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    華潤前海大廈項目簡介
    華潤前海大廈地處前海金融核心商務(wù)區(qū)——桂灣片區(qū)，東臨夢海大道，西臨聽海大道，北臨桂灣四路，距離1號線鯉魚門站100米，是華潤歷時3年，為前海量身打造的金融綜合體項目。
    華潤前海大廈項目整體占地面積約6.18萬平方米，規(guī)劃建筑面積約50.3萬平方米，總投資約200億，是華潤置地繼城市綜合體、海濱綜合體、人文綜合體之后的又一創(chuàng)新力作。
    華潤前海大廈以三棟國際寫字樓——華潤前海大廈為核心，“創(chuàng)新版”萬象城——萬象前海，定制級私享公寓——悅璽，精品酒店等一體化配套，成集商務(wù)工作、美學(xué)生活、社交休閑、藝術(shù)空間、潮流時尚于一體的創(chuàng)新金融綜合體。未來，將重新定義金融區(qū)內(nèi)工作生活方式。
    項目概述
    華潤前海中心，位于深圳前海商務(wù)金融區(qū)核心地帶——桂灣商務(wù)中心片區(qū)。項目總建筑面積約50萬平方米，涵蓋3棟國際5A甲級寫字樓——華潤金融大廈、定制私享公寓——悅璽，創(chuàng)新版萬象城——萬象前海。以”快樂工作，優(yōu)雅生活“為項目理念，旨在為前海的金融商務(wù)客群量身定制一座金融綜合體。
    中文名：華潤前海中心
    業(yè)態(tài)構(gòu)成：寫字樓、住宅、商業(yè)、藝術(shù)空間
    項目：前海自貿(mào)區(qū)桂灣二單元
    基本信息
    行政區(qū)域：深圳前海
    土地年限：50年（2013年—2063年）
    綜合體占地面積：6.18萬平方米
    總建筑面積：50.3萬平方米
    總投資：200億元
    開工時間：2013年12月
    開盤時間：2016年8月（寫字樓）2016年10月（住宅）
    開發(fā)商：華潤置地（深圳）
    展廳：深南大道與銅鼓路交匯處華潤城項目展示中心5樓（寫字樓）
    華潤深圳灣中心（春繭）北商業(yè)街出口處（住宅）
    設(shè)計理念
    以人為本人，是華潤前海中心設(shè)計的尺度。在空間的比例、天幕、退臺的大小、路線的方向等設(shè)計細(xì)節(jié)上，均根據(jù)人的使用習(xí)慣做了周全的思考和縝密的計劃。通過打造彼此滲透功能、業(yè)態(tài)的空間，實現(xiàn)商業(yè)與寫字樓的聯(lián)通、與居住的切換。
    整體建筑設(shè)計以“外方內(nèi)圓”為概念，外部塔樓線條筆直簡約，沿街塔樓外立面莊重素雅，內(nèi)部根據(jù)流線型設(shè)計進(jìn)行布局。既滿足作為金融中心地標(biāo)的形象需求，更基于人在空間中的真實感受，賦予建筑深層次的內(nèi)涵與氣質(zhì)，讓商務(wù)人士在空間中體驗到自由和舒適。
    業(yè)態(tài)規(guī)劃
    【華潤金融大廈】
    產(chǎn)品體量：34萬平方米建筑面積，三棟國際標(biāo)準(zhǔn)5A甲級寫字樓
    設(shè)計公司：美國GP
    基本信息：
    寫字樓體量高度樓層數(shù)
    T1      約14萬㎡約292米        62層
    T2      約9.9萬㎡約231.6米     49層
    T5      約10.9萬㎡約249.4米     53層
    建筑高度：塔樓近300米，大堂層高12米以上。
    建筑評級：LEED金級建筑&綠色三星建筑。
    硬件標(biāo)準(zhǔn):2.4米超寬單幅玻璃幕墻，智能派梯系統(tǒng)。
    配套：4000平方米天幕廣場、金融峽谷、空中花園。
    【萬象前?！?br/>商業(yè)體量：82,600平方米（含地下29,900平米 ）
