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    前海華潤前海大廈物業(yè)出租|物業(yè)管理處

  • 作者：深圳市海裕投資發(fā)展有限公司 2024-07-15 09:17 142
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    華潤前海中心項目介紹
    華潤前海中心項目位于前海深港現(xiàn)代業(yè)合作區(qū)內(nèi)桂灣商務(wù)中心片區(qū)，為前海商務(wù)金融區(qū)核心地帶，北至桂灣四路，東至夢海大道，西至聽海大道，擁有得天厚的水景資源和區(qū)位優(yōu)勢。華潤前海中心貫穿前海金融業(yè)集聚區(qū)，緊鄰深圳、香港機場，位于香港半小時和珠三角一小時交通圈內(nèi)，實現(xiàn)了三條地鐵無縫連接，軌道干線立體貫穿，交通條件十分優(yōu)越。該項目總占地面積約6.18萬平方米，規(guī)劃建筑面積50.3萬平方米，總投資約200億元。作為中國內(nèi)地實力的綜合型地產(chǎn)發(fā)展商，華潤置地計劃將其率先建設(shè)成為集國際5A甲級寫字樓、購物中心、國際級精品公寓、奢華酒店于一體、意義的城市綜合體項目，并將其打造成為前海片區(qū)集商務(wù)、購物、文化、等元素于一身的深圳城市新地標(biāo)。 
    華潤前海中心基本信息
    所屬區(qū)域： 南山 - 前海
    物業(yè)類型： 公寓、寫字樓、商鋪
    產(chǎn)權(quán)年限： 70年產(chǎn)權(quán)
    開 發(fā) 商： 華潤深圳有限公司
    樓盤： 南山區(qū)前海深港現(xiàn)代業(yè)合作區(qū)內(nèi)桂灣商務(wù)中心片區(qū)(鯉魚門地鐵站)
    裝修情況： 毛坯
    占地面積： 61800㎡
    容 積 率： 9.55
    建筑類別： 塔樓、高層
    建筑面積： 503000㎡
    綠 化 率： 30%
    華潤前海中心周邊配套
    地鐵：9號線鐵路公園站
    公交： 南頭火車西站 (865米) 、前海花園 (1097米) 、陽光棕櫚園 (1268米)
    學(xué)校： 港灣小學(xué)(570米) 、龍海家園港灣小學(xué)(1010米) 、深圳市前海學(xué)校(1121米)
    商場： 華潤萬家便利超市(1396米) 、君勝·前海天街(1409米) 、人人樂(前海路店)(1458米)
    ： 南山陽光棕櫚社區(qū)健康中心(1320米) 、南方醫(yī)科大學(xué)深圳(1435米) 、羅莎琳小家園(1480米)
    銀行： 中國農(nóng)業(yè)銀行(前海支行)(1298米) 、中國郵政儲蓄銀行(前?；▓@東)(1312米) 、中國建設(shè)銀行(深圳前海支行)(1442米)
    飲食： 順德佬(學(xué)府路店)(1187米) 、幸福西餅(前海路店)(1443米) 、新強記港式茶餐廳(1523米)
    ： 深圳華夏君盛影城(1419米) 、藍田網(wǎng)咖(1419米) 、中影UL城市影院前海店(1459米)
    華潤前海中心項目規(guī)劃
    華潤前海中心地處前海金融核心商務(wù)區(qū)——桂灣片區(qū)，項目東臨夢海大道，西臨聽海大道，北臨桂灣四路，距離1號線鯉魚門站100米，是華潤歷時三年，為前海量身打造的金融綜合體項目。整體占地面積約6.18萬平方米，規(guī)劃建筑面積約50.3萬平方米，總投資約200億幣，是華潤置地繼城市綜合體、海濱綜合體、人文綜合體之后的又一創(chuàng)新力作。華潤前海中心以三棟國際甲級寫字樓——華潤前海大廈為核心，“創(chuàng)新版”萬象城——萬象前海，私享公寓——悅璽，精品酒店等一體化配套，成就集商務(wù)工作、美活、社交休閑、藝術(shù)空間、潮流時尚于一體的創(chuàng)新金融綜合體。未來，將重新定義金融區(qū)內(nèi)工作生活方式。
    二、項目優(yōu)勢
    【桂灣，前海者】
