /月/㎡
26，空調費：計電費
27，水電費： 水費：5元/m 電費：1.25元/度
威新軟件科技園投資逾25億元，專為信息技術、生物技術等及研發(fā)中心量身定制，園區(qū)全部竣工后可提供約60萬平方米的研發(fā)空間及占30%的綠化和室外公共用地。
開發(fā)商簡介
國際知名的貝氏事務所結合了園林的自然景觀與先進的設計，成功營造出舒適愜意的校園式辦公氣氛，適宜從事創(chuàng)新、研發(fā)工作者。威新軟件科技園地處國家重點支持的五大科技園區(qū)之一的深圳市高新技術產業(yè)園南區(qū)，是中國和新加坡兩國政府在多個科技園項目上的“樣板效應”，它使新加坡模式成為中國國際化科技園開發(fā)的主流。
星獅地產（中國）有限公司努力將威新軟件科技園打造成一個的工作、娛樂場所，成為眾多企業(yè)所追捧的首選之地。
威新軟件科技園鎖定世界知名企業(yè)及中國新一代研發(fā)中心落戶，現已吸引華為、艾默生、三洋、泰科、跳蛙、伊斯、泰瑞達、高斯貝爾、文思創(chuàng)新、偉創(chuàng)力、卓銀、金宏威等三十多家國內、國際知名企業(yè)和六千多位專業(yè)技術人員駐園。
威新軟件科技園的定位是用自然的環(huán)境，提供國際化的服務，讓現有伙伴企業(yè)實現互補，資源整合，發(fā)揮優(yōu)勢；同時也為潛在合作伙伴們提供另一交流的平臺。
威新軟件科技園樓盤數據
總建筑面積：16000平米車位配置：地上595個 地下300個
標準層面積：2350平米電梯配置：客梯6部 貨梯2部
大堂層高：6.5米是否可注冊：是
安防系統(tǒng)：IC一卡通控制系統(tǒng)、停車控制及車牌識別系統(tǒng)、應急電源,照明和擴音系統(tǒng)、智能自動火警檢測系統(tǒng)...
威新軟件科技園交通信息
地 鐵：距2號線科苑站520米； 距1號線深大站901米； 距3號線福田站1002米；
公 交：m200、72、90、236、339、b606、b608、b682、48、233、b609、e9、高峰專線10、109、m208、高峰專線7、36區(qū)、45、209、230區(qū)、334、370、b683、e3、m205、高峰專線11、高峰專線16、高峰專線22、51、121、m209、365、383、b684、m243 [2]
項目介紹
深圳威新軟件科技園地處占地11.5平方公里的深圳市高新技術產業(yè)園(深圳市高新區(qū))內，園區(qū)占地33.8公頃，規(guī)劃總建筑面積600,000平方米，為適合信息技術、電信和電子、生物技術等高技術研發(fā)類公司入駐，能為需要海量數據庫存和信息處理的銀行及保險業(yè)務提供率的工作空間與環(huán)境。
期 首期建成于2001 年3 月。2 棟十字型五層高的樓宇，提供建筑面積約23,500 平方米，目前使用率已超過90% ?，F已吸引了三十多家國內外企業(yè)和近千位技術人員駐園。
第二期 整體工程包括5 棟五至九層的高科技樓宇，1 棟兩層的職工活動中心和1 棟多層停車樓，一座網球場、兩個籃球場和總面積約16,000 平方米的開放式景觀園林。建成后總面積將達到12 萬平方米。
A 段工程：于2006 年初完工，面積約45,500 平方米，使用率已超過95% 。
B 段：2007 年底完成。
第三期：已完工，全球租賃
樓盤簡介
1、威新軟件科技園三期位于深圳市南山區(qū)高新技術產業(yè)園南區(qū)，科技南路以東、高新南十道以北、高新南環(huán)路以西、高新南九道以南。用地面積約 44368平，總建筑面積約 274212平 ，其中計容建筑面積223212平 ；地下三層，地下建筑面積約 51000平，機動車停車約 1100 輛。建筑占地面積為 7328平，地塊其余面積預留用于綠化、體育運動設施及園區(qū)內部道路，體育運動設施主要含常規(guī)的健身器材、籃球場及網球場。項目涵蓋超高層寫字樓、企業(yè)總部基地、研發(fā)辦公、公寓、企業(yè)會所及特色商業(yè)等為一體的都市綜合體項目。
2、威新軟件科技園三期位于深圳南山區(qū)高新科技園區(qū)，區(qū)域毗鄰南山中心區(qū)、前海中心區(qū)和后海區(qū)域，距深圳寶安機場約 18 公里，到達深圳站約 17 公里，到達深圳北站約 12 公里，交通十分便利，是眾多高科技企業(yè)總部的聚集之地。
3、項目南側為高新南十道，距地鐵 2 號線科苑站約 300 米；東側和北側為深圳灣科技生態(tài)園，距深南大道一號線站點約 500 米；西側為威新軟件園一期，周邊科技辦公氣氛濃厚，產業(yè)資源集中；東側及北側為沙河高爾夫球場，南側可遠眺后海海景，西南側為南山公園，整個項目擁有的景觀資源，將成為南山科技園區(qū)具有標志性的城市辦公群體。
4、威新軟件科技園三期擬建兩座辦公樓，1 棟聯體超高層（北塔 36 層、南塔45 層、2 層連廊設于 34、35 層）和 1 棟 9 層研發(fā)樓（東塔），2、3 層設裙房，3 層地下室，埋深約 14.6m。聯體超高層負一層、裙房首層和二層為研發(fā)大堂及園區(qū)配套餐飲，三層至九層為低區(qū)研發(fā)空間；研發(fā)北塔樓地上三十六層，建筑高度 171.0m，其中十至三十四層為研發(fā)標準層（含十、二十二、三十四層避難層）；辦公南塔樓地上四十五層，建筑高度 211.5m，其中十至三十四層為研發(fā)標準層（含十、二十二、三十四層避難層），三十七至四十五層為高區(qū)總部研發(fā)。南北塔樓通過三十四層辦公配套層和三十五層總部空中大堂層相連。
專注于深圳南山科技園、后海、深圳科技生態(tài)園、福田中心區(qū)寫字樓租賃。 專注于深圳南山科技園、后海、深圳科技生態(tài)園、福田中心區(qū)寫字樓租賃。
產品價格：180.00 元/平方米 起
發(fā)貨地址：廣東深圳包裝說明：不限
產品數量：9999.00 平方米產品規(guī)格：不限
信息編號：205553107公司編號：14614145
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