    設(shè)計公司：英國Benoy
    樓層規(guī)劃：地下2層，地上4層
    停車場數(shù)：2,700-3,000個
    開業(yè)時間：2017年底
    商業(yè)：
    設(shè)計:下沉廣場、巨型天幕、商業(yè)連廊
    零售:買手地帶（Buyer Zone）
    設(shè)計天地（Desigh Field）
    時尚基地（Fashion Base）
    餐飲:屋頂花園、金融峽谷、美食廣場、退臺餐飲
    創(chuàng)意體驗:雙層創(chuàng)意、精品體驗、影音體驗
    文化:文化藝術(shù)中心
    物業(yè)
    【華潤前海中心·華潤物業(yè)】
    3大資源共享：項目資源、城市資源、華潤資源；
    3元體系：睿商務(wù)系統(tǒng)、金磐石安控系統(tǒng)、智慧加增值；
    3項承諾：悉心、、尊貴。
    【華潤金融大廈·Officeasy】
    智慧：審圖、政務(wù)、尋車?yán)U費、資產(chǎn)管理、訪客登記；
    健康：中心、160；
    文化：咖啡星教室、Officeasy午間音樂會、油畫教室、精音會
    品質(zhì)：潤、OE運動
    【悅璽·華潤物業(yè)定制】
    華潤豪宅管理經(jīng)驗團(tuán)隊；
    華潤資源專屬定制；
    華潤特享；
    精英計劃會員；
    無微不至的生活管家：換洗床單、衣櫥整理等；
    私屬VIP式私人定制；
    多語禮賓；
    前海國際級酒店沁入式；
    立體化安防。
    【萬象前海·萬象匯俱樂部】
    商業(yè)、資源共享、積分折扣、節(jié)日活動
    道路交通
    華潤前海中心，位于前海深港現(xiàn)代業(yè)合作區(qū)桂灣片區(qū)二單元，被譽為前海中心的中心，定位為國際創(chuàng)新金融區(qū)，規(guī)劃有前海豐盛的城市配套。北至桂灣四路，東至夢海大道，西至聽海大道。
    項目緊鄰【綜合交通樞紐——前海綜合交通樞紐】，位于其東側(cè)地塊的地鐵1、5號線現(xiàn)已通車，更有地鐵11、15號線、穗莞深城際線、港深西部快軌、廣深沿江高速公路、深南大道、濱海大道、北環(huán)大道、寶安大道、媽灣大道匯聚于此。
    項目
    2013年12月，華潤前海中心項目奠基；
    2014年7月，華潤前海中心春繭（華潤深圳灣中心）形象展廳正式開放；
    2014年9月，舉辦華潤前海資訊沙龍，解讀前海規(guī)劃亮點與政策；
    2015年3月，華潤發(fā)布寫字樓運營體系Officeasy；
    2015年9月，華潤置地大廈與華潤金融大廈聯(lián)合展廳在華潤城開放；
    2015年11月，攜手太平洋咖啡，以機(jī)器人騎乘的形式，為前海奮斗者送去感恩節(jié)的禮物——“前海下午茶“；
    2016年1月，Officeasy新年交響音樂會在深圳大劇院奏響。
    前海華潤前海大廈開發(fā)商招商熱線
    華潤前海中心項目規(guī)劃
    華潤前海中心地處前海金融核心商務(wù)區(qū)——桂灣片區(qū)，項目東臨夢海大道，西臨聽海大道，北臨桂灣四路，距離1號線鯉魚門站100米，是華潤歷時三年，為前海量身打造的金融綜合體項目。整體占地面積約6.18萬平方米，規(guī)劃建筑面積約50.3萬平方米，總投資約200億幣，是華潤置地繼城市綜合體、海濱綜合體、人文綜合體之后的又一創(chuàng)新力作。華潤前海中心以三棟國際甲級寫字樓——華潤前海大廈為核心，“創(chuàng)新版”萬象城——萬象前海，私享公寓——悅璽，精品酒店等一體化配套，成就集商務(wù)工作、美活、社交休閑、藝術(shù)空間、潮流時尚于一體的創(chuàng)新金融綜合體。未來，將重新定義金融區(qū)內(nèi)工作生活方式。
    二、項目優(yōu)勢