    華潤前海中心地處前海桂灣核心位置。桂灣片區(qū)作為打造集中展示前海合作區(qū)整體城市形象的金融核心商務(wù)區(qū)，重點發(fā)展金融產(chǎn)業(yè)。目前已吸引了香港、弘毅投資、中英人壽、中糧集團、騰訊、華強集團等名企總部聚集，成為前海三灣格局中開發(fā)、拍地為集中的片區(qū)，發(fā)展?jié)摿尤秊持祝蔑@巨大的金融活力與魅力。
    【四維立體交通】
    當(dāng)桂灣成為前海立體交通網(wǎng)絡(luò)的中核，華潤前海大廈憑借東臨夢海大道、北臨桂灣四路的雙主干道占位，及距離前海綜合交通樞紐僅800米的區(qū)位優(yōu)勢，盡享前海便捷交通利好。
    海：4個海港及1條海底隧道；
    陸：5條城際快線（規(guī)劃）及S3沿江高速連接穗莞深港；
    空：暢達深港兩地機場；
    軌：1號（鯉魚門站、前海灣站）、5號（前海灣站、桂灣站在建）、11號（前海灣站）三條地鐵線路貫穿其中。
    【萬象之上，前海金融新坐標(biāo)】 
    華潤前海中心充分洞察金融片區(qū)未來工作人群的需求，以“外方內(nèi)圓”為概念，外部塔樓線條筆直簡約，內(nèi)部根據(jù)流線型設(shè)計進行布局，并將寫字樓與項目大型配套商業(yè)——創(chuàng)新版萬象城 “萬象前?！钡纳虡I(yè)空間做了連通嫁接，讓人群輕松切換工作、生活狀態(tài)。
    【Officeasy潤商務(wù)深度運營與】
    華潤前海中心，擁有舒適的硬件空間，借助華潤產(chǎn)業(yè)協(xié)同、融合的力量，通過寫字樓、商業(yè)、公寓、酒店等多元業(yè)態(tài)互補優(yōu)勢，以及華潤置地全新升級的商務(wù)——Officeasy潤商務(wù)的深度運營與，將締造金融中心多元豐富活力生活。  
    三、項目進展
    項目于2013年12月破土動工
    體驗中心現(xiàn)已開放
    悅璽（公寓）于2018年入市發(fā)售
    華潤前海大廈（寫字樓）于2019年入市發(fā)售
    萬象前海（商業(yè)）現(xiàn)已啟動招商
    預(yù)計2021年全面開業(yè)
    前海華潤前海大廈物業(yè)出租
    華潤前海中心是千億央企華潤所打造的金融綜合體，扼守粵港澳大灣區(qū)核心、未來東方曼哈頓——前海，位處其核心桂灣金融先導(dǎo)區(qū)。建面約50萬㎡，整合全球30余家設(shè)計團隊，集萃超甲級寫字樓——華潤前海大廈、4.0版萬象城——萬象前海、私屬居所——悅璽公寓、星級酒店等豐富業(yè)態(tài)。
    悅璽，更是誠邀全球公寓設(shè)計公司SCDA，打造280席私屬居所，讓“快樂工作，優(yōu)雅生活”變成一種可被踐行的生活方式。總建面約5.6萬㎡，產(chǎn)品為建面約122-338㎡不限購精裝公寓，僅280席。
    華潤前海中心·悅璽，在售T4棟建面約121-337㎡商務(wù)公寓，均價約9.85萬/㎡。不限購，不限貸。
    前海華潤前海大廈物業(yè)出租
    華潤前海中心基本信息
    物業(yè)類別： 商住公寓 
    項目：復(fù)合地產(chǎn)
    建筑類別： 塔樓 超高層 
    裝修狀況： 帶裝修 
    產(chǎn)權(quán)年限：40年
    開發(fā) 商：華潤置地前海有限公司
    樓盤：前海深港現(xiàn)代業(yè)合作區(qū)桂灣四路與夢海大道交匯處
    小區(qū)規(guī)劃
    占地面積：61800平方米
    建筑面積：503000平方米
    容積率：9.81  
    綠化率：10.28%
    停車位：約364個
    樓棟總數(shù)：5棟
    總戶數(shù)：280戶
    物業(yè)公司：深圳華潤物業(yè)管理有限公司
    物業(yè)費：10.80元/㎡·月 
    物業(yè)費描述：商務(wù)公寓物業(yè)管理費10.8元/平·月
    樓層狀況：共有5棟，T1-T5棟，其中T5為53層，T2為49層 。首批將推T5棟房源
    周邊設(shè)施
    交通【地鐵】地鐵1號線鯉魚門站
    11號線機場快線前海灣站
    中小學(xué)前海小學(xué)
    綜合商場人人樂超市
    南山
    小區(qū)內(nèi)部配套健身設(shè)施