    【桂灣，前海者】
    華潤前海中心地處前海桂灣核心位置。桂灣片區(qū)作為打造集中展示前海合作區(qū)整體城市形象的金融核心商務(wù)區(qū)，重點發(fā)展金融產(chǎn)業(yè)。目前已吸引了香港、弘毅投資、中英人壽、中糧集團(tuán)、騰訊、華強集團(tuán)等名企總部聚集，成為前海三灣格局中開發(fā)、拍地為集中的片區(qū)，發(fā)展?jié)摿尤秊持祝蔑@巨大的金融活力與魅力。
    【四維立體交通】
    當(dāng)桂灣成為前海立體交通網(wǎng)絡(luò)的中核，華潤前海大廈憑借東臨夢海大道、北臨桂灣四路的雙主干道占位，及距離前海綜合交通樞紐僅800米的區(qū)位優(yōu)勢，盡享前海便捷交通利好。
    海：4個海港及1條海底隧道；
    陸：5條城際快線（規(guī)劃）及S3沿江高速連接穗莞深港；
    空：暢達(dá)深港兩地機(jī)場；
    軌：1號（鯉魚門站、前海灣站）、5號（前海灣站、桂灣站在建）、11號（前海灣站）三條地鐵線路貫穿其中。
    【萬象之上，前海金融新坐標(biāo)】 
    華潤前海中心充分洞察金融片區(qū)未來工作人群的需求，以“外方內(nèi)圓”為概念，外部塔樓線條筆直簡約，內(nèi)部根據(jù)流線型設(shè)計進(jìn)行布局，并將寫字樓與項目大型配套商業(yè)——創(chuàng)新版萬象城 “萬象前?！钡纳虡I(yè)空間做了連通嫁接，讓人群輕松切換工作、生活狀態(tài)。
    【Officeasy潤商務(wù)深度運營與】
    華潤前海中心，擁有舒適的硬件空間，借助華潤產(chǎn)業(yè)協(xié)同、融合的力量，通過寫字樓、商業(yè)、公寓、酒店等多元業(yè)態(tài)互補優(yōu)勢，以及華潤置地全新升級的商務(wù)——Officeasy潤商務(wù)的深度運營與，將締造金融中心多元豐富活力生活。  
    三、項目進(jìn)展
    項目于2013年12月破土動工
    體驗中心現(xiàn)已開放
    悅璽（公寓）于2018年入市發(fā)售
    華潤前海大廈（寫字樓）于2019年入市發(fā)售
    萬象前海（商業(yè)）現(xiàn)已啟動招商
    預(yù)計2021年全面開業(yè)
    前海華潤前海大廈開發(fā)商招商熱線
    【華潤前海中心】發(fā)售中前海桂灣，稀缺一手寫字樓售產(chǎn)品
    ①T5棟散售，寫字樓580平起·單價8.7萬/㎡起產(chǎn)品
    ②T2棟整售，建面約10萬平，價格面議！ 
    央企華潤開發(fā)，品質(zhì)保證 
    萬象城前海，蓄勢待發(fā)！ 
    桂灣核心位置，三軌交匯！約8萬㎡“創(chuàng)新版”萬象城 蓄勢待發(fā)T5棟項目參數(shù)
    1，建筑面積：T5棟約11萬平
    2，樓 高：249.4米、53層
    3，產(chǎn) 權(quán)：2014年8月15日至2054年8月14日
    4，標(biāo) 準(zhǔn) 層：整層約2400平（小面積580平米，以實際出面積為準(zhǔn)）
    5，價 格：主推樓層9-10萬/平
    6，層 高：4.1米；凈高，2.8米；架空地板：150
    7，大堂：12.8米典雅大堂，2.4米超寬玻璃幕墻
    8，空 調(diào)：風(fēng)機(jī)盤管+新風(fēng)系統(tǒng)+集中供冷，分戶分區(qū)計量
    9，管 理 費：25元/平米
    10，電 梯：24部（T5棟分4個區(qū)，5部/區(qū)，共20部、2部貨梯和消防梯，另2部地下車庫到1樓的轉(zhuǎn)換梯
    11，停 車 位：寫字樓商業(yè)1912個
    12，項目位置：南山前海自由貿(mào)易區(qū)夢海大道與桂灣四路交匯處（鯉魚門地鐵站） 
    13，交樓時間：預(yù)計2020年3月T2棟項目參數(shù)整棟出售
    【華潤前海大廈T2棟】僅整體出讓T2棟整棟，總面積約10萬平，現(xiàn)接受預(yù)定 ！總價面議！
    二、寫字樓概況
    總樓層：53層 
    建筑面積 ：503000m² 
    標(biāo)準(zhǔn)層高 ：4.1米 
    客梯數(shù) ：24 (T5棟)個(通力) 
    開發(fā)商 ：華潤置地(深圳)有限公司
     物業(yè)公司 深圳華潤物業(yè)管理有限公司
    華潤前海中心為華潤前海中心的核心業(yè)態(tài)，總建筑面積約34萬平方米，由三棟國際甲級寫字樓組成，塔樓高度近300米。由美國GP建筑設(shè)計公司擔(dān)綱整體建筑設(shè)計，全球酒店設(shè)計名列第三位的香港設(shè)計師事務(wù)所擔(dān)綱室內(nèi)設(shè)計。外部塔樓簡約典雅，內(nèi)部空間凸顯質(zhì)感與細(xì)膩，充分滿足的形象需求。在后期運營和方面，華潤前海大廈將全面搭載Officeasy寫字樓運營體系，深度于入駐企業(yè)和，為商務(wù)營造更為豐富的方式和體驗。
    前海華潤前海大廈開發(fā)商招商熱線
    項目介紹
    華潤前海中心地處前海金融核心商務(wù)區(qū)——桂灣片區(qū)，東臨夢海大道、北臨桂灣四路，距離1號線鯉魚門站100米，是華潤歷時三年，為前海量身打造的金融綜合體項目。整體占地面積約6.18萬平方米，規(guī)劃建筑面積約50.3萬平方米，總投資約200億，是華潤置地繼城市綜合體、海濱綜合體、人文綜合體之后的又一創(chuàng)新力作。
    華潤前海中心以三棟國際甲級寫字樓——華潤前海大廈為核心，“創(chuàng)新版”萬象城——萬象前海，私享悅璽公寓、精品酒店等一體化配套，成就集商務(wù)工作、美活、社交休閑、藝術(shù)空間、潮流時尚于一體的創(chuàng)新金融綜合體。未來，將重新定義金融區(qū)內(nèi)工作生活方式。
    【華潤前海大廈——萬象之上，前海金融新坐標(biāo)】
    寫字樓不僅只是工作的空間，也應(yīng)是生活的場所。華潤前海大廈為華潤前海中心的核心業(yè)態(tài)，總建筑面積約34萬平方米，由三棟國際甲級寫字樓組成，塔樓高度近300米。由美國GP建筑設(shè)計公司擔(dān)綱整體建筑設(shè)計，全球酒店設(shè)計名列第三位的香港設(shè)計師事務(wù)所擔(dān)綱室內(nèi)設(shè)計。外部塔樓簡約典雅，內(nèi)部空間凸顯質(zhì)感與細(xì)膩，充分滿足的形象需求。在后期運營和方面，華潤前海大廈將全面搭載Officeasy寫字樓運營體系，深度于入駐企業(yè)和，為商務(wù)營造更為豐富的方式和體驗。
    交通情況
    當(dāng)桂灣成為前海立體交通網(wǎng)絡(luò)的中核，華潤前海大廈憑借東臨夢海大道、北臨桂灣四路的雙主干道占位，及距離前海綜合交通樞紐僅800米的區(qū)位優(yōu)勢，盡享前海便捷交通利好。
    海：4個海港及1條海底隧道；
    陸：5條城際快線（規(guī)劃）及S3沿江高速連接穗莞深港；
    空：暢達(dá)深、港兩地機(jī)場；
    軌： 1號線（鯉魚門站、前海灣站）、5號線（前海灣站、桂灣站在建）、11號線（前海灣站）
    配套設(shè)施
    【前海，政策護(hù)航】
    前海，特區(qū)中的特區(qū)，中國經(jīng)濟(jì)新格局的，集深港現(xiàn)代業(yè)合作區(qū)和廣東自由貿(mào)易試驗區(qū)兩大優(yōu)勢， 4大定位、4大主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)、22條先試先行政策為前海發(fā)展保駕護(hù)航。
    【前海桂灣，與金融巨擘為鄰】