    前海華潤前海大廈物業(yè)出租
    華潤旗下產(chǎn)業(yè)加速器入駐前海，華潤前海大廈理想商務(wù)空間矚目開放
    5月24日，前海桂灣再次迎來盛事。深耕桂灣核心區(qū)，國際甲級寫字樓華潤前海大廈12F理想商務(wù)空間開放，華潤旗下產(chǎn)業(yè)加速器——潤加速同步入駐。華潤置地與200余位嘉賓及60多家媒體朋友，共同到訪，回溯前海成長、展望時代機遇。江聯(lián)合資本董事總經(jīng)理周奇先生、峽灣資本CEO韋峰先生、香港科技大學(xué)深圳研究院拓展總監(jiān)戴小燕女士、極視角科技合伙人劉若水女士應(yīng)邀出席，對前海未來創(chuàng)新進行了深入交流和分享。
    1，大灣區(qū)引擎前海，創(chuàng)新再驅(qū)動
    ,粵港澳大灣區(qū)國家全新開局，創(chuàng)新成為未來發(fā)展的核心命題，前海作為灣區(qū)核心引擎，更是深港合作的重要平臺、制度創(chuàng)新和金融科技創(chuàng)新的重要策源地。金融創(chuàng)新、科技創(chuàng)新將成為前海站上乃至國際舞臺之上的關(guān)鍵支點。
    活動伊始，曉曼女士就華潤布局國家平臺的角度進行了解讀：從雄安新區(qū)，到粵港澳大灣區(qū)，在國家重點的布局中，華潤始終深度參與，大灣區(qū)的發(fā)展與華潤的發(fā)展息息相關(guān)。華潤集團堅持創(chuàng)新，重點布局灣區(qū)、深港、前海，環(huán)環(huán)相扣，2013年，華潤置地進駐前海，更是華潤大灣區(qū)版圖之上的重要棋子。
    華潤置地于前海金融規(guī)劃為集中片區(qū)——桂灣，聚焦金融產(chǎn)業(yè)，以嚴(yán)謹(jǐn)與優(yōu)雅的建筑理念，傾資約200億元，打造華潤置地旗下金融綜合體——華潤前海中心。六年落成，于金融屬性之上，契合大灣區(qū)與前海創(chuàng)新核心，導(dǎo)入華潤旗下產(chǎn)業(yè)平臺——潤加速，依托華潤集團與華潤置地平臺資源，助力入駐企業(yè)轉(zhuǎn)型升級，與前海共赴產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新的全新未來。
    深度布局灣區(qū)，助力城市發(fā)展建設(shè)。李浩華先生就華潤置地多年深耕大灣區(qū)與所取得成績進行了分享：這不僅是對灣區(qū)時代精神的延續(xù)，更是華潤置地在前海實現(xiàn)的持續(xù)兌現(xiàn)。華潤置地作為華潤集團旗下香港上市企業(yè)，在灣區(qū)建設(shè)與多年城市建造中成績斐然。其中，羅湖萬象城多年蟬聯(lián)深圳市購物中心營業(yè)額；寫字樓板塊中，更以超過周邊寫字樓20%-30%的租金，持續(xù)領(lǐng)航商業(yè)地產(chǎn)運營口碑。
    傾力華潤置地多年寫字樓打造經(jīng)驗建造而成，華潤前海大廈作為華潤前海中心旗下國際甲級寫字樓，于港交所前海聯(lián)合交易中心、深港基金小鎮(zhèn)、匯豐銀行南方總部、中國風(fēng)投大廈等金融要素的集中環(huán)抱中，毗鄰地下交通樞紐，“創(chuàng)新版”萬象城——萬象前海、公寓——悅璽及星級酒店于一體，構(gòu)筑前海商務(wù)態(tài)。
    經(jīng)由全球團隊匠心打造，項目以12.8m層高典雅大堂，搭配2.4m超寬幅玻璃，同時搭配24部極效電梯，提升商務(wù)效率。為更好的入駐企業(yè)，華潤前海大廈引進Officeasy潤商務(wù)寫字樓運營體系，致力于構(gòu)建“快樂工作，優(yōu)雅生活”的商務(wù)生活場景。
    此次開放的華潤前海大廈12F理想商務(wù)空間，以人性化和科學(xué)布局，限度提高工作效率及舒適度，為潤加速的入駐提供理想場景。潤加速創(chuàng)新力量，依托前海的營商環(huán)境和創(chuàng)新氛圍，形成完整的產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新閉環(huán)和健康生態(tài)，不僅助力企業(yè)轉(zhuǎn)型和升級，更為前海產(chǎn)業(yè)化高度提純，為未來產(chǎn)業(yè)格局持續(xù)貢獻。
    2，加速前海創(chuàng)新，助力產(chǎn)融共贏
    潤加速副總經(jīng)理郭冰沁女士就潤加速入駐前海，進行了理念解讀和未來展望。潤加速產(chǎn)業(yè)加速器立足華潤集團領(lǐng)域產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新需求，以創(chuàng)新型企業(yè)為核心客戶，提供垂直空間、產(chǎn)業(yè)對接、融資對接、創(chuàng)新咨詢及創(chuàng)投活動等多項核心，依托華潤產(chǎn)業(yè)平臺資源，助力產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新發(fā)展及企業(yè)客戶快速發(fā)展。在前海，潤加速產(chǎn)業(yè)加速器更加聚焦前海產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，加速創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)企業(yè)和團隊發(fā)展，為前海及桂灣區(qū)域釋放更多核心驅(qū)動力。
    隨著潤加速的正式入駐，華潤前海大廈形成了產(chǎn)、學(xué)、研、創(chuàng)、投的產(chǎn)業(yè)發(fā)展閉環(huán)，也將為前海的創(chuàng)投發(fā)展及大灣區(qū)港澳青創(chuàng)工作注入全新力量。在全場嘉賓的共同見證下，前海迎來全新的國際化時代——潤加速正式入駐及華潤前海大廈理想商務(wù)空間正式開放。
    華潤前海中心配套信息
    車位總數(shù)：1912車位配比：1：3物?業(yè)?費：10.80元/月/平米內(nèi)部配套：
    8萬平米創(chuàng)新版萬象城——萬象前海(購物中心)、精品酒店、文化藝術(shù)中心
    道路交通：
    海：4個海港及1條海底隧道；
    陸：5條城際快線(規(guī)劃)、S3沿江高速連接穗莞深港；
    空：深、港兩地國際機場；
    軌：1號線(鯉魚門站、前海灣站)、5號線(前海灣站、桂灣站在建)、11號線(前海灣站）
    周邊商業(yè)：
    8萬平米創(chuàng)新版萬象城——萬象前海(在建)、華潤萬家便利超市 、君勝·前海天街 、人人樂(前海路店)
    中國農(nóng)業(yè)銀行(前海支行) 、中國郵政儲蓄銀行(前?；▓@東) 、中國建設(shè)銀行(深圳前海支行)
    順德佬(學(xué)府路店) 、幸福西餅(前海路店) 、新強記港式茶餐廳
    人文藝術(shù)中心(在建)、深圳華夏君盛影城 、藍田網(wǎng)咖、中影UL城市影院前海店
    周邊景觀：
    周邊交通：
    海：4個海港及1條海底隧道；
    陸：5條城際快線(規(guī)劃)、S3沿江高速連接穗莞深港；
    空：深、港兩地國際機場；
    軌：1號線(鯉魚門站、前海灣站)、5號線(前海灣站、桂灣站在建)、11號線(前海灣站）
    周邊公園：
    周邊：
    南山陽光棕櫚社區(qū)健康中心 、南方醫(yī)科大學(xué)深圳 、羅莎琳小家園
    周邊學(xué)校：
    哈羅公學(xué)(待建)、港灣小學(xué) 、龍海家園港灣小學(xué) 、深圳市前海學(xué)校 
    專注于深圳南山科技園、后海、深圳科技生態(tài)園、福田中心區(qū)寫字樓租賃。
專注于深圳南山科技園、后海、深圳科技生態(tài)園、福田中心區(qū)寫字樓租賃。


    產(chǎn)品價格：180.00 元/平方米 起
    發(fā)貨地址：廣東深圳包裝說明：不限
    產(chǎn)品數(shù)量：9999.00 平方米產(chǎn)品規(guī)格：不限
    信息編號：205553110公司編號：14614145
    深圳市海裕投資發(fā)展有限公司 錢經(jīng)理先生 認(rèn)證認(rèn)證 認(rèn)證 13682300972
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