    華潤前海中心地處前海桂灣核心位置。桂灣片區(qū)作為打造集中展示前海合作區(qū)整體城市形象的金融核心商務(wù)區(qū)，重點發(fā)展金融產(chǎn)業(yè)。目前已吸引了香港、弘毅投資、中英人壽、中糧集團(tuán)、騰訊集團(tuán)等名企總部聚集，成為前海三灣格局中開發(fā)、拍地為集中的片區(qū)，發(fā)展?jié)摿尤秊持祝蔑@巨大的金融活力與魅力。
    【萬象之上，前海金融新坐標(biāo)】
    華潤前海中心集國際甲級寫字樓、購物中心、國際級精品公寓、星級酒店于一體，以4大城市業(yè)態(tài)的淬煉，以鮮活的方式制造前海的城市意象，成就國際金融城市的形象表率。 其中萬象前海（約8萬平米商業(yè)配套），將有近200家進(jìn)駐，為都會精英人士量身定制一個融合社交休閑、精品時尚、餐饗美食、科技體驗和文化分享于一身的創(chuàng)活空間，是一座創(chuàng)新版本的萬象城。
    華潤前海大廈區(qū)位優(yōu)勢
    【前海區(qū)位】多重戰(zhàn)略疊加，粵港澳大灣區(qū)核心引擎?深港合作示范區(qū)?前海自貿(mào)區(qū)?總部經(jīng)濟(jì)4重疊加產(chǎn)生巨大資本洪流
    【項目區(qū)位】前海桂灣金融核心商圈
    【政策利好】“2+3+6+N”政策支持體系，促企業(yè)成長
    企業(yè)所得稅、人才和緊缺人才個人所得稅15%優(yōu)惠補貼；
    總部政策、人才支持政策、租金補貼政策；
    金融、現(xiàn)代物流、科技、文創(chuàng)、信息、法律專服等專項扶持；
    促進(jìn)外貿(mào)、外資增長、產(chǎn)業(yè)用地用房、住房、商業(yè)補貼、綜合試點等
    【世界樞紐】：綜合交通樞紐，占地20萬方，投資288億，是集約型、立體化的活力社區(qū)
    多條軌道交通，穗莞深城際線和港深西部快線匯聚，連接港、深、廣、穗、莞， 聯(lián)動珠三角
    3條地 鐵線匯集，1/5/11號線交匯，10分鐘直達(dá)寶安機(jī)場，15分鐘快速到達(dá)香港機(jī)場，聯(lián)通深圳任一區(qū)域
    超大型的軌道+上蓋綜合體，地下6層，上3層為軌道及交通換乘區(qū)，下3層是深圳停車場，設(shè)5300多個停車位
    【】
    高度：246米
    【配置】
    【1】華潤金融綜合體、從荒僻到繁華都會、不斷締造新
    【2】匯聚國際、打造創(chuàng)新升級版萬象城
    【3】2.4m超寬幅玻璃、為商務(wù)人士打開遼闊視野
    【4】12.8m層高典雅大堂，為大堂空間提供強商務(wù)感
    【5】目的地樓層智能系統(tǒng)、化提升商務(wù)人士的辦公效率
    【6】24部高速電梯、通力大轎廂達(dá)6m/s
    【7】全球團(tuán)隊匠心打造：
    【稀缺價值】
    央企表率，管理
    低區(qū)，高區(qū)，大小面積自由組合
    享受8萬平米的萬象城綜合商務(wù)配套
    交通 便利，3條地 鐵匯集 
    專注于深圳南山科技園、后海、深圳科技生態(tài)園、福田中心區(qū)寫字樓租賃。
專注于深圳南山科技園、后海、深圳科技生態(tài)園、福田中心區(qū)寫字樓租賃。


    產(chǎn)品價格：180.00 元/平方米 起
    發(fā)貨地址：廣東深圳包裝說明：不限
    產(chǎn)品數(shù)量：9999.00 平方米產(chǎn)品規(guī)格：不限
    信息編號：205553139公司編號：14614145
    深圳市海裕投資發(fā)展有限公司 錢經(jīng)理先生 認(rèn)證認(rèn)證 認(rèn)證 13682300972
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